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出租人口頭要升租能否有效

李楠楠律師2021.12.27635人閱讀
導(dǎo)讀:

出租人口頭提出的提高租金能否產(chǎn)生約束承租人的效力[案情]王某與李某口頭約定,由李某租王某房屋門面房一間,租金每月400元,租期6個(gè)月。承租期滿后,王某口頭通知李某,增加租金,按每月500元交納。二審法院審理認(rèn)為:王某與李某就房屋租金所達(dá)成的口頭協(xié)議已履行三個(gè)月之久,應(yīng)視為有效。因王某未提出不按新的租金標(biāo)準(zhǔn)交租金,將自動(dòng)解除租賃關(guān)系的條件,故李某不按新租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金,不能作為雙方租賃關(guān)系應(yīng)解除的依據(jù)。但根據(jù)出租人在無期限的租賃關(guān)系下可隨時(shí)要求解除租賃關(guān)系的權(quán)利,原告王某不妨在訴訟請(qǐng)求中提出解除租賃關(guān)系的主張,而且法院應(yīng)當(dāng)支持這種請(qǐng)求。那么出租人口頭要升租能否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

出租人口頭提出的提高租金能否產(chǎn)生約束承租人的效力[案情]王某與李某口頭約定,由李某租王某房屋門面房一間,租金每月400元,租期6個(gè)月。承租期滿后,王某口頭通知李某,增加租金,按每月500元交納。二審法院審理認(rèn)為:王某與李某就房屋租金所達(dá)成的口頭協(xié)議已履行三個(gè)月之久,應(yīng)視為有效。因王某未提出不按新的租金標(biāo)準(zhǔn)交租金,將自動(dòng)解除租賃關(guān)系的條件,故李某不按新租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金,不能作為雙方租賃關(guān)系應(yīng)解除的依據(jù)。但根據(jù)出租人在無期限的租賃關(guān)系下可隨時(shí)要求解除租賃關(guān)系的權(quán)利,原告王某不妨在訴訟請(qǐng)求中提出解除租賃關(guān)系的主張,而且法院應(yīng)當(dāng)支持這種請(qǐng)求。關(guān)于出租人口頭要升租能否有效的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

出租人口頭提出的提高租金能否產(chǎn)生約束承租人的效力

[案情]

王某與李某口頭約定,由李某租王某房屋門面房一間,租金每月400元,租期6個(gè)月。承租期滿后,王某口頭通知李某,增加租金,按每月500元交納。被告李某表示同意,即從當(dāng)月按每月500元給李某交納租金。三個(gè)月以后,李某再次上調(diào)租金,每月600元,并交押金500元。王某通知李某時(shí)遭拒,李某仍按月交納500元租金,王某以未交足為由拒收,訴至法院,要求李某按每月600元交納,并于年底退出房屋。

[審判]

法院審理認(rèn)為:原、被告簽訂門面房租賃合同期滿時(shí),雙方應(yīng)該續(xù)租事宜重新簽訂書面合同。但原告只是口頭形式通知,要求被告每月按500元交納租金,被告同意后,雙方按此協(xié)議履行了三個(gè)月,應(yīng)視其口頭協(xié)議有效。雙方應(yīng)當(dāng)就原口頭協(xié)議的不足之處再行協(xié)商,達(dá)成有期限的補(bǔ)充協(xié)議。原告在未簽訂補(bǔ)充協(xié)議和未征得被告同意的情況下,單方隨意提高租金,是違約行為。被告要求按口頭協(xié)議履行至一年,符合門面房出租的一般情況。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十七條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告的訴訟請(qǐng)求,被告按每月租金500元的口頭協(xié)議履行到年底。

判決后,原告不服,上訴,至二審。

二審法院審理認(rèn)為:王某與李某就房屋租金所達(dá)成的口頭協(xié)議已履行三個(gè)月之久,應(yīng)視為有效。但王某在未與李某就房屋租金重新達(dá)成協(xié)議時(shí),再次提高租金的要約遭拒絕后,其要約僅系單方行為,不能作為再次提高租金收取的依據(jù)。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,證據(jù)確實(shí)充分,程序合法,處理正確,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(二)項(xiàng)之規(guī)定,判決:

王某與李某就房屋租金所達(dá)成的口頭協(xié)議自雙方當(dāng)事人接到判決書后第十五日終止。

[評(píng)析]

