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關(guān)于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦

元甲交通律師律師2022.01.31128人閱讀
導(dǎo)讀:

案例回顧2013年9月13日黃女士與秦先生登記結(jié)婚。簽訂合同時(shí)黃女士在場(chǎng)但并未在合同上簽字。兩個(gè)月后情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了解除房屋買賣合同的協(xié)議書并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為丈夫秦先生未與她商量私自簽訂的退房協(xié)議無(wú)效并起訴至法院請(qǐng)求法院確認(rèn)退房協(xié)議無(wú)效。解除行為系三方之間的真實(shí)意思表示內(nèi)容并不違反法律行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。黃女士不服一審判決向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為在夫妻共同買房中只有一方簽字也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。那么關(guān)于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

案例回顧2013年9月13日黃女士與秦先生登記結(jié)婚。簽訂合同時(shí)黃女士在場(chǎng)但并未在合同上簽字。兩個(gè)月后情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了解除房屋買賣合同的協(xié)議書并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為丈夫秦先生未與她商量私自簽訂的退房協(xié)議無(wú)效并起訴至法院請(qǐng)求法院確認(rèn)退房協(xié)議無(wú)效。解除行為系三方之間的真實(shí)意思表示內(nèi)容并不違反法律行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。黃女士不服一審判決向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為在夫妻共同買房中只有一方簽字也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。關(guān)于關(guān)于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

以夫妻共同名義買房一方簽字有沒(méi)有效?簽訂買房合同后丈夫單方簽字退掉了房屋這份退房協(xié)議又是否有效?昨日成都中院審結(jié)一起房屋買賣糾紛案成都中院認(rèn)為以夫妻名義買房一方簽字確認(rèn)也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買房行為未簽字一方也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同購(gòu)買行為據(jù)此法院進(jìn)一步認(rèn)定夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。

案例回顧

2013年9月13日黃女士與秦先生登記結(jié)婚。結(jié)婚當(dāng)天買房人秦先生黃女士夫婦和顏先生夫婦通過(guò)中介公司簽訂了房屋買賣合同并隨后支付了定金和部分房款。簽訂合同時(shí)黃女士在場(chǎng)但并未在合同上簽字。兩個(gè)月后情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了解除房屋買賣合同的協(xié)議書并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為丈夫秦先生未與她商量私自簽訂的退房協(xié)議無(wú)效并起訴至法院請(qǐng)求法院確認(rèn)退房協(xié)議無(wú)效。

法院解釋

一審法院認(rèn)為三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商自愿解除該合同。解除行為系三方之間的真實(shí)意思表示內(nèi)容并不違反法律行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。因此該解除房屋買賣合同協(xié)議書合法有效。黃女士不服一審判決向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為在夫妻共同買房中只有一方簽字也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。對(duì)于一方簽字退房的行為由于退房協(xié)議的另外兩方當(dāng)事人有理由相信是夫妻共同意思因此退房協(xié)議也應(yīng)當(dāng)合法有效。據(jù)此二審法院定秦先生個(gè)人簽訂的退房協(xié)議合法有效。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 事實(shí)上是可以的,但是需要辦理的手續(xù)是十分復(fù)雜的。由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態(tài),雙方的交易一段時(shí)間內(nèi)可能不能完成,而雙方已經(jīng)達(dá)成了買賣的意向,為了避免房屋交易條件具備時(shí)賣方不出售房屋或買方不購(gòu)買房屋,可由雙方訂立締約定金合同。1、締約定金合同的意義在于,當(dāng)滿足合同約定的締約條件時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務(wù),否則,收取定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,支付定金的一方不得索取定金。2、貸款沒(méi)有還清的情況下,房產(chǎn)證都是押在銀行的,不可能過(guò)戶的。如果你們協(xié)商好了房子歸你,準(zhǔn)備由你還清剩下的貸款,可以咨詢一下能否把你的名字加上。可行的辦法是這樣的:先到原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,一般在銀行成功受理后,會(huì)告訴你具體的扣款時(shí)間,借貸人需要在銀行通知的扣款時(shí)間前將足夠的貸款余額存進(jìn)原供款存折或帳號(hào)上,一般還清貸款后一個(gè)月左右即可取回房產(chǎn)證原件(緊記必須在房管局涂銷抵押登記),即可辦理后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地(以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易,實(shí)施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā),是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
  • 夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎

    內(nèi)容:夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎如果第套房子不是本人做的按揭就不算如果是共同做按揭的現(xiàn)在再買房就是套房了。被認(rèn)定為套房的情形自己有住房給成年子女購(gòu)房自己有住房以未成年子女名義再購(gòu)按照套房政策執(zhí)行未成年時(shí)名下有房產(chǎn)成年后再貸款購(gòu)房算套有全款購(gòu)買住房再貸款購(gòu)房為套房。有貸款購(gòu)買住房結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作套房。先商業(yè)貸購(gòu)房再使用公積金買房。婚前方貸款購(gòu)房婚后以另方名義再購(gòu)且戶口不在起婚后共同貸款購(gòu)房離異后再購(gòu)房名下有商業(yè)公寓再購(gòu)普通住宅。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。那么夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.08147人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 夫妻間遇到家庭暴力怎么離婚

