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債務人如何將抵押物贈與給對方

陳明月律師2022.02.09578人閱讀
導讀:

在抵押權持繼期間,抵押人可以在一定范圍內處分抵押物,這其中就包括將抵押物贈與第三人,那么抵押物將如何贈與給對方呢?未經抵押權人的同意抵押人不得將抵押物贈與他人。中華人民共和國擔保法第四十三條當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十八條抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權不受影響。那么債務人如何將抵押物贈與給對方。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在抵押權持繼期間,抵押人可以在一定范圍內處分抵押物,這其中就包括將抵押物贈與第三人,那么抵押物將如何贈與給對方呢?未經抵押權人的同意抵押人不得將抵押物贈與他人。中華人民共和國擔保法第四十三條當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十八條抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權不受影響。關于債務人如何將抵押物贈與給對方的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在抵押權持繼期間,抵押人可以在一定范圍內處分抵押物,這其中就包括將抵押物贈與第三人,那么抵押物將如何贈與給對方呢?對于這個問題下面催天下小編為大家解答。

抵押人行使自己的處分權不允許對既存的抵押權造成損害,當被擔保的主債權屆期未獲清償的,抵押權人仍可就所有權屬于受贈人的抵押物行使抵押權;

這點在《關于擔保法若干問題的解釋》第68條得到了體現。需要注意的是,這里的抵押權既指已經登記的抵押權,也包括未經登記的抵押權。也就是說,未經登記的抵押權盡管不能對抗一般第三人,但可以對抗抵押物的受贈人。

法律規定未辦理登記的抵押權不能對抗諸如抵押物受讓人之類的第三人,是因為受讓人購買抵押物支付了價金,法律就犧牲了抵押權人的利益而保護受讓人的利益。

但在抵押物贈與關系中,由于贈與是無償的,受贈人取得抵押物的所有權并未支付對價,即使其因抵押權的行使而喪失對抵押物的所有權,對其來說也沒有實質上的損害。

所以這時法律規定,未經登記的抵押權也可以對抗抵押物的受贈人。未經抵押權人的同意抵押人不得將抵押物贈與他人。如果抵押人未經同意擅自贈與的,抵押權人可以撤銷此行為。

中華人民共和國擔保法

第四十三條當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。

當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。

中華人民共和國合同法

第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

第一百九十一條贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕疵的,贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應當承擔損害賠償責任。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋

第六十八條抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權不受影響。

綜上所述就是對此問題的具體解答,希望能幫助到大家。

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  • 破產債務人的贈與通常在法院受理破產申請前的一年內是可以追回的。根據我國《企業破產法》的相關規定,債務人在人民法院受理破產申請前一年內無償轉讓財產的,管理人有權請求人民法院予以撤銷。法律依據:《中華人民共和國企業破產法》第三十一條 人民法院受理破產申請前一年內,涉及債務人財產的下列行為,管理人有權請求人民法院予以撤銷: (一)無償轉讓財產的; (二)以明顯不合理的價格進行交易的; (三)對沒有財產擔保的債務提供財產擔保的; (四)對未到期的債務提前清償的; (五)放棄債權的。
  • 債務人欠款多少可以起訴對方

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    債務人欠款多少可以起訴對方

    內容:向法院起訴追討債款債權人在訴訟時效期限內,可直接向債務人原居住地或者財產所在地的人民法院提起訴訟,追討債款。若債務人不提出異議,又不償還債務的,債權人可以申請強制執行。由于債務人下落不明,法院在立案后一般采用公告送達的形式傳喚債務人應訴。公告期屆滿,債務人不應訴時,法院即對借貸人關系明確的案件經審理后作缺席判決。債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務,或者向人民法院提出書面異議。那么債務人欠款多少可以起訴對方。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?

