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您好 王律師 我想咨詢下關于房屋質量出現嚴重問題的相關事情
2022-12-16 10:16:29
55人收看
王熙 律師
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>
2022-12-16 10:16:29
55人收看
律師介紹
王熙
2024-10-18 17:49:26
北京市律師協會會員、中華全國律師協會會員、北京天用律師事務所合伙人/主任、中小企業協會調解中心調解員。
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房屋質量問題有哪些
王熙律師
北京天用律師事務所
房屋質量問題有哪些
內容：在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。上述現象產生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。門窗質量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。有的用電設備甚至存在漏電、火災隱患。（九）公用設施設計不合理，質量不過關。那么房屋質量問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.27292人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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用戶這樣評價她：
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草率簽下協議離婚后會出現哪些債務問題
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
草率簽下協議離婚后會出現哪些債務問題
內容：法律咨詢張女士反映她于2009年9月到市婚姻登記中心辦理了協議離婚對夫妻共同財產進行了分割并在離婚協議書中約定“雙方在婚姻期間的債務各自經手各自償還”但是未詳細說明債務情況。離婚后張女士得悉早幾年前夫因投資經營向她大哥借貸3萬元其大哥直接向前夫交付現金且沒有立下借據至今前夫仍未償還。根據上述法律規定和司法解釋張女士向前夫主張的3萬元借款應為張女士和前夫的夫妻共同債務張女士和前夫應負連帶償還責任。假如張女士先行償還全部債務她有權依離婚協議向前夫追償。律師提示辦理協議離婚需認真簽署離婚協議書切不可馬虎了事。那么草率簽下協議離婚后會出現哪些債務問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.01318人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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公司股權律師咨詢，企業股權糾紛律師費多少?
李維律師
北京市元甲律師事務所
公司股權律師咨詢，企業股權糾紛律師費多少?
內容：以下是你可能需要咨詢的一些問題：公司設立：股權律師可以幫助你理解公司設立的法律要求，包括公司類型的選擇、股東協議的制定、公司章程的編寫等,股權律師事務所通常擁有專業的律師團隊，他們具備豐富的經驗和專業知識，能夠為客戶提供全方位的法律服務,在選擇股權律師事務所時，你需要考慮他們的專業能力、服務質量、費用等因素,企業股權糾紛的律師費用因地區、案件復雜程度、律師的經驗和聲譽等因素而異,股權糾紛：如果出現股權糾紛，股權律師可以幫助你進行法律分析，提供解決糾紛的策略，如果需要，還可以代表你進行訴訟。
李維律師2023.10.081052人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，如果質量問題，建議可以和商家聯系，具體可查看商品退換貨要求
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房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？
內容：下面為大家詳細介紹：房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。在物業管理法律關系中，業主應該向物業管理公司給支付物業管理費，業主是債務人，應物業管理公司是債權人;而在房屋買賣關系中，由于前期的質量問題或其他問題，開發商應該向業主給付賠償或者補償等，業主是債權人，開發商是債務人。那么房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09455人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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拆遷律師總結當前拆遷房屋中的普遍現象
王學瑞律師
北京天用律師事務所
拆遷律師總結當前拆遷房屋中的普遍現象
內容：當前一段時間，拆遷工作中主要存在以下棘手待需及時解決的問題有以下幾類： 1、 補償不到位、安置不能夠具體落實； 2、 拆遷規模過大、拆遷許可把關不嚴等問題沒有從根本上予以解決； 3、 部分地方拆遷人的法制觀念不強，實施違法拆遷，嚴重侵害被拆遷人的利益； 4、 安置房不符合規范、質量低劣、環境惡劣、敷衍了事； 5、 政府部門與拆遷部門部分，政府部門的工作進度和拆遷部門的利益相重合現象 嚴重； 6、 部分拆遷人以威脅、欺騙或者其他方法與被拆遷人簽訂補償協議，協議簽訂之 后不能落實相關承諾，那么拆遷律師總結當前拆遷房屋中的普遍現象。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.28370人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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房屋裝修質量鑒定標準 哪里可以檢測 問題找誰投訴
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋裝修質量鑒定標準 哪里可以檢測 問題找誰投訴
