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抵押登記債務人可以變更嗎

姚平律師2022.01.30495人閱讀
導讀：

抵押權轉讓時原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意抵押房地產可以轉讓或者出租。超過債權數額的部分歸抵押人所有應當簽訂抵押權轉讓合同并辦理抵押權變更登記。那么抵押登記債務人可以變更嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

抵押權轉讓時原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意抵押房地產可以轉讓或者出租。超過債權數額的部分歸抵押人所有應當簽訂抵押權轉讓合同并辦理抵押權變更登記。關于抵押登記債務人可以變更嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

抵押登記債務人可以變更嗎

這個是可以進行變更的。

城市房地產抵押管理辦法第三十七條抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分歸抵押人所有應當簽訂抵押權轉讓合同并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后

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  • 抵押登記后債務人能否處分抵押物

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    抵押登記后債務人能否處分抵押物

    內容：抵押人和抵押權人辦理抵押貸款時，需要簽訂書面抵押合同，明確雙方的權利義務，并到有關部門辦理抵押登記，這是一個不可忘記的重要步驟。一般不能處置，有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產：1、債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；3、抵押人被依法宣告解散或者破產的；4、抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的；5、抵押合同約定的其它情況。那么抵押登記后債務人能否處分抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09671人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房地產抵押權變更登記內容詳細闡述

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房地產抵押權變更登記內容詳細闡述

    內容：不動產抵押登記是抵押雙方按照法定程序在不動產登記機關辦理抵押設立的法律行為。因前條第(一)款1、2項申請變更登記的，可不提交第4項材料;最高額抵押權變更，還應當提交債權尚未確定的證明(原件);同一房地產上設立多個抵押權的，因被擔保債權數額增加、擔保范圍變更、抵押權順位變更、最高額抵押擔保債權確定的期間變更、最高額抵押權設立后將之前債權轉入最高額擔保債權范圍的，還應當提交其他抵押權人的書面同意證明(原件)。那么房地產抵押權變更登記內容詳細闡述。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.091026人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 答你好，根據你的敘述可能是屬于擔保，需要看具體貸款合同是怎么規定的，如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 民法典中判決債務人如何以抵押物清理債務

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    民法典中判決債務人如何以抵押物清理債務

    內容：中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。雙方首先達成產權變更協議然后在公證處進行公證待賣方付清銀行貸款后買方才可以從銀行取出房產證解除抵押登記手續。那么民法典中判決債務人如何以抵押物清理債務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.30306人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 答本案適用5年最長起訴期限的規定。本案的關鍵是如何理解《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第二十四條中“涉及不動產的具體行政行為”。司法解釋對“涉及不動產的具體行政行為”的具體范圍沒有進一步明確，司法實踐中對此問題也有很多不同觀點。有人認為只要和不動產相關的具體行政行為都屬于“涉及不動產的具體行政行為”，有人認為對此應進行限制。一般來說，“涉及不動產的具體行政行為”包括兩種情形：一是具體行政行為所確定的權利義務關系直接指向的權利客體是不動產物權，比如頒發土地證、房產證，土地和房產抵押登記等；二是具體行政行為所確定的權利義務關系雖然不直接指向不動產物權，但該權利義務關系指向的權利客體是形成不動產物權的基礎或前提，比如作出土地權屬確權決定，頒發用地規劃許可證、建設施工許可證等。較有爭議的是頒發采礦權許可證是否屬于“涉及不動產的具體行政行為”。礦藏在未開采時因其必須依賴土地而存在，屬于不動產，被開采之后稱為礦產或礦產品，則屬于動產。由于頒發采礦許可證是國家許可礦藏由不動產變為動產，與二十四條的立法本意不符，所以一般認為頒發采礦許可證不適用“涉及不動產的具體行政行為”的規定。本案被訴的具體行政行為是礦山企業的法定代表人變更登記，雖然該變更登記可能會引起該企業土地、房產等不動產所有人的變動，但是該登記本身不會引起不動產物權的變化，不屬于“涉及不動產的具體行政行為”。此外，對法定代表人的變更登記是對公司民事行為的行政確認，不涉及經營權的問題

