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二次抵押逾期，在車主不知情的情況下把車開車，可以報警把車拿回嗎
2025-06-19 19:50:36
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林艷英 律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2025-06-19 19:50:36
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律師介紹
林艷英
2025-07-19 08:38:10
獲得法律和國際經濟與貿易雙學位，全國律師協會會員、北京律師協會會員、擁有扎實的法學理論基礎和豐富的實務操作經驗。
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房屋二次抵押貸款有哪些條件
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房屋二次抵押貸款有哪些條件
內容：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。那么房屋二次抵押貸款有哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.02279人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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二次抵押貸款的特點以及流程
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
二次抵押貸款的特點以及流程
內容：基于這種情況，很多人會選擇貸款買房，也有人會選擇二次按揭，那么大家對二次抵押貸款了解多少呢？二次抵押貸款的定義：將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點：不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。二次抵押貸款流程：申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款，獲得最高貸款額度以后，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。辦理二次抵押貸款所需證件：主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證、身份證明文件。那么二次抵押貸款的特點以及流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09164人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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房屋可以二次抵押貸款嗎？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房屋可以二次抵押貸款嗎？
內容：下面為大家詳細介紹：房屋可以二次抵押貸款嗎？房產再抵押貸款的利率行情在月息費1.5%-2.5%之間。房產再抵押貸款利率因素房產再抵押貸款利率主要與抵押率、借款人還款能力有關。市場上房產再抵押貸款的抵押率一般在50%到70%左右。在同一房地產上另設抵押的，應事先征得抵押權人同意，因為另設抵押可能影響抵押權人的優先受償權，事關抵押權人的切身利益。(二)抵押人抵押的房地產價值超過原債權。(三)抵押人以設定抵押的房地產向其他債權人另設抵押的，應當告知其他債權人已設抵押的事實，并經其他抵押權人同意。和法律條款來進行判別是否能夠滿足二次抵押貸款的條件。那么房屋可以二次抵押貸款嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09385人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答一、通過銀行辦理1、 首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、 申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結果告訴你。3、 審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續。4、 手續辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。二、通過民間貸款機構辦理1、 你需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續。2、 銀行同意后，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。3、 貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、 考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、 雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。6、 合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。7、 辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，并且將房產證交由中介方保管。8、 手續辦理完畢之后，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你，支付服務費?！冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》 第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
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正在按揭的房屋可以申請二次抵押貸款嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
正在按揭的房屋可以申請二次抵押貸款嗎
內容：把所有的積蓄用來買房，現在想要購車，沒有余款，能用按揭房屋申請二次抵押貸款嗎?大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司支援而產生的附加費用。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。那么正在按揭的房屋可以申請二次抵押貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09326人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答無法規避，因為房主有廣大銀行240W的一般抵押，以及100W的小額貸款有限公司的最高額抵押是現實存在的，您可以要求他們為您的房子提供再次抵押
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住房二次抵押貸款可以貸多少年
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
住房二次抵押貸款可以貸多少年
內容：二次抵押貸款期限根據貸款的具體用途確定。個人消費貸款最長期限不超過5年，個人商業貸款最長期限不超過3年，貸款到期日不超過首按揭貸款到期日。房子已經辦理了抵押貸款，還在還款中。再次進行抵押貸款稱為二次抵押貸款。申請二級抵押貸款的期限一般為20年。但是不同的政策，對貸款期限的要求可能會有所不同，不同的房子可以申請的貸款期限也會不同。那么住房二次抵押貸款可以貸多少年。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.01938人收看 -
李孟陽律師
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答二次抵押擔保貸款償清全部貸款注銷抵押登記后5個工作日內拿回產權。注銷房產抵押登記應由抵押人攜帶房地產抵押合同、房屋權屬證明、還清貸款的證明等相關資料到受理窗口辦理注銷，工作人員進行核實審查，確認屬實當場進行注銷手續，注銷完畢退回房屋所有權證和國有土地使用權證。《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》 第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
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住房二次抵押貸款常見問題淺析
段建國律師
北京天用律師事務所
住房二次抵押貸款常見問題淺析
內容：說到住房二次抵押貸款，很多朋友可能還是對住房二次抵押貸款的含義有所懷疑。什么是住房二次抵押貸款？房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。那么住房二次抵押貸款常見問題淺析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09327人收看 -
張嘉娛律師
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北京能做房產二次抵押的擔保公司靠譜嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
北京能做房產二次抵押的擔保公司靠譜嗎
內容：尤其是在北京，房價物價高昂，抵押貸款消費方式更是必不可少。在北京辦理抵押貸款應該通過銀行還是北京能做房產二次抵押的擔保公司?接下來律師365為您詳細介紹一下二次抵押貸款及其辦理流程。通過上文我們可以知道，在北京，二次抵押貸款是可以實現的，甚至只要房產價值有余額，三次抵押貸款也是有可能實現的。但是在北京想要辦理抵押貸款的朋友要注意，辦理抵押貸款，最好還是走銀行渠道，次要考慮北京能做房產二次抵押的擔保公司，不要為了貪圖低利息而冒很大的貸款風險。那么北京能做房產二次抵押的擔保公司靠譜嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10363人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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未還清貸款的房子可以進行二次抵押嗎?
姚平律師
北京市元甲律師事務所
未還清貸款的房子可以進行二次抵押嗎?
