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內(nèi)容：3、在建工程抵押條件：抵押貸款的用途是在建工程繼續(xù)建設(shè)所需的資金,在建工程抵押條件：抵押貸款的用途是在建工程繼續(xù)建設(shè)所需的資金,1、在建工程抵押條件在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,法律分析：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,在建工程抵押貸款條件在建工程抵押需要以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,工程合同貸款條件包括：首先，申請(qǐng)人必須是一家正式注冊(cè)的企業(yè)。
馮清琴律師2023.10.19180人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定，在建工程抵押合同應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號(hào)，同時(shí)，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設(shè)工程施工許可證,有的購(gòu)房者認(rèn)為房子是從施工企業(yè)手里買的，與開(kāi)發(fā)商簽合同只是走形式，一旦出問(wèn)題應(yīng)當(dāng)找施工企業(yè)，這種想法是錯(cuò)誤的,開(kāi)發(fā)商簽合同時(shí)往往定價(jià)較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價(jià)款高于施工企業(yè)與購(gòu)房者約定價(jià)款的情況,因此，購(gòu)房者簽合同時(shí)應(yīng)慎重，應(yīng)當(dāng)將與施工企業(yè)約定的條件，如價(jià)格、付款時(shí)間、面積、交房時(shí)間等原原本本寫進(jìn)購(gòu)房合同中，以防出現(xiàn)問(wèn)題。
段建國(guó)律師2023.04.21108人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答在建工程抵押條件是：1、已交付全部土地出讓金，取得國(guó)有土地使用權(quán)證書；2、已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上；4、已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；5、在建項(xiàng)目與土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押。法律依據(jù)：《民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定
內(nèi)容：這一規(guī)定增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式，通過(guò)辦理抵押登記，能夠更好地保障債權(quán)人的利益,這意味著在建工程抵押權(quán)的適用范圍得到了擴(kuò)大，包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財(cái)產(chǎn),這一規(guī)定優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，使得債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，可以更加便捷地實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式《民法典》規(guī)定：&ldquo,增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式《民法典》規(guī)定：&ldquo,結(jié)論：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，銀行有權(quán)對(duì)在建住宅項(xiàng)目行使抵押權(quán)。
郭銘芝律師2023.10.241216人收看
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李楠楠律師
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答城市在建工程抵押需要滿足的條件有：1、已交付全部土地出讓金，取得國(guó)有土地使用權(quán)證書；2、已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上；4、已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；5、在建項(xiàng)目與土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押。法律依據(jù)《民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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內(nèi)容：借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。那么將房子抵押給擔(dān)保公司需要滿足什么條件呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10588人收看
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許瑞林律師
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在建工程抵押需要哪些條件，法律是如何規(guī)定在建工程抵押的？
內(nèi)容：在建工程抵押需要哪些條件，法律是如何規(guī)定在建工程抵押的？
周春花律師2021.11.01498人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：《民法典》實(shí)施后在建工程抵押可以為其他債權(quán)種類設(shè)定抵押，對(duì)在建工程抵押擔(dān)保的種類沒(méi)有限定。同時(shí)，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設(shè)工程施工許可證。由于在建工程抵押尚有許多不確定因素，所以銀行在核定抵押物價(jià)值與實(shí)際可貸款額度的折率時(shí)應(yīng)從緊把關(guān)，一般在建工程抵押折率應(yīng)控制在60%以內(nèi)。那么在建工程抵押需要哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.06297人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：在建工程抵押需要哪些條件，是什么？
王學(xué)瑞律師2021.10.29389人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議；2、提出貸款申請(qǐng)。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。那么住房抵押貸款銀行貸款條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.0979人收看
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于海明律師
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無(wú)抵押小額貸款的條件有哪些,無(wú)抵押貸款個(gè)人小額貸款
