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夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個人的名字嗎

黃東潔律師2022.02.02388人閱讀
導讀:

離婚后房產證可以繼續寫兩個人的名字,而且在沒有取得協商和利益得到保護情況下,最好不要改變名字,否則會有很多后續問題。(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋應屬于夫妻共同財產離婚時一般均等分割怎樣才算夫妻共同債務對于一方婚前以個人名義所欠外債原則上應當認定為個人債務債權人向其配偶主張權利的除非債權人能夠舉證證明該債務用于婚后家庭共同生活否則人民法院不予支持對于一方以個人名義在婚姻關系存續期間所負的債務原則上應當認定為夫妻共同債務由夫妻共同償還。那么夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個人的名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

離婚后房產證可以繼續寫兩個人的名字,而且在沒有取得協商和利益得到保護情況下,最好不要改變名字,否則會有很多后續問題。(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋應屬于夫妻共同財產離婚時一般均等分割怎樣才算夫妻共同債務對于一方婚前以個人名義所欠外債原則上應當認定為個人債務債權人向其配偶主張權利的除非債權人能夠舉證證明該債務用于婚后家庭共同生活否則人民法院不予支持對于一方以個人名義在婚姻關系存續期間所負的債務原則上應當認定為夫妻共同債務由夫妻共同償還。關于夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個人的名字嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個人的名字嗎

可以按一般共有關系處理。

離婚后房產證可以繼續寫兩個人的名字,而且在沒有取得協商和利益得到保護情況下,最好不要改變名字,否則會有很多后續問題。

離婚房產如何分割

(一)婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產。

(二)婚后一方用個人財產購買的房屋屬一方的財產。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資取得房屋產權證書后離婚的

(四)由一方婚前承租婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。

(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時一般均等分割

怎樣才算夫妻共同債務

對于一方婚前以個人名義所欠外債原則上應當認定為個人債務債權人向其配偶主張權利的除非債權人能夠舉證證明該債務用于婚后家庭共同生活否則人民法院不予支持對于一方以個人名義在婚姻關系存續期間所負的債務原則上應當認定為夫妻共同債務由夫妻共同償還。

夫妻共同債務是指夫妻雙方因婚姻共同生活及在婚姻關系存續期間履行法定撫養義務所負的債務包括夫妻在婚姻關系存續期間為解決共同生活所需的衣食住行醫等活動以及履行法定義務和共同生產經營中所負的債務。

通常用兩個標準來判斷債務的性質一是夫妻有無共同舉債的合意。如果夫妻有共同舉債的合意則不論該債務所帶來的利益是否為夫妻共享該債務應認定為共同債務二是夫妻是否分享了債務所帶來的利益。盡管夫妻事先或事后沒有共同舉債的合意但該債務發生后夫妻雙方共同分享了該債務所帶來的利益則同樣應視為共同債務。

具體來說下列債務一般認定為夫妻共同債務

(1)夫妻為家庭共同生活所負的債務如購置共同生活用品所負的債務購買裝修共同居住的房屋所負的債務為支付一方醫療費用所負的債務

(2)夫妻一方或雙方為履行法定撫養義務所負的債務

(3)夫妻一方或雙方為履行法定贍養義務所負的債務

(4)為支付夫妻一方或雙方的教育培訓費用所負的債務如夫妻從事正當的文化教育娛樂活動從事體育活動等所負的債務

(5)夫妻共同從事生產經營活動所負的債務

(6)夫妻協議約定為共同債務的債務

(六)一方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的

(七)父母參與出資并取得房產證書后離婚的

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  • 男方拿錢買房子寫女方的名字離婚后房子歸誰

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    男方拿錢買房子寫女方的名字離婚后房子歸誰

    內容:對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于男方拿錢買房子寫女方的名字離婚后房子歸誰的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 買房婚前能寫兩個人名字嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    買房婚前能寫兩個人名字嗎

    內容:婚前買房可以寫兩個人的名字嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。但也有例外情況:若配偶方有證據證明,在婚前雙方對共同購買的房屋已經達成合意,認可所購買房屋為共同共有,并且出資。關于買房婚前能寫兩個人名字嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 買房寫女兒的名字離婚了怎么處理

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    買房寫女兒的名字離婚了怎么處理

    內容:現實中,許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄,這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產,享有同樣的權利和義務。關于買房寫女兒的名字離婚了怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11444人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 戀愛時買房只留男方名字離婚時女方有份嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    戀愛時買房只留男方名字離婚時女方有份嗎

    內容:戀愛時買房只留男方名字離婚時女方有份嗎只留男方名字屬于男方個人財產,離婚不分割。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么戀愛時買房只留男方名字離婚時女方有份嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.06890人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻未離婚一方買房子,還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產

