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能否約定借款人不能償還借時(shí)由出借人取得抵押物的所有權(quán)

趙金保律師2022.01.25439人閱讀
導(dǎo)讀:

能否約定借款人不能償還借時(shí)由出借人取得抵押物的所有權(quán)案情2005年1月14日某養(yǎng)殖場(chǎng)因經(jīng)營(yíng)需要向?qū)O群借款雙方簽訂抵押借款合同合同約定借款金額為5萬(wàn)元月息為13.6。現(xiàn)在養(yǎng)殖場(chǎng)違反約定不按時(shí)償還貸款本息則根據(jù)合同約定抵押物餐廳房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)當(dāng)將餐廳房屋過(guò)戶到自己名下。被告養(yǎng)殖場(chǎng)提出我方雖然與孫群約定以我方餐廳房屋作為抵押物為借款提供擔(dān)保但是該抵押物并未辦理抵押登記因此以房?jī)攤募s定無(wú)效。所謂流質(zhì)抵押條款是指抵押人和抵押權(quán)人事先約定在債務(wù)清償期屆滿而抵押權(quán)人未受清償時(shí)抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人所有。那么能否約定借款人不能償還借時(shí)由出借人取得抵押物的所有權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

能否約定借款人不能償還借時(shí)由出借人取得抵押物的所有權(quán)案情2005年1月14日某養(yǎng)殖場(chǎng)因經(jīng)營(yíng)需要向?qū)O群借款雙方簽訂抵押借款合同合同約定借款金額為5萬(wàn)元月息為13.6。現(xiàn)在養(yǎng)殖場(chǎng)違反約定不按時(shí)償還貸款本息則根據(jù)合同約定抵押物餐廳房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)當(dāng)將餐廳房屋過(guò)戶到自己名下。被告養(yǎng)殖場(chǎng)提出我方雖然與孫群約定以我方餐廳房屋作為抵押物為借款提供擔(dān)保但是該抵押物并未辦理抵押登記因此以房?jī)攤募s定無(wú)效。所謂流質(zhì)抵押條款是指抵押人和抵押權(quán)人事先約定在債務(wù)清償期屆滿而抵押權(quán)人未受清償時(shí)抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人所有。關(guān)于能否約定借款人不能償還借時(shí)由出借人取得抵押物的所有權(quán)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

能否約定借款人不能償還借時(shí)由出借人取得抵押物的所有權(quán)

案情

2005年1月14日某養(yǎng)殖場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“養(yǎng)殖場(chǎng)”)因經(jīng)營(yíng)需要向?qū)O群借款雙方簽訂抵押借款合同合同約定借款金額為5萬(wàn)元月息為13.6。借款期限為2005年1月14日至2005年6月13日養(yǎng)殖場(chǎng)以其所有的餐廳房屋作抵押如果到期不能償還借款本息則餐廳房屋歸孫群所有。合同簽訂后孫群將5萬(wàn)元借款交付給養(yǎng)殖場(chǎng)。但是借款到期后養(yǎng)殖場(chǎng)并未如約償還借款本息。孫群于是向法院起訴請(qǐng)求法院判決養(yǎng)殖場(chǎng)將餐廳房屋過(guò)度戶到自己名下。

爭(zhēng)議

原告孫群提出養(yǎng)殖場(chǎng)向自己借款5萬(wàn)元有雙方簽訂的抵押借款合同為證抵押借款合同中不僅約定了借款的基本情況而且還約定養(yǎng)殖場(chǎng)以其餐廳房屋作為抵押如果養(yǎng)殖場(chǎng)到期不能償還借款本息則抵押物歸本人所有。現(xiàn)在養(yǎng)殖場(chǎng)違反約定不按時(shí)償還貸款本息則根據(jù)合同約定抵押物餐廳房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)當(dāng)將餐廳房屋過(guò)戶到自己名下。

被告養(yǎng)殖場(chǎng)提出我方雖然與孫群約定以我方餐廳房屋作為抵押物為借款提供擔(dān)保但是該抵押物并未辦理抵押登記因此以房?jī)攤募s定無(wú)效。