本案爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn):王某兩次提高房屋租金,其行為合法性認(rèn)定。實(shí)踐中,應(yīng)如何確認(rèn)口頭合同的效力問題?一般這樣處理:如果當(dāng)事人雙方對(duì)口頭合同的主要條款無異議,且已實(shí)際履行,合同內(nèi)容又不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的,一般可確認(rèn)合同有效;如果雙方當(dāng)事人對(duì)合同成立有異議,且無其他證據(jù)可以證明,又未實(shí)際履行的,可以認(rèn)定合同未成立。本案中,王某第一次將房租從400元提到500元,被告李某接受并履行3個(gè)月之久,顯然符合前一種情況,故應(yīng)認(rèn)定合同關(guān)系有效。王某再次提高房租的要約后,雖通知李某,但李某并未作出承諾,且此后雙方亦未達(dá)成協(xié)議,符合后一種情形,故應(yīng)認(rèn)定此合同關(guān)系未成立。

筆者認(rèn)為:王某與李某之間未簽訂新的書面房屋租賃合同,而由王某口頭通知被告應(yīng)增加租金,等于發(fā)出繼續(xù)承租的條件的要約;李某對(duì)此表示同意,并按此標(biāo)準(zhǔn)向王某交納租金,是以意思表示及實(shí)際行為予以承諾。據(jù)此應(yīng)視為原、被告之間成立了一個(gè)新的房屋租賃合同關(guān)系。但是,該租賃合同欠缺一個(gè)主要內(nèi)容即租賃期限的約定。這在法律上意味著王某有權(quán)隨時(shí)要求解除租賃合同關(guān)系,并自提出要求之日起。給予李某一段合同時(shí)間搬遷,此權(quán)利行使,并不以承租人是否同意為條件。本案新的租賃合同履行3個(gè)月時(shí)王某再次提出增加租金的請(qǐng)求,此應(yīng)屬改變同一合同關(guān)系下合同的某個(gè)具體內(nèi)容的要約,而不屬成立一個(gè)新的合同關(guān)系的要約。由于租金標(biāo)準(zhǔn)屬雙方當(dāng)事人約定的事項(xiàng),故只有當(dāng)作為承租人的一方同意的情況下,才從承租人同意起產(chǎn)生約束承租人的效力。所以不能認(rèn)為出租人發(fā)出提高租金的要約屬違約行為,也不能認(rèn)為這是一個(gè)新的合同關(guān)系并未成立。因王某未提出不按新的租金標(biāo)準(zhǔn)交租金,將自動(dòng)解除租賃關(guān)系的條件,故李某不按新租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金,不能作為雙方租賃關(guān)系應(yīng)解除的依據(jù)。但根據(jù)出租人在無期限的租賃關(guān)系下可隨時(shí)要求解除租賃關(guān)系的權(quán)利,原告王某不妨在訴訟請(qǐng)求中提出解除租賃關(guān)系的主張,而且法院應(yīng)當(dāng)支持這種請(qǐng)求。

郭梅珍 邵彥博 劉 浩

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑有效的4個(gè)條件

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑有效的4個(gè)條件

    內(nèi)容:法律規(guī)定口頭遺囑能生效的條件為:遺囑人主體適格。即遺囑人為完全民事行為能力人;遺囑不不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗;口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證;遺囑人意思表示真實(shí)。口頭遺囑只能在危急情況下“訂立”;若“危急情況解除”而立遺囑人沒有死亡的,口頭遺囑即失效;口頭遺囑必須有“兩個(gè)以上證人在場(chǎng)見證”方為有效。

    林艷英律師
    2023.08.09896人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 如此轉(zhuǎn)租合同能否有效

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    如此轉(zhuǎn)租合同能否有效

    內(nèi)容:未經(jīng)原出租人同意轉(zhuǎn)租合同無效,乘租人擅自轉(zhuǎn)租系無權(quán)處分行為。本案中,原租賃合同明確約定此房屋不得轉(zhuǎn)租,故王某私自轉(zhuǎn)租房屋的行為應(yīng)屬無效行為。第二種意見認(rèn)為,本案中的王某與張某訂立的店面轉(zhuǎn)租合同有效,應(yīng)依法予以保護(hù)。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損害的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失”,“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同”。法律如此規(guī)定其本意是為了保護(hù)出租人利益的情況下,賦予出租人享有解除合同選擇權(quán)。那么如此轉(zhuǎn)租合同能否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.24275人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下建議:1、可以簽署,屬于附期限的贈(zèng)與合同,最好做個(gè)公證,如果確定孩子是該男子的,那么他必須承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi),通過法律途徑可以要求該男子支付撫養(yǎng)費(fèi)。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效_轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有沒有效

