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物業管理收費怎么規定，物業管理收費的原則有哪些
林艷英律師2022.02.09608人閱讀
導讀：
已按照條例向業主或者使用人收取物業管理服務費用的，其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。實行經營者定價的物業管理服務收費標準由物業管理企業與小區業主委員會或產權人代表、使用人代表協商確定，并應將收費項目和收費標準向當地物價部門備案。那么物業管理收費怎么規定，物業管理收費的原則有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
已按照條例向業主或者使用人收取物業管理服務費用的，其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。實行經營者定價的物業管理服務收費標準由物業管理企業與小區業主委員會或產權人代表、使用人代表協商確定，并應將收費項目和收費標準向當地物價部門備案。關于物業管理收費怎么規定，物業管理收費的原則有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
物業管理服務收費，是物業管理中最敏感的問題，他直接涉及到業主、使用者和物業管理公司的切身利益。現代物業管理是建立在契約基礎上的民事行為。因此，應當有健全的法律、法規來規范人們在物業管理活動過程中的行為及其權利、義務關系，本文介紹一下物業管理收費怎么規定，物業管理收費的原則有哪些。
一，物業管理收費的規定
1、已售公有住宅的收費標準，由市物價局會同市房地局制定;
2、高標準內銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準，由物業管理企業與業主或業主委員會協商確定。其它服務項目的收費，由物業管理企業與業主委員會或者業主、使用人協商確定;
3、普通內銷商品住宅的收費標準，由物業管理企業與業主或業主委員會在區、縣物價部門會同房地產管理部門規定的基準價的浮動幅度內協商確定;
4、物業管理企業收費的項目和標準應當公布。已按照條例向業主或者使用人收取物業管理服務費用的，其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。未受業主委員會或者業主、使用人委托，物業管理企業自行提供服務收費的，業主或者使用人可以不支付。
二，物業管理收費的原則
1、物業管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業產權人、使用人的承受能力相適應的原則。
2、為物業產權人和使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養、保安、綠化等具有公共性質的服務以及代收繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費，實行政府定價或政府指導價。
3、物業管理收費應當根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。
4、凡屬為物業產權人、使用人個別需求提供的特約服務，除政府物價部門規定有統一收費標準外，服務收費實行經營者定價。特約服務包括房屋裝修、家電修理、居室清潔、代購商品、找醫送藥、看護病人、接送子女上學等。實行經營者定價的物業管理服務收費標準由物業管理企業與小區業主委員會或產權人代表、使用人代表協商確定，并應將收費項目和收費標準向當地物價部門備案。
三，物業管理費用的基本構成
1、管理費:用于物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;
2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:
3、保安費:用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用;
4、保潔費:用于物業管理區域內日常保潔服務所需的費用;
5、維修費:用于物業維修服務所需的費用。
以上就是物業管理收費怎么規定，物業管理收費的原則有哪些的介紹，催天下是一家物業費收繳綜合服務商，應用智能化大數據，通過系統平臺的催繳物業費服務三部曲，有效提升物業管理費的繳費率。催天下與物業管理機構合作，通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。歡迎合作洽談！
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