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物業(yè)管理具有哪些法律特征?以及物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?

任冰峰律師2022.02.09904人閱讀
導(dǎo)讀:

在實際生活中,業(yè)主需要向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi),所謂的物業(yè)管理費(fèi)就是指物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理合同作為雙方法律關(guān)系的基礎(chǔ),以合約的形式,按照雙方意思自治原則,確立雙方法律關(guān)系。物業(yè)管理合同涉及雙方的權(quán)利和義務(wù)。依法成立的合同有法律約束利。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。那么物業(yè)管理具有哪些法律特征?以及物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

在實際生活中,業(yè)主需要向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi),所謂的物業(yè)管理費(fèi)就是指物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理合同作為雙方法律關(guān)系的基礎(chǔ),以合約的形式,按照雙方意思自治原則,確立雙方法律關(guān)系。物業(yè)管理合同涉及雙方的權(quán)利和義務(wù)。依法成立的合同有法律約束利。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。關(guān)于物業(yè)管理具有哪些法律特征?以及物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

在實際生活中,業(yè)主需要向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi),所謂的物業(yè)管理費(fèi)就是指物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。下面為大家詳細(xì)介紹:物業(yè)管理具有哪些法律特征?以及物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?

物業(yè)管理的法律特征是什么

第一、物業(yè)管理合同是雙方法律關(guān)系的基礎(chǔ)。隨著房改的深化,福利房逐步取消,新型的住房消費(fèi)關(guān)系逐步確立。物業(yè)管理合同作為雙方法律關(guān)系的基礎(chǔ),以合約的形式,按照雙方意思自治原則,確立雙方法律關(guān)系。物業(yè)管理合同涉及雙方的權(quán)利和義務(wù)。基于此,依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,雙方地位平等,權(quán)利義務(wù)一致。依法成立的合同有法律約束利。應(yīng)當(dāng)全面履行。一方不履行或者履行不合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二、物業(yè)管理合同是一服務(wù)合同,業(yè)主履行了付款義務(wù)后,物業(yè)管理公司就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),這些義務(wù)甚至有時超越了市場體的義務(wù)。如社區(qū)保安義務(wù)本是公安機(jī)關(guān)的義務(wù)。由于服務(wù)具有無形性和不可儲藏性,體現(xiàn)在商品屬性之外和消費(fèi)同時發(fā)生,即服務(wù)的過程即是消費(fèi)的過程。就服務(wù)和消費(fèi)的關(guān)系上講,由于服務(wù)產(chǎn)生時同時被消費(fèi),物業(yè)管理公司和業(yè)主形成一種互動關(guān)系,只要業(yè)主依次繳費(fèi),物業(yè)管理公司就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)較長時間的合同責(zé)任和法律責(zé)任。

物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高,則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則,因此,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則:

第一,不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。

第二,與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持,反之,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低,則物業(yè)管理公司賠本服務(wù),這又違背市場規(guī)則。

第三,優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高,則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高,特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高,對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。

第四,微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余,否則服務(wù)項目越多,工作量越大,賠本就越多。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是國家規(guī)定的嗎?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是國家規(guī)定的嗎?

    內(nèi)容:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價的,有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。具體來說,有些項目是一次性收費(fèi);有些項目則是定期收取的,有些項目的收取方式較為靈活。(二)物業(yè)管理費(fèi)確定原則物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。那么物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是國家規(guī)定的嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09685人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 當(dāng)前物業(yè)管理中存在的問題分析

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    當(dāng)前物業(yè)管理中存在的問題分析

    內(nèi)容:許多物業(yè)管理公司不與業(yè)主協(xié)商,擅自抬高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),擴(kuò)大收費(fèi)范圍而提供劣質(zhì)服務(wù)。一些物業(yè)公司在保潔工作、維修養(yǎng)護(hù)、安全防范等工作上不能到位,而物業(yè)管理公司收費(fèi)并未降低,引起業(yè)主的反感。他們以拒交物業(yè)管理費(fèi)的方式表示對物業(yè)公司的不滿。對涉及業(yè)主與開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)管理公司、業(yè)主與業(yè)主之間不同的法律關(guān)系,業(yè)主并不知曉。不知樓上業(yè)主的過錯導(dǎo)致樓下業(yè)主房屋遭受損失,應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任,而訴訟中業(yè)主往往以房屋存在質(zhì)量瑕疵等為由拒繳物業(yè)管理費(fèi)。那么當(dāng)前物業(yè)管理中存在的問題分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09170人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

