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物業(yè)問(wèn)題不解決拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴
2022.07.05 10:59:39
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
建議您與物業(yè)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。
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2022.07.05 10:59:39
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相關(guān)法規(guī)
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)物業(yè)合同約定的交費(fèi)時(shí)間的物業(yè)就可以拖欠訴訟，物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效適用一般的訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效是3年。
物業(yè)與業(yè)主簽訂服務(wù)合同，物業(yè)提供服務(wù)，對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、整治，業(yè)主需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主與物業(yè)管理部門(mén)因物業(yè)費(fèi)產(chǎn)生糾紛的，可以提起訴訟。
律師介紹
大律云律師團(tuán)
交通事故
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費(fèi),我該如何應(yīng)訴?
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費(fèi),我該如何應(yīng)訴?
內(nèi)容：總結(jié)如果物業(yè)公司起訴你拖欠物業(yè)費(fèi)，你需要了解起訴原因、準(zhǔn)備應(yīng)訴材料、合理抗辯并出庭應(yīng)訴,物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的情況在現(xiàn)實(shí)生活中比較常見(jiàn)，業(yè)主可以采取以下措施來(lái)應(yīng)訴：1、審查起訴狀和證據(jù)材料,有些業(yè)主因?yàn)楦鞣N原因拖欠物業(yè)費(fèi)，從而被物業(yè)公司起訴,那么，如果物業(yè)公司起訴你拖欠物業(yè)費(fèi)，你應(yīng)該如何應(yīng)訴呢,以下是一些可能需要準(zhǔn)備的應(yīng)訴材料：物業(yè)費(fèi)繳納憑證：證明你已經(jīng)按時(shí)繳納了物業(yè)費(fèi),律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)可以幫助業(yè)主分析物業(yè)費(fèi)的拖欠情況，提供法律意見(jiàn)和建議，并協(xié)助業(yè)主處理訴訟事宜。
黃東潔律師2023.10.07678人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答建議您與物業(yè)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。
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物業(yè)費(fèi)拖欠好幾年會(huì)被起訴嗎？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)費(fèi)拖欠好幾年會(huì)被起訴嗎？
內(nèi)容：欠交物業(yè)費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間可以到法院起訴物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。拖欠物業(yè)費(fèi)多少年會(huì)被起訴業(yè)主是否會(huì)因拖欠物業(yè)費(fèi)而被物業(yè)起訴，與拖欠物業(yè)費(fèi)的金額大小無(wú)關(guān)。因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費(fèi)，在此類(lèi)民事案件一般訴訟時(shí)效三年內(nèi)，物業(yè)均可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失。物業(yè)費(fèi)不交被起訴的后果：不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。那么物業(yè)費(fèi)拖欠好幾年會(huì)被起訴嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09650人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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欠物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)可以起訴,物業(yè)費(fèi)拖欠被起訴怎么辦
陳宗瓊律師
欠物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)可以起訴,物業(yè)費(fèi)拖欠被起訴怎么辦
內(nèi)容：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照 物業(yè)服務(wù)合同 的約定支付物業(yè)費(fèi)， 拖欠物業(yè)費(fèi) 拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付,以上原告的訴訟請(qǐng)求在法院判決的情況下會(huì)全部支持原告的訴訟請(qǐng)求，但是欠繳物業(yè)費(fèi)的官司畢竟是 民事糾紛 ，是可以法庭調(diào)解的，被告只要當(dāng)庭同意立即支付所欠的物業(yè)費(fèi)，法官會(huì)做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會(huì)制作調(diào)解書(shū)分期付所欠的物業(yè)費(fèi)，如果被告不服從調(diào)解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請(qǐng)求,物業(yè)公司作為原告的訴訟請(qǐng)求一般有3項(xiàng)： 1、要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi),被起訴后，業(yè)主要及時(shí)到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，并按合同約定支付 違約金 (滯納金),物業(yè)費(fèi)拖欠被起訴怎么辦收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書(shū)之后應(yīng)該按照時(shí)間和地址去開(kāi)庭應(yīng)訴，否則視為您放棄了您的權(quán)利，法院還是會(huì)缺席判決的,法律并沒(méi)有規(guī)定起訴需達(dá)到的欠費(fèi)金額，在符合法定起訴條件的情況下，當(dāng)事人可以準(zhǔn)備好起訴狀和相應(yīng)證據(jù)材料向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
陳宗瓊律師2023.08.031098人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)不會(huì)影響征信？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)不會(huì)影響征信？
內(nèi)容：另外，對(duì)于逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。經(jīng)仲裁裁決或者司法判決確認(rèn)后仍不履行的，按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。如果物業(yè)公司沒(méi)有起訴就不會(huì)影響，但如果物業(yè)公司向法院起訴后，還未交物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，一旦強(qiáng)制執(zhí)行之后，法院就會(huì)將你納入失信人員黑名單中，所以一定要及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，最好不要拖欠，如果拖欠27個(gè)月以上就會(huì)被征信記錄了。在物業(yè)公司勝訴后，判決書(shū)寄送到業(yè)主房屋所在地。業(yè)主并不履行判決書(shū)，那么物業(yè)公司很可能會(huì)要求強(qiáng)制執(zhí)行。一般情況下，只要能夠執(zhí)行到物業(yè)費(fèi)款項(xiàng)，基本上是不會(huì)上征信系統(tǒng)的。那么拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)不會(huì)影響征信？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09888人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)拖欠工資過(guò)了時(shí)效怎么起訴答律師回復(fù)中...