內容：關于房屋裝修質量鑒定標準 哪里可以檢測 問題找誰投訴的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.11.22468人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答對方由法院生效判決以后，是可以申請強制執行的，是否會影響到房產主要看是否有其他財產，，
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網上找律師咨詢時需要注意哪些關鍵問題
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
網上找律師咨詢時需要注意哪些關鍵問題
內容：大多數人在網上找律師咨詢都是看中免費而且都是在辦案空閑時抽出休息時間進行的解答經常看到當事人在網上寫了很多咨詢的內容認為越是講的詳細律師就解答的明白。卻不知律師面對大量的法律咨詢根本無暇把大部分時間放在一個咨詢問題上。網上找律師咨詢關注有事找律師有事找律師是專業的移動互聯網法律服務平臺提供在線咨詢找律師招標服務包法律文書等服務。經常見一些當事人所提問題涉及多種法律關系甚至案件到了申訴階段了。所以網上咨詢希望咨詢一些復雜程度低簡單易于分析判斷的案子。四還有就是問題涉及較高標的額或專業性較強應到律所當面咨詢。那么網上找律師咨詢時需要注意哪些關鍵問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.31343人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋出售合同需注意的問題
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房屋出售合同需注意的問題
內容：(一)有關房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現房合同時在此條款中要求寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例;另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。發展商要求購房者付出的各種款項、稅費，購房者都可要求售房方出示有關的規定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據的收費，如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等，購房者有權拒付。購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。那么房屋出售合同需注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.06357人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋建筑施工中存在的質量問題探討
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房屋建筑施工中存在的質量問題探討
內容：關鍵詞：房屋建筑；監督；質量監督體系 1房屋建筑工程存在的質量問題 隨著我國建筑行業的不斷發展，城市人口的居住水平不斷提高，我國建筑工程質量呈穩步上升趨勢，但不可否認，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂，廚衛、屋面、外墻滲漏嚴重，門窗縫隙大，滴水線向內斜導等等現象。那么房屋建筑施工中存在的質量問題探討。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.14904人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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交通事故律師咨詢免費的簡單介紹
許瑞林律師
交通事故律師咨詢免費的簡單介紹
內容：不過對于大部分的律師來說，如果你準備委托對方來幫我們處理相關事情的話，那么在咨詢的時候是不會收費的，但是打官司肯定會收取相應的費用,你認為一個律師，會把自己的時間浪費在免費法律服務咨詢這件事情上嗎,有些律師可能會免費提供相應的咨詢幫助，但有些律師則不會免費，至于收費的標準，肯定也是有高有低,交通事故咨詢律師如何收費,哪里有交通事故的免費律師咨詢服務,很多人可能不太相信，認為免費的東西未必就是不好的，事情確實沒有絕對，但是律師咨詢服務這個問題，大部分情況下質量都比較堪憂。
許瑞林律師2023.03.16277人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由
內容：業主不應該因為開發商的房屋質量問題而拒絕向物業管理公司繳納物業管理費，因為房屋質量問題與物業公司沒有任何關系，物業公司不承擔維修責任。因此，房屋質量問題不能成為業主拒繳物業費的理由。那么房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09250人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？
李維律師
北京市元甲律師事務所
因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？
內容：如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。房屋質量責任劃分問題比較復雜，相當一部分情況下是開發商的責任，此時只要物業公司依合同履行了物業服務后，業主就必須承擔依合同履行支付物業服務費的義務。房屋質量一般是開發商責任，如果業主因房屋質量問題拒交物業費時，而房屋質量與物業公司無關時，業主是不可能以此為由拒交物業費的。那么因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.091093人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據留存好，來電說明詳情，為您解答。
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樂安二手房質量問題該走什么流程
