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在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

元甲交通律師律師2023.10.201008人閱讀
導讀:

正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關規定,在建工程是符合抵押物條件的,所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件:抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。

在建工程抵押是一種以在建工程作為擔保的融資方式,為了保證貸款的安全性,需要滿足以下條件:1、工程承建者必須是法人或具有民事行為能力的自然人;2、建設單位應有完整的土地使用權證書、施工許可證、國家行政部門批準的合同、開工報告書及施工進度表;3、工程項目應有明確的施工進度計劃;4、借款人必須具備一定的信用能力和還款能力。通過上述條件的考核,可以判斷出在建工程是否適合作為抵押物。

在建工程抵押貸款條件

1、在建工程抵押需要以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。在建工程占用范圍內的土地,已經交納全部土地出讓金,并取得國有土地使用權證。

2、抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金。繳納所占土地的全部土地出讓金,取得國有土地使用權證。抵押合同應當載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的編號。

3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續建造所需資金。

4、法律分析:在建工程作為抵押財產進行抵押的,應當符合以下條件:在建工程權屬無爭議。擁有《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》已交納的土地使用權出讓金。

正在建造的建筑物能不能抵押

1、《民法典》第一條的有關規定,在建工程是符合抵押物條件的,所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押。

2、在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押。

3、可以,債務人可以用正在建造中的房屋抵押擔保。當事人以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,也要辦理抵押物登記,抵押權自登記時設立。

4、法律主觀:以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的,抵押無效。是否能夠進行抵押的標準是,該項財產是否可以轉讓,抵押權最終是要將標的物處分以其價金優先受償。

5、一種觀點認為,根據《民法典》規定,抵押設定后新增的建筑物不屬于抵押物,在建工程抵押范圍應為抵押時已完工、且雙方約定為抵押物的部分,廣州、成都、福州等城市均采用此種做法。

在建工程抵押的條件

在建工程抵押必須具備以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。在建工程占用范圍內的土地,已經交納全部土地出讓金,并取得國有土地使用權證。

在建工程作為抵押財產進行抵押的,應當符合以下條件:在建工程權屬無爭議。擁有《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》已交納的土地使用權出讓金。

在建工程抵押條件:抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金。繳納所占土地的全部土地出讓金,取得國有土地使用權證。抵押合同應當載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的編號。

建設工程行使法定抵押權的條件是什么

在中國,建設工程法定抵押權,又稱為施工款抵押權,是指為保障承包人的施工款權益,法律規定承包人對其施工的建設工程享有優先受償的權利。這種權利的設立,主要是為了保護施工方的合法權益,防止其因業主不支付工程款而遭受損失。

根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定,行使建設工程法定抵押權需要滿足以下條件:

1. 有效的合同:首先,承包人和業主之間必須有一個有效的建設工程合同。這個合同應該明確規定了施工的內容、工程款的數額和支付方式等內容。

2.完成施工:承包人必須已經完成了合同規定的施工任務,或者已經完成了部分施工任務并且按照合同規定應該支付工程款。

3. 未收到工程款:承包人必須未能從業主那里收到應得的工程款。如果業主已經支付了全部或者部分工程款,承包人的法定抵押權就會相應減少。

4. 注冊抵押:在中國,承包人需要在相關的房地產登記機構進行抵押登記,才能行使法定抵押權。抵押登記的具體程序和要求可能會因地區而異。

在建工程抵押是一種財務融資方式,需要滿足一定的條件。首先,申請者必須是法人或其他組織,且有完整的法律行為能力。其次,在建工程必須是合法的,不能存在違反國家法律、法規及有關部門文件的行為。再次,在建工程必須是正常履行中,無重大事故、財產損失或者未能正常運作等情況。此外,在建工程有明確的交付日期并且交付日期不應該超過三年。考慮到風險因素,申請者必須提供相應的保證金或保證人。最后,申請者還要準備相應的材料及保證書:包括在建工程竣工后評估報告、合同、發包單位開具的竣工決定書及相關權利憑證、已實施土地使用權憑證、借款人保留的所有原始憑證及相關會計核算憑單、權利義務承擔聲明書及相關材料??傊?,想要成功申請在建工程抵押就要遵守上述條件。

