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微信口頭答應的租房定金合同有效嗎
2022.08.28 22:20:20
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趙金保精英律師
擅長領域：交通事故
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2022.08.28 22:20:20
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租房糾紛想避免，租賃合同要清楚
陳宗瓊律師
租房糾紛想避免，租賃合同要清楚
內容：未采用書面形式，或者對租期無約定及約定不明確的，視為不定期租賃，房東可隨時解除合同。但是，房東解除合同，應當在合同規定的合理期限之前通知租戶。同時，房東由于要賣房，將租戶趕走，屬于單方面解除合同，需賠償租戶損失，并賠償合同里約定的違約金等。口頭約定沒兌現想退租怎么辦律師：口說無憑，約定內容應寫進合同市民林女士：去年年底，我和一個朋友通過中介，在薌城區找到一套兩室一廳的房子。另外，如果出現租金糾紛，房東可按合同規定索賠，沒有約定賠償條款的，可以走司法程序。去年年底，一個租戶找我們租了薌城區XX樓小區的房子。那么租房糾紛想避免，租賃合同要清楚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.24207人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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簽租房合同應該注意什么問題?
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
簽租房合同應該注意什么問題?
內容：房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同注意事項1、不能“簽”口頭協議。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。那么簽租房合同應該注意什么問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.24490人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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合同到期不續簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續簽有效嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
合同到期不續簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續簽有效嗎
內容：合同到期不續簽口頭通知是否有賠償首先，我們需要明確一點，根據《中華人民共和國合同法》，合同雙方應當按照約定履行合同義務，并有誠信原則作為基礎,而在合同到期后，雙方是否需要進行口頭通知，以及是否需要賠償對方的問題也是廣受關注的話題,但是，當一方希望終止合同并不再續簽時，是否需要給對方口頭通知并賠償相關費用呢,例如，可以約定雙方應在合同到期前書面通知對方是否繼續合作，并明確口頭通知是否有效,同時，合同中可以明確規定若一方未提前口頭通知對方終止合同的情況下，所需賠償的具體金額和方式,也就是說，根據合同的具體條款，如果一方在合同到期前未提前通知對方終止合同的情況下，對方因此遭受了經濟上的損失，違約方應當承擔相應的賠償責任。
王學瑞律師2023.12.12285人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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遇到口頭與合同不一樣怎么處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
遇到口頭與合同不一樣怎么處理
內容：所以如果有一方否認口頭協議你就得證明他答應過口頭協議一般是取得錄音。口頭協議產生糾紛在協商解決階段利益受損方的證據搜集是關鍵。相比口頭協議書面形式的合同由于對當事人之間約定的權利義務都有明確的文字記載能夠提示當事人適時地正確履行合同義務當發生合同糾紛時也便于分清責任正確、及時地解決糾紛。
黃東潔律師2022.02.22601人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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口頭遺囑的效力與認定是怎樣的
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
口頭遺囑的效力與認定是怎樣的
內容：3、口頭遺囑在緊急情況下有效，口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，一般的無民事行為能力人和限制民事行為能力人、屬于法定繼承人或者受遺贈人是不能作為見證人的,口頭遺囑怎樣才能生效1、口頭遺囑的生效要件為，口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，一般的無民事行為能力人和限制民事行為能力人、屬于法定繼承人或者受遺贈人是不能作為見證人的,法律主觀：口頭遺囑的效力的認定方式是應當有兩個以上見證人在場見證才算有效,訂立口頭遺囑是在危急情況下，有兩個以上見證人在場見證。
郭銘芝律師2023.11.09149人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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口頭約定利息借款人不承認，怎么辦