法官點(diǎn)評(píng)

本案主要涉及的是流質(zhì)抵押條款的效力問(wèn)題。

所謂流質(zhì)抵押條款是指抵押人和抵押權(quán)人事先約定在債務(wù)清償期屆滿而抵押權(quán)人未受清償時(shí)抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人所有。抵押權(quán)人必須在債務(wù)履行期屆滿而未受清償時(shí)才可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。

禁止流質(zhì)抵押的好處在于首先有利于防止擔(dān)保設(shè)定人和與擔(dān)保人串通以逃避債務(wù)、損害擔(dān)保設(shè)定人的其他債權(quán)人的利益。如果法律允許流質(zhì)抵押條款那么擔(dān)保設(shè)定人與擔(dān)保權(quán)人就有可能惡意串通通過(guò)訂立流質(zhì)抵押條款這種合法的方式來(lái)逃避擔(dān)保設(shè)定人對(duì)其他債權(quán)人的債務(wù)從而給其他債權(quán)人造成損害。其次有利于防止債務(wù)人與債權(quán)人串通以損害擔(dān)保設(shè)定人的利益。在擔(dān)保設(shè)定人不是債務(wù)人的情況下如果允許流質(zhì)抵押條款那么債務(wù)人就有可能與債權(quán)人串通債務(wù)人到期故意不履行債務(wù)從而讓債權(quán)人取得擔(dān)保物的所有權(quán)并以此來(lái)?yè)p害擔(dān)保設(shè)定人的利益特別是在擔(dān)保設(shè)定人不能及時(shí)、有效地對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)的情況下?lián)TO(shè)定人的利益更有可能受到損害。最后禁止流質(zhì)抵押的終極目的是為了保護(hù)擔(dān)保設(shè)定人及其他債權(quán)人的利益。在擔(dān)保物的價(jià)值不是一般的高于而是過(guò)分高于被擔(dān)保的債權(quán)額時(shí)如果允許流質(zhì)抵押條款的存在則不僅會(huì)造成擔(dān)保設(shè)定人和債權(quán)人之間的利益失衡造成顯失公平在擔(dān)保設(shè)定人沒(méi)有足夠的財(cái)產(chǎn)以滿足他的其他債權(quán)人的債權(quán)時(shí)還會(huì)造成擔(dān)保設(shè)定人的其他債權(quán)人與債權(quán)人之間的利益失衡。

從我國(guó)的法律規(guī)定看對(duì)流質(zhì)抵押條款是持否定態(tài)度的。我國(guó)擔(dān)保法第40條規(guī)定“訂立抵押合同時(shí)抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。”最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國(guó)擔(dān)保法)若干問(wèn)題的解釋第57條規(guī)定“當(dāng)事人在抵押合同中約定債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。該內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。債務(wù)履行期屆滿后抵押權(quán)人未受清償時(shí)抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價(jià)取得抵押物。但是損害順序在后的擔(dān)保物權(quán)人和其他債權(quán)人利益的人民法院可以適用合同法第七十四條、第七十五條的有關(guān)規(guī)定。”

本案中養(yǎng)殖場(chǎng)與孫群之間簽訂的抵押借款合同除抵押條款無(wú)效外其他條款均為有效。但雙方在借款未到期的情況下在抵押借款合同中約定以餐廳房屋抵償債務(wù)屬于流質(zhì)抵押條款應(yīng)當(dāng)屬于無(wú)效。另外養(yǎng)殖場(chǎng)與孫群之間約定以餐廳房屋作為抵押但是并未辦理抵押物登記則根據(jù)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定抵押條款無(wú)效。當(dāng)然如果本案發(fā)生在物權(quán)法生效后則根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定抵押條款有效但是由于未辦理抵押物登記債權(quán)人未取得抵押權(quán)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 借款人怠于行使到期債權(quán)貸款人能否代位取得

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    借款人怠于行使到期債權(quán)貸款人能否代位取得