內(nèi)容：在滿足以上個(gè)人無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保小額貸款要求及貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件后，借款人即可申請(qǐng)貸款,4.保險(xiǎn)保證貸款部分無(wú)抵押貸款不僅要求有銀行流水，還要求提供保險(xiǎn)保證,3.利用房貸貸款如果你有房貸，并且每月按時(shí)還款，那只要你提供房貸合同以及房貸還款賬戶的流水，也可以在部分銀行和貸款公司申請(qǐng)無(wú)抵押貸款,個(gè)人無(wú)抵押貸款的方式：1.工資卡貸款有些銀行可以允許個(gè)人用工資卡貸款，也就是說(shuō)如果你的工資是通過(guò)該銀行發(fā)放到工資卡的，那么你就可以在該銀行申請(qǐng)個(gè)人無(wú)抵押貸款，當(dāng)然這對(duì)你的工作年限以及工資金額都是有一定的要求的,無(wú)抵押小額貸款的條件有哪些無(wú)抵押小額貸款的條件有：1、借款人年齡在18-55周歲之間，具有完全的民事行為能力(年齡規(guī)定各貸款機(jī)構(gòu)略有不同，具體以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)),2.銀行流水貸款銀行流水貸款并不要求提供指定銀行的銀行流水，可以是任何銀行的，它主要是要求銀行流水需要滿足一定期限，月收入要滿足一定的金額即可。
陳宗瓊律師2023.08.03826人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件：1）借款人需年滿18周歲，具有完全民事行為能力,本文將詳細(xì)解析房子抵押貸款需要滿足的條件，包括相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際案例的運(yùn)用,由于費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和政策因地區(qū)和機(jī)構(gòu)而異，建議您在選擇貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)時(shí)，咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)的貸款專員或客戶經(jīng)理，了解具體的抵押手續(xù)費(fèi)用情況,一般來(lái)說(shuō)，房子貸款抵押手續(xù)費(fèi)包括以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：1）銀行或金融機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用：在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，銀行或金融機(jī)構(gòu)通常會(huì)進(jìn)行評(píng)估房屋價(jià)值的工作，以確定抵押貸款的額度。
元甲交通律師律師2023.09.11387人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：如果在建工程已經(jīng)遭到司法查封，則是禁止轉(zhuǎn)讓的。”因此可見(jiàn)，除非受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)，已經(jīng)設(shè)定抵押的在建工程，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。因此，雖然無(wú)法律明文規(guī)定，編者認(rèn)為在建工程的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)施工方的同意方可進(jìn)行。因?yàn)轫?xiàng)目轉(zhuǎn)讓后這些手續(xù)均要進(jìn)行依法變更，因此，在建工程取得合法手續(xù)也是在建工程可以轉(zhuǎn)讓的前提條件。”可見(jiàn)，在建工程的轉(zhuǎn)讓并不需要預(yù)購(gòu)人同意，只是原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同簽訂后10日內(nèi)有通知義務(wù)。那么在建工程轉(zhuǎn)讓的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.16850人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：同時(shí)，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設(shè)工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析：在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物，所以說(shuō)只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定，在建工程 抵押合同 應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號(hào)，故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)-并抵押。
張嘉娛律師2024.01.16829人收看
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段建國(guó)律師
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內(nèi)容：正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關(guān)規(guī)定，在建工程是符合抵押物條件的，所以說(shuō)只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件：抵押貸款的用途是在建工程繼續(xù)建設(shè)所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。
龍珊律師2023.10.20997人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：那小編今天詳細(xì)的講一下在建抵押是什么意思?在建抵押滿足條件關(guān)于在建項(xiàng)目抵押的條件，法律并未做明確規(guī)定。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權(quán)隨之抵押。法律對(duì)在建項(xiàng)目抵押做出以上要求，主要是從保護(hù)債權(quán)人即銀行的利益出發(fā)。在建抵押法律責(zé)任在建工程抵押后應(yīng)履行的義務(wù)及相應(yīng)的法律責(zé)任。實(shí)踐中，尤其是商品房在建工程抵押，抵押人務(wù)必將抵押事實(shí)如實(shí)告知買受人。那么關(guān)于在建抵押是什么意思？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10361人收看
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周春花律師
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在建工程抵押可以從哪些方面進(jìn)行評(píng)估，有什么條件？
內(nèi)容：在建工程抵押可以從哪些方面進(jìn)行評(píng)估，有什么條件？
陳明月律師2021.11.01522人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2022-04-10 06:34:41
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