我家的房子是貸款買的但是物業扣了房產證然后拿去貸款是否犯法 這個是第一個問題 物業收取二次水費是否違法



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北京市元甲律師事務所
內容:下面為大家詳細介紹:債務人隨意改變借款用途犯法嗎?也就是說,貸款人不能按照約定的日期、數額提供借款的,借款人有權請求貸款人賠償損失。也就是說,出借人最好與借款人約定借款用途,以保證借款資金安全。同時在必要時候,可以追究惡意借款人刑事責任。因為借款用途與借款人能否按期償還借款有著直接的關系,借款人擅自改變借款用途,會使當事人共同預期的收益變得不確定,增加了貸款人的風險,并可能導致借款難以收回。那么債務人隨意改變借款用途犯法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:催收小額貸款犯法嗎目前,我國確實沒有專門的債務催收方面的法律法規。催收人員也正是抓住了這個“點”,由暴力催收轉為“精神折磨”。比如“在你家房子里砌墻”、“每天凌晨三點制造噪音不讓你睡覺”等等。雖然欠錢不還本身不占理,但面對不正當的催收方式,我們也要學會見招拆招,機智應對。上述制造噪音的行為可受到《治安處罰條例》的規范,例如第五十八條規定“違反關于社會生活噪聲污染防治的法律規定,制造噪聲干擾他人正常生活的,處警告;警告后不改正的,處二百元以上五百元以下罰款。那么催收小額貸款犯法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:在按揭貸款中,有經營性物業按揭貸款的形式,這是我們很少見到的。經營性物業是指完成竣工驗收并投入商業運營,經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房,包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施等商業用房。經盡職調查后,評估其房產價值2800萬且抵押物無任何債務糾紛,因此設計和實施了如下解決方案:先以860萬元幫助其從典當行解壓股權,再以該房產作為抵押物幫助其從銀行貸款1300萬元。經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的,以其所擁有的物業作為貸款抵押物,還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。那么經營性物業抵押貸款目的是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:擔保公司拿虛假資料貸款犯法嗎可能會構成詐騙罪。還需要注意一點的就是,如果擔保公司為當事人提供虛假資料,當事人在訂立合同過程之中以非法占有他人財物為主觀目的,使用了虛構事實或捏造事實的方式騙取受害人信任,騙取受害人財物,則會構成合同詐騙罪,如果當事人要求擔保公司出具的虛假材料,不實為了以非法占有另一方當事人財物為主觀目的,僅是因為自身的材料和資質不夠,為了能夠讓自己具備與另一方簽訂合同的資質而偽造相關手續,則不構成合同詐騙罪。那么擔保公司拿虛假資料貸款犯法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:大學生校園貸款中介犯法嗎由于目前未對校園貸中介作出明確的法律規定,因此不屬于違法。作為有獨立行為能力的成年人,大學生自身應理性使用校園貸,只借該借的錢,把錢花對地方,才能保障個人信用和財產安全。校園貸是貸款的一種,屬于信用貸款,如果是正規途徑貸取得,利息在國家規定范圍以內,則可以申請的,現在所謂的“校園貸”已經成為不法分子獲取暴利。校園貸,又稱校園網貸,是專門針對大學生的一種借貸金融服務。校園貸因無需任何擔保,無需任何資質,備受大學生的追捧。那么大學生校園貸款中介犯法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:3、如業主依然沒有在合理時間內繳交的,物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償,拖欠物業費的違約金標準是多少,如果合同中沒有約定逾期支付物業的違約金,物業公司只能要求業主承擔逾期付款的利息損失,標準為按照銀行同期貸款利率計算的數額,在實踐中,物業不會因業主拖欠物業費,就立即對業主提起訴訟,一般會經過以下幾步,才會考慮訴訟:1、如果業主拖欠物業費,那么物業發現后通常會及時催交,法律上沒有關于欠交物業費違約金的強制性標準,這由訂約雙方自行協商決定,物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用,物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:貸款催收對于P2P網貸、消費金融、小貸公司等小微金融機構而言,逾期案例比比皆是,逾期客戶也多種多樣,在貸后催收過程中不僅要講求策略,更要把催收舉措落到實際。催天下是欠款催收技術服務平臺,主要提供物業費催收,信用卡逾期催收,貸后催收,消費金融欠款催收,民間借貸擔保和買賣合同違約產生的債務催收等服務,平臺致力于解決各種債務追討難題,與眾多網貸平臺有合作,合法為網貸公司和金融機構催收欠款。那么貸款催收需要注意的4個細節。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:胡先生接到催天下合作律師事務所的催告函后,未予以理睬,仍拒絕付款,結果在向某銀行申請貸款時被查詢出其被催收的事實繼而其貸款申請被拒絕。胡先生憤而向法院提起訴訟認為物業公司和催天下違法催收,應對其不能貸款的損失負責,近日,法院宣判了經過審理,江北區人民法院于2019年3月26日判決駁回原告胡先生的全部訴訟請求。物業費收繳是物業公司長久以來難以解決的痛點,欠費普遍、欠費額度小、回款率低,該問題不能有效解決,嚴重影響物業公司的服務質量,繼而又會影響業主的利益;如此惡性循環,最終雙方都是受害者。那么欠物業費影響貸款,責任誰來擔?法院:業主自負,催天下無責、不違法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:物業私自拆掉自來水表的行為,屬于擅自拆除、改裝或者遷移城市公共供水設施的行為,違反了《中華人民共和國城市供水條例》,應該予以處罰。那么物業拆水表犯法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:本文介紹一下所有貸款逾期都可以用的催收話術。催天下平臺是欠款催收技術服務平臺,主要提供物業費催收,信用卡逾期催收,貸后催收,網貸催收,民間借貸擔保和買賣合同違約產生的債務催收等服務,催天下依托于母公司匯法集團風險信息覆蓋大量商業銀行、小額貸款機構、金融租賃、融資租賃、保理、大型互聯網金融機構、征信公司、消費金融機構這一優勢,為商業銀行、P2P、小額貸款、電商金融、消費金融等小微金融機構提供大數據驅動的信貸風控決策服務,降低授信風險。那么貸款逾期都可以用的催收話術。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:鎖物業的門不至于觸犯法律,但是比較沖動的舉措。那么鎖物業的門犯法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:誘導別人貸款犯法嗎
擅長:婚姻家庭
