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抵押合同主要包含哪些內容!

趙金保律師2022.02.09547人閱讀
導讀:

抵押合同是抵押權人與抵押人就財產抵押而達成的相互權利、義務的協議。當事人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物所有權轉移為債權人所有。抵押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。因此,簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致,方可變更。在抵押期間,抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上,保證了抵押權人債權得以實現。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況,如果因前述情況而給抵押權人造成損失,抵押人要承擔相應的賠償責任。那么抵押合同主要包含哪些內容!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押合同是抵押權人與抵押人就財產抵押而達成的相互權利、義務的協議。當事人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物所有權轉移為債權人所有。抵押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。因此,簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致,方可變更。在抵押期間,抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上,保證了抵押權人債權得以實現。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況,如果因前述情況而給抵押權人造成損失,抵押人要承擔相應的賠償責任。關于抵押合同主要包含哪些內容!的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押合同是抵押權人與抵押人就財產抵押而達成的相互權利、義務的協議。設立財產抵押時.抵押人應當訂立書面抵押合同。當事人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物所有權轉移為債權人所有。接下來由催天下小編為大家詳細介紹:抵押合同主要包含哪些內容!

一、抵押合同一般包括哪些內容?

(1)被擔保的主債權種類、數額;

(2)債務人履行的債務期限;

(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;

(4)抵押擔保的范圍;

(5)當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。合同的主債權是指給付義務的內容,是給付金錢,還是給付財物,若給付財物的,還要訂清財物的名稱、性能、特點、規格、型號等詳細情況,也可用協議類推的方式規定,即規定:該債權是指某某合同(主合同)第x條的債權。履行期限,要按年月日,訂明那一天履行,有的還要訂明起止計算時間。擔保范圍有限定的,最好要特別寫清楚。當事人認為其他需要約定的事項,也要在合同中明確。

二、抵押合同的效力

抵押權是對債權的保障,當債權無法實現現時其才出現。抵押合同具有從屬性,當主合同即債權合同無效時,抵押合同也無效。因此,簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。

三、抵押合同的變更和終止

1、抵押合同變更

抵押合同變更的,應當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致,方可變更。

2、抵押合同的終止

抵押合同可以約定終止事由,一般終止情況如下:

①抵押所擔保的債務已經履行;

②抵押合同被解除;

③債權人免除債務;

④法律規定終止或者當事人約定終止的其他情形。

四、其他注意事項

1、抵押合同中不得約定事項

根據《擔保法》第四十條規定,訂立抵押合同時,抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物的所有權轉移為債權人所有。

2、權利憑證的保管

3、抵押標的的保險

抵押標的如果是房產、船舶等不動產,抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間,抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上,保證了抵押權人債權得以實現。

還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況,如果因前述情況而給抵押權人造成損失,抵押人要承擔相應的賠償責任。

以上就是抵押合同主要包含哪些內容!法律知識介紹!希望可以幫到大家!

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    擅長:交通事故

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 臨時工屬于勞動合同,總月薪您要和公司確認都是由哪幾個方面構成的,如果是底薪?飯補,那是沒有問題的。也要看我們協議合同是怎么簽署的
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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    網貸合同包含哪些內容以及要注意哪些問題

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    擅長:交通事故

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  • 一份完整的借款合同應該包含哪些內容

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    一份完整的借款合同應該包含哪些內容

    內容:借款合同普遍應用于人們的生活中,無論是商業往來還是日常生活,只要存在借貸關系,借款合同就要用到,那么一份完整的借款合同應該包含哪些內容呢,下面為您介紹。借款協議主要包含以下幾方面的內容:(一)雙方真實的姓名信息。借款用途必須合法而且最好是明確寫在借條中,這樣避免日后出現糾紛在法院審理時還要對此承擔舉證責任。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款,貸款方有權收回部分貸款,并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的,應按規定減收利息。那么一份完整的借款合同應該包含哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 金融借款合同包含哪些內容?

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  • 水泥攪拌樁工程合同應包含哪些內容

    陳明月律師

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    陳明月

    水泥攪拌樁工程合同應包含哪些內容

    內容:水泥攪拌樁工程合同應包含哪些內容建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項:1、工程范圍。在建筑、安裝合同中,能準確確定工程價款的,需予明確規定。施工合同中,工程價款的結算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。這是違約責任中的實際履行責任。即因承包人的原因使工程質量不合格的,雖經承包人修理、返工、改建后,達到了合同約定的質量標準,但因修理、返工、改建導致工程逾期交付的,與一般的履行遲延相同,承包人應當承擔遲延履行的違約責任,賠償發包人因此而遭受的損失。那么水泥攪拌樁工程合同應包含哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 土地使用權抵押合同書需要包含什么內容?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    土地使用權抵押合同書需要包含什么內容?

    內容:土地使用權抵押合同書需要包含的內容有:甲乙雙方的基本信息;抵押宗地基本情況;抵押貸款情況;雙方權利和義務;違約責任;其它需要規定的內容等。土地使用權抵押是債務人或第三人向債權人提供土地使用權作為清償債務的擔保,而不轉移占有的行為。土地使用權抵押合同書具有相當的法律效力。土地使用權抵押時,其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。即承租方或承包經營者以土地使用權作為抵押,承租企業或擔保承包企業的經營者,如果沒有完成租賃合同或承包經營合同所規定的經營目標。那么土地使用權抵押合同書需要包含什么內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    龍珊律師

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    龍珊

    個人借款合同格式范本怎么寫,包含哪些內容

    內容:借款方如不按合同規定使用貸款,貸款方有權收回部分貸款,并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的,應按規定減收利息。借款方到期如數歸還貸款的,抵押權消滅。(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。協商或調解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。情節嚴重的,由司法機關追究刑事責任。利用借款合同進行違法活動的,追究行政和經濟責任。本合同一式兩份,雙方各執一份,合同文本具有同等法律效力。那么個人借款合同格式范本怎么寫,包含哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.091028人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 抵押合同主要包含哪些內容!

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    抵押合同主要包含哪些內容!

    內容:抵押合同是抵押權人與抵押人就財產抵押而達成的相互權利、義務的協議。當事人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物所有權轉移為債權人所有。抵押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。因此,簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致,方可變更。在抵押期間,抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上,保證了抵押權人債權得以實現。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況,如果因前述情況而給抵押權人造成損失,抵押人要承擔相應的賠償責任。那么抵押合同主要包含哪些內容!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09547人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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趙金保律師

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