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物業管理條例的收費標準的法律知識

元甲交通律師律師2022.02.09605人閱讀
導讀:

政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。第九條物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目,其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。那么物業管理條例的收費標準的法律知識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。第九條物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目,其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。關于物業管理條例的收費標準的法律知識的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

物業公司現在已經基本上成了個小區的標配,物業公司雖然說有權利對本區域內的住房居民實施管理,但是在管理的過程當中,也不可以侵犯住戶的基本權益。其實物業管理公司的工作職責都是參照物業管理條例進行的

第一條為進一步規范物業服務收費行為,提高物業服務收費透明度,維護業主和物業管理企業的合法權益,促進物業管理行業的健康發展,根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》,制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務),應當按照本規定實行明碼標價,標明服務項目、收費標準等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價,應當遵循公開、公平和誠實信用的原則,遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全,內容真實,標示醒目,字跡清晰。

第六條物業服務收費明碼標價的內容包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度,以及實際收費標準。

第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點,可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業管理企業接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的,也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目,其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外,收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為,由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

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  • 物業收費衡量標準應以市場運行標準替代政府定價

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    物業收費衡量標準應以市場運行標準替代政府定價

    內容:中國政府網發布《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》,該決定將于今年10月1日起施行。這里還可牽涉到另外一則舊聞:2004年舉行的北京物業管理收費的聽證會出師不利,北京市就《北京市物業服務收費管理辦法》和《北京市物業服務收費政府指導價收費標準》舉行聽證會,其核算標準和定價方式遭到物業公司經營者和業主的一致質疑。政府一般不規定具體的收費標準,具體收多少服務費由業主(委托方)與服務公司(受托方)雙方討價還價決定。筆者期望,隨著《決定》的出臺,在受到廣泛關注的物業收費問題上,政府逐漸成為一個市場運行標準的守望者,而不是一個價格標準的制定者。那么物業收費衡量標準應以市場運行標準替代政府定價。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:交通事故

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  • 交強險賠償標準的相關法律條例

    龍珊律師

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    龍珊

    交強險賠償標準的相關法律條例

    內容:交強險賠償標準凡是對第三方造成損失的無論是否有責任都是交強險賠償標準范圍。道路交通事故的損失是由受害人故意造成的保險公司不予賠償。第二十三條機動車交通事故責任強制保險在全國范圍內實行統一的責任限額。第二十八條被保險機動車發生道路交通事故的由被保險人向保險公司申請賠償保險金。保險公司應當自收到賠償申請之日起1日內書面告知被保險人需要向保險公司提供的與賠償有關的證明和資料。第三十條被保險人與保險公司對賠償有爭議的可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。那么交強險賠償標準的相關法律條例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 業主與物業管理公司發生收費糾紛怎么辦

    王熙律師

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    王熙

    業主與物業管理公司發生收費糾紛怎么辦

    內容:此時業主可以向特價部門申請由其對糾紛進行調處。業主也可以向法院提起訴訟,要求追究管理公司的違約責任,以法律手段保護自己的利益。物業合同是業主和物業公司明確各自權利義務的載體,也是糾紛發生時,衡量各自主張是否充分的評判標準,更是人民法院處理物業糾紛案件的事實依據。同時,物業公司在收取物業服務費后,應當嚴格履行服務義務。那么業主與物業管理公司發生收費糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 2022住宅小區的物業管理收費標準是什么

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    2022住宅小區的物業管理收費標準是什么

    內容:2022住宅小區的物業管理收費標準一級收費標準:1.00元/月/平方米一、基礎條件:1、小區封閉;2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房3、綠化率35%以上;4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;5、固定活動館所300平方米以上;6、專用固定停車泊位1個/3戶;7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;8、固定體育活動場館不少于二項設施。那么2022住宅小區的物業管理收費標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 物業管理具有哪些法律特征?以及物業管理費的收費標準?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    物業管理具有哪些法律特征?以及物業管理費的收費標準?

    內容:在實際生活中,業主需要向物業管理公司交物業管理費,所謂的物業管理費就是指物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。物業管理合同作為雙方法律關系的基礎,以合約的形式,按照雙方意思自治原則,確立雙方法律關系。物業管理合同涉及雙方的權利和義務。依法成立的合同有法律約束利。物業管理費的收費標準物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。那么物業管理具有哪些法律特征?以及物業管理費的收費標準?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 物業管理條例空置房收費標準

    翁玉素律師

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    翁玉素

    物業管理條例空置房收費標準

    內容:業主辦理入住手續后長期未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業,業主應向物業管理企業書面備案,按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費,或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。那么物業管理條例空置房收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 商業物業管理的收費標準以及與住宅物業管理的區別

    王學瑞律師

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    王學瑞

    商業物業管理的收費標準以及與住宅物業管理的區別

    內容:以上就是商業物業管理的收費標準以及與住宅物業管理區別的介紹,催天下作為一家物業費收繳綜合服務商,平臺支持批量發布債權,分案靈活,平臺的服務目標是實現物業費的清收,形成物業服務的良性循環,化解物業公司與業主的矛盾,在催繳物業費過程中架起一座物業公司與業主之間的橋梁,通過法,理,情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解,努力達成共識,為共建美好家園,和諧社區而努力。那么商業物業管理的收費標準以及與住宅物業管理的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 湖南省交通事故停車場收費標準