段建國律師
北京天用律師事務所
樂安二手房質量問題該走什么流程
內容：二手房入住后出現較為明顯的房屋外在質量問題，賣方應承擔質量瑕疵擔保責任明顯質量問題。應根據隱蔽質量瑕疵的形成原因進行分析。若該隱蔽質量問題賣方在裝璜、使用過程中所產生，由賣方承擔責任；若該隱蔽質量瑕疵是房屋本身所固有的自然損耗老化的，若房屋處于保修期內，購房人可向房屋的開發商主張保修責任。如果是由中介公司介紹購買的二手房，中介公司又在簽訂相關合同時，隱瞞了重要事實或者提供了虛假情況，造成了而后在居住過程中發生的問題，損害購房者利益，那么購房者可向中介公司尋求賠償。但如果房屋質量問題嚴重影響居住，建議還是協商解除合同。那么樂安二手房質量問題該走什么流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29580人收看 -
于海明律師
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房屋拆遷律師咨詢
馮清琴律師
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房屋拆遷律師咨詢
內容：房屋拆遷的律師咨詢是非常重要的，因為它不僅能夠幫助人們處理相關的法律事務，而且還能夠保護拆遷后的權益。首先，在房屋拆遷之前，律師將會就拆遷的相關事宜與當事人進行咨詢，以找出最佳的解決方案，在確定具體拆遷費用和對等補償時，也會遵循國家相關法律進行操作。
馮清琴律師2023.02.0959人收看 -
任冰峰律師
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房屋質量出了問題誰負責任
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房屋質量出了問題誰負責任
內容：非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。那么房屋質量出了問題誰負責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.04.267207人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 112評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
邢穎 595評論 -
怎樣才能成功和平離婚?婚姻經營從來都不是單向的，人性的復雜也決定了，很多事情不是非黑即白。對方不同意離，那怎么去說服另外一方呢?1、分析原因對癥下藥。2、打感情牌。3、確定談判策略。4、請第三方(律師)調解。如有離婚問題，可以咨詢我，為你提供專業的法律指導服務。姚平 241評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清?！? 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
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車禍死亡，家屬對責任劃分不認可，復核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3點多，在北京市某條高速上發生了一起悲劇。 老王正駕駛著貨車為東家送貨，在行駛過程中沒想到一下子和前面一輛重型貨車相撞! 由于是高速路，車輛行駛速度較快，兩車猛烈相撞使老王所駕駛的貨車嚴重毀損! 七零八落的車輛零件散落一地，都看不出貨車原本的樣子了，更嚴重的是老王當場就被車禍奪去了生命。 隨著交警不斷深入處理，逐步查明了對方司機的后方反光涂裝不合格、車輛超載等問題，但仍沒拗過追尾這條“大腿”，給老王定了個主要責任。 拿到事故認定書的那一刻，老王的家人無法接受這樣的結果! 老王作為家里頂梁柱般的存在，上有70多歲的老母親體弱多病，需要全程照顧;下有3個子女，尚未成家立業;妻子也年過半百，無經濟收入。 面對一家之主的老王生命戛然而止，一家人這些天都在淚水中度過。 在悲痛之余，讓一家人更心急如焚的是對主責不認可，怎么申請復核更改責任的問題。 他們一無顯赫的家世背景、二無廣泛的人脈資源，打聽來打聽去也只限于親戚朋友的七言八語，也沒有得出個所以然來。 復核申請的時間很短，按以往的經驗來看復核成功的難度非常大! 一家人商量后認為，眼下最緊急的是找一家專業的律所來處理，才有可能得到想要的結果! 于是找到了北京市元甲律所，希望幫他們提請復核，查清事實爭取責任。 02 律師專業復核 成功更改責任 元甲律師團隊介入后，協助家屬一同梳理事故情況及復核思路，在蛛絲馬跡中有了重大發現： 對方在詢問談話中有明確表示過其車輛出現故障，而這一事實卻并未被交警在認定書上寫明。 元甲辦案人員抓緊短暫的復核時間向警方申請查閱卷宗，明確了對方的貨車型號及筆錄中記載的自認車輛發生故障的情況。 “高速路上、發生故障、正規貨車......”種種跡象在專業的元甲交通辦案團隊眼下串成了完整的證據鏈。 高速上有不得低于60km/h的最低限速，以及更為嚴格的車輛故障處理規范，而且目前正規的重型半掛車都統一裝配了北斗車輛行駛數據記錄儀記錄行駛速度。 元甲團隊以此為切入點，強調對方車輛發生故障后處理不當，在高速路上低于最低限速行駛增添其他車輛行車風險的重要原因，向復核機關提請了復核。 在元甲律師的專業處理和不懈努力下，終于迎來了好消息! 復核成功改變責任比例，從認定老王為主責，到以原交警隊部分事實未認定為由發回重新認定，成功改判為雙方同等責任! 03 案件亮點 抓住目前正規貨車統一安裝北斗監控系統的新形勢讓對方車速情況有跡可循，以高速路上行駛的特殊規定為切入明確對方被遺漏的嚴重違法事實。 04 辦案感悟 俯瞰事件的全貌，并鎖定可能通行的道路，這是辦案人員久經鍛煉后才能掌握的能力。 尋求擁有這份能力的專業人士來代理案件，才能穿透困境中的陰霾，通向澄澈透亮的未來。堅持不懈，據理力爭，才有峰回路轉，柳暗花明。 在交通事故的復核中，上級復核機關受理復核后僅對復核提出的異議及事故卷宗進行書面審核，如復核者未能剖析出事故認定中的錯誤，則大概率會收到一份維持的結論。 事故認定經過專業人員的分析后，有的放矢地提出復核，并匹配相關證據，才有可能削尖了腦袋，成為復核成功的那10%!
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