    內(nèi)容:借款人怠于行使到期債權(quán)貸款人能否代位取得所謂代位權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其對(duì)債權(quán)人以外的其他人所享有的權(quán)利而有害于債權(quán)人的債權(quán)時(shí)債權(quán)人為保全債權(quán)可以以自己的名義代為行使債務(wù)人的權(quán)利。第三債權(quán)人只能在法定的期限內(nèi)行使代位權(quán)。所以說(shuō)借款人怠于行使到期債權(quán)貸款人能以訴訟方式代位取得借款人的債權(quán)。那么借款人怠于行使到期債權(quán)貸款人能否代位取得。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 鄭某與安華教育咨詢公司簽訂自費(fèi)出國(guó)留學(xué)的中介服務(wù)委托合同合法有效,該教育咨詢公司已提供學(xué)校申請(qǐng)服務(wù),學(xué)校申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)1萬(wàn)元不應(yīng)予以退還。但簽證程序未正式啟動(dòng),該教育咨詢公司收取的8000元簽證服務(wù)費(fèi)應(yīng)予退還。鄭某不能被兩所申請(qǐng)?jiān)盒d浫。匦律暾?qǐng)學(xué)校需滿足新的條件并有待重新評(píng)估,能否出國(guó)留學(xué)處于不確定狀態(tài),在合同期內(nèi)提前解除合同,不能完全歸責(zé)于其自身原因,不予退款有違公平原則。因此,安華教育咨詢公司應(yīng)將8000元簽證服務(wù)費(fèi)退還鄭某。
  • 口頭約定的抵押物能否要回

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    口頭約定的抵押物能否要回

    內(nèi)容:一般來(lái)說(shuō)抵押物在債務(wù)交易關(guān)系中是常見(jiàn)的,抵押物是指?jìng)鶆?wù)人(抵押人)為保證債務(wù)履行而向債權(quán)人(抵押人)轉(zhuǎn)讓的抵押物。只要是按照約定歸還了債務(wù)抵押物就可以要回。(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。協(xié)議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物設(shè)定的房地產(chǎn)抵押進(jìn)行處分時(shí),應(yīng)當(dāng)從處分所得的價(jià)款中繳納土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。法律、法規(guī)另有規(guī)定的依照其規(guī)定。那么口頭約定的抵押物能否要回。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 借款人不按約定還款的情形有哪些,借款人遲遲不還款怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    借款人不按約定還款的情形有哪些,借款人遲遲不還款怎么辦

    內(nèi)容:借款人不按約定還款的情形有哪些,借款人遲遲不還款怎么辦借款人不按約定還款的情形1、遲延還款即借款人在約定的期限屆滿時(shí)未還款。借款人過(guò)期未還借款勢(shì)必影響到貸款人的資金周轉(zhuǎn)損害貸款人的利益因此借款人遲延還款的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。另外借款人到期不能償還借款的貸款人依法享有要求保證人償還借款本金和利息或?qū)?dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。公民之間的無(wú)息借款有約定償還期限而借款人不按期償還或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后借款人仍不償還的出借人要求借款人償付逾期利息應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許。那么借款人不按約定還款的情形有哪些,借款人遲遲不還款怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.25199人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 借款人能否改變合同約定的借款用途使用借款?

    許瑞林律師

    許瑞林

    借款人能否改變合同約定的借款用途使用借款?

    內(nèi)容:因?yàn)榻杩钣猛九c借款人能否按期償還借款有著直接的關(guān)系,借款人擅自改變借款用途,會(huì)使當(dāng)事人共同預(yù)期的收益變得不確定,增加了貸款人的風(fēng)險(xiǎn),并可能導(dǎo)致借款難以收回。金融機(jī)構(gòu)作為貸款人的,有些貸款是依據(jù)國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策、信貸政策和產(chǎn)業(yè)政策訂立的,其借款用途還與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策有著直接的關(guān)系,因此不允許借款人擅自改變借款用途。如果借款人沒(méi)有按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。那么借款人能否改變合同約定的借款用途使用借款?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09588人收看
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  • 復(fù)利能否約定在民間借貸中