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效_轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有沒有效

    內(nèi)容:承租人將房屋轉(zhuǎn)租的,要事先經(jīng)過出租人的同意,未經(jīng)同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,出租人可以請(qǐng)求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。《民法典》規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

    姚平律師
    2022.05.064785人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 兩限房可以買賣,兩限房買賣合同有效。兩限房可以買賣,但限價(jià)房買受人取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明不滿5年的,不得出售。如果確實(shí)需要出售,將在政府折舊后回購(gòu)。雖然兩限房買賣合同有效,但由于違反政策規(guī)定,在實(shí)踐中不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),應(yīng)屬于有效但不能履行的合同。
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    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    口頭遺囑有效期

    內(nèi)容:口頭遺囑有效期:遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。 危急情況解除后,所立口頭遺囑是否還有效,是否應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定期限?

    孔孟廷律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應(yīng)續(xù)簽有效嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應(yīng)續(xù)簽有效嗎

    內(nèi)容:合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償首先,我們需要明確一點(diǎn),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù),并有誠(chéng)信原則作為基礎(chǔ),而在合同到期后,雙方是否需要進(jìn)行口頭通知,以及是否需要賠償對(duì)方的問題也是廣受關(guān)注的話題,但是,當(dāng)一方希望終止合同并不再續(xù)簽時(shí),是否需要給對(duì)方口頭通知并賠償相關(guān)費(fèi)用呢,例如,可以約定雙方應(yīng)在合同到期前書面通知對(duì)方是否繼續(xù)合作,并明確口頭通知是否有效,同時(shí),合同中可以明確規(guī)定若一方未提前口頭通知對(duì)方終止合同的情況下,所需賠償?shù)木唧w金額和方式,也就是說,根據(jù)合同的具體條款,如果一方在合同到期前未提前通知對(duì)方終止合同的情況下,對(duì)方因此遭受了經(jīng)濟(jì)上的損失,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

    陳宗瓊律師
    2023.12.12287人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 你好,分配協(xié)議具體是怎么約定的,宅基地是屬于集體土地,只有使用權(quán),土地管理法規(guī)定第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。 單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。 當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
  • 民間借貸口頭約定利息有效嗎 如何確定合法的借款利息

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    民間借貸口頭約定利息有效嗎 如何確定合法的借款利息

    內(nèi)容:民間借貸利息能否口頭約定,實(shí)踐中有不少債主誤解民間借款不能收取利息,所以利息只在口頭約定而沒有寫進(jìn)借條中。事實(shí)上法律規(guī)定民間借款雙方可在銀行同期貸款利率的4倍范圍內(nèi)約定利息。那么,民間借貸還不起錢后果有哪些?關(guān)于民間借貸口頭約定利息有效嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.11887人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議是否有效

    李孟陽(yáng)律師

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    李孟陽(yáng)

    房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇,必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,否則無效。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的,或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租,房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任,并可解除房屋租賃合同,收回出租房屋。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.03.241075人收看
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 口頭變更合同有效嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    口頭變更合同有效嗎

    內(nèi)容:書面簽訂合同后口頭變更的合同是否有效,應(yīng)當(dāng)看法律、行政法規(guī)規(guī)定必須采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。實(shí)務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款,如出賣方的銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的,易被認(rèn)定為無效。法律規(guī)定,如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢(shì)而將條款制定的極其不公平,使相對(duì)方無法保護(hù)權(quán)益的,很容易被認(rèn)定為無效條款。那么口頭變更合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.31901人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 需要看合同約定,可以可以電話咨詢
  • 再婚妻子代書遺囑能否算作有效