    崔玉君律師

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    崔玉君

    夫妻未離婚一方買房子,還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產

    內容:4、法律分析:沒有離婚的情況下是可以單獨買房的,不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財產,所以說如果自己單獨購買房子,這套房子仍然屬于夫妻共同的財產,以后離婚的話,這套房子也會用來進行分割,2、沒離婚女方可以單獨買房,但是如果還沒有離婚,買的房子也屬于夫妻共同財產,沒離婚女方可以單獨買房嗎沒離婚女方可以單獨買房,但是如果還沒有離婚,買的房子也屬于夫妻共同財產,在婚姻期間一方買房子,只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定,該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字,都屬于婚后取得共有財產,夫妻倆有平等處置權。

    崔玉君律師
    2023.12.04831人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    內容:即便是婚前個人所有的房屋如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定應認定為夫妻共同財產。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分那么離婚時如果房產證只有一方名字那么房產就屬于婚前個人財產歸產權方所有如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產證的房屋不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。那么婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.02172人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配

    楊一凡律師

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    楊一凡

    夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配

    內容:夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配1般情況下婚后以共同財產買房屬于夫妻共同財產雖然登記在方名下也應當按照共同財產進行處理。3由雙方父母出資購買的不動產產權登記在方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。4夫妻方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第條第款規定的原則由產權登記方對另方進行補償。那么夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.08548人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前購房可以寫兩個人的名字嗎

    張旭律師

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    張旭

    婚前購房可以寫兩個人的名字嗎

    內容:婚前買房合同上可以寫兩個人的名字嗎可以這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。離婚時,雙方有合法婚姻財產約定的,依約定。不動產的贈與需要辦理登記手續,加名行為就是登記行為。③舊房產證復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑據。那么婚前購房可以寫兩個人的名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11868人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前買房寫兩個人名字離婚一般應先由夫妻雙方協商分割,如果有財產協議的,按照協議約定的辦法進行分割。協議不成的,可以向人民法院起訴,由人民法院判決,人民法院一般會將房屋判給一方使用,另一方獲得相應的價款。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 婚后買房只寫一方名字離婚后所有權歸屬

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚后買房只寫一方名字離婚后所有權歸屬

    內容:在這種情況下共同買房如果是雙方共同出資比例各半則需在房產證上同時登記兩人的姓名。還有一種情況也需提前考慮即只有一方出資的情況下是否在房產證上也登記上另外一方的姓名如果登記上不出資一方所占份額是多少也需要確定下來并在房產證上載明。專家表示最不可取的做法是出資一方為表誠意在房產證上就寫對方一個人的名字這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。那么婚后買房只寫一方名字離婚后所有權歸屬。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.01819人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個人的名字嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個人的名字嗎

    內容:離婚后房產證可以繼續寫兩個人的名字,而且在沒有取得協商和利益得到保護情況下,最好不要改變名字,否則會有很多后續問題。(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋應屬于夫妻共同財產離婚時一般均等分割怎樣才算夫妻共同債務對于一方婚前以個人名義所欠外債原則上應當認定為個人債務債權人向其配偶主張權利的除非債權人能夠舉證證明該債務用于婚后家庭共同生活否則人民法院不予支持對于一方以個人名義在婚姻關系存續期間所負的債務原則上應當認定為夫妻共同債務由夫妻共同償還。那么夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個人的名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 男方婚前全款買房,婚后加女方名字,離婚要分給她嗎

    任冰峰律師

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    任冰峰

    男方婚前全款買房,婚后加女方名字,離婚要分給她嗎

    內容:男方婚前全款買房,婚后加女方名字,離婚要分給她嗎女方可以分配到房產。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么男方婚前全款買房,婚后加女方名字,離婚要分給她嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 男方婚前買房婚后加女方名字離婚的時候可以分割嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    男方婚前買房婚后加女方名字離婚的時候可以分割嗎

    內容:男方婚前的個人財產本來屬于男方個人但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財產了倘若離婚則按照夫妻共有財產分割。即便是婚前個人所有的房屋如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定應認定為夫妻共同財產。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。那么男方婚前買房婚后加女方名字離婚的時候可以分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.02902人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割

    于海明律師

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    于海明

    男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割

    內容:男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割雙方協商分割協商不成可以起訴解決。一若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付而且男方出于個人意愿想要在房產證上寫上女方的姓名那么房產證便可以署上女方的名字。二男方自己在婚前購買了一套房子若想將女方的姓名寫在房產證上的話還需注意以下幾個問題1買房需要符合一定的條件不同的城市對購房者的要求不同。所以就算男方想要將女方的名字寫入房產證中前提也必須是女方擁有購房資格才行。婚姻法第三十九條夫妻共同財產的離婚處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成時由人民法院根據財產的具體情況照顧子女和女方權益的原則判決。那么男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.31932人收看
  • 陳明月律師

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  • 婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分

    內容:房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產證只有一方名字,那么房產就屬于婚前個人財產,歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。那么婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.30133人收看
  • 楊一凡律師

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  • 婚內買房寫父母名字離婚后怎么算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚內買房寫父母名字離婚后怎么算

    內容:婚后買房寫父母名字離婚怎么判婚后所購買的房產也是屬于自己的夫妻財產,哪怕寫的是父母的名字,只要證明,購買的金錢是夫妻所出的,就可以要回來。關于婚內買房寫父母名字離婚后怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11248人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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黃東潔律師

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