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2021.09.17 16:26:01
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：綜上所述，商業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榫用褡≌玫匦枰袷匾幌盗械囊?guī)定和程序，旨在保障城市發(fā)展的可持續(xù)性和居民的居住需求,商業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地最新政策商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定的商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。
崔玉君律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：在交通事故發(fā)生后，及時(shí)報(bào)警并申請(qǐng)理賠，按照保險(xiǎn)公司要求提交索賠材料，并在等待核賠之前耐心等待,商業(yè)險(xiǎn)的賠付流程如果您發(fā)生了交通事故，并購買了商業(yè)險(xiǎn)，您可以按照以下流程來申請(qǐng)賠付,如果您發(fā)生了交通事故并購買了商業(yè)險(xiǎn)，您可能會(huì)想知道商業(yè)險(xiǎn)是怎么賠付的,發(fā)生交通事故商業(yè)險(xiǎn)是怎么賠付的,然后立即聯(lián)系保險(xiǎn)公司，并盡快提交所需文件和材料，一般保險(xiǎn)公司需要以下文件：1.交通事故認(rèn)定書2.三者車輛行駛證、駕駛證和保單信息3.自己車輛的行駛證、駕駛證和保單信息4.事故現(xiàn)場照片和事故車輛照片此外，還需要提供一個(gè)索賠申請(qǐng)書。
許瑞林律師
擅長：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：商住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)劝徇w補(bǔ)償費(fèi)用。商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可以根據(jù)合同規(guī)定的仲裁條款或者雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,侵犯商業(yè)秘密應(yīng)該如何賠償侵犯商業(yè)秘密屬于不正當(dāng)競爭行為的一種，因不正當(dāng)競爭行為受到損害的經(jīng)營者的賠償數(shù)額，按照其因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定,因不正當(dāng)競爭行為受到損害的經(jīng)營者的賠償數(shù)額，按照其因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定,當(dāng)事人可以先不申請(qǐng)調(diào)解，直接訴訟或仲裁,當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、商業(yè)第三者責(zé)任險(xiǎn)：（必買）賠付需要車主承擔(dān)的交強(qiáng)險(xiǎn)不夠賠的他人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失，商業(yè)險(xiǎn)很重要，車主可以選擇50萬上以上的保額,因?yàn)樯虡I(yè)車險(xiǎn)并不是強(qiáng)制要求車主購買的，它是車主自愿投保的,商業(yè)車險(xiǎn)不是強(qiáng)制要求車主購買的，而是車主自愿投保的,如果你有一輛新汽車，則可能有必要考慮購買商業(yè)車險(xiǎn),至于其他的商業(yè)險(xiǎn)，買不買都不影響汽車上路，不是必須要買的，可以根據(jù)自己的的情況選擇購買,車險(xiǎn)分為交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)險(xiǎn)兩大類，除了交強(qiáng)險(xiǎn)是國家強(qiáng)制要求必須要買的以外，其他的車險(xiǎn)，車主可以根據(jù)自己的需求來選擇。
張嘉娛律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文以《空置房不交物業(yè)費(fèi)怎么辦》為題，探討了空置房不交物業(yè)費(fèi)的問題及相應(yīng)的法律解決途徑。文章介紹了物業(yè)費(fèi)的法律義務(wù)、物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定以及業(yè)主應(yīng)對(duì)空置房物業(yè)費(fèi)的處理方式。了解相關(guān)法律知識(shí)，可以幫助業(yè)主妥善處理空置房物業(yè)費(fèi)的問題，維護(hù)自身權(quán)益。