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拖欠物業(yè)費(fèi)法院怎么處理？多久會(huì)被起訴
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拖欠物業(yè)費(fèi)法院怎么處理？多久會(huì)被起訴
內(nèi)容：一般情況下，法院審理后如果情況屬實(shí)，那么可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。業(yè)主不得無(wú)故拖欠物業(yè)費(fèi)。《物權(quán)法》明確規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。《物權(quán)法》的這一規(guī)定也源于物業(yè)管理的特殊性，即物業(yè)管理具有公共物品屬性。業(yè)主欠費(fèi)，就是搭便車(chē)行為，侵害了交費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益，侵害了整個(gè)小區(qū)的利益。那么拖欠物業(yè)費(fèi)法院怎么處理？多久會(huì)被起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09606人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
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因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴,因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴是否影響征信
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴,因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴是否影響征信
內(nèi)容：五、案例分析：物業(yè)費(fèi)拖欠案例及應(yīng)對(duì)措施以下是一個(gè)實(shí)際案例，通過(guò)分析展示因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的情況和應(yīng)對(duì)措施：案例描述：小王是某小區(qū)的業(yè)主，他拒絕支付物業(yè)費(fèi)，理由是物業(yè)管理方未能及時(shí)維修小區(qū)的電梯，導(dǎo)致業(yè)主生活不便,由于某種原因，業(yè)主沒(méi)有及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)被物業(yè)所起訴，需要注意的事項(xiàng)有：1. 法律程序：物業(yè)管理方將通過(guò)起訴的方式追討拖欠的物業(yè)費(fèi),一、案件概要：在我曾經(jīng)辦理的一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件中，案情是這樣子的：李某一家與A物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，該協(xié)議明確約定了在租賃期內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用支付方式和期限等內(nèi)容。
姚平律師2023.09.04967人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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拖欠物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效是幾年,拖欠物業(yè)費(fèi)多少可以起訴
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
拖欠物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效是幾年,拖欠物業(yè)費(fèi)多少可以起訴
內(nèi)容：欠物業(yè)費(fèi)幾年可以起訴1、物業(yè)費(fèi)不交在三年的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，物業(yè)均可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失,3、因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費(fèi)，在此類(lèi)民事案件一般訴訟時(shí)效兩年內(nèi)，物業(yè)均可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失,因此，如果住戶因未能及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)而遭受到物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)損失，則物業(yè)公司應(yīng)在十五年內(nèi)向法院申請(qǐng)相應(yīng)的救濟(jì),根據(jù)華律網(wǎng)的信息，依據(jù)民法典的第一百八十條，可知物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時(shí)效是三年，自最后一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的履行期限屆滿之日起算。
任冰峰律師2023.08.091503人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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拖欠物業(yè)費(fèi)多少物業(yè)公司會(huì)起訴催收
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拖欠物業(yè)費(fèi)多少物業(yè)公司會(huì)起訴催收
內(nèi)容：業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)，屬于民事糾紛。因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費(fèi)，在此類(lèi)民事案件一般訴訟時(shí)效兩年內(nèi)，物業(yè)均可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失。那么拖欠物業(yè)費(fèi)多少物業(yè)公司會(huì)起訴催收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09726人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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拖欠物業(yè)費(fèi)幾年就會(huì)失效嗎？物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴？
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
拖欠物業(yè)費(fèi)幾年就會(huì)失效嗎？物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴？
內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴？物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為三年，也就是說(shuō)如果業(yè)主欠管理費(fèi)時(shí)間為5年的話法院只會(huì)支持最近三年的訴訟請(qǐng)求，所以物業(yè)公司都會(huì)在三年內(nèi)起訴的。拖欠物業(yè)費(fèi)的后果不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。那么拖欠物業(yè)費(fèi)幾年就會(huì)失效嗎？物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.091008人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦？