內容：也許有很多人以為未還清貸款房產沒還清是不能二次抵押的，其實這是誤解，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候，可能和之前有點差別，下面為大家詳細介紹：有貸款的房屋可以進行二次抵押貸款嗎?以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。那么未還清貸款的房子可以進行二次抵押嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09358人收看 -
周春花律師
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房產二次抵押貸款銀行不放款
許瑞林律師
房產二次抵押貸款銀行不放款
內容：目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50%，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。那么房產二次抵押貸款銀行不放款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01335人收看 -
楊一凡律師
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房子可以做二次抵押貸款
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房子可以做二次抵押貸款
內容：房子可申請辦理二次抵押貸款，但是要滿足二次抵押的房子是現房，房子已經辦完房產抵押登記的手續，且是房子的產權人來辦理，并確保房子已經辦理了保險。房子二次抵押貸款，首先貸款的利率是比較高的，所以在后期還款的時候需要支付的利息也會相對多一些。雖然房子能夠進行二次抵押貸款，但是貸款的額度會比第1次貸款的額度相對低一些，所以在生活上會給大家帶來一定的壓力。那么房子可以做二次抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.01549人收看 -
郭銘芝律師
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如何將土地使用權二次抵押
張旭律師
北京市元甲律師事務所
如何將土地使用權二次抵押
內容：土地使用權對土地所有者來說非常重要，因為它意味著土地使用者合法地持有土地，如果土地所有者的資金不能流動，那么這次他會選擇土地使用權抵押，然后問題是如何進行土地使用權的第二次抵押呢？而土地使用權二次抵押時首先要去取得第一抵押人的同意，之后再準備好需要進行抵押時的材料和文件，就可以進行抵押了。那么如何將土地使用權二次抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09583人收看 -
龍珊律師
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房屋二次抵押貸款合同格式是怎樣的
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房屋二次抵押貸款合同格式是怎樣的
內容：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。那么房屋二次抵押貸款合同格式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.02401人收看 -
黃東潔律師
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答房地產二次抵押貸款貸款人務必是金融機構一手房抵押貸款的顧客，無欠息個人行為，收益平穩，個人信用優良，有按時還款貸款等額本息貸款的工作能力，而且早已按時還款等額本息貸款2年以上?！吨腥A人民共和國物權法》 第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。第一百九十六條 依照本法第一百八十一條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定： (一)債務履行期屆滿，債權未實現;(二)抵押人被宣告破產或者被撤銷;(三)當事人約定的實現抵押權的情形;(四)嚴重影響債權實現的其他情形。
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車輛被二次抵押賣了怎么辦
于海明律師
北京市元甲律師事務所
車輛被二次抵押賣了怎么辦
內容：車輛被二次抵押賣了怎么辦如果車輛實際價值比較高，第一次抵押價值比較低，還有剩余價值的，該剩余價值可以再次進行抵押。個人名下已有車但汽車已經作為抵押物抵押了，這種情況要用汽車再抵押貸款也是可以的，但是一般比較難辦理，借款人需要注意以下幾個事項：1、該汽車可抵押額度比較高。比如汽車評估價值50萬元，抵押的額度只有3成左右，這種情況，還有7成額度可抵押，可抵押額度較高，那么可以辦理汽車再抵押貸款。無論是汽車抵押貸款還是汽車再抵押貸款，直接去銀行都不會被受理。那么車輛被二次抵押賣了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.07261人收看 -
于海明律師
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房產二次抵押危害是什么?
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房產二次抵押危害是什么?
內容：所謂的“房抵貸”，是指借款人以自己或關系人的房產做抵押，向銀行申請一次性或循環使用的消費或者是經營用途的人民幣貸款。只不過，有些銀行只接受結清按揭貸款的房產，有些銀行可以接受未結清貸款的房產，這就是所謂的“二押”，銀行普遍只接受在本行首次抵押的房產進行“二次抵押”新增貸款。如果再二次抵押的話，相當于一套房產貸出二倍資金，這對于銀行來說，容易引發壞賬。如果二次抵押比例很高，一旦出現大面積的違約，整個金融系統也受到影響。因此，房產二次抵押危害是很大的，應該禁止這項業務。那么房產二次抵押危害是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10652人收看 -
趙金保律師
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房屋二次抵押貸款期限的規定是什么？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房屋二次抵押貸款期限的規定是什么？
內容：很多人會使用房屋進行抵押貸款。個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。企業資質良好也是房屋二次抵押貸款成功的重要條件，銀行會考慮，一旦出現逾期，房產處置涉及到兩家銀行，難度較大，所以，銀行只有對企業自身經營情況比較認可、風險性較小的情況下，才會同意二次抵押貸款。首先，小編可以明確的告訴大家，房屋二次抵押貸款，她確實在銀行當中是存在的。其次就是房屋二次抵押貸款期限必須是在2013年之前，因為我國從2013年開始已經取消了這種差額的抵押貸款。那么房屋二次抵押貸款期限的規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10546人收看 -
張蕓律師
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第一次起訴對方策略有誤，法院勸說下撤訴 第二次對方再次堅持起訴，不當得利全部駁回??????
天用債權律師-王熙 252評論 -
第一次起訴對方策略有誤，法院勸說下撤訴 第二次對方再次堅持起訴，不當得利全部駁回??????
天用債權律師-王熙 91評論 -
首次失敗→二次逆襲！當事人首次離婚訴訟未判離后委托，經婚姻家事團隊專業策略調整、證據補強，成功在二次訴訟中爭取到房產+孩子撫養權。那些失眠的深夜、你的無奈與失望、孩子無辜的眼神……我們都懂，當婚姻走到盡頭，我們愿做破碎時光里的縫補者，幫您解決難題！北京婚姻律師-姚平 422評論 -
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天用建工律師-張嘉娛 378評論 -
交通事故理賠糾紛，3個月速戰速決！多輪的談判終于與保險公司達成和解賠償方案，幫助傷者獲得賠償款25萬元，同時保留了二次手術主張賠償的權利，確保當事人日后得到周全保障！許瑞林 128評論 -
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通州區不動產登記中心調取房屋抵押合同檔案
林艷英 405評論