趙金保律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在購買商業(yè)險(xiǎn)時(shí)，企業(yè)應(yīng)該充分了解自己的需求和保險(xiǎn)種類的保障范圍，選擇最適合自己的保險(xiǎn)產(chǎn)品，以達(dá)到最佳的保障效果,在購買汽車保險(xiǎn)時(shí)，企業(yè)或個(gè)人應(yīng)該根據(jù)自身的需求和實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮，選擇最合適的保險(xiǎn)種類,對(duì)于一些與公眾有關(guān)的企業(yè)和服務(wù)行業(yè)，購買公告財(cái)保險(xiǎn)可以有效地保障企業(yè)的聲譽(yù)和利益，降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),因此，在購買這種保險(xiǎn)時(shí)，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)員工的不同需求和公司實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮,商業(yè)險(xiǎn)是指公司或企業(yè)為保護(hù)自身的財(cái)產(chǎn)、利益、責(zé)任而購買的一種保險(xiǎn),在購買責(zé)任保險(xiǎn)時(shí)，企業(yè)應(yīng)該注意保障責(zé)任的具體范圍和額度，并根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：我國目前對(duì)于補(bǔ)償?shù)姆绞絻H僅規(guī)定了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，但僅采取這兩種補(bǔ)償方式往往不能對(duì)被征收人實(shí)現(xiàn)最大限度的補(bǔ)償，對(duì)于房屋所帶給被征收人的隱形利益在征地拆遷中往往會(huì)被忽視，甚至?xí)?dǎo)致被征收人的生活水平下降，甚至是一些社會(huì)保障福利的喪失,與住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的是，商業(yè)房在拆遷補(bǔ)償時(shí)，會(huì)有停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，非住宅房屋應(yīng)否認(rèn)定為營業(yè)性用房，一般需滿足下列條件:(1)在拆遷范圍內(nèi)已取得營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可，并設(shè)有正式生產(chǎn)經(jīng)營場所。
馮清琴律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明,1、第一步：轉(zhuǎn)貸咨詢借款申請(qǐng)人（一定要是借款的申請(qǐng)人）到原來貸款的商業(yè)銀行咨詢，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下部分資料提交到原來的商業(yè)貸款銀行，這里邊有個(gè)前提是原借款人或者共同借款人現(xiàn)在有公積金，并且能在當(dāng)?shù)厥褂茫邆湎嚓P(guān)公積金使用資格,2、管理中心發(fā)放自己，轉(zhuǎn)貸銀行通知借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：刑事責(zé)任是指侵犯商業(yè)秘密的行為人因違反刑法而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括侵犯商業(yè)秘密罪、非法獲取計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)、非法控制計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)罪和提供侵入、非法控制計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)程序、工具罪等,其中，行政責(zé)任是指侵犯商業(yè)秘密的行為人因違反行政法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括行政處罰和行政強(qiáng)制措施,根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》的規(guī)定，行政處罰程序包括：1. 立案：行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)侵犯商業(yè)秘密的行為，應(yīng)當(dāng)立案調(diào)查,根據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，侵犯商業(yè)秘密的行政責(zé)任包括：1. 行政處罰：侵犯商業(yè)秘密的行為人，由監(jiān)督檢查部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，處 10 萬元以上 50 萬元以下的罰款。
