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口頭約定的抵押物能否要回

崔玉君律師2022.02.09358人閱讀
導讀:

一般來說抵押物在債務交易關系中是常見的,抵押物是指債務人(抵押人)為保證債務履行而向債權人(抵押人)轉讓的抵押物。只要是按照約定歸還了債務抵押物就可以要回。(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。協議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物設定的房地產抵押進行處分時,應當從處分所得的價款中繳納土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優先受償。法律、法規另有規定的依照其規定。那么口頭約定的抵押物能否要回。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一般來說抵押物在債務交易關系中是常見的,抵押物是指債務人(抵押人)為保證債務履行而向債權人(抵押人)轉讓的抵押物。只要是按照約定歸還了債務抵押物就可以要回。(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。協議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物設定的房地產抵押進行處分時,應當從處分所得的價款中繳納土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優先受償。法律、法規另有規定的依照其規定。關于口頭約定的抵押物能否要回的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一般來說抵押物在債務交易關系中是常見的,抵押物是指債務人(抵押人)為保證債務履行而向債權人(抵押人)轉讓的抵押物。可以是有形財產,也可以是登記在冊的無形財產,一般抵押都會有抵押協議,那么如果是口頭約定的,抵押物是否可以要回呢?對于這些問題下面催天下小編為大家解答。

只要是按照約定歸還了債務抵押物就可以要回。

哪些財產可以抵押

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。

(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。

(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產。

(五)依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物,當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

(六)借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押。

什么情況下抵押權人能處分抵押物

有下列情況之一的,抵押權人有權處分抵押的房地產:

(一)債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;

(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;

(三)抵押人被依法宣告解散或者破產的;

(四)抵押人違反本辦法的有關規定,擅自處分抵押房地產的;

(五)抵押合同約定的其它情況。

有上述情況之一的,經抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。

抵押權人處分抵押房地產時,應當事先書面通知抵押人;抵押房地產為共有或者出租的,還應當同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下,共有人或承租人依法享有優先購買權。

同一房地產設定兩個以上抵押權時,以抵押登記的先后順序受償。

處分抵押房地產時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同處分,但對處分新增房屋所得,抵押權人無權優先受償。

以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物設定的房地產抵押進行處分時,應當從處分所得的價款中繳納土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優先受償。法律、法規另有規定的依照其規定。

綜上所述就是對此問題的具體解答,希望能幫助到大家。

朋友之間相互借錢是很常見的,欠錢不還也很常見,一旦錢要不回來只能通過上訴來解決,債務糾紛討上訴不僅因為種種原因,而不能開庭,無疑延長了審理時間,也很浪費福建朋友們的時間,現在福建催收業務系統已上線,只要發布債權委托,有專業的催款律師看到了債權信息,會接受您的債權委托,向債務人進行催款,不僅節省債權人的時間還有效的追回欠款。

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  • 債權人能否直接處置反擔保抵押物

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  • 口頭約定的抵押物能否要回

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  • 民法典中債務人的財產能否作抵押物

    李孟陽律師

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    李孟陽

    民法典中債務人的財產能否作抵押物

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  • 抵押登記后債務人能否處分抵押物

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    王熙

    抵押登記后債務人能否處分抵押物

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    李維

    保險賠償能否成為抵押物的代位物?

    內容:雙方約定王某拖欠貸款則以所購買的轎車抵押擔保。2004年4月1日,轎車發生交通事故,王某向保險公司報案,要求理賠。本案中轎車發生交通事故損毀應得的保險賠償金就是該轎車的代位物。抵押權、留置權以其物上代位性對債權提供擔保,當抵押物、留置物因不可歸責抵押權人、留置權人的事由造成毀損、滅失時,抵押權、留置權的效力及于因毀損、滅失所得的保險金、賠償金和補償金等代位物。保險公司為履行財產保險合同而應付給王某保險賠償金50000元,在轎車所擔保的債權未受清償的情況下,銀行和修理廠作為抵押權人和留置權人可以直接要求保險公司給付基于轎車損毀而產生的50000元保險賠償金。那么保險賠償能否成為抵押物的代位物?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07182人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 口頭約定的抵押物能要回嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    口頭約定的抵押物能要回嗎

    內容:協議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物設定的房地產抵押進行處分時,應當從處分所得的價款中繳納土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優先受償。法律、法規另有規定的依照其規定。綜上所述,我們可以知道,債務履行期滿但抵押權人未受清償的、抵押人死亡、抵押人被依法宣告解散或者破產的、抵押人違反有關規定擅自處分抵押房地產的、抵押合同約定的其它情況這五種情況下,抵押權人能處置抵押物。那么口頭約定的抵押物能要回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.07151人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 出租人口頭要升租能否有效

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    出租人口頭要升租能否有效

    內容:出租人口頭提出的提高租金能否產生約束承租人的效力[案情]王某與李某口頭約定,由李某租王某房屋門面房一間,租金每月400元,租期6個月。承租期滿后,王某口頭通知李某,增加租金,按每月500元交納。二審法院審理認為:王某與李某就房屋租金所達成的口頭協議已履行三個月之久,應視為有效。因王某未提出不按新的租金標準交租金,將自動解除租賃關系的條件,故李某不按新租金標準交納租金,不能作為雙方租賃關系應解除的依據。但根據出租人在無期限的租賃關系下可隨時要求解除租賃關系的權利,原告王某不妨在訴訟請求中提出解除租賃關系的主張,而且法院應當支持這種請求。那么出租人口頭要升租能否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.27635人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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崔玉君律師

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