物業費違約金應作以下處理：
1、如果物業服務合同中有約定的，按其約定處理；
2、入伏哦沒有約定的，當事人可協商按照實際造成的損失來計算違約金，但違約金的數額不能超過造成損失的百分之三十。法律依據：《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2020年修正）》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。