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2022-05-23 18:13:43
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定，房產抵押貸款需要滿足以下條件：1）借款人需年滿18周歲，具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件，包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異，建議您在選擇貸款銀行或金融機構時，咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理，了解具體的抵押手續費用情況,一般來說，房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用：1）銀行或金融機構的評估費用：在進行房屋抵押貸款時，銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作，以確定抵押貸款的額度。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析：在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物，所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程 抵押合同 應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權，并且將土地使用權和在建工程的投入資產-并抵押。
姚平律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證,有的購房者認為房子是從施工企業手里買的，與開發商簽合同只是走形式，一旦出問題應當找施工企業，這種想法是錯誤的,開發商簽合同時往往定價較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高于施工企業與購房者約定價款的情況,因此，購房者簽合同時應慎重，應當將與施工企業約定的條件，如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中，以防出現問題。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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內容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應謹慎購買,第二種是房屋是全款購買的，但是房東拿著房產向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時都遇到過這樣的情況，就是房子還有房貸未還清，或者還有抵押貸款未還清，房東又沒錢還貸款，會要求購房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之，有抵押的房子能買，而且在某些情況下，擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機會,遇到抵押房應該注意哪些問題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風險。
許瑞林律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：同時，城市房地產抵押管理辦法也規定，房地產開發商在征得銀行等抵押權人同意的前提下，可以將已經設定抵押權的房產進行出售。在這個過程中，銀行等抵押權人為了自身利益，肯定會要求房地產開發商提前歸還借款款項，或者新增其他財產進行擔保。同時，如果抵押合同中明確允許了房地產開發商對房屋進行預售，或者銀行等抵押權人書面同意房屋預售，則房地產開發商可以在取得預售許可證后對房屋進行預售。那么在建工程抵押房屋能否預售。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：那小編今天詳細的講一下在建抵押是什么意思?在建抵押滿足條件關于在建項目抵押的條件，法律并未做明確規定?！冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》明確規定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權隨之抵押。法律對在建項目抵押做出以上要求，主要是從保護債權人即銀行的利益出發。在建抵押法律責任在建工程抵押后應履行的義務及相應的法律責任。實踐中，尤其是商品房在建工程抵押，抵押人務必將抵押事實如實告知買受人。那么關于在建抵押是什么意思？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押了的房子還能賣給別人嗎事實上房子被抵押了后所有權人將受到以下限制1、房子抵押期間房屋所有權人轉讓房屋時應當事先通知抵押權人并且也要告訴房屋買受人房屋已經抵押了的情況。因此按照以上規定其實被抵押了的房子還是可以被轉讓的就是得盡到通知抵押權人告知買受人的義務否則的話就將直接影響轉讓的法律效力。那么抵押了的房子還能賣給別人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：這一規定增加了在建工程抵押權的公示方式，通過辦理抵押登記，能夠更好地保障債權人的利益,這意味著在建工程抵押權的適用范圍得到了擴大，包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財產,這一規定優化了在建工程抵押權的實現方式，使得債權人在債務人不履行到期債務時，可以更加便捷地實現抵押權,優化了在建工程抵押權的實現方式《民法典》規定：&ldquo,增加了在建工程抵押權的公示方式《民法典》規定：&ldquo,結論：根據《民法典》的規定，銀行有權對在建住宅項目行使抵押權。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：建設用地使用權做抵押,在建的房子算一并抵押嗎
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：公民在進行房屋抵押貸款的時候，也是要有貸款利息伴隨的，但是這些抵押貸款的利息最高又會是多少呢？房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。房產抵押貸款能貸多久如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。那么房子抵押貸款利息最高是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。那么將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關規定，在建工程是符合抵押物條件的，所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件：抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。
李維律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：那房子抵押擔保公司費用都有哪些?目前的擔保公司大多采取后收費的方式，為了降低自己的風險，通常會先收取一定押金。第三條 抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。第四條抵押權人的義務抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。那么房子抵押擔保公司費用都有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：離婚協議約定后但是你沒有將房子過戶，對于房子抵押后被起訴，法院是可以執行拍賣的。房產共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對于離婚協議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押財產必須在法律允許的范圍內轉讓。抵押物的價值應當與被擔保的債權數額一致。如果協議損害了其他債權人的利益，那么其他的債權人可以自知道或者是應當知道解除原因的之日起一年之內向人民法院要求解除協議。抵押權人還有債權人并沒有就抵押權的實現方式達成一種協議的，抵押權人也可以要求人民法院拍賣或者變賣財產。那么在建工程抵押的風險是什么呢？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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下午14:00開庭到現在，經過多輪調解溝通，也很感謝法官加班加點，最終以調解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養權，每月2萬元的撫養費，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權一并處理。。?！边@些通過判決都有不確定性，唯有調解可以做到?? 結案時客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認可。 法律之路，道阻且長，唯以專業與溫度并行，方能不負所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能??！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
【??分手后彩禮到底要不要還？這5件事越早知道越好｜彩禮避坑指南】 ??【血淚總結•彩禮返還三大雷區】 ??戀愛時轉賬=彩禮？錯！ ????1314/520等特殊數字算贈與，但大額轉賬記得備注"結婚專用"！ （有一位客戶分手后被起訴返還16w，就因沒留證據吃大虧??） ??同居兩年不用還？天真！ ????法院判例：只要沒領證，哪怕生了孩子都可能要返還部分！ ??分手就要全退？不一定！ ??法律明文規定：共同生活時間/彩禮用途/都是關鍵！ （用彩禮裝修對方房子，最后折算抵扣超聰明??） ????【防撕逼必備操作指南】 ? 收彩禮時單獨辦卡！別和日常開銷混用 ? 三金首飾留著發票！分開存放別戴 ? 大額支出留聊天記錄！最好讓TA書面確認 ? 婚前協議別嫌尷尬！現在談錢才是真清醒 ???【人間清醒語錄】 "彩禮不是婚姻保障，而是照妖鏡" "法律保護的是財產，不是愛情" "談錢時不傷的感情，才是值得奔赴的未來” 希望你們用不上，但真要面對時，這份攻略能讓你守住底線和尊嚴?
??【連環訴訟三殺！中建一局：我認輸】 天用律所出手，欠款666萬+203萬+247萬=統統到賬?? 中建一局：“房子抵債？” 法院：“不，現金拿來！” 錦旗已焊墻：鐵證如山贏正義，儀義執言維權益??
通州區不動產登記中心調取房屋抵押合同檔案
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