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2022.04.17 22:33:16
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未成年人抵押擔保簽訂的合同，如果是十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，其抵押擔保合同是有效的；八周歲以上十六周歲以下的未成年人，簽訂的擔保合同屬于效力待定合同；不滿八周歲的未成年人簽訂的擔保合同是無效合同。法律其他規定等。
法律依據：
《民法典》第十八條第二款
十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：另一種意見認為：債權人存在過錯，應當由抵押擔保人承擔不超過債務人不能清償部分二分之一的賠償責任，不能以此減輕保證人的擔保責任。抵押合同無效時，擔保人是否需要承擔擔保責任？不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。那么抵押合同無效時，擔保人是否需要承擔擔保責任？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：未成年人抵押擔保房屋簽訂合同是否有效一主體適格主體適格即當事人適格是指抵押合同的當事人必須符合法律要求在主體資格上不存在瑕疵。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。抵押人與抵押權人簽訂抵押合同應當表現自己內心的真實意愿并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權利和義務不允許一方將自己的意志強加于對方使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。
姚平律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：房產抵押反擔保不動產登記需要注意抵押的時間，房地產抵押權登記屬于房屋他項權利登記，房屋他項權利登記則是房屋權屬登記的一個種類。建設部《城市房地產抵押管理辦法》規定：以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。因而，建設部做出這一規定是必要的。只是在簽訂買房合同和辦理權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代理。但是，由于各種原因，有許多購房者在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，無論是將房屋出賣還是抵押，都是對房屋所有權的處分，法定代理人可以代為購買房屋，但無權隨意處理被監護人的房屋。登記機構并不要求未成年人的父母對此舉證。那么房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示，那么，為此簽訂的抵押擔保合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。如果抵押合同的標的不確定，則抵押合同無法發生法律效力。抵押合同的標的可能則是指抵押當事人通過抵押合同設定的抵押權有可能實現。那么抵押擔保合同的生效條件有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：實際中，抵押擔保合同需要符合以下條件，才是有效的。不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示，那么，為此簽訂的抵押合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。那么抵押擔保合同需要符合哪些條件，抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：無抵押免擔保貸款，是指不需要提供抵押物等擔保的貸款，主要面向有穩定收入來源的個人發放，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料即可。無抵押無擔保貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。判決下來后，會依法強制執行財產以清償銀行的貸款損失。無抵押無擔保貸款是根據個人的信用情況來發放貸款，銀行按照規定催收到期的貸款，借款人無正當理由不還款，銀行可以按照借款合同的約定，向法院提起訴訟，法院會采取相應的財產保全措施，凍結貸款人和貸款擔保人的財產，查封其名下的固定資產，用于歸還銀行的貸款。
馮清琴律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：情節嚴重的就會起訴至法院。本法另有規定的，依照規定。(一)編造引進資金、項目等虛假理由的;(二)使用虛假的經濟合同的;(三)使用虛假的證明文件的;(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的;(五)以其他方法詐騙貸款的。那么擔保公司騙貸抵押法律后果嚴重嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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內容：同時個人無抵押無擔保貸款要和小額貸款公司的小額貸款區分開來。個人信用貸款，是商業銀行面向個人發放的無須提供特別擔保的人民幣貸款。但是大部分銀行的無抵押無擔保貸款也就是個人信用貸款申請人月薪要求兩千五以上。無抵押無擔保貸款利率個人信用貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率執行，浮動幅度按照中國人民銀行的有關規定執行。目前無抵押無擔保貸款的利率已經遠遠高于這個數字了。一般來說無抵押無擔保貸款還款年限最多是四年。那么個人銀行無抵押擔保貸款辦理的流程是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：抵押擔保人承擔什么責任？ 抵押人承擔的責任包括一般保證責任和連帶保證責任。抵押擔保人的一般保證責任在債務人不能清償到期債務時，承擔的一般保證責任，一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。連帶保證責任債權人在債務到期時，可以向擔保人要求償還債務。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：抵押擔保人的其他財產能否執行依據我國相關法律的規定，抵押擔保人的抵押物不能清償全部債務的，不能執行抵押人的其他財產，不足部分由債務人清償。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。那么抵押擔保人的其他財產能否執行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：抵押擔保的范圍有哪些所謂抵押擔保的范圍就是指抵押關系成立之后債務人屆滿未履行債務債權人要實現抵押權在什么范圍內優先受償的問題。它是抵押效力問題中最重要的內容之。擔保法規定抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。抵押權為約定擔保物權故抵押擔保的范圍般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。債務人或者第人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款并以自己的住房作抵押這時銀行即為抵押權人。那么抵押擔保的范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：做汽車抵押擔保要求押車合法嗎般人認為做汽車抵押擔保時只要交出車輛登記證即可社會中普遍的交易習慣也如此導致許多人認為汽車抵押只押證不押車凡是主張押車的抵押擔保將可能涉嫌違法。其實不然大多汽車抵押實行押證不押車但是法律上肯定押車的合法性。做汽車抵押擔保時雙方訂立抵押擔保合同時允許抵押權人主張押證又押車。不過因為給押車之后抵押人的汽車使用權也將失去所以如果想在抵押之后繼續使用汽車的那么建議是盡量約定押證不押車。在債權債務關系消滅后可以申請解除抵押登記解除抵押登記時需要提供以下的材料1、抵押車所有人和抵押權人的身份證明2、抵押車登記證書。那么做汽車抵押擔保要求押車合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：《合同法》第9條也規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。此外，由于抵押權的設定行為屬處分行為，因此，當事人除具有行為能力之外，抵押人還應具有對抵押財產的處分能力，對抵押物享有所有權或處分權。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。那么未成年人抵押擔保簽訂合同有效嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：實際中，抵押擔保合同需要符合以下條件，才是有效的。抵押合同無效時，擔保人還需要承擔責任嗎？不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。那么抵押合同無效時，擔保人還需要承擔責任嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：不動產抵押擔保人責任：不動產抵押權的設立和抵押合同的訂立基于不同的法律事實，抵押權自登記時生效，但抵押擔保合同自合同成立時生效，不以辦理抵押登記為生效要件，應正確區分物權行為與債權行為。當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
李孟陽律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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未成年人超出其年齡智力程度購買游戲點卡，監護人可依法追回充值款！
發包人故意拖延結算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調解、財產保全、支付令、擔保、債權轉讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
車禍擔保人承擔的責任： 1、賠償責任：車禍擔保人的主要責任是根據保險合同的約定，對受害人進行賠償。車禍擔保人應當根據保險合同的條款和條件，承擔賠償責任，并按照合同約定的方式和金額進行賠償。 2、追償責任：車禍擔保人在賠償受害人后，有權向肇事方追償。如果肇事方拒不履行賠償責任，車禍擔保人可以代替受害人向肇事方追償，并在追償成功后將追回的金額歸還給保險公司。 3、協助調查責任：車禍擔保人有責任協助調查事故的真實情況。他們可以派出專業人員進行事故調查，收集證據和相關材料，以確保賠償的公正性和準確性。
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
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