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    再婚妻子代書遺囑能否算作有效

    內(nèi)容:再婚妻子代書遺囑能否算作有效咨詢我和丈夫均系老年再婚膝下各有兒女。沒想到還未及立遺囑丈夫突然急病住院我趕緊草擬了一份內(nèi)容為丈夫與我婚前所購(gòu)的一套住宅歸我繼承的遺囑并和兩個(gè)鄰居一起趕到醫(yī)院由鄰居將遺囑給丈夫讀了一遍并讓丈夫在遺囑上簽了名。其后丈夫的兒女就對(duì)遺囑提出質(zhì)疑認(rèn)為我寫的遺囑無效。解讀遺囑從形式上可分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑。此外你所述遺囑顯然也不符合公證遺囑和錄音遺囑的成立條件。也就是說你在丈夫彌留之際自擬的代書遺囑不能視為你丈夫立的遺囑。那么再婚妻子代書遺囑能否算作有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10691人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 這種情況等同于雙方協(xié)商解除合同,其實(shí)再訂立個(gè)解除協(xié)議才能更好的保證自己的利益
  • 口頭委托代理訴訟是否有效

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    口頭委托代理訴訟是否有效

    內(nèi)容:口頭委托代理訴訟是否有效需要結(jié)合實(shí)際情況分析。民法典第一百七十一條無權(quán)代理行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍然實(shí)施代理行為未經(jīng)被代理人追認(rèn)的對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的視為拒絕追認(rèn)。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。但是賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

    張旭律師
    2022.02.22893人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 合同履行完成能否確認(rèn)有效

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    合同履行完成能否確認(rèn)有效

    內(nèi)容:民法典第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實(shí)三不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。違背公序良俗的民事法律行為無效。合同依法成立便具有法律效力。凡不符合法律規(guī)定的要件的合同不能產(chǎn)生合同的法律效力從而屬于無效合同。可見無效合同是已經(jīng)成立的合同是欠缺生效要件不具有法律約束力的合同不受國(guó)家法律保護(hù)。那么合同履行完成能否確認(rèn)有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.03.02304人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 出租人口頭要升租能否有效

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    出租人口頭要升租能否有效

    內(nèi)容:出租人口頭提出的提高租金能否產(chǎn)生約束承租人的效力[案情]王某與李某口頭約定,由李某租王某房屋門面房一間,租金每月400元,租期6個(gè)月。承租期滿后,王某口頭通知李某,增加租金,按每月500元交納。二審法院審理認(rèn)為:王某與李某就房屋租金所達(dá)成的口頭協(xié)議已履行三個(gè)月之久,應(yīng)視為有效。因王某未提出不按新的租金標(biāo)準(zhǔn)交租金,將自動(dòng)解除租賃關(guān)系的條件,故李某不按新租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金,不能作為雙方租賃關(guān)系應(yīng)解除的依據(jù)。但根據(jù)出租人在無期限的租賃關(guān)系下可隨時(shí)要求解除租賃關(guān)系的權(quán)利,原告王某不妨在訴訟請(qǐng)求中提出解除租賃關(guān)系的主張,而且法院應(yīng)當(dāng)支持這種請(qǐng)求。那么出租人口頭要升租能否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.27635人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑的有效條件

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑的有效條件

    內(nèi)容:遺囑繼承,又稱指定繼承,是法定繼承的對(duì)稱。是指被繼承人生前通過立遺囑的形式確定其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在其死亡后的繼承人及分配的法律制度。那么口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑的有效條件是什么?

    邢穎律師
    2023.08.03850人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 口頭承擔(dān)債務(wù)有效嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    口頭承擔(dān)債務(wù)有效嗎

    內(nèi)容:根據(jù)法律規(guī)定擔(dān)保人提供保證擔(dān)保的需要與債權(quán)人簽訂書面保證合同未簽訂書面保證合同的保證無效。第一百三十五條規(guī)定民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的應(yīng)當(dāng)采用特定形式。然而債務(wù)能否適當(dāng)履行在很大程度上取決于債務(wù)人所擁有的財(cái)產(chǎn)狀況即責(zé)任財(cái)產(chǎn)。那么口頭承擔(dān)債務(wù)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.30610人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 口頭合同繳納的定金是否有效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    口頭合同繳納的定金是否有效

    內(nèi)容:口頭合同繳納的定金是否有效定金只能以書面形式約定口頭約定無效。中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第九十條規(guī)定“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。”

    于海明律師
    2022.02.22669人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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李楠楠律師

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