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    復(fù)利能否約定在民間借貸中

    內(nèi)容:復(fù)利能否約定在民間借貸中民間借貸禁止復(fù)利,“復(fù)利”不受法律保護(hù)。“復(fù)利”不受法律保護(hù)的界限是銀行同類貸款利率的四倍。民間借貸雖然約定“復(fù)利”,但是按照收取的利息和實(shí)際出借的本金計(jì)算,利率在銀行同類貸款利率四倍范圍內(nèi)的,“復(fù)利”仍然受法律保護(hù);超過(guò)銀行同類貸款利率四倍的“復(fù)利”部分才不受法律保護(hù)。民間借貸是出借人和借款人的合約行為,上面我們?yōu)榇蠹医榻B了“怎么約定民間借貸的利率”以及“民間借貸能否約定復(fù)利”,如果民間借貸雙方要約定利息的話,可以參考上面的相關(guān)介紹。那么復(fù)利能否約定在民間借貸中。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 借款人未按照約定使用借款,出借人可以要求支付違約金嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    借款人未按照約定使用借款,出借人可以要求支付違約金嗎

    內(nèi)容:借款人未按照約定使用借款,出借人可以要求支付違約金嗎借款人未按照約定使用借款,出借人可以要求支付違約金。于是,在合同期內(nèi),胡-女士以借款人周某違約為由,雙方對(duì)簿公堂。發(fā)生違約情況,胡-女士有權(quán)按照借款合同約定計(jì)收罰息和復(fù)利,要求借款人立即提前償還部分或全部借款,或以合法程序處分本合同項(xiàng)下的抵、質(zhì)押物以清償全部借款和利息,或要求保證人履行保證責(zé)任等。對(duì)胡-女士要求承擔(dān)利息的訴請(qǐng),因兩項(xiàng)合計(jì)高于法律規(guī)定,按照銀行同類貸款利率四倍予以支持,支付利息18361元,但違約金的請(qǐng)求違反法律規(guī)定,法院不予支持。那么借款人未按照約定使用借款,出借人可以要求支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 個(gè)人之間借款能否約定利息

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    個(gè)人之間借款能否約定利息

    內(nèi)容:自然人之間借貸對(duì)利息約定不明,出借人主張支付利息的,人民法院不予支持。第二十六條 出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。前款所稱“一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”,是指中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。那么個(gè)人之間借款能否約定利息。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.07406人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供政策優(yōu)惠、具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,國(guó)家對(duì)該類房屋的交易有特殊的規(guī)定和限制,其購(gòu)買人必須滿足國(guó)家規(guī)定的條件,購(gòu)買資格具有專屬性。梁某因不具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件,而借用孫某的名義購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,雙方之間形成合同關(guān)系。該合同違反了國(guó)家關(guān)于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定,應(yīng)屬無(wú)效。合同無(wú)效后,梁某因購(gòu)買該房屋所支出的購(gòu)房款、公共維修基金、稅費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng),孫某應(yīng)當(dāng)予以返還。對(duì)于該合同的無(wú)效,梁某和孫某雙方均有過(guò)錯(cuò),考慮到梁某已支付了全部購(gòu)房款,孫某與梁某達(dá)成借名買房合同后又拒絕履行等因素,孫某應(yīng)對(duì)合同的無(wú)效承擔(dān)主要責(zé)任。對(duì)于因房屋升值所產(chǎn)生的收益,孫某應(yīng)按照其過(guò)錯(cuò)程度給予梁某相應(yīng)的補(bǔ)償。
  • 借款人超過(guò)約定的還款期限,出借人可以要求支付違約金嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    借款人超過(guò)約定的還款期限,出借人可以要求支付違約金嗎