于海明律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：就此事，記者3月29日分別聯(lián)系了這兩個(gè)小區(qū)的物業(yè)，工作人員均解釋說，雖然業(yè)主家房子空置，可物業(yè)提供的服務(wù)并未減少，因此空置房也要全額交納物業(yè)費(fèi),打折扣&rdquo,物業(yè)新規(guī)&rdquo,物業(yè)新規(guī)&rdquo,按文章所說，不管業(yè)主的房子有沒有人住，物業(yè)公司對(duì)于公共物業(yè)管理需要正常維護(hù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)，不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付，但對(duì)于沒有入住的房子，不少地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)政策規(guī)定，和物業(yè)公司協(xié)商相應(yīng)的折扣，打折幅度從5折到9折不等，也能省下不少錢。
劉曉紅律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房人需要根據(jù)自己手中的買房預(yù)算確定自己想買的房源類型（新房或二手房）、置業(yè)的位置、及交通、醫(yī)療、教育等周邊配套，從眾多房源里選擇出自己看中的房源，然后進(jìn)行實(shí)地看房,6、收房收房是買房過程中的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，二手房收房，不僅需要注意房屋質(zhì)量等問題，還需要關(guān)注原房主的戶口是否轉(zhuǎn)出、相關(guān)賬單費(fèi)用是否結(jié)清,因此，當(dāng)買房人確定要買房前，首先要看一下自己是否在目標(biāo)買房的城市具備買房資格，如果符合資格后才能開始看房等后續(xù)操作,對(duì)于貸款買房的買房人而言，接下來還需要確定貸款方式，是走商業(yè)貸款還是公積金貸款，還款是按照等額本金還款還是等額本息還款，同時(shí)還要注意不同時(shí)期的房貸利率變化，需要選擇適合自己的最優(yōu)貸款方式,買房人在簽訂合同時(shí)尤其要注意三點(diǎn)：對(duì)方的相關(guān)證件是否齊全，開發(fā)商要有五證，二手房賣家要有身份證、房產(chǎn)證等信息,1、確定自己的買房資質(zhì)目前國內(nèi)很多城市都有限購政策，尤其是在北京、上海這種重點(diǎn)城市，這是控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策，有益于控制日益高漲的房價(jià)。
王熙律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：今年3月周女士準(zhǔn)備開始裝修房子，在物業(yè)辦理裝修手續(xù)時(shí)，被物業(yè)工作人員告知，她需要繳納從2007年12月開始至今的物業(yè)費(fèi)。周女士認(rèn)為，自己延遲收房，房屋空置是房屋質(zhì)量問題造成的，并非自己的過錯(cuò)，因此2007年12月至2008年6月的1000元物業(yè)費(fèi)并不應(yīng)該由自己承擔(dān)，周女士只愿意從2008年6月收房后開始繳納物業(yè)費(fèi)。經(jīng)多次協(xié)商，該樓盤物業(yè)同意周女士少交500元，但周女士對(duì)這一處理并不滿意，她想知道，自己收房之前的物業(yè)費(fèi)到底該不該交呢？因此，本案中，由于郭小姐未接到開發(fā)商的正式收房通知，開發(fā)商在報(bào)紙上的公告對(duì)郭小姐是無效的，郭小姐仍應(yīng)從其實(shí)際收房之日即在2009年12月30日開始繳納物業(yè)費(fèi)。那么收房因故延遲物業(yè)費(fèi)到底該怎樣收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：侵犯商業(yè)秘密罪的構(gòu)成要件：行為人主觀上具有侵犯商業(yè)秘密的故意；行為人客觀上具有盜竊、賄賂、欺詐、脅迫或教唆、引誘等非法手段獲取商業(yè)秘密，或披露、使用商業(yè)秘密的行為；行為造成的結(jié)果，具有刑事處罰必要性。