張旭律師
北京市元甲律師事務所
口頭約定利息借款人不承認，怎么辦
內容：朋友之間的借款糾紛很常見，雙方因為關系良好，受到感情約束，在借貸合意的表達方面，有時候表達的比較模糊，基于信任以及法律意識的淡薄，有些時候關于利息的約定就為口頭約定，并未書寫在紙面上。
張旭律師2024.04.18263人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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口頭約定合同效力怎么證明
楊一凡律師
北京天用律師事務所
口頭約定合同效力怎么證明
內容：證明口頭合同的效力在實踐中，是比較困難的，主要也體現在證據的搜集技巧方面。現B租房三個月后，房租分文未繳，清場走人。現A要求按照市場價格索要三個月的租金。律師分析：1、租賃事實證明依據：B開公司入駐，雖然沒有書面合同，但是口頭合同的約定也是有效的。對方可能提出的抗辯，證據分類，有利、不利；主要證據、次要證據；效力強、效力較弱；可能被法院支持的、牽強附會的。那么口頭約定合同效力怎么證明。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.27465人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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租房最好簽訂書面協議
王熙律師
北京天用律師事務所
租房最好簽訂書面協議
內容：雙方沒簽租賃協議，僅口頭約定房租按季度支付，也沒有約定租賃期限。法院一審判決認為，黃小姐與程女士之間建立了租賃關系，由于未簽署書面協議，這種租賃關系屬于不定期租賃。因此，黃小姐有權隨時解除租賃關系，但是應該提前告知程女士。本案中法官就要求黃小姐承擔了一個月房租的賠償責任。張律師認為，由于本案沒有書面協議，房東程女士方無法證明這3000元屬于哪種擔保方式，最終法院只能認定這是“預付款”。在承租人黃小姐只住了半個月、未滿3個月的情況下，房東程女士必須退還其剩余部分。那么租房最好簽訂書面協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.24124人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理
邢穎律師
北京天用律師事務所
口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理
內容：沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據真實意思表示等自愿訂立口頭租房協議，因此二者租賃協議是有效的。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定：承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09491人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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如何處理定金糾紛
李維律師
北京市元甲律師事務所
如何處理定金糾紛
內容：4、租房沒簽合同定金不退解決方法如下：租房沒簽合同交了定金不給退承租人可以根據實際情況與出租人進行協商,法律分析：購房定金合同糾紛可以采取協商、調解、仲裁、起訴等方式處理,3、交了租房定金沒簽合同當事人可以按照口頭約定履行租賃關系，視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系，解除房屋租賃關系時應當退還定金以及剩余錢款,購房定金合同糾紛如何處理確認協議的效力，如果合同無效，購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協議的效力。
李維律師2024.01.22319人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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父親口頭答應房子繼承給兒子有效嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
父親口頭答應房子繼承給兒子有效嗎
內容：若是沒有遺囑的，則應當由父親的配偶、子女、父母共同繼承父親的遺產,1、父親可以在遺囑中將房產分配給其中一個子女，但需要遵守以下規定： 如果該房產是父母結婚前購買，那么它被視為父親的婚前財產,除非父親在遺囑中確定后媽繼承自己的全部遺產,爸爸和繼母買的房子,爸爸口頭答應將房子給我,繼母有反對權嗎1、所以總的來說，你在你父母去世時對該房屋享有各一半的繼承權，但在去世之前，房屋該怎么處置屬于你父母自己的自由，不存在法律上干涉的問題，就算你繼母說通你爸把房屋落到她親戚的名下，你也沒有權利主張要回。
段建國律師2023.11.27744人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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口頭合同糾紛管轄權,口頭合同糾紛管轄權如何確定
馮清琴律師
北京天用律師事務所
口頭合同糾紛管轄權,口頭合同糾紛管轄權如何確定
內容：口頭合同糾紛管轄權如何確定確定口頭合同糾紛的管轄權通常依賴于以下幾個因素：1. 合同條款：如果當事人在口頭合同中明確約定了管轄法院或仲裁機構，那么這個約定通常會起到決定性作用,在這種情況下，國際私法和國際商事仲裁機構成為解決爭議的重要途徑，合同當事人應當依法選擇合適的管轄機構，并遵守國際法律的相關規定,3. 常住地：如果合同沒有明確約定管轄法院，并且糾紛涉及到當事人的常住地，法院可能會根據當事人的常住地來確定管轄權。
馮清琴律師2024.01.02734人收看 -
任冰峰律師
