被物業公司起訴了應該怎樣應訴

如果物業公司在提供物業服務過程中存在過錯和不足，業主可以利用舉證時間積極的收集證據進行抗辯。

確定被物業起訴，收到法院的傳票和應訴通知書的。首先把物業服務管理合同拿出來看看，詳細解讀物業公司的服務內容，明確權責。

確定自己拖欠物業費有沒有道理。例如：房屋漏水，屬于開發商的責任，業主就不能以房子質量問題作為拒交物業費的理由。

明確了物業的服務之后，如果發現自己不交物業費的理由不充分，物業公司提供的物業服務確實符合合同約定。那最好及時去物業結清物業費，并按合同約定支付違約金(滯納金)。否則，物業勝訴后，可以申請法院強制執行。

《中華人民共和國民法典》第二百八十六條，業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。

業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

如何應對物業公司的起訴

法律分析：應對物業公司的起訴方法有：1、業主可以和物業協商和解，讓物業撤案;2、如果協商不成的，業主需要積極應訴，在收到訴訟文書、法院傳票起十五天內提出答辯狀，上交人民法院，并且在訴訟舉證期前，搜集有利于自身的證據。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十五條 人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

業主如何應訴物業起訴

在小區里面居住,業主最常打交道的一類主體是物業。一般業主與物業的糾紛的類型很廣,范圍也是很大的。那么如果發生糾紛,業主要起訴物業怎么起訴,法律對此是怎么規定的。因此接下來將由為您介紹關于業主如何起訴物業,希望可以解決大家的相應的問題。

一、業主如何起訴物業

1、做好準備起訴。調查取證。首先要由一個或幾個人做好拍照、錄像工作,在拍照和錄像過程中,一定要將物業公司的名稱或人員等相關的內容拍進或錄入。有時為了證明物業公司的連續違約,拍照和錄像要連續進行幾天的時間。向律師了解有關法律關系。可以向律師事務所去咨詢相關法律關系,得到一個準確的認識。要留出一定的時間。取證、訴訟需要大量時間,而且很繁瑣,要做好心理及時間準備。

2、寫好民事訴狀,擬定好訴訟請求,列好相關證據。

二、業主可以起訴物業嗎

物業公司與業主的關系是合同關系,業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序等,在合同中規定了雙方的權利和義務,如果發生糾紛,是可以通過法律渠道來解決的。在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時,業主有權拒絕支付物業管理費用,并有權提出賠償請求。

三、業主需要提交哪些證據

1、原告主體資格的材料。企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的復印件。

2、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書借條、欠條等、收發貨憑證、往來信函等。

業主聯名起訴物業要多少人參加可以?

一個人就可以，只要符合起訴條件就可以起訴。

以個人名義就可以起訴物業公司，需要有人證，物證，比如做好拍照、錄像工作。此外，業主委員會作為代表全體業主的民間組織，與物業公司簽訂物業委托管理合同也是代表全體業主。可以要求業主委員會做好賦予的責任事務，這個需要全體業主共同參與。如果是物業的行為侵害了全體業主的利益，則最好是以業主大會的名義起訴物業比較好。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

業主如何起訴物業

小區業主在一定情況下，是可以起訴物業公司的，如果想要起訴物業的話，首先需要準備好相關材料，那么業主如何起訴物業?

一、業主如何起訴物業

起訴物業是一項復雜的法律程序，業主在決定起訴前應該仔細考慮，并尋求專業的法律建議，以下是業主如何起訴物業的詳細介紹：

1、收集證據：業主應該收集與訴訟有關的證據，例如與物業管理公司的合同、支付的費用收據、與物業管理公司的書面通信等。這些證據將有助于支持業主的主張。

2、尋求法律咨詢：業主可以咨詢律師，了解自己的權益和法律責任，并獲得專業的法律建議。律師可以幫助業主評估案件的可行性，并提供指導和支持。

3、發出律師函：如果業主認為物業管理公司違反了合同或未履行其職責，可以委托律師代表自己發出律師函，要求物業管理公司解決問題或賠償損失。律師函通常是一種正式的通知，表明業主的訴求和要求。

4、提起訴訟：如果物業管理公司未能解決問題或拒絕賠償，業主可以向法院提起訴訟。業主需要準備好起訴狀和相關證據，并按照法院的規定提交申請。起訴狀是一份正式的法律文件，詳細說明業主的主張和要求。

5、出庭應訴：一旦訴訟開始，業主需要出庭應訴，并提供證據來支持自己的主張。在庭審過程中，業主可以通過律師代表自己，或者自己進行辯護。庭審是一個機會，讓業主向法院展示他們的證據和論點。

6、判決和執行：如果法院判決有利于業主，物業管理公司可能需要履行判決，并賠償業主的損失。如果物業管理公司不履行判決，業主可以申請強制執行，以確保判決得到執行。

7、需要注意的是，起訴物業是一項復雜的法律程序，業主應該在起訴前仔細考慮，并尋求專業的法律建議。律師可以幫助業主評估案件的可行性，并提供指導和支持。此外，業主還應該了解當地法律程序和法院的規定，以確保按照正確的程序進行起訴。