 

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  • 在建工程轉讓的法律規定

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    在建工程轉讓的法律規定

    內容:在建工程抵押的標的物應當是在建工程的已完工部分,未建部分不能設立抵押,抵押時取得的土地使用權連同在建工程的投入資產需要一并辦理抵押登記,在建工程抵押不能對抗建設工程款的優先權,第三十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記,注意在建工程抵押權利行使需要二次抵押登記,在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費者,在建工程抵押前是否存在處置行為。

    李孟陽律師
    2022.04.243692人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在建工程抵押不需要預告登記,可以依據當事人的意愿決定。預告登記是指不動產物權變動所需要的條件尚未成就時,為限制債務人處分該不動產由請求權人向登記機關申請進行的預先登記,是否辦理預告登記不影響在建工程抵押的法律效力。法律依據:《民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
  • 在建工程抵押需要哪些條件,法律是如何規定在建工程抵押的?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    在建工程抵押需要哪些條件,法律是如何規定在建工程抵押的?

    內容:在建工程抵押需要哪些條件,法律是如何規定在建工程抵押的?

    黃東潔律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 城市在建工程抵押需要滿足的條件有:1、已交付全部土地出讓金,取得國有土地使用權證書;2、已取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證;3、投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上;4、已經確定施工進度和竣工交付日期;5、在建項目與土地使用權必須同時抵押。法律依據《民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 在建工程轉讓的審批部門

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    在建工程轉讓的審批部門

    內容:通過資產轉讓方式轉讓在建工程項目,需要滿足以下條件:(一)土地出讓金全部交付。按照相關規定,交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權證書。對此,受讓方應當審慎審查土地使用金的繳納單據,或由相應房管部門出具已經支付全部土地使用權出讓金的證明。因此,在建工程開發投資總額不能滿足資產轉讓的要求時,可以考慮通過股權轉讓的方式進行操作。

    郭銘芝律師
    2022.03.21586人收看
  • 周春花律師

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  • 工商局注冊企業,取得營業執照后,向工程造價行業主管部門申請乙級資質(暫定),要滿足以下標準:1、企業注冊資本不得少于50萬元;2、企業的出資人中注冊工程造價師人數不低于60%,出資額不低于注冊資本總額60%;3、技術負責人應具有造價工程師注冊資格,并具有高級專業技術職稱,且從事工程造價專業工作10年以上;4、專職專業人員不得少于12人,其中:取得造價工程師注冊證書的人員不得少于6人,其他人員應具有造價員(師)資格,中級以上專業技術職稱的人員不得少于8人;5、專職專業人員的人事檔案關系必須由國家認可的人事代理機構代為管理;6、由本企業辦理的專職專業人員社會養老保險手續齊全;7、企業取得暫定級1年內工程造價咨詢營業收入累計不低于人民幣50萬元;8、具有固定辦公場所,人均辦公面積不少于10平方米;9、技術檔案管理制度、質量控制制度和財務管理制度齊全;10、近1年企業在承攬工程造價咨詢業務中無不良記錄。甲級工程造價咨詢企業資質由住房和城鄉建設部審批;乙級工程造價咨詢企業資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批,報住房和城鄉建設部備案。
  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    張旭律師

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    張旭

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    內容:同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定,在建工程 抵押合同 應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號,故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權,并且將土地使用權和在建工程的投入資產-并抵押。

    張旭律師
    2024.01.16839人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 在建工程抵押需要哪些條件,是什么?

    楊一凡律師

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    在建工程抵押需要哪些條件,是什么?

    內容:在建工程抵押需要哪些條件,是什么?

    楊一凡律師
    2021.10.29404人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在建工程抵押條件是:1、已交付全部土地出讓金,取得國有土地使用權證書;2、已取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證;3、投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上;4、已經確定施工進度和竣工交付日期;5、在建項目與土地使用權必須同時抵押。法律依據:《民法典》第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 在建工程抵押可以從哪些方面進行評估,有什么條件?

