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城市房屋拆遷糾紛救濟途徑新探

元甲交通律師律師2021.12.28701人閱讀
導讀:

在城市房屋拆遷過程中,由于拆遷人違反運作程序、補償安置協議簽訂后反悔等原因經常引發拆遷糾紛。拆遷法律關系從拆遷主管部門發放拆遷許可證后開始產生,拆遷的每一環節都可能出現不同法律性質的糾紛,有的拆遷糾紛屬于人民法院的受案范圍,有的拆遷糾紛應該尋求行政程序解決。那么,拆遷糾紛發生后,當事人如何選擇適當的途徑進行救濟?本文將對城市房屋拆遷糾紛的訴訟、仲裁和行政等救濟途徑作一概述。那么城市房屋拆遷糾紛救濟途徑新探。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在城市房屋拆遷過程中,由于拆遷人違反運作程序、補償安置協議簽訂后反悔等原因經常引發拆遷糾紛。拆遷法律關系從拆遷主管部門發放拆遷許可證后開始產生,拆遷的每一環節都可能出現不同法律性質的糾紛,有的拆遷糾紛屬于人民法院的受案范圍,有的拆遷糾紛應該尋求行政程序解決。那么,拆遷糾紛發生后,當事人如何選擇適當的途徑進行救濟?本文將對城市房屋拆遷糾紛的訴訟、仲裁和行政等救濟途徑作一概述。關于城市房屋拆遷糾紛救濟途徑新探的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在城市房屋拆遷過程中,由于拆遷人違反運作程序、補償安置協議簽訂后反悔等原因經常引發拆遷糾紛。拆遷法律關系從拆遷主管部門發放拆遷許可證后開始產生,拆遷的每一環節都可能出現不同法律性質的糾紛,有的拆遷糾紛屬于人民法院的受案范圍,有的拆遷糾紛應該尋求行政程序解決。那么,拆遷糾紛發生后,當事人如何選擇適當的途徑進行救濟?本文將對城市房屋拆遷糾紛的訴訟、仲裁和行政等救濟途徑作一概述。

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  • 房屋拆遷糾紛如何處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋拆遷糾紛如何處理

    內容:實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議,也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。在城市房屋拆遷過程中,如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決,《拆遷條例》規定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,可以依法實施強制拆遷。實施行政強制拆遷,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。那么房屋拆遷糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.0377人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 處理房屋拆遷安置糾紛的方式是:1、雙方可以先就爭議進行協商溝通;2、協商不成可以找法院進行調解;3、當事人雙方有約定仲裁的還可以申請仲裁;4、當事人雙方還可以向法院起訴。法律依據:《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。 第二百三十三條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
  • 準確界定城市房屋拆遷行為的制度意義

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    準確界定城市房屋拆遷行為的制度意義

    內容:因此,有關拆遷補償屬于行政補償或民事補償的爭議就可得到解決,而不同救濟機制的分化也得以愈合。城市房屋拆遷活動與農村集體土地征收征用存在以土地為對象的共性,且均屬憲法規制下的行政征收征用行為。而現行城市房屋拆遷條例存在諸多重大問題,其修改是必然趨勢。那么準確界定城市房屋拆遷行為的制度意義。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.02403人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 解決房屋拆遷糾紛的方法是:當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決,對裁決不服的可以向人民政府申請行政復議進行解決,裁決后當事人不滿意的可以向人民法院提起訴訟。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
  • 房屋拆遷安置買賣合同糾紛的法律特征是什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋拆遷安置買賣合同糾紛的法律特征是什么

    內容:(二)涉訴法律事實的復合性《城市房屋拆遷管理條例》“拆遷管理”一章中,相繼規范了城市房屋拆遷中的兩種法律事實,就是拆遷人與被拆遷人已簽訂拆遷補償安置協議和未簽訂補償安置協議這兩種情況。這其中就牽涉到房屋拆遷管理部門作為政府部門實行行政干預的行政行為:核發房屋拆遷許可證和根據當事人的申請進行房屋拆遷裁決。房屋拆遷案件涉訴后不管是以民事案件還是以行政案件進入審理程序后,都必須同時涉及到房屋拆遷這一涉訴法律事實相關聯的行政、民事法律關系這一復合法律事實。但是城市房屋拆遷補償安置合同案件反映出現的卻是多重法律關系,主體間的權利義務縱橫交錯。那么房屋拆遷安置買賣合同糾紛的法律特征是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29987人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的,應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估,以評估價格作為計算依據。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 房屋拆遷糾紛找什么部門投訴?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋拆遷糾紛找什么部門投訴?

