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物業費包括哪些以及不交物業費有什么后果
元甲交通律師律師2022.02.09320人閱讀
導讀：
不交物業費的后果最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。同時，業主欠繳物業費的案件一旦被人民法院判決生效，其違約的不良記錄將被人民法院上傳至互聯網上，這樣的結果將會給當事業主的聲譽帶來很大的負面影響。物業服務企業為業主提供對公共部分的服務，理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用。那么物業費包括哪些以及不交物業費有什么后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
不交物業費的后果最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。同時，業主欠繳物業費的案件一旦被人民法院判決生效，其違約的不良記錄將被人民法院上傳至互聯網上，這樣的結果將會給當事業主的聲譽帶來很大的負面影響。物業服務企業為業主提供對公共部分的服務，理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用。關于物業費包括哪些以及不交物業費有什么后果的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
對于物業費大家應該都不陌生吧，可能你家里每個月都需要繳納物業費。物業費是新時代住宅小區的一種費用，只要你是住在有物業公司管理的小區，大多要繳納物業費。那么，物業費包括哪些以及什么情況下可以不交物業費呢？對于這個問題下面催天下系小編為大家解答。
物業費包括哪些
1、綠化管理費
即小區環境綠化的養護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。
2、保安費
保安費一般都只針對封閉式小區收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。
3、清潔衛生費
主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衛生防疫殺毒費和清潔環衛所需的其他費用。
4、物業管理企業固定資產折舊率
物業管理企業的固定資產主要包含通訊設備、辦公設備、交通工具、維修設備等，其平均折舊年限一般為5年。
5、辦公費
主要包括通訊費、交通費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金(含水電費)、低值易耗辦公用品費等。
6、公共設施、設備日常運行維修及保養費
主要包括電氣、燃氣、消防系統設備的維修保養費，以及公共照明費、公共建筑內的各種土建零修費、易損件更新準備金等。
7、工作人員的工資和福利費
物業服務人員的基本工資、加班費、按規定提取的福利費和服裝費也在物業費范圍內，但不包括管理、服務人員的獎金。
8、法定稅費
具體指的是城市建設維護稅、教育附加費等。
不交物業費的后果
最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
同時，業主欠繳物業費的案件一旦被人民法院判決生效，其違約的不良記錄將被人民法院上傳至互聯網上，這樣的結果將會給當事業主的聲譽帶來很大的負面影響。
以上就是此內容的問題解答，希望能幫助到大家更多的去了解物業內容。從法律角度講，交納物業管理費是業主的義務和責任，物業管理是基于業主對住宅樓宇的公共部分以及小區公共設施的共有權而產生的，對物業的維護是共有人共同的義務。
物業服務企業為業主提供對公共部分的服務，理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用。共有部分是全體業主共同享有的，享受權利的同時自然也承擔相應義務，業主之間應當相互督促，履行自己的法定義務。
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