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    夫妻間遇到家庭暴力怎么離婚

    內(nèi)容:夫妻間遇到家庭暴力如何離婚一、當(dāng)你遭受到家庭暴力時(shí)你首先要向法院提交一份關(guān)于家庭暴力的離婚起訴書寫清楚你的離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)權(quán)等情況。如經(jīng)人介紹或包辦買賣婚姻等證明材料婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。相關(guān)離婚的法律法規(guī)婚姻法第三十一條男女雙方自愿離婚的準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)發(fā)給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解如感情確已破裂調(diào)解無(wú)效應(yīng)準(zhǔn)予離婚。那么夫妻間遇到家庭暴力怎么離婚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.10861人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎

    內(nèi)容:離婚后房產(chǎn)證可以繼續(xù)寫兩個(gè)人的名字,而且在沒(méi)有取得協(xié)商和利益得到保護(hù)情況下,最好不要改變名字,否則會(huì)有很多后續(xù)問(wèn)題。(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)一般均等分割怎樣才算夫妻共同債務(wù)對(duì)于一方婚前以個(gè)人名義所欠外債原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)債權(quán)人向其配偶主張權(quán)利的除非債權(quán)人能夠舉證證明該債務(wù)用于婚后家庭共同生活否則人民法院不予支持對(duì)于一方以個(gè)人名義在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)的債務(wù)原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)由夫妻共同償還。那么夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.02360人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 夫妻共同買房的,在離婚時(shí),應(yīng)當(dāng)這樣分:夫妻雙方在離婚時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)房子達(dá)成分割協(xié)議,雙方當(dāng)事人可以自由約定的;雙方當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的,雙方只能向人民法院提起財(cái)產(chǎn)分割訴訟,然后由人民法院進(jìn)行判決,人民法院會(huì)根據(jù)房子的具體情況,再按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內(nèi)容:夫妻貸款買房離婚時(shí)怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶住房給夫妻雙方的其中一方。

    翁玉素律師
    2023.12.04471人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 夫妻共同買房離婚后房子歸誰(shuí),夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    夫妻共同買房離婚后房子歸誰(shuí),夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    內(nèi)容:夫妻共同貸款買房離婚處理,最好是夫妻雙方共同協(xié)議處理,或者按照法律相關(guān)政策處理。如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒(méi)有完成還貸的,可以按照以下兩種情況來(lái)處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰(shuí)。

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 你好,需要根據(jù)具體情況判斷,當(dāng)時(shí)拆遷女方是以什么名義分到的房屋,你們都沒(méi)領(lǐng)取結(jié)婚手續(xù)怎么離婚,現(xiàn)在是否領(lǐng)取了結(jié)婚手續(xù)。建議你詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò),以便幫您分析解答。您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑
  • 夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配

    內(nèi)容:夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配1般情況下婚后以共同財(cái)產(chǎn)買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)雖然登記在方名下也應(yīng)當(dāng)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。3由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在方子女名下的該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。4夫妻方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第條第款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記方對(duì)另方進(jìn)行補(bǔ)償。那么夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 非京籍在北京夫妻離婚后能買房嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    非京籍在北京夫妻離婚后能買房嗎

    內(nèi)容:非京籍在北京夫妻離婚后能買房嗎具體看北京當(dāng)?shù)氐恼摺C穹ǖ涞谝磺Я闫呤鶙l協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么非京籍在北京夫妻離婚后能買房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 離婚后買房再?gòu)?fù)婚,房子沒(méi)有特別約定歸屬的,不算夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)該算購(gòu)房一方的婚前財(cái)產(chǎn)。婚姻存續(xù)期間買的房子才是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚之后復(fù)婚之前的一段時(shí)間不是婚姻存續(xù)期間。但是如果買房者是用雙方的共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子,可以要求購(gòu)房者還錢。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  • 關(guān)于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    關(guān)于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦

    內(nèi)容:案例回顧2013年9月13日黃女士與秦先生登記結(jié)婚。簽訂合同時(shí)黃女士在場(chǎng)但并未在合同上簽字。兩個(gè)月后情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了解除房屋買賣合同的協(xié)議書并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為丈夫秦先生未與她商量私自簽訂的退房協(xié)議無(wú)效并起訴至法院請(qǐng)求法院確認(rèn)退房協(xié)議無(wú)效。解除行為系三方之間的真實(shí)意思表示內(nèi)容并不違反法律行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。黃女士不服一審判決向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為在夫妻共同買房中只有一方簽字也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。那么關(guān)于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.31128人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 夫妻以孩子名義買房離婚房子歸誰(shuí)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    夫妻以孩子名義買房離婚房子歸誰(shuí)

    內(nèi)容:購(gòu)買房產(chǎn)的出資人是父母,在父母購(gòu)買時(shí)沒(méi)有明確的贈(zèng)與意思表示之下,爭(zhēng)議房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于"夫妻以孩子名義買房離婚房子歸誰(shuí)"的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11422人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 夫妻婚前買房 離婚時(shí)房子該如何分配

