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抵押擔保合同的生效條件有哪些?

李楠楠律師2022.02.09313人閱讀
導讀:

不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示,那么,為此簽訂的抵押擔保合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。如果抵押合同的標的不確定,則抵押合同無法發生法律效力。抵押合同的標的可能則是指抵押當事人通過抵押合同設定的抵押權有可能實現。那么抵押擔保合同的生效條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示,那么,為此簽訂的抵押擔保合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。如果抵押合同的標的不確定,則抵押合同無法發生法律效力。抵押合同的標的可能則是指抵押當事人通過抵押合同設定的抵押權有可能實現。關于抵押擔保合同的生效條件有哪些?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在生活中我們總是能夠遇見各種各樣的問題,合同是否有效并且生效,這要取決于其是否符合法律規定的有效條件,所以生效要符合一定的條件,下面為大家詳細介紹:抵押擔保合同的生效條件有哪些?

1、抵押擔保合同的兩方當事人早訂立合同時,都已經是具有相應的締約行為能力的人,也就是能夠以自己的行為取得抵押擔保的權利或承擔抵押擔保的民事義務的法律資格。根據合同當事人的分類,還有如下幾項規定:

(1)年滿18周歲,或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人,以自己的勞動收人為主要生活來源的完全民事行為能力人有權訂立合同。

(2)間歇性精神病人為限制民事行為能力,他們不具有締約行為能力。

(3)不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。

(4)限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。

(5)法人的民事行為能力只能限制在其核準登記的生產經營和業務范圍內,因此,法人具有就其生產經營和業務范圍內的締約行為能力。

2、簽訂抵押擔保合同的兩個當事人都對做抵押擔保的意思是真實的。

要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示,那么,為此簽訂的抵押擔保合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。

3、抵押擔保合同不會違反法律或社會公共利益。這就是要求在簽訂抵押擔保合同的時候需要參照一定法人法律規范,不能超越法律之外去訂立。

4、抵押擔保合同的內容要確定或是可能。這個就是說,你簽訂的抵押擔保合同是兩個人,不管是哪一方都能夠按照合同上說的去做的。

就抵押合同來說,其標的確定即為抵押權的確定。抵押權的確定性體現在抵押物必須特定以及抵押權所擔保的債權必須特定兩方面。《擔保法》第39條以及《物權法》第185條第2款對此均有明確的規定。其中被擔保債權的種類和數額是對抵押權所擔保的債權必須確定的要求,而抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬則是對抵押物必須特定的要求。如果抵押合同的標的不確定,則抵押合同無法發生法律效力。抵押合同的標的可能則是指抵押當事人通過抵押合同設定的抵押權有可能實現。如果抵押權沒有實現的可能,則屬抵押合同的標的不可能。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 抵押擔保合同的生效條件有哪些?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    抵押擔保合同的生效條件有哪些?

    內容:不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示,那么,為此簽訂的抵押擔保合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。如果抵押合同的標的不確定,則抵押合同無法發生法律效力。抵押合同的標的可能則是指抵押當事人通過抵押合同設定的抵押權有可能實現。那么抵押擔保合同的生效條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 擔保合同生效的條件為主合同是合法有效的,簽訂合同的當事人具有相應的民事法律行為,簽訂合同的行為是當事人的真實意思表示,簽訂合同的過程沒有違反法律規定等。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
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    郭銘芝

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 住房抵押合同生效的條件主要包括:1、抵押物必須符合法律規定;2、當事人應當辦理抵押物登記;3、簽訂合同的當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。法律依據:《民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。 第四百零四條 以動產抵押的,不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。
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    不動產抵押生效的條件和時間有哪些

    內容:不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同,因此,即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記抵押合同是抵押權設立的原因,抵押權設立是合同當事人履行抵押合同的結果,因此僅有抵押合同并不必然導致抵押權的設立。《物權法》第一百八十七條規定,不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記。《擔保法》第41條規定當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。《擔保法》第42條包括無地上定著物的土地使用權抵押、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押。那么不動產抵押生效的條件和時間有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    馮清琴律師

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    馮清琴

    不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    內容:因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記,債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的,人民法院依法予以支持,但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。依據《民法典擔保編》的規定,不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續,債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的,人民法院應予支持。

    馮清琴律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 合同的解除,是指已成立生效的合同因發生法定的或當事約定的情況,或經當事人協商一致,而使合同關系終止。那么,擔保合同的解除情形有:一、法定解除,二、合同協議解除,合同協議解除的條件,是雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同,其主要內容為廢棄雙方原合同關系,使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅。《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條 規定了當事人可以協議解除,也可以約定解除合同的事由,第五百六十三條規定了可以解除合同的幾種法定情形,即便合同當事人沒有約定解除事由,沒有達成解除合同協議,也可以在法定情形出現時解除合同。解除合同,一般通過上述三種方式,即協議解除,約定解除,法定解除。1、協議解除,是合同雙方在履行合同過程中達成一個新的協議,終止合同權利義務,代替原合同,此種方式是雙方意思表示,不涉及行使解除權。2、約定解除,是合同雙方在訂立合同時約定解除的條件,當約定條件成就時,被賦予解除權的一方或雙方就可以行使解除權,以通知或其他方式解除合同。3、法定解除,是基于法律規定,只要符合法定解除的情形,任何一方均有權行使解除權,解除合同。法定解除,是合同糾紛中難以把握容易產生糾紛的方式,通常引發訴訟。
  • 抵押擔保合同簽訂后會立即生效嗎?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    抵押擔保合同簽訂后會立即生效嗎?