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合同可以口頭訂立嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
合同可以口頭訂立嗎
內容：張三認為雙方只是達成了口頭協議，并未簽訂書面合同，因此不具有法律效力,律師分析：在本案例中，雙方確實達成了口頭協議，但該協議并未轉化為具有法律效力的書面合同,因此，口頭協議本身并不具備法律效力，只有將其轉化為書面形式或其他有形形式，才能確保雙方的權益得到有效保障,然而，由于缺乏書面證據來證明雙方確實達成了口頭協議，因此很難確定該協議的真實性和有效性,王五認為雙方已經達成了口頭協議，應當按照約定履行,而李四則認為雙方已經達成了實質性的合同關系，應當按照口頭協議的約定進行責任承擔。
任冰峰律師2023.11.07927人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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口頭租房定金能退嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
口頭租房定金能退嗎
內容：根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20％。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。那么口頭租房定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.02854人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答你好，你可以找對方索要自己的勞動報酬，也可以到當地勞動仲裁委員會申請勞動仲裁。勞動法規定，勞動報酬應當按月發放，無論是試用期還是正式用工。
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答應還款就真的還款了嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
答應還款就真的還款了嗎
內容：假還錢是債務人答應還款，并且同債權人進行轉賬等手續，但由于各種情況最終未能還款的。追債人以為債務人答應并且采取一些還款措施就相信欠款馬上就會追討成功，從而暫時停止了追款行為，最終讓債務人再次逃脫欠款。深圳追債人追債公司認為，債務人答應還款并不是追債工作的結束，只是追債進程達到一定程度的標識，表示債務人愿意或者口頭愿意償還債務。江門的一個債權人就是這樣，聽到債務人答應明日還款后就心滿意足地離開了，而當他離開后債務人連夜出逃，消失到不知名的地方了，追債陷入了一種新的僵局。同樣的案例還發生過很多次，都是以答應還款為幌子騙取債權人的信任。那么答應還款就真的還款了嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10829人收看 -
楊一凡律師
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 312評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
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交通事故“私了”后，還能反悔嗎? 2021年2月28日，原告趙某駕駛的車輛與被告張甲駕駛的車輛發生碰撞，事故發生后，原告趙某委托其丈夫即原告劉某處理與被告的糾紛。 原、被告雙方協商原告預付給被告50 000元，用于被告的車輛修理、入院檢查，預付的款項多退少補。 事故當天，劉某通過銀行賬戶將50 000元轉入指定的張乙(張甲的妹妹)的銀行賬戶。現劉某、趙某以張甲、張乙、孫某治療傷情及修理交通事故中受損車輛僅花費12 000元、余款38 000元拒不返還構成不當得利為由提起訴訟，要求返還上述38 000元款。 張甲、張乙、孫某辯稱：案發時，趙某存在酒駕嫌疑，當時劉某為了平息該交通事故，阻止張甲報警，并提出支付5萬元款項后私了此事。 法院審理 法院經審理查明：2021年2月28日17時許，原告趙某駕駛寶馬車輛與被告張甲駕駛的長城車輛發生碰撞，同日17時04分，張甲撥打122電話報警。此后，原告劉某、第三人孫某分別趕到現場協商處理，被告張甲入醫院治療。因劉某勸阻，張甲取消報警。經協商后，劉某于同日19時12分許將50 000元款項轉至張乙銀行賬戶。張乙收到上述款項后隨即轉給張甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，劉某因支付50 000元款項，以張乙、孫某、張甲等構成不當得利為由先后四次向法院起訴，其中，兩次以撤訴結案，兩次以當事人不適格駁回起訴。 法院一審判決：駁回劉某、趙某的訴訟請求。宣判后，劉某、趙某提出上訴。二審過程中，劉某、趙某自愿撤回上訴，法院二審裁定：準許劉某、趙某撤回上訴。一審民事判決自本裁定書送達之日起發生法律效力。 法官說法 本案案件標的額較小，只有3萬余元，但雙方當事人對于案件事實爭議較大，這也是所有不當得利糾紛案件的共同特點。原告一方認為，其支付給被告的5萬元款項是處理交通事故的預付款，在交通事故處理完畢后多退少補;被告一方則認為，原告所支付的5萬元款項是一次性處理交通事故的所有費用，不存在多退少補，且原告趙某當時系酒后違法駕駛車輛。 本案中關于款項的交付僅系口頭協商，雙方沒有出具書面證據，雙方當事人也不能提供現場目擊證人出庭作證，因此，給案件審理和事實認定帶來較大的難度。在該案件審理之初，主審法官曾考慮根據如下思路作出處理：以原告沒有證據證實交付的5萬元系預付款后期多退少補，徑行駁回其訴訟請求。 此后，主審法官經過慎重考慮后認為，根據上述思路，固然可以對案件作出快速處理，處理結果也不違反法律規定，但由于沒有對存在爭議的事實作出認定，所以難以讓當事人信服，社會效果也不好。因此，應當在根據雙方當事人所舉證據認定事實的同時，還應根據生活經驗、人情世故、法律法規，在最大程度上對存在爭議的事實進行還原和推定，據此結合相關法律規定，作出公正合法的判決，力爭取得更好的法律效果和社會效果。 