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦？根據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)須及時(shí)補(bǔ)交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴也不用太過(guò)擔(dān)心了，千萬(wàn)不要采取躲避形式，一定要積極的配合，把真實(shí)的情況告知，然后做好繳納物業(yè)費(fèi)的準(zhǔn)備，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主的義務(wù)。那么業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.09996人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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拖欠物業(yè)費(fèi)多少會(huì)被起訴
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
拖欠物業(yè)費(fèi)多少會(huì)被起訴
內(nèi)容：拖欠物業(yè)費(fèi)多少會(huì)被起訴事實(shí)上業(yè)主是否會(huì)因拖欠物業(yè)費(fèi)而被物業(yè)起訴與拖欠物業(yè)費(fèi)的金額大小無(wú)關(guān)。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)屬于民事糾紛。因此哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費(fèi)在此類(lèi)民事案件般訴訟時(shí)效兩年內(nèi)物業(yè)都可以隨時(shí)提起訴訟要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失。按照各國(guó)法律的規(guī)定法院決定受理訴訟以后會(huì)將訴狀副本送達(dá)給每個(gè)被告并限期被告提出答辯狀。那么拖欠物業(yè)費(fèi)多少會(huì)被起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10402人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了怎么辦？
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了怎么辦？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了怎么辦？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)合法成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同對(duì)所有業(yè)主具有約束力。當(dāng)物業(yè)向法院起訴的，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)以下兩種方式作出回應(yīng)：1、因?yàn)橥锨肺飿I(yè)費(fèi)被法院起訴的，業(yè)主可以與物業(yè)協(xié)商解決，將拖欠的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)齊，物業(yè)滿意后讓物業(yè)撤案。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)須及時(shí)補(bǔ)交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。那么拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09412人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦？
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦？
內(nèi)容：一些業(yè)主面對(duì)物業(yè)公司提供服務(wù)有瑕疵時(shí)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司無(wú)奈之下只得訴至法院。下面為大家詳細(xì)介紹：拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)有什么后果1、拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)有什么后果，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。物業(yè)費(fèi)可以拖欠幾個(gè)月注意：并不是拖欠兩年，就屬于合法失效了。物業(yè)費(fèi)包括：1、保安費(fèi)對(duì)封閉式小區(qū)公共秩序的維持費(fèi)用。那么拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09734人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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物業(yè)費(fèi)欠幾年才能起訴,拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)有什么后果
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)費(fèi)欠幾年才能起訴,拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)有什么后果
內(nèi)容：一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書(shū)面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會(huì)起訴業(yè)主,自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開(kāi)始至物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴業(yè)主，一般不會(huì)超過(guò)一年,欠物業(yè)費(fèi)多久可以起訴欠物業(yè)費(fèi)只要超過(guò)了物業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間，業(yè)主經(jīng)物業(yè)催繳后仍未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方就可以申請(qǐng)起訴，具體原因如下：1、在業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的期間會(huì)持續(xù)產(chǎn)生滯納金，規(guī)定的物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)的訴訟時(shí)效為3年，因此在3年內(nèi)物業(yè)都是可以對(duì)拖欠物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主提起訴訟的,除非物業(yè)服務(wù)合同中約定了業(yè)主可拖欠物業(yè)費(fèi)的情形，否則業(yè)主不得拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)幾年不交會(huì)起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開(kāi)始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時(shí)間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定,如果業(yè)主未按照合同約定及時(shí)履行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司不但可追討物業(yè)費(fèi)，還可按合同收取滯納金。
趙金保律師2023.08.02632人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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被物業(yè)公司起訴物業(yè)費(fèi)拖欠該怎么補(bǔ)救？
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
