不交物業(yè)費(fèi)有什么后果

導(dǎo)讀:
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一百一十二條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此,業(yè)主違約拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)加收違約金?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定:“違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。因此,如果業(yè)主沒(méi)有繳付物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司履行催告程序未果后,可以依法向法院起訴。判決生效后當(dāng)事人拒絕履行的,物業(yè)可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。那么不交物業(yè)費(fèi)有什么后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一百一十二條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此,業(yè)主違約拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)加收違約金?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定:“違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。因此,如果業(yè)主沒(méi)有繳付物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司履行催告程序未果后,可以依法向法院起訴。判決生效后當(dāng)事人拒絕履行的,物業(yè)可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)有什么后果的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一百一十二條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此,業(yè)主違約拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)加收違約金。把拖欠物業(yè)費(fèi)增加的罰款叫作“滯納金”是不妥當(dāng)?shù)?,但如果合同里明確規(guī)定了相關(guān)內(nèi)容,物業(yè)公司有權(quán)加收“違約金”。
需要注意的是,被要求繳納違約金的業(yè)主如果對(duì)違約金的金額有異議,可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定:“違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。”《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》也對(duì)此有進(jìn)一步的說(shuō)明。因此,如果業(yè)主沒(méi)有繳付物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司履行催告程序未果后,可以依法向法院起訴。判決生效后當(dāng)事人拒絕履行的,物業(yè)可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。