    內(nèi)容:物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定確定:?其他服務(wù)項目的收費(fèi),由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定。收費(fèi)細(xì)化到“分”,停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)普漲據(jù)了解,新的《辦法》將全市住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)劃分為甲、乙、丙、丁四個等級,根據(jù)服務(wù)等級的不同,收取階梯式的物業(yè)費(fèi)。據(jù)了解,新的《辦法》對物業(yè)服務(wù)分為四個等級的同時,也對物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了一些具體的細(xì)分。在業(yè)主們看來,這些細(xì)分固然必要,不過由于物業(yè)管理牽涉的內(nèi)容非常多,出臺一個能涵蓋多項內(nèi)容的事無巨細(xì)的“服務(wù)細(xì)則”可能比《辦法》更加重要。那么物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.30107人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 物業(yè)管理費(fèi)收取有什么標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理費(fèi)收取法律規(guī)定

    許瑞林律師

    許瑞林

    物業(yè)管理費(fèi)收取有什么標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理費(fèi)收取法律規(guī)定

    內(nèi)容:每一個小區(qū)都要有安全保障,不管是財物還是人生安全,這些基本上都需要物業(yè)進(jìn)行用心管理,不管是生活環(huán)境還是小區(qū)生活設(shè)施維護(hù),對于物業(yè)來說不可能完全免費(fèi),所以就有收取物業(yè)管理費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。那么物業(yè)管理費(fèi)收取有什么標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 物業(yè)管理條例的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律知識

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    物業(yè)管理條例的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律知識

    內(nèi)容:政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。第九條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。那么物業(yè)管理條例的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律知識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 物業(yè)合同違約責(zé)任的法律特征以及物業(yè)官司訴訟費(fèi)怎么算?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    物業(yè)合同違約責(zé)任的法律特征以及物業(yè)官司訴訟費(fèi)怎么算?

    內(nèi)容:下面為大家詳細(xì)介紹:違約責(zé)任是一種民事責(zé)任,與其他民事責(zé)任相比,具有以下特征:1、違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同而發(fā)生的責(zé)任。2、違約責(zé)任是財產(chǎn)責(zé)任。3、違約責(zé)任只能發(fā)生在特定當(dāng)事人之間。不為合同義務(wù)人的,不承擔(dān)違約責(zé)任。在下面兩種情況下違約方不承擔(dān)違約責(zé)任:(1)物業(yè)管理服務(wù)合同的特定當(dāng)事人就是業(yè)主、業(yè)主大會和物業(yè)管理公司。當(dāng)然,當(dāng)事人一方違約可能是因第三人的行為或者上級機(jī)關(guān)的行為造成的,但于此情形下也應(yīng)由違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,違約方可以在承擔(dān)責(zé)任后以債務(wù)的形式向第三人或上級機(jī)關(guān)追償。4、違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定。那么物業(yè)合同違約責(zé)任的法律特征以及物業(yè)官司訴訟費(fèi)怎么算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 物業(yè)管理條例空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    吳夢云律師

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    吳夢云

    物業(yè)管理條例空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè),業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi),或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價的,有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。那么物業(yè)管理條例空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    物業(yè)管理收費(fèi)的法律常識

    內(nèi)容:建設(shè)單位與物管企業(yè)或業(yè)主與物管企業(yè)應(yīng)根據(jù)公布的基準(zhǔn)價及浮動幅度協(xié)商約定,報所在區(qū)物價局備案,同時按有關(guān)規(guī)定明碼標(biāo)價。雙方協(xié)商達(dá)不成一致意見的,由所在區(qū)物價局協(xié)調(diào)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。六、住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)未含物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi),該項費(fèi)用由合同雙方協(xié)商約定,按物業(yè)買受人擁有的物業(yè)建筑面積另行分?jǐn)偂D敲次飿I(yè)管理收費(fèi)的法律常識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.30475人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是什么?物業(yè)公司能隨意漲物業(yè)管理費(fèi)嗎?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是什么?物業(yè)公司能隨意漲物業(yè)管理費(fèi)嗎?

