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抵押擔保合同簽訂需要注意什么事項

2022.04.15 22:05:53
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故

抵押擔保合同簽訂需要注意的事項分別有:注意抵押擔保合同雙方是否有相關(guān)資質(zhì)和意思表示是否真實;注意抵押擔保合同的合同標的、價格、履行期限、履行方式等;注意抵押擔保合同雙方的違約責任和爭議解決方法等;法律規(guī)定的其他注意事項等。

法律依據(jù):

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括下列條款:

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 民間借貸合同簽訂需要擔保嗎?簽訂借貸合同注意哪些問題

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    民間借貸合同簽訂需要擔保嗎?簽訂借貸合同注意哪些問題

    內(nèi)容:凡在保證中沒有特別約定的,擔保人均按照連帶保證承擔責任。就民間借貸而言,一般情況都是設(shè)立連帶保證,只要擔保人具有履行債務(wù)的能力,出借方基本上就能實現(xiàn)債權(quán)。擔保法第四十一條規(guī)定,以車輛、房屋抵押的,必須辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。質(zhì)押一般是指動產(chǎn)質(zhì)押,是債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。借款人的借款用途應(yīng)合法對于明知借款人是為了進行賭博、販毒吸毒等非法活動而借款的,國家法律不予保護。在民間借貸中,出借人需要避免簽訂無效的借貸合同,借貸合同一定要寫的清清楚楚,并妥善保管。那么民間借貸合同簽訂需要擔保嗎?簽訂借貸合同注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09800人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 擔保合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容,簽訂擔保合同要注意什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    擔保合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容,簽訂擔保合同要注意什么

    內(nèi)容:擔保合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容,簽訂擔保合同要注意什么一般包括被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;保證的方式;保證擔保的范圍;保證的期間;注意事項有以下三點:一、擔保合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容在人的擔保即保證中,擔保權(quán)是一種債權(quán)性的請求權(quán),屬債權(quán)范圍;而在物的擔保中,則是一種物權(quán)性的優(yōu)先受償權(quán),故也稱為擔保物權(quán),兩者間的效力相差較大。在訂立擔保合同時,擔保人礙于情面,對被擔保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查,盲目簽訂擔保合同;3、不要賄賂擔保。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保的,可以要求債務(wù)人提供反擔保。那么擔保合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容,簽訂擔保合同要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07403人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押擔保合同簽訂后會立即生效嗎?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    抵押擔保合同簽訂后會立即生效嗎?

    內(nèi)容:下面為大家詳細介紹:抵押擔保合同簽訂后會立即生效嗎?依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán),有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。以其他財產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對抗第三人。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。《合同法》第九十三條第一款規(guī)定的,當事人經(jīng)協(xié)商一致,可以解除合同。當事人一方明確表示或以自己的行為明示不履行合同主要債務(wù)。有一些合同雖然已經(jīng)成立,但并未滿足生效要件,此時就會出現(xiàn)合同成立但不生效的情況。根據(jù)我國《合同法》中的規(guī)定,未生效的合同其實也是可以解除的。那么抵押擔保合同簽訂后會立即生效嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09552人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 未成年人抵押擔保簽訂的合同,如果是十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,其抵押擔保合同是有效的;八周歲以上十六周歲以下的未成年人,簽訂的擔保合同屬于效力待定合同;不滿八周歲的未成年人簽訂的擔保合同是無效合同。法律其他規(guī)定等。法律依據(jù):《民法典》第十八條第二款十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。第二十條不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
  • 擔保是否要簽訂書面合同

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    擔保是否要簽訂書面合同

    內(nèi)容:擔保合同的內(nèi)容:1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、保證的方式;4、保證擔保的范圍;5、保證的期間;6、抵押合同還要包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;7、質(zhì)押合同還要包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;質(zhì)物移交的時間性;8、雙方認為需要約定的其他事項。那么擔保是否要簽訂書面合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.08640人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 簽訂擔保合同時應(yīng)該注意的事項分別有:注意擔保合同的主體;注意擔保合同主體的意思表示;注意擔保合同的合同標的、價格、履行期限和履行方式等;注意擔保合同的違約責任和爭議解決方法等;法律規(guī)定的其他注意事項等。法律依據(jù):《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 未成年人抵押擔保簽訂合同有效嗎?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    未成年人抵押擔保簽訂合同有效嗎?

