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簽訂房產抵押合同要注意哪些事項

2022-04-01 08:27:05
51人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2025-07-19 16:01:35
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 在簽訂抵押合同時應注意哪些事項！

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    在簽訂抵押合同時應注意哪些事項！

    內容：還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。如無其他債權人對不動產抵押物主張權利或者不動產抵押合同無效的情況下，抵押權人要求抵押人補辦登記的，法院應予支持。實踐中有抵押人在不動產抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形，法院如查證屬實，可依據擔保法司法解釋的規定，判令抵押人承擔賠償責任。那么在簽訂抵押合同時應注意哪些事項！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09831人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項

    內容：簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項一、注意審核土地使用權是否存在抵押購房者購買前可向當地土資源管理機構查核該開發土地使用權是否辦理抵押登記手續。

    吳夢云律師
    2022.03.24235人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 個人簽訂抵押合同是否需要公證以及哪些事項可以進行公證

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    個人簽訂抵押合同是否需要公證以及哪些事項可以進行公證

    內容：哪些事項可以進行公證？在當事人之間達成的交易中，如果規定了須具備一定的條件，債務人才給付標的物時，當事人可以約定，預先將給付標的物的全部或一部分提存到公證機構，待條件具備時，再由公證機構將給付標的物交付債權人。那么個人簽訂抵押合同是否需要公證以及哪些事項可以進行公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09926人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 簽訂房產抵押合同要注意哪些事項

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    簽訂房產抵押合同要注意哪些事項

    內容：抵押合同是抵押人與抵押權人意思表示一致所訂立的協議，它是抵押權設定登記的原因文件。昨天，市房管部門相關人士提醒，在實際操作中，填寫抵押合同的時候，要特別注意以下事項：(一)被擔保債權的種類和數額在南京市房產管理局印發的《南京市房地產抵押合同》中，對于被擔保債權的種類和數額有兩種選項，針對是否為自身債務擔保或者第三方對其債務擔保。(四)擔保范圍在南京市房產管理局印發的《南京市房地產抵押合同》中，第四條對于主債權本金及其利息、主債合同約定的違約金、主債務人應當支付的賠償金、抵押權人實現抵押權的費用進行了表述和列明，申請雙方可以根據自身需要進行填寫。那么簽訂房產抵押合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.01253人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房產抵押借貸需要注意的事項有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房產抵押借貸需要注意的事項有哪些

    內容：房產抵押借貸需要注意的事項有哪些房地產作為抵押擔保而進行的民間個人借貸日趨活躍，但民間抵押引起的糾紛日益增多，民間借貸抵押中幾種情況值得注意。以住房作為抵押，不簽訂房地產抵押合同，僅以口頭約定，極易產生糾紛。僅僅將其自己住房的房產證交付債權人質押。根據我國《民法典》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。同樣，在《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件若干意見》第8條規定，借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，可參照銀行同類貸款利率計息。那么房產抵押借貸需要注意的事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.07578人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 簽訂個人房地產抵押貸款合同應注意什么

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    簽訂個人房地產抵押貸款合同應注意什么

    內容：在個人房產貸款業務中，借款人一般是與銀行簽訂書面的《房產抵押借款合同》。房產抵押貸款合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。簽訂個人房產抵押貸款合同時，要注意合同的內容，明確雙方的權利義務。借款合同應包括：（一）貸款種類和用途貸款的種類為房產抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自有房產，不得挪作他用。當事人在借款合同中可以自由協商，約定還款方式。（五）抵押雙方認為需要約定的其他事項實踐中，在一般情況下，借款方和貸款方都是將借款合同和抵押合同并為一個統一的《房產抵押貸款合同》。那么簽訂個人房地產抵押貸款合同應注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09217人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 簽訂抵押擔保合同應注意的事項

