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簽訂房產抵押合同要注意哪些事項
2022-04-01 08:27:05
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-04-01 08:27:05
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:10:27
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答訂立商鋪買賣合同需要注意關于商鋪信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業管理和違約責任的條款是否明確等。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容： （一）當事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任； （八）公共配套建筑的產權歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產權登記有關事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。
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抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項
任冰峰律師
北京天用律師事務所
抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項
內容：許多人認為，債務人以土地使用權、不動產所有權抵押，其債權可以得到保障，債務人可以在不支付本息的情況下，以抵押物實現債權，在司法實踐中，有了抵押擔保，債權才能順利實現，那么抵押合同不生效的情形有哪些呢？目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。那么抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09411人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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簽訂債權抵押協議注意事項
馮清琴律師
北京天用律師事務所
簽訂債權抵押協議注意事項
內容：抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。那么簽訂債權抵押協議注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.10237人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項
段建國律師
北京天用律師事務所
民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項
內容：房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。民間借貸抵押的注意事項1、根據《擔保法》規定，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。以住房作為抵押，不簽訂房地產抵押合同，僅以口頭約定，極易產生糾紛。二是一物多押的風險我國《擔保法》規定：財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。那么民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09117人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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簽訂個人房地產抵押貸款合同應注意什么
李維律師
北京市元甲律師事務所
簽訂個人房地產抵押貸款合同應注意什么
內容：在個人房產貸款業務中，借款人一般是與銀行簽訂書面的《房產抵押借款合同》。房產抵押貸款合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。簽訂個人房產抵押貸款合同時，要注意合同的內容，明確雙方的權利義務。借款合同應包括：（一）貸款種類和用途貸款的種類為房產抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自有房產，不得挪作他用。當事人在借款合同中可以自由協商，約定還款方式。（五）抵押雙方認為需要約定的其他事項實踐中，在一般情況下，借款方和貸款方都是將借款合同和抵押合同并為一個統一的《房產抵押貸款合同》。那么簽訂個人房地產抵押貸款合同應注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09180人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答簽訂買房合同的注意事項分別是：注意房屋出賣人是否是真的房屋產權人；注意出賣房屋是否存在權利瑕疵；注意買房合同的標的、價格、履行期限和履行方式等；注意買房合同雙方的違約責任和爭議解決方法等；法律規定的其他注意事項等。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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簽訂質押合同注意事項,什么時候抵押合同無效
邢穎律師
北京天用律師事務所
簽訂質押合同注意事項,什么時候抵押合同無效
內容：抵押合同無效肯定是會嚴重影響當事人利益的，因此在簽訂抵押合同的時候，當事人一定要小心謹慎，千萬不能出現導致抵押合同無效的情形。那么簽訂質押合同注意事項,什么時候抵押合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.07480人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答抵押擔保合同簽訂需要注意的事項分別有：注意抵押擔保合同雙方是否有相關資質和意思表示是否真實；注意抵押擔保合同的合同標的、價格、履行期限、履行方式等；注意抵押擔保合同雙方的違約責任和爭議解決方法等；法律規定的其他注意事項等。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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簽訂抵押合同要注意哪些事項
許瑞林律師
簽訂抵押合同要注意哪些事項
內容：如無其他債權人對不動產抵押物主張權利或者不動產抵押合同無效的情況下，抵押權人要求抵押人補辦登記的，法院應予支持。如因登記機關的原因，未辦登記手續，抵押人已將抵押財產的權利憑證交付給抵押權人的，法院可以認定抵押權有效設定，但不能對抗善意第三人。實踐中有抵押人在不動產抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形，法院如查證屬實，可依據擔保法司法解釋的規定，判令抵押人承擔賠償責任。那么簽訂抵押合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10148人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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簽訂抵押擔保合同應注意的事項
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
簽訂抵押擔保合同應注意的事項
內容：同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規定，致使擔保合同無效。抵押權人應當要求所接受抵押財產憑證應一律為原件。對數額較大的不動產要求抵押人提供有關機構所作的資產評估報告。那么簽訂抵押擔保合同應注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09496人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答簽訂合同要注意的事項：一、核實確認對方當事人的主體資格；二、必須以書面形式簽訂合同；三、合同的必備條款要具體、明確；四、訂約時要遵守不得泄露和使用對方商業秘密的義務。五、合同除加蓋公章、私章外，要親筆簽名，且簽字或者公章處一定要清晰；六、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認。法律依據：《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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在簽訂抵押合同時應注意哪些事項！
張旭律師
北京市元甲律師事務所
在簽訂抵押合同時應注意哪些事項！
