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不交物業費的后果到底有多嚴重！
張旭律師2022.02.091000人閱讀
導讀：
不交物業費有哪些嚴重后果？不交物業費的幾個誤區1、未居住使用可拒交物業費，錯!根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主委員會的決定對業主具有約束力。根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。若房屋產權發生交易后，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。那么不交物業費的后果到底有多嚴重！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
不交物業費有哪些嚴重后果？不交物業費的幾個誤區1、未居住使用可拒交物業費，錯!根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主委員會的決定對業主具有約束力。根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。若房屋產權發生交易后，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。關于不交物業費的后果到底有多嚴重！的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
現在大多數的家庭購買房屋都是通過貸款的方式購買的，不過貸款買房可不只是準備好首付款就可以了，還要考慮到后續一系列的費用，物業管理費就是其中的一種，不過有的朋友對物業管理費還不是很了解，不知道自己享受了哪些物業服務，催天下小編提醒大家，千萬不要隨意拒交物業費，拒交物業費后果很嚴重！
不交物業費有哪些嚴重后果？
1、違反物業合同
2、卷入司法官司
很多業主以為拒交物業費不會對自己造成太大的影響，頂多就是補交之前欠交的物業費，其實這種想法大錯特錯。通常情況下，物業公司對沒有按期交物業費的業主都會電話通知，如果業主在物業督促下仍然長時間不交物業費的話就會對物業公司的正常運作帶來不利的影響，那么物業可能會對沒有繳費得業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。
3、加入黑名單
如今的社會是一個非常講究個人信譽的社會，我們在辦理銀行貸款或者是公共出行的時候，都會受到個人信譽的影響。現在已經有城市將拒交物業費和其他公共繳費納入了征信考察的范圍，業主如果長時間拒交物業費，且經過法院判決仍不予執行，那么法院將業主的這一行為納入征信系統，征信一旦出現污點，今后在處理很多事情的時候都不方便。
不交物業費的幾個誤區
1、未居住使用可拒交物業費，錯!
根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業費一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費。(物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外)
2、未簽物業合同可拒交物業費，錯!
根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主委員會的決定對業主具有約束力。所以，只要業主委員會同意了與物業管理公司協議中的條款，且業主事實上已經接受了物業公司所提供的物業服務，就應按照實際發生的服務向物業公司繳費。
3、原業主欠費可拒交物業費，錯!
根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。若房屋產權發生交易后，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。
催天下作為一家物業費收繳綜合服務商，響應國家號召，弘揚誠信文化，筑牢誠信基石，通過信用教育和科技賦能，依托匯法信用生態圈，創新模式、合法合規、文明高效地解決物業費收繳難題。在構建一處失信，處處受限的社會信用體系目標之下，失信人欠款信息將被推送至風險預警系統，并向合作的金融機構、信用機構、政府信用平臺、信用大數據平臺開放，屆時銀行、小額貸款、征信機構、消費金融、電商平臺、商業企業及失信人的親友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不還的失信行為，讓失信業主在金融和生活中都處處受限、寸步難行，促使業主主動繳納物業費。
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