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    簽訂抵押擔保合同應注意的事項

    內容：同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規定，致使擔保合同無效。抵押權人應當要求所接受抵押財產憑證應一律為原件。對數額較大的不動產要求抵押人提供有關機構所作的資產評估報告。那么簽訂抵押擔保合同應注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09529人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 簽訂質押合同注意事項,什么時候抵押合同無效

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    簽訂質押合同注意事項,什么時候抵押合同無效

    內容：抵押合同無效肯定是會嚴重影響當事人利益的，因此在簽訂抵押合同的時候，當事人一定要小心謹慎，千萬不能出現導致抵押合同無效的情形。那么簽訂質押合同注意事項,什么時候抵押合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.07538人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 銀行選擇抵押物的標準以及注意事項

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    銀行選擇抵押物的標準以及注意事項

    內容：銀行工作人員根據保險法規定的抵押標準，判定是否可以作為抵押物，對此下面催天下小編為大家具體解答。選擇銀行貸款需要注意的事項1、抵押or非抵押銀行貸款主要分為第一個標準是是否抵押。客戶需要和銀行簽訂抵押協議，抵押某種特定的物品，一旦客戶不還錢，銀行可以不通過法院官司，直接根據抵押協議處置抵押物品。盡管利率高，達到了年化利率12%以上，但還是受到了客戶的歡迎。那么銀行選擇抵押物的標準以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09764人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 簽訂債權抵押協議注意事項

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    簽訂債權抵押協議注意事項

    內容：抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。那么簽訂債權抵押協議注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.10270人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 簽訂抵押合同要注意哪些事項

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    簽訂抵押合同要注意哪些事項

    內容：如無其他債權人對不動產抵押物主張權利或者不動產抵押合同無效的情況下，抵押權人要求抵押人補辦登記的，法院應予支持。如因登記機關的原因，未辦登記手續，抵押人已將抵押財產的權利憑證交付給抵押權人的，法院可以認定抵押權有效設定，但不能對抗善意第三人。實踐中有抵押人在不動產抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形，法院如查證屬實，可依據擔保法司法解釋的規定，判令抵押人承擔賠償責任。那么簽訂抵押合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10176人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 答抵押擔保合同簽訂需要注意的事項分別有：注意抵押擔保合同雙方是否有相關資質和意思表示是否真實；注意抵押擔保合同的合同標的、價格、履行期限、履行方式等；注意抵押擔保合同雙方的違約責任和爭議解決方法等；法律規定的其他注意事項等。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  • 抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項

    內容：許多人認為，債務人以土地使用權、不動產所有權抵押，其債權可以得到保障，債務人可以在不支付本息的情況下，以抵押物實現債權，在司法實踐中，有了抵押擔保，債權才能順利實現，那么抵押合同不生效的情形有哪些呢？目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。那么抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09450人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些

    內容：個人抵押貸款的時候更應該注意反擔保合同的簽訂，明確三方的權利義務。下面小編就為大家總結一下簽訂個人抵押反擔保合同的時候需要注意的事項。在由債務人自己充當擔保人的抵押、質押、定金擔保中，擔保合同的當事人與主合同當事人發生競合，均為債權人與債務人。在有關當事人未另外訂立擔保合同、委托合同，而只在主合同中訂明有關內。那么個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10602人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如何辦理車輛抵押貸款以及簽訂抵押貸款合同注意事項

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    如何辦理車輛抵押貸款以及簽訂抵押貸款合同注意事項

    內容：抵押貸款是我們日常生活中獲得貸款的一種方式。汽車抵押貸款按照下列流程辦理：1、貸款機構收到申請人提供的資料；2、對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、辦理委托公證；6、貸款機構放款。簽訂抵押貸款合同時注意事項1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。那么如何辦理車輛抵押貸款以及簽訂抵押貸款合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 吳夢云律師

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  • 民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項

    內容：房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。民間借貸抵押的注意事項1、根據《擔保法》規定，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。以住房作為抵押，不簽訂房地產抵押合同，僅以口頭約定，極易產生糾紛。二是一物多押的風險我國《擔保法》規定：財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。那么民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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