一、作為原告一方的當事人，在被告不認可其提出的訴求及事由的情況下，如果其所舉證據不能證實其主張的事由，依法須承擔對其不利的法律后果。 原告劉某、趙某主張，其支付的50 000元款項，是供張甲修理車輛及住院治療傷情費用、剩余(不足)部分多退少補，張甲維修車輛及住院治療花費12 000元左右，剩余的38 000元款項應作為不當得利予以返還。《中華人民共和國民法典》第一百二十二條規定：“因他人沒有法律根據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益。”第九百八十五條規定：“得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)為履行道德義務進行的給付; (二)債務到期之前的清償; (三)明知無給付義務而進行的債務清償。” 我國《民事訴訟法》第六十七條第一款規定：“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據”，即：誰主張，誰舉證。在本次庭審中，劉某、趙某所提交的主要證據是劉某通過張乙向張甲轉賬的銀行交易明細一張，該證據僅能證明存在轉賬的事實，無法證實其曾與對方達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的事實，其所提交的先前起訴案件庭審筆錄一頁也僅能證實張甲在該案件庭審中曾自述購買車輛花費70 000元、維修車輛花費10 000余元、治療傷情花費檢查費用2 000余元且傷情尚未痊愈。綜合原告所舉以上證據，無法證實其曾與張甲達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的口頭協議的事實。 依照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條第二款規定：“在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。”劉某、趙某作為對其所主張的被告構成不當得利的事實負有舉證責任的原告一方，所舉證據不能證實上述事實，故依法應當承擔由此造成的對其不利的法律后果
元甲交通律師 625評論 -
欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當有人拖欠債務時，就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功，需要有一定的證據。 在起訴前，首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外，也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外，還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對債務人進行必要考察， 相關考察方式包括： 辦理相關民事行為能力宣告手續； 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前， 需要對歷史信譽情況進行考察， 并收集相應材料。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 305評論 -
一、可以申請支付令，需要符合下面條件： 1.債權債務關系明確、合法、有效。 2.債權人請求債務人履行的義務僅限于給付金錢、有價證券。 3.債權人與債務人沒有其他債務糾紛。 4.支付令能夠直接送達債務人。 5.支付令必須是有管轄權的基層人民法院作出。 支付令受理費參照財產案件受理費的1/3收費。若支付令失效轉入訴訟程序，債權人只需補交案件受理費，不會出現二次收費的情形。 支付令案件由債務人住所地基層人民法院管轄。同時基層人民法院受理支付令案件，不受債權金額的限制。 二、訴訟方式 1.確定管轄法院 起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴。原告可以在被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經常居住地不一致的，向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都比較遠，也可以由原告住所地人民法院管轄。 2.寫起訴狀 民事起訴狀應當包含以下內容：① 原告、被告基本情況，原告明知被告下落不明的，應當在訴狀中注明該情況，并盡可能提供被告的信息以及原戶籍地；② 訴訟請求，內容應當具體明確，如系給付物的，應寫明種類和數量；如系給付行為的，應寫明為何行為或不為何行為；③ 事實和理由，是民事訴訟原告對其訴訟請求的佐證和支持；④ 署名和時間，由原告簽名或蓋章，并簽署時間。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。 3.整理證據 這一步需要我們當事人準備證據資料，制作證據清單。對于欠錢不還這類案件，我們一般要提供借條、轉賬記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據，盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。證據主要證明兩點：一是借款合意，二是支付憑證。 4.立案、繳費 即到被告人所在地法院提交起訴狀并提供證據。法立案手續后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排。 5.等待法院依法判決 在判決履行期內就對方在法院判決的規定時間內還款。 6.申請強制執行 在判決生效后，判決書確定的履行期限屆滿，對方仍然沒把錢全給的，就可以向法院申請強制執行。和立案一樣去法院走流程。
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姚平 853評論 -
孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 720評論