    內容:在抵押擔保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因為此類條款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個合同無效,所以此類抵押擔保合同無效。因此,實質上當債務人不還錢或無力還錢時,債權人是不得直接占有抵押物的。即便是擔保合同無效,也還有借貸合同,借貸合同的效力是不會因為擔保合同無效就失效的,出借人依然可以用法律手段拿回借款,要求對方還本付息,如果債權人勝訴的話,還可以帶著已經生效的判決書請求法院強制執行,通過強制拍賣或是變賣的方式來受償。即使擔保合同無效但是只要能夠證明擔保人有過錯,就可以要求擔保人承擔一定的清償責任。那么債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09676人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 債務人如果要向債權人提供抵押物的,可以訂立書面的抵押合同,并依法辦理抵押登記。如果債務人以動產作為抵押物的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人;如果債務人以正在建造的建筑物等抵押的,則抵押權自登記時設立。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 債務人如何將抵押物贈與給對方

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    債務人如何將抵押物贈與給對方

    內容:在抵押權持繼期間,抵押人可以在一定范圍內處分抵押物,這其中就包括將抵押物贈與第三人,那么抵押物將如何贈與給對方呢?未經抵押權人的同意抵押人不得將抵押物贈與他人。中華人民共和國擔保法第四十三條當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十八條抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權不受影響。那么債務人如何將抵押物贈與給對方。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09578人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押登記后債務人能否處分抵押物

    吳夢云律師

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    吳夢云

    抵押登記后債務人能否處分抵押物

    內容:抵押人和抵押權人辦理抵押貸款時,需要簽訂書面抵押合同,明確雙方的權利義務,并到有關部門辦理抵押登記,這是一個不可忘記的重要步驟。一般不能處置,有下列情況之一的,抵押權人有權處分抵押的房地產:1、債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;3、抵押人被依法宣告解散或者破產的;4、抵押人違反本辦法的有關規定,擅自處分抵押房地產的;5、抵押合同約定的其它情況。那么抵押登記后債務人能否處分抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 債務人到期無力還錢抵押物時該怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    債務人到期無力還錢抵押物時該怎么辦

    內容:債務人到期無力還錢抵押物時該怎么辦如果對方欠款到期不還的債權人可以先與債務人協商還款雙方可以重新達成還款協議訴訟時效屆滿之后債務人重新出具借條產生了一個新的借貸關系訴訟時效開始重新計算。訂立抵押合同時抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時抵押物的所有權轉移為債權人所有。絕押合同是指當事人雙方在設立抵押權時約定當事人不履行債務時債權人即取得抵押標的物所有權的合同。法律禁止絕押合同是為了保護抵押人的正當權益防止抵押權人以威脅或乘人之危迫使抵押人訂立不利于自己利益的抵押合同。那么債務人到期無力還錢抵押物時該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.24470人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 債務人不還錢,可以執行他的抵押物嗎?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    債務人不還錢,可以執行他的抵押物嗎?

    內容:由于抵押權是主債權的從屬權利,因行使抵押權而處分抵押物必先確認主債權的存在以及主債權的金額。債務人也可因及時、充分地履行債務而在協議確認中得到回報。清償期是債務人履行債務的期限,如果債權雖經確認,但清償期未屆至,抵押權人仍不能行使抵押權和處分抵押物,抵押人也有權阻止抵押權人行使抵押權和處分抵押物。就抵押物的處分而言,由于處分抵押物是以行使抵押權為內容,以對抵押物進行折價、變現和清償為表現形式,故須以抵押權和抵押物同時存在為條件。那么債務人不還錢,可以執行他的抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 抵押物被債務人變賣如何追索?

    張蕓律師

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    張蕓

    抵押物被債務人變賣如何追索?

    內容:在抵押期間,債務人作為抵押人可以轉讓抵押物,但需要通知債權人,所以債務人侵害了債權人的權益是可以追索的。當事人另有約定的,按照其約定。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。經抵押權人同意,轉讓抵押財物所得價款清償了抵押債務后,該行為是合法的。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效

    內容:根據協議約定,夫妻共有房屋屬原告的一半份額,李某自愿無償贈與給謝某。婚姻關系解除后,李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日,謝某以李某居住的房屋為其所有為由強行要求李某交出房門鑰匙,并將李某趕出大門。在李某離開后,謝某將大門及房門鎖全部換掉,致使李某無法進入該房屋,李某遂訴至法院。第二種意見認為,李某在與謝某在離婚協議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為,贈與合同成立,但未生效,李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與,維護其對房屋的所有權。從這一條規定可以看出贈與合同是諾成合同。那么離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 根據我國《合同法》的規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同不能撤銷。受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。如滿足上述條件之一,老人的贈與就可以撤銷。
  • 男方婚前為取悅對方所為的贈與算彩禮嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    男方婚前為取悅對方所為的贈與算彩禮嗎