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    夫妻婚前買房 離婚時(shí)房子該如何分配

    內(nèi)容:日前,黃女士和高先生因離婚鬧上了法院,兩人對(duì)房產(chǎn)分配產(chǎn)生分歧。房產(chǎn)是高先生在婚前支付了首付,但房產(chǎn)證卻是在婚后才領(lǐng)到的,如今房產(chǎn)升值,增值部分如何分割就成了一個(gè)難題。黃女士認(rèn)為,房產(chǎn)是婚前雙方出資購(gòu)買,婚后共同還貸,應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),建議平分房產(chǎn)。婚后由高先生逐月支付按揭款,但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)有約定從其約定,無(wú)約定的適用法定共同財(cái)產(chǎn)制。現(xiàn)兩人離婚,高先生需要將共同償還的按揭款一半付給黃女士。最終法院判決,黃女士和高先生離婚,房屋歸高先生所有,高先生應(yīng)支付黃女士19萬(wàn)元。那么夫妻婚前買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11526人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚前按揭買房,離婚時(shí)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    婚前按揭買房,離婚時(shí)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前按揭買房,離婚時(shí)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前以按揭方式購(gòu)買了房產(chǎn)并取得了產(chǎn)權(quán)證因此從法律上說(shuō)該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)當(dāng)然銀行的貸款也屬于婚前個(gè)人債務(wù)。婚后由兩人共同償還了購(gòu)房的銀行貸款而且在婚姻存續(xù)期間該房產(chǎn)增值了但這并不影響房產(chǎn)的歸屬。用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)向銀行還貸只是屬于償還債務(wù)的行為并不影響房屋所有權(quán)婚前取得的性質(zhì)。那么婚前按揭買房,離婚時(shí)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 夫妻未離婚一方買房子,還沒(méi)離婚想自己買房怎樣才算自己的財(cái)產(chǎn)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    夫妻未離婚一方買房子,還沒(méi)離婚想自己買房怎樣才算自己的財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:4、法律分析:沒(méi)有離婚的情況下是可以單獨(dú)買房的,不過(guò)要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以說(shuō)如果自己?jiǎn)为?dú)購(gòu)買房子,這套房子仍然屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn),以后離婚的話,這套房子也會(huì)用來(lái)進(jìn)行分割,2、沒(méi)離婚女方可以單獨(dú)買房,但是如果還沒(méi)有離婚,買的房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),沒(méi)離婚女方可以單獨(dú)買房嗎沒(méi)離婚女方可以單獨(dú)買房,但是如果還沒(méi)有離婚,買的房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在婚姻期間一方買房子,只要雙方當(dāng)事人沒(méi)有事先特殊書面約定,該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字,都屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn),夫妻倆有平等處置權(quán)。

    李維律師
    2023.12.04787人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 夫妻為買房假離婚會(huì)承擔(dān)什么樣的法律結(jié)果

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    夫妻為買房假離婚會(huì)承擔(dān)什么樣的法律結(jié)果

    內(nèi)容:夫妻為買房假離婚會(huì)承擔(dān)什么樣的法律結(jié)果只要該夫妻經(jīng)過(guò)民法典規(guī)定的30天離婚冷靜期那么只要他們當(dāng)時(shí)是自愿去離婚的這樣的離婚就是生效的不是假離婚。前款規(guī)定期限屆滿后日內(nèi)雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證未申請(qǐng)的視為撤回離婚登記申請(qǐng)。第千零條離婚登記婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商致的予以登記發(fā)給離婚證。那么夫妻為買房假離婚會(huì)承擔(dān)什么樣的法律結(jié)果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 夫妻共同貸款買房離婚時(shí),一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同所有,由雙方協(xié)議分割。如協(xié)議不成的,可以起訴,由法院按照房產(chǎn)的具體情況,根據(jù)有利于子女、無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則判決。一般可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù),并由登記人對(duì)另一方予以補(bǔ)償。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  • 夫妻二人共同買房離婚后再買房算二套嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    夫妻二人共同買房離婚后再買房算二套嗎

    內(nèi)容:夫妻二人共同買房離婚后再買房算二套房嗎如果第一套房子不是本人做的按揭就不算如果是共同做按揭的現(xiàn)在再買房就是二套房了。被認(rèn)定為二套房的情形自己有住房給成年子女購(gòu)房自己有住房以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行未成年時(shí)名下有房產(chǎn)成年后再貸款購(gòu)房算二套有全款購(gòu)買住房再貸款購(gòu)房為二套房。有貸款購(gòu)買住房結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。先商業(yè)貸購(gòu)房再使用公積金買房。婚前一方貸款購(gòu)房婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起婚后共同貸款購(gòu)房離異后再購(gòu)房名下有商業(yè)公寓再購(gòu)普通住宅。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。那么夫妻二人共同買房離婚后再買房算二套嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.02683人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 485
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 331
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 430
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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