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物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些

李維律師2022.02.09639人閱讀
導讀:

已按照條例向業主或者使用人收取物業管理服務費用的,其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。實行經營者定價的物業管理服務收費標準由物業管理企業與小區業主委員會或產權人代表、使用人代表協商確定,并應將收費項目和收費標準向當地物價部門備案。那么物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

已按照條例向業主或者使用人收取物業管理服務費用的,其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。實行經營者定價的物業管理服務收費標準由物業管理企業與小區業主委員會或產權人代表、使用人代表協商確定,并應將收費項目和收費標準向當地物價部門備案。關于物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

物業管理服務收費,是物業管理中最敏感的問題,他直接涉及到業主、使用者和物業管理公司的切身利益。現代物業管理是建立在契約基礎上的民事行為。因此,應當有健全的法律、法規來規范人們在物業管理活動過程中的行為及其權利、義務關系,本文介紹一下物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些。

一,物業管理收費的規定

1、已售公有住宅的收費標準,由市物價局會同市房地局制定;

2、高標準內銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準,由物業管理企業與業主或業主委員會協商確定。其它服務項目的收費,由物業管理企業與業主委員會或者業主、使用人協商確定;

3、普通內銷商品住宅的收費標準,由物業管理企業與業主或業主委員會在區、縣物價部門會同房地產管理部門規定的基準價的浮動幅度內協商確定;

4、物業管理企業收費的項目和標準應當公布。已按照條例向業主或者使用人收取物業管理服務費用的,其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。未受業主委員會或者業主、使用人委托,物業管理企業自行提供服務收費的,業主或者使用人可以不支付。

二,物業管理收費的原則

1、物業管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業產權人、使用人的承受能力相適應的原則。

2、為物業產權人和使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養、保安、綠化等具有公共性質的服務以及代收繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費,實行政府定價或政府指導價。

3、物業管理收費應當根據所提供的服務的性質、特點等不同情況,分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。

4、凡屬為物業產權人、使用人個別需求提供的特約服務,除政府物價部門規定有統一收費標準外,服務收費實行經營者定價。特約服務包括房屋裝修、家電修理、居室清潔、代購商品、找醫送藥、看護病人、接送子女上學等。實行經營者定價的物業管理服務收費標準由物業管理企業與小區業主委員會或產權人代表、使用人代表協商確定,并應將收費項目和收費標準向當地物價部門備案。

三,物業管理費用的基本構成

1、管理費:用于物業管理區域的日常管理,包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;

2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:

3、保安費:用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用;

4、保潔費:用于物業管理區域內日常保潔服務所需的費用;

5、維修費:用于物業維修服務所需的費用。

以上就是物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些的介紹,催天下是一家物業費收繳綜合服務商,應用智能化大數據,通過系統平臺的催繳物業費服務三部曲,有效提升物業管理費的繳費率。催天下與物業管理機構合作,通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度。歡迎合作洽談!

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  • 物業管理服務收費標準的法律規定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    物業管理服務收費標準的法律規定

    內容:物業管理服務收費的標準按照下列規定確定:?其他服務項目的收費,由物業管理企業與業主委員會或者業主、使用人協商確定。收費細化到“分”,停車費標準普漲據了解,新的《辦法》將全市住宅小區的物業服務劃分為甲、乙、丙、丁四個等級,根據服務等級的不同,收取階梯式的物業費。據了解,新的《辦法》對物業服務分為四個等級的同時,也對物業的服務標準進行了一些具體的細分。在業主們看來,這些細分固然必要,不過由于物業管理牽涉的內容非常多,出臺一個能涵蓋多項內容的事無巨細的“服務細則”可能比《辦法》更加重要。那么物業管理服務收費標準的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.30135人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 物業管理收費的原則