內容：還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。如無其他債權人對不動產抵押物主張權利或者不動產抵押合同無效的情況下，抵押權人要求抵押人補辦登記的，法院應予支持。實踐中有抵押人在不動產抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形，法院如查證屬實，可依據擔保法司法解釋的規定，判令抵押人承擔賠償責任。那么在簽訂抵押合同時應注意哪些事項！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09761人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答簽訂施工合同應注意的事項包括：1、施工合同的內容是否真實合法；2、施工合同的主體是否是完全民事行為能力人；3、施工合同的條款是否包括工程范圍、工程造價、竣工驗收、質量保修范圍等重要的條款。法律依據：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。 建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。 第七百九十四條 勘察、設計合同的內容一般包括提交有關基礎資料和概預算等文件的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。 第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。
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個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些
內容：個人抵押貸款的時候更應該注意反擔保合同的簽訂，明確三方的權利義務。下面小編就為大家總結一下簽訂個人抵押反擔保合同的時候需要注意的事項。在由債務人自己充當擔保人的抵押、質押、定金擔保中，擔保合同的當事人與主合同當事人發生競合，均為債權人與債務人。在有關當事人未另外訂立擔保合同、委托合同，而只在主合同中訂明有關內。那么個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10542人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答房屋裝修合同需要注意明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規格，以避免以次充好、偷梁換柱的行為；注意關于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定；注意是否明確約定裝修的具體要求和完工日期、監理和質檢到場時間和次數，避免粗制濫造、拖延工期。法律依據：《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。
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銀行選擇抵押物的標準以及注意事項
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
銀行選擇抵押物的標準以及注意事項
內容：銀行工作人員根據保險法規定的抵押標準，判定是否可以作為抵押物，對此下面催天下小編為大家具體解答。選擇銀行貸款需要注意的事項1、抵押or非抵押銀行貸款主要分為第一個標準是是否抵押。客戶需要和銀行簽訂抵押協議，抵押某種特定的物品，一旦客戶不還錢，銀行可以不通過法院官司，直接根據抵押協議處置抵押物品。盡管利率高，達到了年化利率12%以上，但還是受到了客戶的歡迎。那么銀行選擇抵押物的標準以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09667人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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如何辦理車輛抵押貸款以及簽訂抵押貸款合同注意事項
王學瑞律師
北京天用律師事務所
如何辦理車輛抵押貸款以及簽訂抵押貸款合同注意事項
內容：抵押貸款是我們日常生活中獲得貸款的一種方式。汽車抵押貸款按照下列流程辦理：1、貸款機構收到申請人提供的資料；2、對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、辦理委托公證；6、貸款機構放款。簽訂抵押貸款合同時注意事項1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。那么如何辦理車輛抵押貸款以及簽訂抵押貸款合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09953人收看 -
馮清琴律師
主任律師
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個人簽訂抵押合同是否需要公證以及哪些事項可以進行公證
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
個人簽訂抵押合同是否需要公證以及哪些事項可以進行公證
內容：哪些事項可以進行公證？在當事人之間達成的交易中，如果規定了須具備一定的條件，債務人才給付標的物時，當事人可以約定，預先將給付標的物的全部或一部分提存到公證機構，待條件具備時，再由公證機構將給付標的物交付債權人。那么個人簽訂抵押合同是否需要公證以及哪些事項可以進行公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09848人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
陳宗瓊律師
簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
內容：簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項一、注意審核土地使用權是否存在抵押購房者購買前可向當地土資源管理機構查核該開發土地使用權是否辦理抵押登記手續。
陳宗瓊律師2022.03.24178人收看 -
李孟陽律師
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房產抵押借貸需要注意的事項有哪些
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押借貸需要注意的事項有哪些
內容：房產抵押借貸需要注意的事項有哪些房地產作為抵押擔保而進行的民間個人借貸日趨活躍，但民間抵押引起的糾紛日益增多，民間借貸抵押中幾種情況值得注意。以住房作為抵押，不簽訂房地產抵押合同，僅以口頭約定，極易產生糾紛。僅僅將其自己住房的房產證交付債權人質押。根據我國《民法典》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。同樣，在《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件若干意見》第8條規定，借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，可參照銀行同類貸款利率計息。那么房產抵押借貸需要注意的事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.07520人收看 -
陳宗瓊律師
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簽訂房產抵押合同要注意哪些事項
姚平律師
北京市元甲律師事務所
簽訂房產抵押合同要注意哪些事項
內容：抵押合同是抵押人與抵押權人意思表示一致所訂立的協議，它是抵押權設定登記的原因文件。昨天，市房管部門相關人士提醒，在實際操作中，填寫抵押合同的時候，要特別注意以下事項：(一)被擔保債權的種類和數額在南京市房產管理局印發的《南京市房地產抵押合同》中，對于被擔保債權的種類和數額有兩種選項，針對是否為自身債務擔保或者第三方對其債務擔保。(四)擔保范圍在南京市房產管理局印發的《南京市房地產抵押合同》中，第四條對于主債權本金及其利息、主債合同約定的違約金、主債務人應當支付的賠償金、抵押權人實現抵押權的費用進行了表述和列明，申請雙方可以根據自身需要進行填寫。那么簽訂房產抵押合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.01213人收看 -
張蕓律師
主任律師
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北京三中院的勝訴判決 2014年10年前的合作事項，現在卻以借貸被起訴，經歷了一審二審法院最終核實事實，避免了百萬以上的損失??????
北京天用律師事務所 531評論 -
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
王熙 73評論 -
在交通事故中死亡，能賠償多少錢？大腿截肢能評幾級傷殘？假肢費用怎么計算？復查、康復、二次手術有哪些注意事項？想要快速拿到賠償款，怎么談和解？【1月27日14:00 】第367期 和解大講堂，18年理賠經驗•8大和解規律•精準評估傷殘，幫您快速拿到賠償款！元甲交通律師 257評論 -
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！
王熙 812評論 -
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！元甲交通律師 242評論
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 330評論 -
婚內財產協議怎么寫？ 婚內財產約定協議要寫明下列事項： 1、開頭要寫明當事人雙方的個人基本信息； 2、正文部分寫明雙方在自愿、平等的情況下定立的協議，協議內容可以約定約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 3、落款雙方簽字并注明簽訂協議的時間。
婚內財產協議 321評論