被物業(yè)公司起訴物業(yè)費(fèi)拖欠該怎么補(bǔ)救？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：被物業(yè)公司起訴物業(yè)費(fèi)拖欠該怎么補(bǔ)救？因?yàn)橥锨肺飿I(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴，這是屬于物業(yè)的權(quán)利，物業(yè)確實(shí)有問(wèn)題的，業(yè)主可以搜集證據(jù)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V維權(quán)的，但是繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，不得以物業(yè)管理問(wèn)題為由拒交物業(yè)費(fèi)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。那么被物業(yè)公司起訴物業(yè)費(fèi)拖欠該怎么補(bǔ)救？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09673人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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近兩年全國(guó)建筑市場(chǎng)不景氣，發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無(wú)力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對(duì)這樣的情況我們?cè)撊绾斡懸こ炭钅兀拷裉煳揖蛠?lái)給大家支幾招，認(rèn)真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)將業(yè)主(包括開(kāi)發(fā)商、政府、項(xiàng)目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過(guò)專(zhuān)業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，因此錯(cuò)過(guò)了最好的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒(méi)有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒(méi)有法律依據(jù)的。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專(zhuān)業(yè)的律師往往不知道或者不會(huì)合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過(guò)程中，申請(qǐng)查封被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的主要手段是賬戶查封，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒(méi)錢(qián)，但該賬戶如果不能使用對(duì)其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會(huì)積極解決欠款問(wèn)題。 但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無(wú)執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實(shí)此時(shí)我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請(qǐng)發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過(guò)程中查找股東有無(wú)違反公司法的情形，一經(jīng)查實(shí)可依法向股東主張權(quán)利。同時(shí)還可以向法院申請(qǐng)限制高消費(fèi)等措施，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)取得工程款的目的。
北京天用律師事務(wù)所 512評(píng)論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱(chēng)，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱(chēng)，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱(chēng)辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 290評(píng)論 -
工程款拖欠起訴材料： 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙，技術(shù)規(guī)范等； 2、往信件（書(shū)信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對(duì)承包商問(wèn)題的答復(fù)信等； 3、各種會(huì)議紀(jì)要； 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄； 5、施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長(zhǎng)和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫(xiě)的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 414評(píng)論 -
央企拖欠工程款怎么起訴： 拖欠工程款，屆于普通民事糾紛，可以到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。政府部門(mén)可以調(diào)處工程款的支付問(wèn)題，但對(duì)拖欠工程款的問(wèn)題沒(méi)有裁判權(quán)，強(qiáng)制權(quán)。但如果是政府工程，可以向建設(shè)該工程的政府要求支付或者處理.
拖欠工程款怎么起訴 9評(píng)論 -
拖欠工程款的起訴狀怎么寫(xiě)： 1、首部,主要寫(xiě)明民事案件雙方當(dāng)事人的基本情況,必須有明確的請(qǐng)求對(duì)象; 2、正文,包括訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由、證據(jù)和證據(jù)來(lái)源; 3、尾部,主要依次寫(xiě)明受訴人民法院全稱(chēng)、起訴人名稱(chēng)、起訴時(shí)間以及附項(xiàng)內(nèi)容。
拖欠工程款怎么起訴 220評(píng)論 -
工程款拖欠起訴流程是什么 工程款拖欠起訴流程： 1、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全； 2、寫(xiě)起訴書(shū)； 3、攜帶證據(jù)和起訴書(shū)到法院立案并交訴訟費(fèi)； 4、法院審查確定受理后就會(huì)開(kāi)庭審理； 5、法院判決； 6、執(zhí)行判決。
拖欠工程款怎么起訴 12評(píng)論 -
工程款拖欠起訴需要材料如下： 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙，技術(shù)規(guī)范等； 2、往信件（書(shū)信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對(duì)承包商問(wèn)題的答復(fù)信等； 3、各種會(huì)議紀(jì)要； 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄； 5、施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長(zhǎng)和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫(xiě)的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 557評(píng)論
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段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
5.0分 服務(wù)： 1289人 好評(píng)： 848回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù)： 472人 好評(píng)： 426回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