    內(nèi)容:物業(yè)公司能隨意漲物業(yè)管理費(fèi)嗎?2、簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn),建立有財務(wù)管理公開、監(jiān)督制度。6、小區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理的各項工作,每年進(jìn)行一次對物業(yè)管理服務(wù)滿意度抽樣調(diào)查,滿意率達(dá)85%以上,及時改進(jìn)薄弱環(huán)節(jié)。7、小區(qū)物業(yè)管理人員應(yīng)全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書,特種作業(yè)人員應(yīng)100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。那么物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是什么?物業(yè)公司能隨意漲物業(yè)管理費(fèi)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09141人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 物業(yè)管理收費(fèi)糾紛處理措施方法

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    物業(yè)管理收費(fèi)糾紛處理措施方法

    內(nèi)容:物業(yè)管理費(fèi)糾紛處理一是業(yè)主拒絕交費(fèi)的理由能夠成立。在此情況下,如果物業(yè)管理費(fèi)是分不同項目收取的,業(yè)主僅能就物業(yè)公司未盡職責(zé)部分的費(fèi)用行使抗辯權(quán),而不能以拒交全部物業(yè)管理費(fèi)用的方式行使抗辯權(quán)。如果物業(yè)管理費(fèi)無法明確區(qū)分為不同項目,則可根據(jù)物業(yè)公司未盡職責(zé)的具體情況酌情降低支付物業(yè)管理費(fèi)。需要注意的是,在存在上述情況的場合,業(yè)主補(bǔ)交所欠物業(yè)管理費(fèi)時一般無須支付滯納金。對此,物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主交納物業(yè)管理費(fèi),并按合同約定支付滯納金;在合同對滯納金無約定的情況下,可要求業(yè)主按照逾期付款違約金的法定標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。那么物業(yè)管理收費(fèi)糾紛處理措施方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09177人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 物業(yè)管理費(fèi)訴訟有訴訟時效嗎?物業(yè)管理費(fèi)哪個部門定?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    物業(yè)管理費(fèi)訴訟有訴訟時效嗎?物業(yè)管理費(fèi)哪個部門定?

    內(nèi)容:許多人買房的時候都對物業(yè)服務(wù)比較看重,事實上物業(yè)管理完善的房屋居住質(zhì)量也會高很多,下面為大家詳細(xì)介紹:物業(yè)管理費(fèi)訴訟有訴訟時效嗎?物業(yè)管理費(fèi)訴訟時效《民法總則》規(guī)定的普通訴訟時效為三年。物業(yè)公司作為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方,因其提供的服務(wù)具有連續(xù)性,訴訟時效期間應(yīng)自最后一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的履行期限屆滿之日起計算三年。因此,只有物業(yè)公司撤離所服務(wù)的小區(qū)超出3年未向業(yè)主主張物業(yè)費(fèi)時,才可認(rèn)定超出訴訟時效。經(jīng)房管部門批準(zhǔn)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進(jìn)行約定。那么物業(yè)管理費(fèi)訴訟有訴訟時效嗎?物業(yè)管理費(fèi)哪個部門定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09476人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 物業(yè)管理具有哪些法律特征?以及物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    物業(yè)管理具有哪些法律特征?以及物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?

    內(nèi)容:在實際生活中,業(yè)主需要向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi),所謂的物業(yè)管理費(fèi)就是指物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理合同作為雙方法律關(guān)系的基礎(chǔ),以合約的形式,按照雙方意思自治原則,確立雙方法律關(guān)系。物業(yè)管理合同涉及雙方的權(quán)利和義務(wù)。依法成立的合同有法律約束利。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。那么物業(yè)管理具有哪些法律特征?以及物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09904人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 物業(yè)管理服務(wù)需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    物業(yè)管理服務(wù)需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任?

    內(nèi)容:物業(yè)管理法律責(zé)任的構(gòu)成是指據(jù)以確定物業(yè)管理法律責(zé)任必須具備的各種條件或必須符合的標(biāo)準(zhǔn)。由于物業(yè)管理中違法行為具體種類很多,涉及諸如民事違約責(zé)任、民事侵權(quán)責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等不同種類的物業(yè)管理法律責(zé)任,其具體的構(gòu)成要件也各有一定差異。行為具有一定程度的社會危害性,給社會特定利益關(guān)系造成了危險或損害,并且危害結(jié)果達(dá)到了法律規(guī)定應(yīng)追究相應(yīng)法律責(zé)任的程度,是構(gòu)成物業(yè)管理法律責(zé)任的一個必要條件。直接和間接故意的違法行為應(yīng)負(fù)法律責(zé)任,重大過失的違法行為一般要負(fù)民事責(zé)任或行政責(zé)任,在法律有明文規(guī)定下才須負(fù)刑事責(zé)任。那么物業(yè)管理服務(wù)需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09212人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    內(nèi)容:1、一級物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):1.00元/月每平方米(一)基礎(chǔ)條件:小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上;綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。那么物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.31609人收看
  • 李孟陽律師

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  • 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)!

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)!

    內(nèi)容:不過每個地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下:一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元/月.平方米基礎(chǔ)條件:小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上;綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。那么物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09372人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 517
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    擅長:婚姻家庭

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    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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任冰峰律師

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