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    湖南省交通事故停車場收費標準

    內容:湖南停車收費標準第一章總則第一條為了加強停車場的規劃、建設和使用管理規范車輛停放維護交通秩序根據國家有關法律、法規的規定結合本市實際制定本條例。停車場專業規劃批準后不得擅自變更。第十一條市人民政府應當按照國家有關規定和本市實際情況制定停車位配建標準并根據經濟社會和交通發展的需要及時調整。因特殊情況確需改動的應當由原設計單位出具變更設計通知書及相應圖紙并報原審批部門批準后方可改動但停車位的數量不得低于配建標準。第十五條本條例第十三條規定的建設工程竣工驗收時建設單位應當提交公安交通管理部門出具的停車場驗收合格證明。那么湖南省交通事故停車場收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 物業管理收費的法律常識

    周春花律師

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    周春花

    物業管理收費的法律常識

    內容:建設單位與物管企業或業主與物管企業應根據公布的基準價及浮動幅度協商約定,報所在區物價局備案,同時按有關規定明碼標價。雙方協商達不成一致意見的,由所在區物價局協調執行標準。六、住宅物業服務收費指導價標準未含物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費,該項費用由合同雙方協商約定,按物業買受人擁有的物業建筑面積另行分攤。那么物業管理收費的法律常識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 物業管理條例規定業享有什么權利?

    張旭律師

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    張旭

    物業管理條例規定業享有什么權利?

    內容:下面為大家詳細介紹:物業管理條例規定業享有什么權利?物業管理條例規定如何解決物業糾紛1、業主或使用人可向小區物業管理委員會反映,由管委會與物業管理公司協商解決;2、不能協商解決的,有關收費標準又是由物價部門核定的,業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定,物價部門可依據物業管理實際發生的費用,結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定;3、物業管理公司認為有關費用標準過低的,不得擅自提價,一方面可與管委會協商一致后提價,一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。那么物業管理條例規定業享有什么權利?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    楊一凡律師

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    楊一凡

    物業管理服務收費標準的法律規定

    內容:物業管理服務收費的標準按照下列規定確定:?其他服務項目的收費,由物業管理企業與業主委員會或者業主、使用人協商確定。收費細化到“分”,停車費標準普漲據了解,新的《辦法》將全市住宅小區的物業服務劃分為甲、乙、丙、丁四個等級,根據服務等級的不同,收取階梯式的物業費。據了解,新的《辦法》對物業服務分為四個等級的同時,也對物業的服務標準進行了一些具體的細分。在業主們看來,這些細分固然必要,不過由于物業管理牽涉的內容非常多,出臺一個能涵蓋多項內容的事無巨細的“服務細則”可能比《辦法》更加重要。那么物業管理服務收費標準的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 海南物業管理問題多 政府將出臺新的收費標準

    許瑞林律師

    許瑞林

    海南物業管理問題多 政府將出臺新的收費標準

    內容:記者昨日獲悉,目前,省發改廳和省建設廳正根據我省物業管理不同等級服務標準及其收費指導標準,著手制定海南省物業服務管理等級收費標準,新的物業服務管理等級收費標準的制定將引導消費者根據自已的消費水平選擇確定相應的物業管理服務標準,使物業管理市場形成“質價相符”的收費機制,從而促進物業服務質量的提高,規范收費行為。據了解,我省的物業管理公司目前的物業管理水平參差不齊,除部分已具規模、上檔次、管理程序正規化的物業管理公司外,投訴多、問題多的主要集中在規模小管理不規范的物業管理公司。那么海南物業管理問題多。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 物業管理條例的收費標準的法律知識

    崔玉君律師

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    崔玉君

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    內容:政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。第九條物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目,其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。那么物業管理條例的收費標準的法律知識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些

    李維律師

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    李維

    物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些

    內容:已按照條例向業主或者使用人收取物業管理服務費用的,其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。實行經營者定價的物業管理服務收費標準由物業管理企業與小區業主委員會或產權人代表、使用人代表協商確定,并應將收費項目和收費標準向當地物價部門備案。那么物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 物業收費知識大全,業主繳納物業費須知

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    物業收費知識大全,業主繳納物業費須知

    內容:本文介紹一下物業收費知識大全,業主繳納物業費須知。高標準內銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準,由物業管理企業與業主或者業主委員會協商確定。物業管理服務費用經約定可以預收,預收期限不得超過三個月。《物業管理條例》第47條物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。物業公司收取的保安費僅用于維持小區公共秩序和日常巡視,并非是對小區內特定的人、財、物予以管理。不可以,開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題,而物業管理費用是業主和物業管理企業之間的法律問題,二者不能混淆,業主拒絕交納物業服務費用是違反物業服務合同的行為,要承擔違約責任。那么物業收費知識大全,業主繳納物業費須知。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09507人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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