    內(nèi)容:借款人超過(guò)約定的還款期限,出借人可以要求支付違約金嗎借款人超過(guò)約定的還款期限,出借人可以要求支付違約金。民間借貸同時(shí)約定了逾期利息和違約金條款,借款人未按時(shí)歸還借款時(shí),是否需要同時(shí)支付逾期利息和違約金。本案中,雙方在借款協(xié)議中明確約定雙方借款期間按月利率4%支付利息,并約定被告殷某若不能在借款期限屆滿后及時(shí)還款,仍應(yīng)按月利率4%向原告支付至實(shí)際還款之日止的利息。關(guān)于原告主張的違約金,由于原告沒(méi)有證據(jù)證明其因被告未及時(shí)還款而產(chǎn)生其它直接損失,根據(jù)損失補(bǔ)償原則,對(duì)原告要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求,不應(yīng)予以支持。那么借款人超過(guò)約定的還款期限,出借人可以要求支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 外墻面不屬于單個(gè)業(yè)主,也不屬于開(kāi)發(fā)商,而屬于業(yè)主共有,開(kāi)發(fā)商不能在商品房買賣合同中約定保留外墻面的所有權(quán)和使用權(quán)。首先,依據(jù)《物權(quán)法》第十六條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),在登記機(jī)構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上,也不可能將特定房屋的特定外墻面登記在單個(gè)業(yè)主名下,那么只能屬于該特定房屋的全體業(yè)主。其次,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定,除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外,建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《物權(quán)法》第六章所稱的共同部分:建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,屬于特定房屋全體業(yè)主共有。因此,開(kāi)發(fā)商不享有已出售房屋外墻的所有權(quán)和使用權(quán),而姜某利用與其商鋪相連的外墻面從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),屬于合理使用,無(wú)需支付費(fèi)用。
  • 個(gè)人借款能否約定高額利息

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    個(gè)人借款能否約定高額利息

    內(nèi)容:個(gè)人借款能否約定高額利息從法律和司法解釋可以看出,對(duì)自然人之間的借款,立法精神是以自愿為原則,充分體現(xiàn)私權(quán)自治,一定范圍限制高利率。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的,視為沒(méi)有利息。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條 出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。那么個(gè)人借款能否約定高額利息。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 企業(yè)間借貸能否約定利息

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    企業(yè)間借貸能否約定利息

    內(nèi)容:企業(yè)間借貸合同能否約定利息企業(yè)間借貸合同因違反有關(guān)金融法規(guī),屬無(wú)效合同,借貸合同中關(guān)于利息的約定也應(yīng)屬無(wú)效約定。由于出借人出借資金的行為對(duì)借款合同無(wú)效的法律后果具有過(guò)錯(cuò),其請(qǐng)求返還的范圍僅限于借款本金,不應(yīng)包括利息。最高人民法院法復(fù)15號(hào)《關(guān)于對(duì)企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款的應(yīng)如何處理的批復(fù)》已明確規(guī)定,對(duì)出借方已經(jīng)取得或者約定取得的利息應(yīng)予收繳。該批復(fù)明確了當(dāng)事人不能因其違法行為獲得收益。因此,對(duì)出借人要求借款人賠償自還款期滿之日起至法院判決確定借款人返還本金期滿之日止的逾期利息損失的請(qǐng)求,法院也不應(yīng)予以支持。那么企業(yè)間借貸能否約定利息。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.06169人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析: 1、可依據(jù)《借款合同》向借款人主張權(quán)利。 2、如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 車輛質(zhì)押權(quán)人能否出賣車輛?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    車輛質(zhì)押權(quán)人能否出賣車輛?