    段建國律師

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    段建國

    在建工程抵押可以從哪些方面進行評估,有什么條件?

    內容:在建工程抵押可以從哪些方面進行評估,有什么條件?

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢

    崔玉君律師

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    崔玉君

    將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢

    內容:借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。那么將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 《民法典》在建工程抵押權新規定

    李楠楠律師

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    李楠楠

    《民法典》在建工程抵押權新規定

    內容:這一規定增加了在建工程抵押權的公示方式,通過辦理抵押登記,能夠更好地保障債權人的利益,這意味著在建工程抵押權的適用范圍得到了擴大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財產,這一規定優化了在建工程抵押權的實現方式,使得債權人在債務人不履行到期債務時,可以更加便捷地實現抵押權,優化了在建工程抵押權的實現方式《民法典》規定:&ldquo,增加了在建工程抵押權的公示方式《民法典》規定:&ldquo,結論:根據《民法典》的規定,銀行有權對在建住宅項目行使抵押權。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 在建工程抵押需要哪些條件

    于海明律師

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    于海明

    在建工程抵押需要哪些條件

    內容:《民法典》實施后在建工程抵押可以為其他債權種類設定抵押,對在建工程抵押擔保的種類沒有限定。同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設工程施工許可證。由于在建工程抵押尚有許多不確定因素,所以銀行在核定抵押物價值與實際可貸款額度的折率時應從緊把關,一般在建工程抵押折率應控制在60%以內。那么在建工程抵押需要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    內容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定,房產抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構時,咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理,了解具體的抵押手續費用情況,一般來說,房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用:1)銀行或金融機構的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。

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  • 王熙律師

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  • 在建工程抵押需要預告登記嗎,預告登記法律是怎樣規定的?

    任冰峰律師

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    在建工程抵押需要預告登記嗎,預告登記法律是怎樣規定的?

    內容:在建工程抵押需要預告登記嗎,預告登記法律是怎樣規定的?

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  • 在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    張蕓律師

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    張蕓

    在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    內容:正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關規定,在建工程是符合抵押物條件的,所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件:抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。

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  • 工程款抵押(在建工程抵押貸款)

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    工程款抵押(在建工程抵押貸款)

    內容:《城市房地產抵押管理辦法》明確規定,在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號,同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設工程施工許可證,有的購房者認為房子是從施工企業手里買的,與開發商簽合同只是走形式,一旦出問題應當找施工企業,這種想法是錯誤的,開發商簽合同時往往定價較高,以便更多地抵償工程款,這樣就存在合同價款高于施工企業與購房者約定價款的情況,因此,購房者簽合同時應慎重,應當將與施工企業約定的條件,如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中,以防出現問題。

    張嘉娛律師
    2023.04.21110人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程合同貸款條件是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    工程合同貸款條件是什么

    內容:3、在建工程抵押條件:抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金,在建工程抵押條件:抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金,1、在建工程抵押條件在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金,法律分析:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金,在建工程抵押貸款條件在建工程抵押需要以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金,工程合同貸款條件包括:首先,申請人必須是一家正式注冊的企業。

    姚平律師
    2023.10.19211人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 在建工程轉讓的條件

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    在建工程轉讓的條件

    內容:如果在建工程已經遭到司法查封,則是禁止轉讓的。”因此可見,除非受讓人代為清償債務消滅抵押權,已經設定抵押的在建工程,未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。因此,雖然無法律明文規定,編者認為在建工程的轉讓應當經過施工方的同意方可進行。因為項目轉讓后這些手續均要進行依法變更,因此,在建工程取得合法手續也是在建工程可以轉讓的前提條件。”可見,在建工程的轉讓并不需要預購人同意,只是原房地產開發企業在項目轉讓合同簽訂后10日內有通知義務。那么在建工程轉讓的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.16860人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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