    內容:下面為大家詳細介紹:抵押擔保合同簽訂后會立即生效嗎?依據不同性質的物設定的抵押權,有必須經登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。以其他財產設立抵押權的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對抗第三人。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。《合同法》第九十三條第一款規定的,當事人經協商一致,可以解除合同。當事人一方明確表示或以自己的行為明示不履行合同主要債務。有一些合同雖然已經成立,但并未滿足生效要件,此時就會出現合同成立但不生效的情況。根據我國《合同法》中的規定,未生效的合同其實也是可以解除的。那么抵押擔保合同簽訂后會立即生效嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09499人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押合同的內容材料和生效條件

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    抵押合同的內容材料和生效條件

    內容:抵押是指債務人或者第三人不轉移某些財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的,是一種債的擔保形式。抵押合同的生效需要具備兩個條件第一是簽訂抵押合同,第二是辦理抵押登記。抵押后的財產依然由財產所有人自己保管,而質押后的財產應該交由債權人保管。抵押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。那么抵押合同的內容材料和生效條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押擔保合同需要符合哪些條件,抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押擔保合同需要符合哪些條件,抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎?

    內容:實際中,抵押擔保合同需要符合以下條件,才是有效的。不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示,那么,為此簽訂的抵押合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。那么抵押擔保合同需要符合哪些條件,抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 車輛抵押合同生效的條件有哪些

    姚平律師

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    姚平

    車輛抵押合同生效的條件有哪些

    內容:”因此,汽車抵押只要簽訂合同即發生法律效力。本案中,仲某為了擔保其借款債務的履行,向原告張某設立了兩類擔保物權——以房屋為標的物的不動產抵押權和以車輛為標的物的動產抵押權。那么車輛抵押合同生效的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 抵押擔保合同的解除條件分別有:抵押擔保合同雙方協商一致的,可以解除合同;當事人在制定抵押擔保合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;抵押擔保合同出現法定解除事由時,向法院請求解除合同。法律依據:《民法典》第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 房產抵押登記生效的條件是什么

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房產抵押登記生效的條件是什么

    內容:不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同,因此,即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記抵押合同是抵押權設立的原因,抵押權設立是合同當事人履行抵押合同的結果,因此僅有抵押合同并不必然導致抵押權的設立。《擔保法》第41條規定當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。不動產抵押是為擔保債務的償還而設立的,其從屬性是明顯的。不動產抵押合同從屬于主合同,即抵押合同的發生和存在必須以主合同的存在為前提。那么房產抵押登記生效的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09292人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 準備證據法院起訴解決,以對方欺詐,重大誤解要求撤銷合同
  • 個人抵押合同生效需要滿足哪些條件

    翁玉素律師

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    翁玉素

    個人抵押合同生效需要滿足哪些條件

    內容:債務人不能履行債務時,抵押人可以依法優先清償處分抵押物所得價款。那么個人抵押合同生效需要滿足哪些條件呢?抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同對當事人產生法律約束力。同一般合同的生效一樣,抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益,以及標的確定與可能四項要件。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。那么個人抵押合同生效需要滿足哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 房產抵押合同需要具備哪些條件才能生效

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房產抵押合同需要具備哪些條件才能生效

    內容:抵押合同作為法律行為的一種,必須符合一般法律行為對當事人在行為能力方面的要求,即訂立抵押合同的雙方當事人應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。此外,由于抵押權的設定行為屬處分行為,因此,當事人除具有行為能力之外,抵押人還應具有對抵押財產的處分能力,對抵押物享有所有權或處分權。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。如果抵押合同的標的不確定,則抵押合同無法發生法律效力。那么房產抵押合同需要具備哪些條件才能生效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 不動產抵押合同生效的條件有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    不動產抵押合同生效的條件有哪些

    內容:將不動產進行抵押的時候,除了要求當事人之間簽訂書面的抵押合同之外,事后還需要辦理抵押登記。也就是說不動產抵押要生效,登記就是其中不可或缺的一個環節。那么不動產抵押合同生效的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 林艷英律師

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    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    辦理反擔保抵押成立的依據和成立的條件

    內容:辦理反擔保抵押成立的依據主要有:1、《物權法》第一百七十一條規定:債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。反擔保適用本法和其他法律的規定。反擔保抵押成立的條件金融機構與企業或個人簽訂《借款合同》,合同中要求某一家擔保公司為其債務提供擔保,金融機構與擔保公司再次簽訂《保證合同》。擔保公司只能在主合同生效后,擔保公司才能協商《借款合同》中的債務人與自己簽訂《反擔保抵押合同》提供反擔保。那么辦理反擔保抵押成立的依據和成立的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 擔保合同生效要件是什么

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    擔保合同生效要件是什么

    內容:(一)一般要件擔保合同生效的一般要件,是指欲使已成立的擔保合同發生完備的法律效力而應當具備的法律條件。合同生效的要件是判斷合同是否具備法律效力的標準。否則,根據《擔保法解釋》第六條的規定,該保證合同無效。《擔保法》第九十條規定,定金合同從實際交付定金之日起生效。擔保合同必須合法方才有效。擔保合同客體違法抵押財產是擔保法禁止的;抵押或質押財產是贓物或遺失物。那么擔保合同生效要件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 動產抵押合同生效條件包括什么

    龍珊律師

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    龍珊

    動產抵押合同生效條件包括什么

    內容:我國動產抵押權模式采用書面成立—登記對抗主義,即動產抵押權依當事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對抗善意第三人。同時還有先于未登記的抵押權人受償的權利。由此,為了切實保障自己債權的實現,抵押權人最好辦理抵押登記。動產抵押一般是不需要轉移動產的占有,這點與質押的要求不同。并不是這樣,動產抵押合同也是需要達到一定的要件之后才能生效。那么動產抵押合同生效條件包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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