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抵押合同變更事項

李維律師2022.01.01896人閱讀
導讀:

抵押合同變更事項我國新的(合同法》規定,當事人協商一致,可以變更合同,法律法規規定變更合同應當經批準、登記等手續的,依照其規定。據此,房屋抵押合同變更須具備下列條件:首先,必須經債權人、債務人及抵押人三方協商一致達成協議。沒有共同一致的意愿,任何一方均不得擅自變更抵押合同。其次,房屋抵押合同變更不得違背公序良俗,不得損害國家或他人的利益。同時房屋抵押合同變更只能是合同內容的變更,不能是當事人的變更。如當事人發生變化,則不是合同的變更,而是舊合同的消亡,新合同的產生。那么抵押合同變更事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押合同變更事項我國新的(合同法》規定,當事人協商一致,可以變更合同,法律法規規定變更合同應當經批準、登記等手續的,依照其規定。據此,房屋抵押合同變更須具備下列條件:首先,必須經債權人、債務人及抵押人三方協商一致達成協議。沒有共同一致的意愿,任何一方均不得擅自變更抵押合同。其次,房屋抵押合同變更不得違背公序良俗,不得損害國家或他人的利益。同時房屋抵押合同變更只能是合同內容的變更,不能是當事人的變更。如當事人發生變化,則不是合同的變更,而是舊合同的消亡,新合同的產生。關于抵押合同變更事項的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押合同變更事項

我國新的(合同法》規定,當事人協商一致,可以變更合同,法律法規規定變更合同應當經批準、登記等手續的,依照其規定。據此,房屋抵押合同變更須具備下列條件:首先,必須經債權人、債務人及抵押人三方(抵押人為債務人時為雙方)協商一致達成協議。沒有共同一致的意愿,任何一方均不得擅自變更抵押合同。其次,房屋抵押合同變更不得違背公序良俗,不得損害國家或他人的利益。第三,合同變更應到合同簽訂時的登記管退導部門進行重新登記。登記管理部門一般為縣級以上的房地產手于政管理部門。同時房屋抵押合同變更只能是合同內容(如期用文、擔保數額等)的變更,不能是當事人的變更。如當事人發生變化,則不是合同的變更,而是舊合同的消亡,新合同的產生。

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  • 抵押擔保合同簽訂需要注意的事項分別有:注意抵押擔保合同雙方是否有相關資質和意思表示是否真實;注意抵押擔保合同的合同標的、價格、履行期限、履行方式等;注意抵押擔保合同雙方的違約責任和爭議解決方法等;法律規定的其他注意事項等。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 抵押合同如何變更和終止 ?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    抵押合同如何變更和終止 ?

    內容:合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致,方可變更。當事人還可約定抵押合同抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況,如果因前述情況而給抵押權人造成損失,抵押人要承擔相應的賠償責任。那么抵押合同如何變更和終止。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09326人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 辦理買房貸款手續需要本人到場簽字,已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字;如果不能到場的,則需要到公證處去辦公證委托,公證委托書原件需要兩份。所以請務必安排好自己的時間屆時到場,或提前到公證處公證。買房貸款需要收入證明,收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上,這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款,所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月還款的兩倍以上。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
  • 抵押合同主要包含哪些內容!

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    抵押合同主要包含哪些內容!

    內容:抵押合同是抵押權人與抵押人就財產抵押而達成的相互權利、義務的協議。當事人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物所有權轉移為債權人所有。抵押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。因此,簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致,方可變更。在抵押期間,抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上,保證了抵押權人債權得以實現。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況,如果因前述情況而給抵押權人造成損失,抵押人要承擔相應的賠償責任。那么抵押合同主要包含哪些內容!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09547人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 簽訂抵押擔保合同應注意的事項

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    簽訂抵押擔保合同應注意的事項

    內容:同時應對擔保人的身份進行考察,防止擔保人不符合法律規定,致使擔保合同無效。抵押權人應當要求所接受抵押財產憑證應一律為原件。對數額較大的不動產要求抵押人提供有關機構所作的資產評估報告。那么簽訂抵押擔保合同應注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09504人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 在簽訂抵押合同時應注意哪些事項!