黃東潔律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：其次，行為人竊取的必須是&ldquo,結(jié)語竊取商業(yè)機(jī)密罪是一種嚴(yán)重的犯罪行為，不僅損害了商業(yè)秘密權(quán)利人的經(jīng)濟(jì)利益，也破壞了市場競爭秩序,竊取商業(yè)機(jī)密罪的法律分析竊取商業(yè)機(jī)密罪是一種嚴(yán)重的犯罪行為，不僅損害了商業(yè)秘密權(quán)利人的經(jīng)濟(jì)利益，也破壞了市場競爭秩序,以下是一般情況下的一些刑事法律原則和可能的刑罰：1、刑事責(zé)任：竊取商業(yè)機(jī)密通常被視為一種犯罪行為，涉及盜竊、侵犯商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面的法律,竊取商業(yè)機(jī)密罪的定義竊取商業(yè)機(jī)密罪，是指行為人以非法手段獲取他人商業(yè)機(jī)密，給商業(yè)秘密的權(quán)利人造成重大損失的行為。
李孟陽律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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商業(yè)困局破局點(diǎn)： 商業(yè)模式主要解決如何凝聚客戶的問題； 營銷模式主要解決如何讓人信任的問題； 團(tuán)隊(duì)模式主要解決如何統(tǒng)一立場的問題！ 模式的背后是系統(tǒng)， 系統(tǒng)的背后是機(jī)制， 機(jī)制的背后是價(jià)值觀， 價(jià)值觀的背后是文化， 文化的背后是思維， 改變思維即可改變一切！ 來到《百萬律師教練班》，你就知道律師思維和客戶思維、營銷思維、產(chǎn)品思維、市場思維、管理思維、團(tuán)隊(duì)思維的區(qū)別，你就知道如何取長補(bǔ)短！
【以專業(yè)賦能，讓每一份熱愛擲地有聲】 當(dāng)法治理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)戰(zhàn)場， 總有人用深耕細(xì)作，讓專業(yè)長出翅膀—— 百萬律師教練班 & 口碑集訓(xùn)營 像一束光，照亮從「法律匠人」到「價(jià)值創(chuàng)造者」的進(jìn)階之路： 用實(shí)戰(zhàn)方法論拆解案源困局，讓專業(yè)力直接轉(zhuǎn)化為「獲客力」； 以口碑運(yùn)營邏輯重構(gòu)服務(wù)鏈條，讓每一次托付都成為「金招牌」； 從庭內(nèi)到庭外，打通「法律思維+商業(yè)思維」雙引擎， 讓律師的價(jià)值，不僅在法庭回響，更在市場中被看見。 ?? 致敬每一位奔跑的法律人： 你們俯身打磨卷宗，也抬頭規(guī)劃星辰大海； 既守得住公平正義的底線，也擔(dān)得起職業(yè)發(fā)展的高線。 ?? 愿所有深耕，都能遇見深耕者； 愿每一份專業(yè)熱忱，都能在「精準(zhǔn)賦能」中 ——「案源有方向，口碑有回響，收入有增長」！
商業(yè)困局破局點(diǎn)： 商業(yè)模式主要解決如何凝聚客戶的問題； 營銷模式主要解決如何讓人信任的問題； 團(tuán)隊(duì)模式主要解決如何統(tǒng)一立場的問題！ 模式的背后是系統(tǒng)， 系統(tǒng)的背后是機(jī)制， 機(jī)制的背后是價(jià)值觀， 價(jià)值觀的背后是文化， 文化的背后是思維， 改變思維即可改變一切！ 來到《百萬律師教練班》，你就知道律師思維和客戶思維、營銷思維、產(chǎn)品思維、市場思維、管理思維、團(tuán)隊(duì)思維的區(qū)別，你就知道如何取長補(bǔ)短！
永續(xù)經(jīng)營、基業(yè)常青是絕大多數(shù)老板的夢(mèng)想。但從商業(yè)史上看，大多數(shù)企業(yè)曇花一現(xiàn)，真正的百年企業(yè)并不多見。企業(yè)的壽命很難超過正常人的壽命。一方面政治、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等環(huán)境的急劇變化超出人的適應(yīng)范圍，所謂“人算不如天算”；另一方面企業(yè)接班人的挑選和培養(yǎng)異常困難，所謂“富不過三代”。 正因?yàn)榕囵B(yǎng)困難，才更應(yīng)該早做準(zhǔn)備。 從20世紀(jì)80年代初期開始創(chuàng)業(yè)的企業(yè)，現(xiàn)在大多數(shù)開始面臨“接班人”的問題。但中國企業(yè)的發(fā)展史比較短，沒有沉淀多少選擇接班人的經(jīng)驗(yàn)。 如何彌補(bǔ)這樣的缺憾？只有將這樣的“難題”交給專業(yè)的人做，才能取得事半功倍的效果。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
離婚時(shí)要注意：商業(yè)保險(xiǎn)也是可以分割的共同財(cái)產(chǎn)之一
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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