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內容:面對逾期客戶,怎樣提高催款技巧有效提升回款率,本文介紹一下催收貸款有哪些技巧。催天下是欠款催收技術服務平臺,主要提供物業費催收,信用卡逾期催收,貸后催收,網貸催收,民間借貸擔保和買賣合同違約產生的債務催收等服務,平臺致力于解決各種債務追討難題,與眾多網貸平臺有合作,合法為網貸公司和金融機構催收欠款。那么催收貸款有哪些技巧。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:可以算是違法行為,但封鎖大門一般是不得已而為之的一種辦法之一,事實上,被封一方也不一定就有問題,矛盾雙方在上升到不可調和時,堵門或許是唯一的加快解決進度的辦法,通過堵門,可以飩促對方盡快地解決問題;這種土辦法在現代社會能經常看到,說是算違法,但只要未造成重大損失,如果雙方經協商能解決,這一般也可不追究什么。最佳的方法是當發生糾紛后,雙方還是要通過溝通協商談判,如果協商無果則訴至法院,由法院判決解決。那么業主鎖物業大門犯法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:然而,法律并未明確規定貸款公司是否可以騷擾借款人的家人,貸款逾期并不意味著貸款公司可以采取任何違法手段催促還款,更不能擴展到騷擾借款人的家人,如果借款人因為貸款逾期而受到貸款公司的騷擾,而這種騷擾造成了借款人及其家人的精神、身體或財產上的損害,那么借款人及其家人是可以依法要求貸款公司承擔侵權責任的,貸款公司應該遵守法律規定,依法追討貸款,并保護借款人及其家人的合法權益,因此,如果貸款公司通過非法手段侵入借款人或其家人的住宅,或者采取威脅、恐嚇、傷害等手段對借款人及其家人進行騷擾,那么這些行為都是違法的。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜,先后提交了4批欠費業主,目前已幫助物業公司回款504.54萬,戶數繳費率63%,促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊,您值得信賴!
供暖費遲遲收不上來,物業公司頭疼不已......元甲律所物業專業團隊以和解與訴訟多種解決策略相結合,成功幫助物業公司收回供暖費,獲得物業公司的好評與口碑!
元甲律所優勢---書籍?? 我們是唯一一家有自己著作權的圖書《物業輕松管理》,其他律所都是教您打官司,只有我們想教您如何通過和解快速回款,目前在已經合作528家物業公司,累計回款2個億,元甲律所隨時準備幫您解決問題!??
元甲普法:空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是:要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年,楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后,由于楊某一直未交納物業費,物業公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月,物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業費,并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態,既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態,但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務,故楊某理應交納物業費,并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為,楊某作為業主,物業公司依據雙方簽訂的合同,為楊某提供物業服務,因此,當事人之間系物業服務合同糾紛,楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住,未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金的主張,不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業費打折,與上位法不一致,應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定: 經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務的同時,達到對整個居住環境品質的提升,最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用,并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置,但小區衛生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
2022年7月23日,在北京市昌平區某小區院內,50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時,不料井蓋竟然發生了180度翻轉,致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助,將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷,墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后,趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情,但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高,而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”,不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤,但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額,導致趙女士無法安心養傷,子女也無法安心工作。 經過一家人商量后,一致決定委托律師來辦理,這樣既能更快速地要回賠償款,傷者及家人也能節約時間,各自安好。 經過充分的咨詢溝通,在2022年9月2日,趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情,積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料,將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可,元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘,一處十級傷殘,傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中,物業公司為了逃避自身責任,辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人,應當對損害后果承擔部分責任”。 因此,本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題,元甲律師專業解析,并具體分析事故發生過程: 事故發生時,雖然未天黑,但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上,外觀完好,看不出任何異樣,也沒有放置任何的警示標識,任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況,無法對此作出判斷并采取措施,故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者,未進行安全排查,在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為,導致趙女士受到如此嚴重的傷害,理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見,一審法院判決物業公司承擔全部責任,趙女士不承擔責任,由物業公司除已墊付的醫療費28萬元,另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間,元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻,常常幫助、總是安慰,終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師,對案件進行專業的分析,才能制定對當事人最有利的策略,最大限度為當事人爭取利益。