    內(nèi)容:《合同法》第9條也規(guī)定,當事人訂立合同,應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。此外,由于抵押權(quán)的設(shè)定行為屬處分行為,因此,當事人除具有行為能力之外,抵押人還應(yīng)具有對抵押財產(chǎn)的處分能力,對抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人通過意思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔保債權(quán)實現(xiàn)的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意思。那么未成年人抵押擔保簽訂合同有效嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.101001人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 準備證據(jù)法院起訴解決,以對方欺詐,重大誤解要求撤銷合同
  • 簽訂擔保合同要注意些什么?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    簽訂擔保合同要注意些什么?

    內(nèi)容:擔保一般可以口頭和書面的兩種方式,擔保合同包括抵押、質(zhì)押、定金等,在簽訂這些擔保合同時要注意些什么?不要賄賂擔保這種擔保往往通過賄賂錢財或禮物來達到設(shè)立擔保合同的目的,如李某在某地辦了一個建材廠,急需流動資金。該領(lǐng)導(dǎo)便以該局名義予以擔保,后李某的建材廠因產(chǎn)品質(zhì)量問題關(guān)門停產(chǎn),李某逃之夭夭,該局因此遭受損失,該領(lǐng)導(dǎo)也受到查處。如果由這些單位法人、社會團體法人作擔保,會因不合主體資格而導(dǎo)致?lián):贤瑹o效,這點在訂立擔保合同時應(yīng)多加注意。那么簽訂擔保合同要注意些什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10851人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 不動產(chǎn)抵押擔保合同如何簽訂

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    不動產(chǎn)抵押擔保合同如何簽訂

    內(nèi)容:如何確定抵押物的價值,是簽訂抵押合同的一個十分重要的同題,如果抵押物價值小于或等于所擔保債權(quán)的數(shù)額,在處分抵押物時,抵押權(quán)人就可能不夠清償。因此,抵押財產(chǎn)的準確評估直接關(guān)系到抵押權(quán)人和抵押人的切身利益,評估過高則可能損害抵押權(quán)人利益,過低則可能損害抵押人利益。確定了抵押財產(chǎn)價值,還要確定抵押率。不動產(chǎn)抵押合同何時生效,《擔保法》實施之前有三種規(guī)定。那么不動產(chǎn)抵押擔保合同如何簽訂。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10916人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 未經(jīng)擔保人同意簽訂的擔保合同是否有效

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    未經(jīng)擔保人同意簽訂的擔保合同是否有效

    內(nèi)容:未經(jīng)擔保人同意簽訂的擔保合同是否有效《物權(quán)法》規(guī)定,設(shè)立擔保物權(quán),應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。《物權(quán)法》第一百七十五條規(guī)定,第三人提供擔保,未經(jīng)其書面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,擔保人不再承擔相應(yīng)的擔保責任。第二十四條規(guī)定,債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。《物權(quán)法》第一百七十七條規(guī)定,有下列情形之一的,擔保物權(quán)消滅:(一)主債權(quán)消滅;(二)擔保物權(quán)實現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。那么未經(jīng)擔保人同意簽訂的擔保合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 未成年人抵押擔保簽訂合同是否有效

    李孟陽律師

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    李孟陽

    未成年人抵押擔保簽訂合同是否有效

    內(nèi)容:未成年人抵押擔保房屋簽訂合同是否有效一主體適格主體適格即當事人適格是指抵押合同的當事人必須符合法律要求在主體資格上不存在瑕疵。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人通過意思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔保債權(quán)實現(xiàn)的合同抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意思。抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同應(yīng)當表現(xiàn)自己內(nèi)心的真實意愿并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)不允許一方將自己的意志強加于對方使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。

    李孟陽律師
    2022.02.22166人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 簽訂合同擔保人沒有簽字成立嗎?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    簽訂合同擔保人沒有簽字成立嗎?