    內容:一般而言,拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的,原告不服提起行政訴訟的,拆遷行政管理部門為被告。在城市房屋拆遷行政糾紛時,出現以上三種情形的,人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。涉及損害賠償,賠償金額不超過5萬元的,不另行交納;超過5萬元至10萬元的部分,按照1%交納;超過10萬元的部分,按照0.5%交納。那么房屋拆遷糾紛找什么部門投訴?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29668人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 處理離婚時涉及的房屋拆遷糾紛方式是:如果以前的房屋屬于個人財產,則不予分割。如果以前的房屋屬于共同財產,則雙方可以協商分割,協商不成,由法院按照照顧子女和無過錯原則進行分割。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 城市房屋拆遷補償糾紛

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    城市房屋拆遷補償糾紛

    內容:拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。那么城市房屋拆遷補償糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.28461人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 城市房屋拆遷承租人可以要求安置費用和相關裝修設施費用的賠償。承租人因不能歸咎于承租人的部分或全部損壞或者損失的,可以要求減少或者不支付租金。
  • 房屋拆遷糾紛答辯狀范文是怎么樣的?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋拆遷糾紛答辯狀范文是怎么樣的?

    內容:答辯人與申請人未能達成拆遷補償協議,并非答辯人單方面的原因,未能達成拆遷補償協議主要是因為申請人在房屋拆遷過程中給與答辯人的拆遷補償費明顯偏低,無法彌補答辯人因房屋拆遷所遭受的實際損失,損害了答辯人的合法權益。《XX省城市房屋拆遷管理條例》第四十六條規定:拆遷當事人應當協商選擇拆遷評估機構;協商不成的,由被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門組織抽簽確定;拆遷當事人放棄抽簽的,由房屋拆遷管理部門指定。同時,《XX省城市房屋拆遷管理條例》第二十六條第一款規定:拆遷房屋實行貨幣補償的,貨幣補償的金額按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格評估確定。那么房屋拆遷糾紛答辯狀范文是怎么樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.29819人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 解決遺產房屋拆遷糾紛的方式是:當事人可以先進行協商解決,協商不成應當及時訴至法院,如在補償款下發后仍未解決房產的爭議,征收方可以到銀行辦理提存,將該筆補償款放到特定的賬戶當中,直至法院的生效判決以后處置該筆補償款。法律依據:《民法典》第一千一百三十二條  繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定;協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
  • 城市房屋拆遷行政裁決工作規程的規定是什么?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    城市房屋拆遷行政裁決工作規程的規定是什么?

    內容:《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》指出,對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛,或者行政裁決做出后,當事人就同一事由再次申請裁決的;房屋已經滅失的;以及房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形,這五種情況不可申請裁決。《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》指出被拆遷人申請行政裁決,應當提交裁決申請書;申請人的身份證明;被拆遷房屋的權屬證明;申請裁決的理由及相關證明材料;房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。那么城市房屋拆遷行政裁決工作規程的規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29286人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房屋拆遷補償糾紛可以由雙方協商解決,也可以申請行政復議,或者直接向人民法院提起訴訟,以維護其合法權益。向人民法院提起訴訟時,應當提交份證、證據等有關材料。
  • 房屋拆遷安置補償合同糾紛 房屋拆遷安置補償合同糾紛案例

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房屋拆遷安置補償合同糾紛 房屋拆遷安置補償合同糾紛案例

    內容:城市房屋拆遷既關系到城市建設能否順利進行,又與千家萬戶的切身利益密切相關,房屋拆遷補會有被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。關于房屋拆遷安置補償合同糾紛案例的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.02522人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 城市房屋拆遷及其法律規制