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    在簽訂抵押合同時應注意哪些事項!

    內容:還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況,如果因前述情況而給抵押權人造成損失,抵押人要承擔相應的賠償責任。如無其他債權人對不動產抵押物主張權利或者不動產抵押合同無效的情況下,抵押權人要求抵押人補辦登記的,法院應予支持。實踐中有抵押人在不動產抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形,法院如查證屬實,可依據擔保法司法解釋的規定,判令抵押人承擔賠償責任。那么在簽訂抵押合同時應注意哪些事項!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09773人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 抵押合同變更事項

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    抵押合同變更事項

    內容:抵押合同變更事項我國新的(合同法》規定,當事人協商一致,可以變更合同,法律法規規定變更合同應當經批準、登記等手續的,依照其規定。據此,房屋抵押合同變更須具備下列條件:首先,必須經債權人、債務人及抵押人三方協商一致達成協議。沒有共同一致的意愿,任何一方均不得擅自變更抵押合同。其次,房屋抵押合同變更不得違背公序良俗,不得損害國家或他人的利益。同時房屋抵押合同變更只能是合同內容的變更,不能是當事人的變更。如當事人發生變化,則不是合同的變更,而是舊合同的消亡,新合同的產生。那么抵押合同變更事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01896人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押合同主體變更合同要重新簽嗎?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    抵押合同主體變更合同要重新簽嗎?

    內容:在已經簽訂的抵押合同的情況下,主體變更需不需要重新簽訂合同這個問題,本質上應當遵循我國民法準則中規定的,有關合同主體變更需不需要重新簽訂合同的要求。合同的變更應當以原合同的關系繼續有效為前提,且變更的內容必須明確確定。抵押合同主體的變更是指,在合同的其他條款不變的情況下,合同當事人一方將其權利或者義務全部或部分轉讓給第三人。那么抵押合同主體變更合同要重新簽嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09436人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何辦理車輛抵押貸款以及簽訂抵押貸款合同注意事項

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    如何辦理車輛抵押貸款以及簽訂抵押貸款合同注意事項

    內容:抵押貸款是我們日常生活中獲得貸款的一種方式。汽車抵押貸款按照下列流程辦理:1、貸款機構收到申請人提供的資料;2、對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值;3、貸款機構初步預定貸款額度;4、辦理委托公證;6、貸款機構放款。簽訂抵押貸款合同時注意事項1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。目前我國法律是禁止企業間進行借款的,而對個人之間借款沒有此規定,故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。那么如何辦理車輛抵押貸款以及簽訂抵押貸款合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09958人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 借款抵押合同的注意事項有要明確抵押合同中約定的事項,簽訂抵押合同應當采取書面形式,抵押合同應當包括債務人履行債務的期限,被擔保債權的種類和數額等內容。法律依據:《民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。
  • 個人簽訂抵押合同是否需要公證以及哪些事項可以進行公證

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    個人簽訂抵押合同是否需要公證以及哪些事項可以進行公證

    內容:哪些事項可以進行公證?在當事人之間達成的交易中,如果規定了須具備一定的條件,債務人才給付標的物時,當事人可以約定,預先將給付標的物的全部或一部分提存到公證機構,待條件具備時,再由公證機構將給付標的物交付債權人。那么個人簽訂抵押合同是否需要公證以及哪些事項可以進行公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09864人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 借款抵押合同需要注意以下事項:1、借款利率不能是高利貸;2、需要依法辦理抵押登記等手續;3、借款抵押合同的內容一般需包括借款的種類、幣種、用途、數額、利率、期限、抵押物的名稱、數量、擔保范圍等條款。法律依據:《民法典》第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債權的種類和數額; (二)債務人履行債務的期限; (三)抵押財產的名稱、數量等情況; (四)擔保的范圍。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。 第六百八十條 禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。
  • 合同變更的條件是什么以及注意事項