    內(nèi)容:簽訂協(xié)議的,有擔保人的,必須有擔保人親自簽字,否則,擔保人不承擔還款責任,由簽訂協(xié)議的一方還款。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。債權(quán)人放棄物的擔保的,保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。那么簽訂合同擔保人沒有簽字成立嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10372人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 有保證擔保函是否必須簽訂保證合同

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    有保證擔保函是否必須簽訂保證合同

    內(nèi)容:擔保函與擔保合同,從法律效力角度,沒有什么區(qū)別。擔保合同可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主合同的擔保條款。連帶責任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前請求保證人承擔保證責任的,從債權(quán)人請求保證人承擔保證責任之日起,開始計算保證債務(wù)的訴訟時效。在一般保證的借款合同糾紛中,保證人承擔的法律責任是代為履行償還貸款本息及其他費用的義務(wù)。抵押人喪失對抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)。那么有保證擔保函是否必須簽訂保證合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 簽訂擔保合同有哪些注意事項

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    簽訂擔保合同有哪些注意事項

    內(nèi)容:簽訂擔保合同有哪些注意事項主要有以下幾點:一、簽訂擔保合同要注意什么1、不要行政命令擔保。在訂立擔保合同時,擔保人礙于情面,對被擔保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查,盲目簽訂擔保合同;3、不要賄賂擔保。該領(lǐng)導(dǎo)便以該局名義予以擔保,后李某的建材廠因產(chǎn)品質(zhì)量問題關(guān)門停產(chǎn),李某逃之夭夭,該局因此遭受損失,該領(lǐng)導(dǎo)也受到查處。那么簽訂擔保合同有哪些注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.07262人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 簽訂抵押擔保合同應(yīng)注意的事項

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    簽訂抵押擔保合同應(yīng)注意的事項

    內(nèi)容:同時應(yīng)對擔保人的身份進行考察,防止擔保人不符合法律規(guī)定,致使擔保合同無效。抵押權(quán)人應(yīng)當要求所接受抵押財產(chǎn)憑證應(yīng)一律為原件。對數(shù)額較大的不動產(chǎn)要求抵押人提供有關(guān)機構(gòu)所作的資產(chǎn)評估報告。那么簽訂抵押擔保合同應(yīng)注意的事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 簽訂反擔保合同的相關(guān)法律風(fēng)險

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽訂反擔保合同的相關(guān)法律風(fēng)險

    內(nèi)容:《擔保法》第四條規(guī)定:第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保時,可以要求債務(wù)人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規(guī)定。反擔保人主體資格的法律風(fēng)險《擔保法》第七條規(guī)定具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。同時,《擔保法》及其司法解釋對保證人主體資格又作了禁止或限制性的規(guī)定,未經(jīng)批準的國家機關(guān)不得為保證人;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人;未經(jīng)企業(yè)法人書面授權(quán)的企業(yè)法人的分支機構(gòu)不得為保證人;企業(yè)法人的職能部門不得為保證人。此類法律禁止提供擔保的主體簽訂的擔保合同屬典型的無效擔保合同。那么簽訂反擔保合同的相關(guān)法律風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09438人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 給別人做擔保要承擔哪些法律風(fēng)險,擔保需要簽訂合同嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    給別人做擔保要承擔哪些法律風(fēng)險,擔保需要簽訂合同嗎

    內(nèi)容:一旦債務(wù)人無法履行應(yīng)盡的法律義務(wù),被擔保人往往面臨著共同擔責的風(fēng)險。擔保人的權(quán)益該如何保護按照《擔保法》第30條的規(guī)定,主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段,使擔保人在違背真實意思的情況下提供保證的。擔保人不承擔擔保責任這種情況下,擔保合同無效,并且擔保人不需要承擔擔保責任。那么給別人做擔保要承擔哪些法律風(fēng)險,擔保需要簽訂合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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