    內(nèi)容:那究竟車輛質(zhì)押權(quán)人能否出賣車輛,何時(shí)可以出賣車輛呢?車輛質(zhì)押,在業(yè)內(nèi)通俗的說(shuō)法是押車,即借款人為了申請(qǐng)借款將其依法所有的機(jī)動(dòng)車交付給出借人,同時(shí)約定如果借款人到期不還錢的話,出借人有權(quán)對(duì)車輛進(jìn)行處置。(二)權(quán)利歸屬若質(zhì)押合同未到期,而債權(quán)人將質(zhì)押物賣給第三人。如果第三人符合善意取得,則質(zhì)押物歸第三人,否則仍然歸質(zhì)押人。那么車輛質(zhì)押權(quán)人能否出賣車輛?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10590人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓后能否追加擔(dān)保人

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓后能否追加擔(dān)保人

    內(nèi)容:當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人。第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。不過(guò),保證人承擔(dān)一般保證和連帶保證的后果是不一致的。而連帶保證的責(zé)任較重,借款人到期不還款的,出借人既可以找借款人還錢,也可以直接找保證人還錢,并且不管是追償還是控告都沒(méi)有先后之分。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓后能否追加擔(dān)保人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 能否約定借款人不能償還借時(shí)由出借人取得抵押物的所有權(quán)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    能否約定借款人不能償還借時(shí)由出借人取得抵押物的所有權(quán)

    內(nèi)容:能否約定借款人不能償還借時(shí)由出借人取得抵押物的所有權(quán)案情2005年1月14日某養(yǎng)殖場(chǎng)因經(jīng)營(yíng)需要向?qū)O群借款雙方簽訂抵押借款合同合同約定借款金額為5萬(wàn)元月息為13.6。現(xiàn)在養(yǎng)殖場(chǎng)違反約定不按時(shí)償還貸款本息則根據(jù)合同約定抵押物餐廳房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)當(dāng)將餐廳房屋過(guò)戶到自己名下。被告養(yǎng)殖場(chǎng)提出我方雖然與孫群約定以我方餐廳房屋作為抵押物為借款提供擔(dān)保但是該抵押物并未辦理抵押登記因此以房?jī)攤募s定無(wú)效。所謂流質(zhì)抵押條款是指抵押人和抵押權(quán)人事先約定在債務(wù)清償期屆滿而抵押權(quán)人未受清償時(shí)抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人所有。那么能否約定借款人不能償還借時(shí)由出借人取得抵押物的所有權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.25439人收看
  • 許瑞林律師

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  • 借款人不按約定用途使用貸款,貸款人能否解除合同

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    借款人不按約定用途使用貸款,貸款人能否解除合同

    內(nèi)容:借款人不按約定用途使用貸款貸款人能不能解除合同一、借款人不按約定用途使用貸款劉家從事個(gè)體運(yùn)輸業(yè)務(wù)。劉家利用該筆借款中的20萬(wàn)元購(gòu)買汽車另外10萬(wàn)元用于償還其他債務(wù)人的債務(wù)。而劉家則認(rèn)為借款期限未到期不愿償還。商業(yè)銀行于是起訴至法院要求解除借款合同并要求劉家立即歸還借款30萬(wàn)元及相應(yīng)的利息。結(jié)合本案根據(jù)劉家與商業(yè)銀行的借款合同借款使用目的是購(gòu)買汽車而劉家未能按約定使用貸款已經(jīng)違反了(A同法第3條的規(guī)定。那么借款人不按約定用途使用貸款,貸款人能否解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.30775人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 出借人能否要求借款人提供擔(dān)保

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    出借人能否要求借款人提供擔(dān)保

    內(nèi)容:出借人能否要求借款人提供擔(dān)保為出借之初就最好要求借款人提供擔(dān)保。可以提供實(shí)物財(cái)產(chǎn)擔(dān)保最好是房屋等不動(dòng)產(chǎn)也可以提供人保即找一個(gè)有能力還錢的單位或個(gè)人承擔(dān)連帶保證責(zé)任擔(dān)保。還要注意如果借貸雙方未經(jīng)擔(dān)保人同意擅自對(duì)還款期限或借款利率重新約定的擔(dān)保人將不再承擔(dān)保證責(zé)任。另外不管是實(shí)物財(cái)產(chǎn)擔(dān)保還是保證人信用保證擔(dān)保都應(yīng)簽訂書(shū)面的擔(dān)保協(xié)議。那么出借人能否要求借款人提供擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.25718人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 479
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 224
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 202
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 744
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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趙金保律師

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