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    合同變更的條件是什么以及注意事項

    內容:廣義的合同變更是指合同內容和主體的變更。任何一方不得未經過對方同意,無正當理由擅自變更合同內容。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。合同變更的條件為了防止當事人濫用合同變更制度,維護市場經濟秩序,法律對合同的變更作了專門的規定,設立了一定的制度要求。合同的變更須經法院裁決程序的,不論是撤銷還是變更,均須經過法院裁決。合同的變更基于形成權人單方意思表示的,例如選擇權人行使選擇權,當事人一方使合同變更。除此以外的合同變更,一律由當事人各方協商一致。那么合同變更的條件是什么以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09608人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 合同變更是否會影響抵押合同效力嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    合同變更是否會影響抵押合同效力嗎

    內容:如果雙方當事人就變更事項達成了一致意見,變更后的內容就取代了原合同的內容,當事人就應當按照變更后的內容履行合同。那么合同變更是否會影響抵押合同效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.31548人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 簽訂抵押合同要注意哪些事項

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽訂抵押合同要注意哪些事項

    內容:如無其他債權人對不動產抵押物主張權利或者不動產抵押合同無效的情況下,抵押權人要求抵押人補辦登記的,法院應予支持。如因登記機關的原因,未辦登記手續,抵押人已將抵押財產的權利憑證交付給抵押權人的,法院可以認定抵押權有效設定,但不能對抗善意第三人。實踐中有抵押人在不動產抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形,法院如查證屬實,可依據擔保法司法解釋的規定,判令抵押人承擔賠償責任。那么簽訂抵押合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10155人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項

    內容:許多人認為,債務人以土地使用權、不動產所有權抵押,其債權可以得到保障,債務人可以在不支付本息的情況下,以抵押物實現債權,在司法實踐中,有了抵押擔保,債權才能順利實現,那么抵押合同不生效的情形有哪些呢?目前我國法律是禁止企業間進行借款的,而對個人之間借款沒有此規定,故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。那么抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09418人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些

    內容:個人抵押貸款的時候更應該注意反擔保合同的簽訂,明確三方的權利義務。下面小編就為大家總結一下簽訂個人抵押反擔保合同的時候需要注意的事項。在由債務人自己充當擔保人的抵押、質押、定金擔保中,擔保合同的當事人與主合同當事人發生競合,均為債權人與債務人。在有關當事人未另外訂立擔保合同、委托合同,而只在主合同中訂明有關內。那么個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10555人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 可變更合同在行使時有哪些注意事項

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    可變更合同在行使時有哪些注意事項

    內容:二、可變更合同行使的注意事項1. 變更合同的原則與要求在行使可變更合同時,需要遵守以下原則與要求:(1)自愿原則:變更合同應基于雙方的自愿和協商達成一致,2. 變更合同的程序與要點在變更合同的程序與要點方面,需要注意以下幾個方面:(1)協商溝通:雙方應進行充分的協商和溝通,清楚地表達各自的需求和意愿,(2)經濟風險:變更合同可能會引起價格、利潤等方面的變化,雙方應合理評估風險,并進行有效控制,三、實際案例分析為更好地理解和應用可變更合同,以下是幾個實際案例的分析:案例一:A公司與B公司簽訂了銷售合同,后因市場變動需要調整價格,雙方協商一致,簽訂了變更合同。

    段建國律師
    2023.12.12331人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?

    內容:我國擔保法第24條:債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。從該條款的文義來看,對主合同變更并未區分具體情況,可以而且也應當理解為主合同的任何變更,包括對主債務范圍縮小的變更,非經保證人書面同意,都將導致保證責任的免除。因此,保證人不再承擔保證責任。所以,如果抵押人未同意主體合同的變更,并且合同中沒有另外規定的,抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任。那么抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10561人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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李維律師

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