  • 設立抵押擔保的財產是債務人財產嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    設立抵押擔保的財產是債務人財產嗎

    內容：中華人民共和國民法典第三百九十四條抵押權的定義為擔保債務的履行債務人或者第三人不轉移財產的占有將該財產抵押給債權人的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。同時在抵押人的土地使用證內進行記錄并向抵押權人核發土地他項權利證明書土地使用權抵押權正式生效。因處分抵押財產轉移土地使用權的被處分土地使用權的受讓方、抵押人和抵押權人應在抵押財產處分30日內持有關證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續。那么設立抵押擔保的財產是債務人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.30238人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 裁判文件能否直接變更抵押登記

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    裁判文件能否直接變更抵押登記

    內容：抵押貸款時，對債務人提供的抵押物，雙方不僅需要簽訂書面抵押合同，還需要依法進行抵押登記，使抵押具有法律效力，那么裁判文書可以直接變更抵押權登記嗎？這個法律上沒有明確的規定，如果法院根據實際案情認定需要變更的可以進行判決變更，但也需要到抵押部門申請進行變更登記。登記要件主義是指抵押權的成立除當事人之間存在抵押合同外，還必須進行登記，否則不產生抵押權成立之效力；登記對抗主義是指抵押權的成立只須在當事人間達成抵押合意即可。抵押權自登記時設立。那么裁判文件能否直接變更抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09113人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 抵押合同變更事項

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    抵押合同變更事項

    內容：抵押合同變更事項我國新的（合同法》規定，當事人協商一致，可以變更合同，法律法規規定變更合同應當經批準、登記等手續的，依照其規定。據此，房屋抵押合同變更須具備下列條件：首先，必須經債權人、債務人及抵押人三方協商一致達成協議。沒有共同一致的意愿，任何一方均不得擅自變更抵押合同。其次，房屋抵押合同變更不得違背公序良俗，不得損害國家或他人的利益。同時房屋抵押合同變更只能是合同內容的變更，不能是當事人的變更。如當事人發生變化，則不是合同的變更，而是舊合同的消亡，新合同的產生。那么抵押合同變更事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01896人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答依照《合同法》第四十四條第二款的規定：“法律、行政法規應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。”《公司法》第三十三條第三款規定：“公司應當將股東的姓名或者名稱及其出資額向公司登記機關登記；登記事項發生變更的，應當辦理變更登記。未經登記或者變更登記的，不得對抗第三人?！薄豆痉ā返谌鶙l的規定，《公司登記管理條例》的規定，股權轉讓還應當向工商行政管理機關申請變更登記，股東轉讓出資未經過公司變更登記的行為，也應當認定股權轉讓行為不發生法律效力，即只能認定當事人之間僅實際發生了股權轉讓法律關系。即便公司的股東及其名稱雖發生變化，但企業法人的主體仍是延續的，因此公司對其股權轉讓前后的對外債務均應承擔相應的法律責任。故該百貨有限責任公司應對張某183000元鋼材款的欠款負有償還的義務。

  • 抵押登記債務人可以變更嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    抵押登記債務人可以變更嗎

    內容：抵押權轉讓時原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意抵押房地產可以轉讓或者出租。超過債權數額的部分歸抵押人所有應當簽訂抵押權轉讓合同并辦理抵押權變更登記。那么抵押登記債務人可以變更嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.30495人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答在房產沒有變更登記前，你丈夫可以反悔。首先，根據《中華人民共和國物權法》第九條“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外”之規定，房產作為不動產，其權利轉移需要依法進行登記，未經登記不發生權利轉移的效力。你丈夫李某雖然與你簽有贈與合同，但因沒有登記，房屋的權利并沒有轉移，即該房產仍是李某個人的。其次，根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第六條“婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理”以及《中華人民共和國合同法》第一百八十六條“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與……”之規定，你丈夫在房產權利沒有轉移之前可以撤銷贈與，即可以反悔,如果你丈夫撤銷了贈與，則該房產屬于其婚前個人財產，沒有你的份額。