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    城市房屋拆遷及其法律規制

    內容:大規模的城市房屋拆遷目前處于無序狀態,引發諸多惡性事件,已成為嚴重的社會問題。目前,違法、強制拆遷在全國各地蔓延開來,愈演愈烈,已經成為規模性、顛覆性破壞憲法和我國其他基本法律以及嚴重損害公民的基本權利的一大社會公害。那么,征地拆遷工作流程,關于城市房屋拆遷及其法律規制的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.02429人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 發生房屋拆遷糾紛進行訴訟的類型包括:因補償數額、補償方式不一致導致拆遷協議無法簽訂的;簽訂動遷安置協議后,共有人不服的;因空掛戶口、結婚、生育、繼承導致拆遷人內部分割補償款或者產權調換房屋發生糾紛的;違章搭建的補償面積發生爭議的;拆遷人未按期交付置換房屋的;雙方達成拆遷協議后,被拆遷人不愿意搬離的。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
  • 城市房屋拆遷糾紛處理方式有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    城市房屋拆遷糾紛處理方式有哪些

    內容:實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。實施行政強制拆遷,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。裁決作出后,當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的,仲裁委員會或者人民法院不予受理。那么城市房屋拆遷糾紛處理方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.03241人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 城市房屋拆遷中的行政法律問題及權利救濟

    許瑞林律師

    許瑞林

    城市房屋拆遷中的行政法律問題及權利救濟

    內容:城市房屋拆遷是全社會最為關注、最為敏感的問題,也是易引發群體上訪,激化社會矛盾的問題。房屋拆遷問題在所有的社會矛盾中應當是個非常重大而敏感的問題,處理不好不僅侵害了他人合法的物權,而且很容易引發群體上訪事件。筆者日前所承辦的一起行政訴訟案中所折射出的方方面面問題,使我們看到當前城市規劃與房屋拆遷工作中仍存在著相當多的行政法律問題。建設部的這一規定,目的就是為了糾正濫用行政許可權。根據建設部的通知,從發文之日起,這種違法行為理應得到糾正,然而時至2007年這種行政違法問題卻仍然存在。那么城市房屋拆遷中的行政法律問題及權利救濟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.02605人收看
  • 陳明月律師

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  • 城市房屋拆遷中補償安置合同糾紛的法律實務處置

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    城市房屋拆遷中補償安置合同糾紛的法律實務處置

    內容:城市房屋拆遷中補償安置合同糾紛的法律實務處置 一、對拆遷安置合同的效力審查 對拆遷安置合同的效力審查,應從合同的主體和內容兩個方面作為切入點。被委托人、分支機構等以自己的名義訂立拆遷安置合同引起訴訟的,其授權人或上級法人應成為訴訟主體。對于拆除臨時建筑物,如果拆除未超過批準使用期限的臨時建筑物,拆遷人依法應享有拆遷補償待遇,但不享有安置待遇。那么城市房屋拆遷中補償安置合同糾紛的法律實務處置。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02303人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 房屋拆遷糾紛打官司律師費是多少?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房屋拆遷糾紛打官司律師費是多少?

    內容:一般拆遷糾紛律師收費標準:(一)不涉及財產關系的:2000元- 30000元/件。(五)發回重審的案件,由原承辦律師辦理的,可以按原收費標準酌減收費。《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收,對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》,這導致了同樣是房屋征收與補償,城鎮與農村適用不同的法律法規,造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題,正在修改之中的《土地管理法》,將參照《征收條例》中確立的基本原則,國有集體土地有望實現同價同權。那么房屋拆遷糾紛打官司律師費是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.29117人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 城市拆遷糾紛如何處理

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    城市拆遷糾紛如何處理

    內容:對拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議,就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。那么城市拆遷糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.03801人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 城市房屋拆遷糾紛救濟途徑新探

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    城市房屋拆遷糾紛救濟途徑新探

    內容:在城市房屋拆遷過程中,由于拆遷人違反運作程序、補償安置協議簽訂后反悔等原因經常引發拆遷糾紛。拆遷法律關系從拆遷主管部門發放拆遷許可證后開始產生,拆遷的每一環節都可能出現不同法律性質的糾紛,有的拆遷糾紛屬于人民法院的受案范圍,有的拆遷糾紛應該尋求行政程序解決。那么,拆遷糾紛發生后,當事人如何選擇適當的途徑進行救濟?本文將對城市房屋拆遷糾紛的訴訟、仲裁和行政等救濟途徑作一概述。那么城市房屋拆遷糾紛救濟途徑新探。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.28701人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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元甲交通律師律師

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