    內容:人民法院對于當事人訴請返還彩禮的案件,應當首先根據雙方或收受錢款一方所在地的當地實際及個案具體情況,確定是否存在必須給付彩禮方能結婚關系的風俗習慣,否則只能按照贈與進行處理。關于男方婚前為取悅對方所為的贈與算彩禮嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 將婚前房產添加對方姓名是贈與還是約定

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    將婚前房產添加對方姓名是贈與還是約定

    內容:婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產。這樣規定的目的在于簡化財產關系,便于離婚時分割夫妻共同財產。關于將婚前房產添加對方姓名是贈與還是約定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11989人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 一個抵押物為兩個貸款提供反擔保可以嗎?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    一個抵押物為兩個貸款提供反擔保可以嗎?

    內容:當事人還可以申請擔保,并與對方簽訂一份擔保合同。那么,一個抵押物為兩個貸款提供反擔保可以嗎?因此,只有第三人向債權人提供了擔保,方有權要求債務人提供反擔保,反擔保方能成立。一般設備抵押應依法在工商行政管理局辦理抵押登記。那么一個抵押物為兩個貸款提供反擔保可以嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10374人收看
  • 黃東潔律師

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  • 債務人不履行民間借貸合同是否可以提前起訴對方

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    債務人不履行民間借貸合同是否可以提前起訴對方

    內容:債務人完全不履行合同怎么辦完全不履行主要是指債務人拒絕履行合同規定的全部義務。在一方無正當理由完全不履行的情況下,表明了該當事人具有了完全不愿受合同約束的故意,合同對于該當事人已形同虛設。完全不履行是一種較為嚴重的違約,可以直接賦予非違約方解除的權利。如果債務人明確宣告他將不履行合同,那么債權人可以不需要請求法院判決就解除合同。因此,在一方完全不履行時,另一方解除合同,是完全正當的。那么債務人不履行民間借貸合同是否可以提前起訴對方。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09301人收看
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  • 債務人不還錢,擔保人可以占有抵押物嗎?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    債務人不還錢,擔保人可以占有抵押物嗎?

    內容:債務人不還錢,擔保人不得直接占有抵押物,或許很多人認為既然債務人無力還款,那房屋就應該歸擔保人所有的訴訟請求合情合理,但事實上,這是違法無效的。因此,實質上當債務人不還錢或無力還錢時,擔保人是不得直接占有抵押物的。即保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。擔保法第32條規定:人民法院受理債務人破產案件后,債權人未申報債權的,保證人可以參加破產財產分配,預先行使追償權。六、其他保證人共同保證中的已經承擔保證責任的保證人,有權向債務人追償,或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。那么債務人不還錢,擔保人可以占有抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 抵押物的贈與和繼承是怎樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    抵押物的贈與和繼承是怎樣的

    內容:在抵押權持繼期間,抵押人可以在一定范圍內處分抵押物,這其中就包括將抵押物贈與第三人。法律規定未辦理登記的抵押權不能對抗諸如抵押物受讓人之類的第三人,是因為受讓人購買抵押物支付了價金,法律就犧牲了抵押權人的利益而保護受讓人的利益。未經抵押權人的同意抵押人不得將抵押物贈與他人。抵押物的繼承在抵押權存續期間,如果作為抵押物的所有人的抵押人死亡,則會發生抵押物繼承問題。也就是說,除了主體變更之外,抵押物的繼承對抵押權不產生影響。被擔保的主債權屆期未獲清償時,抵押權人可以就繼承人所有的抵押物行使抵押權。那么抵押物的贈與和繼承是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民間借貸中債務人借錢不還起訴要收集哪些證據?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民間借貸中債務人借錢不還起訴要收集哪些證據?

    內容:實際中,因他人借錢不還起訴要提供以下的證據材料:1、有抵押物的,要提供抵押物的名稱、數量、借款數額、存放地點和保管人的姓名。如果有第三人在場的,并要提供無利害關系的證人證言或證據線索。如果對方是法人的,比如借款給某些公司,相應地就要提供法人單位名稱、法定代表人及其住址。并且,有擔保的,若是簽訂了擔保協議,還要提供書面擔保協議或擔保條款。那么民間借貸中債務人借錢不還起訴要收集哪些證據?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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陳明月律師

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