  • 民法典中債務人轉移債務抵押是否變更

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    民法典中債務人轉移債務抵押是否變更

    內容：中華人民共和國民法典第三百九十一條未經擔保人同意轉移債務的法律后果第三人提供擔保未經其書面同意債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的擔保人不再承擔相應的擔保責任。債務自始無效或者承擔時已經消滅的即使當事人就此訂有債務轉移合同也不發生效力。那么民法典中債務人轉移債務抵押是否變更。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.30138人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 抵押權設立登記和抵押權變更登記

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    抵押權設立登記和抵押權變更登記

    內容：抵押權設立登記和抵押權變更登記抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權設立登記和抵押權變更登記應如何進行區分?推薦閱讀：購房合同2011最新購房合同范本 抵押權設立登記是指根據抵押當事人申請，登記機構依法將抵押權設立的事項在登記簿上予以記載的行為。抵押權的變更登記，是指房地產抵押權主體不發生改變，只是抵押權的客體和內容發生變化，將抵押權變更登記事項記載于抵押登記簿的行為。抵押權設立登記是抵押權產生效力的必要條件，未經登記的抵押權不發生效力。那么抵押權設立登記和抵押權變更登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.01639人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 未辦理抵押登記抵押人的責任怎么認定？

    許瑞林律師

    許瑞林

    未辦理抵押登記抵押人的責任怎么認定？

    內容：未辦理抵押登記抵押合同不生效。對于未辦理抵押登記的抵押人的責任承擔，應按照擔保合同無效的規則予以處理，根據抵押人、債權人、債務人的過錯大小分擔責任，由抵押人承擔相應賠償責任。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是，抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產生不利影響。抵押權自登記時設立。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。那么未辦理抵押登記抵押人的責任怎么認定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09389人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的？

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的？

    內容：當債務人依法履行了債務或者需要變更抵押動產時，需要進行動產抵押登記的撤銷與變更。委托代理人辦理動產抵押變更登記的，還應當提交代理人身份證明文件和授權委托書。第七條動產抵押登記機關受理變更登記申請文件后，應當當場在《動產抵押變更登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明蓋章日期。那么動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10581人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 有抵押權債權轉讓要變更登記嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    有抵押權債權轉讓要變更登記嗎

    內容：有抵押權債權轉讓要變更登記嗎現有法律中，一般抵押權登記主體為債權人。債權轉讓后，債權受讓人行使抵押權是否需要重新辦理變更登記手續存在一定的分歧。同時，《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條也明確：“抵押權可以隨債權轉讓，抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人?！庇纱丝梢?，土地和城市房地產抵押權變更登記的申請人為主債權的轉讓人和受讓人，并不需要抵押人配合。那么有抵押權債權轉讓要變更登記嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.07605人收看

  • 張旭律師

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  • 債務人拒絕抵押登記怎么辦

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    債務人拒絕抵押登記怎么辦

    內容：債務人拒絕債權人抵押登記要求的債權人可以不向債務人提供借款保障自己的利益。抵押權自登記時設立。保證是指保證人和債權人約定與債務人不履行債務時由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有將抵押財產作為債權的擔保。債務人履行債務后定金應當抵作價款或者收回。那么債務人拒絕抵押登記怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 變更債務人,抵押人承擔責任嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    變更債務人,抵押人承擔責任嗎

    內容：變更債務人,抵押人承擔責任嗎依據我國擔保法的規定債務人轉讓債務的如果有提供抵押擔保的抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。相關法律規定中華人民共和國擔保法第四十九條抵押期間抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保抵押人不提供的不得轉讓抵押物。超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。那么變更債務人,抵押人承擔責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 李孟陽律師

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  • 債務人延長還款期限抵押物怎么辦

    李孟陽律師

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    李孟陽

    債務人延長還款期限抵押物怎么辦

    內容：債務人延長還款期限抵押物怎么辦抵押物繼續發揮擔保作用。債權人與債務人對借款合同履行期限所作的變動雖然未經抵押人同意但并未對主合同內容作根本上的變更擔保責任不應免除。第五十七條當事人在抵押合同中約定債務履行期屆滿抵押權人未受清償時抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效。第五十九條當事人辦理抵押物登記手續時因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記抵押人向債權人交付權利憑證的可以認定債權人對該財產有優先受償權。那么債務人延長還款期限抵押物怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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姚平律師

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