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    物業管理收費的原則

    內容:物業管理收費原則物業管理單位開展物業管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業產權人、使用人的承受能力相適應的原則。具體來說,物業管理收費應堅持六個原則:“等價交換”原則。收費價格的高低由所提供服務的價值大小決定。“誰受益、誰出錢”的原則。“優質優價”原則。根據物業管理公司提供的服務質量、服務水平的不同,采用不同的收費標準。“取之于民,用之于民”的原則。有兩方面的含義:一是從住戶收取的費用,要用在住戶身上,不得挪作他用;二是不得牟取高額利潤。物業管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。那么物業管理收費的原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.30138人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 《民法典》侵權責任編中關于過錯責任原則的規定:行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。而依照法律規定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。法律依據:《民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。 依照法律規定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。 第一千一百六十六條 行為人造成他人民事權益損害,不論行為人有無過錯,法律規定應當承擔侵權責任的,依照其規定。
  • 離婚訴訟費怎么收費

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚訴訟費怎么收費

    內容:離婚訴訟費怎么收費離婚訴訟費是人民法院向請求離婚訴訟當事人征收的費用按民事訴訟法的有關規定訴訟費一般由原告預交敗訴方承擔。原告向人民法院起訴離婚人民法院作出立案受理決定時同時通知原告預交訴訟費最后人民法院依“原告預交敗訴方承擔”的原則確定訴訟費的承擔方和雙方責任的大小各自承擔的比例。3符合民事訴訟法第五十五條第四款規定未參加登記的權利人向人民法院提起訴訟的按照本項規定的標準交納申請費不再交納案件受理費。第十五條以調解方式結案或者當事人申請撤訴的減半交納案件受理費。第十六條適用簡易程序審理的案件減半交納案件受理費。那么離婚訴訟費怎么收費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.01849人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 物業服務收費標準有哪些規定?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    物業服務收費標準有哪些規定?

    內容:第四條物業管理服務收費應當遵循合法、公開及費用與服務水平相適應的原則。第五條住宅物業的物業管理服務收費實行政府指導價。市價格主管部門應當會同市物業管理行政主管部門定期發布住宅物業管理服務收費指導標準。第六條建設單位銷售物業時,應當向物業買受人明示前期物業管理服務費標準。第七條物業管理服務收費可以采取酬金制或者包干制等形式。酬金制是指在預收的物業管理服務費中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業,其余全部用于物業管理服務合同約定的支出,結余或者不足均由業主享有或者承擔的計費方式。那么物業服務收費標準有哪些規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09872人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 車輛交強險收費標準是怎么規定的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    車輛交強險收費標準是怎么規定的

    內容:4、根據《條例》規定,交強險實行全國統一的保險條款和基礎費率,保監會按照交強險業務總體上“不盈利不虧損”的原則審批費率。那么車輛交強險收費標準是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.04840人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 物業管理服務出現糾紛該怎么辦?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    物業管理服務出現糾紛該怎么辦?

    內容:《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自愿平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。下面為大家詳細介紹:物業管理服務出現糾紛該怎么辦?物業管理服務糾紛的產生原因1、物業管理服務水平亟待提高。目前武漢市物業管理條例過于原則,缺乏可操作性,對物業管理行為規范不足,約束不力,導致業主與物業公司之間權利不明。從而使部分小區物業矛盾糾紛擴大化。物業管理糾紛調解方法1、探索完善多元化糾紛調解機制。那么物業管理服務出現糾紛該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09497人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 小區廣告收益歸誰所有法律怎么規定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    小區廣告收益歸誰所有法律怎么規定

    內容:小區廣告位一般是按月收費,那么這些廣告出現的位置按理來說是在業主共有的區域,也就是說小區廣告為的所有人是業主們,因此廣告收益應當歸屬于業主。《物業管理條例》第五十五條下半條對該項收益做了規定,業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。所以廣告收益應該通過業主大會決定怎么分配使用,物業是無權處置該收益的。因為物業是小區的管理者,是業主繳納費用聘用的,物業提供的是服務,在小區廣告位出租以后,獲得的收益,應該向業主定期公示。以上所說是指商業廣告,而公益廣告是免費的就不存在收益問題。那么小區廣告收益歸誰所有法律怎么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.30947人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 物業費收費標準是國家規定的嗎?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    物業費收費標準是國家規定的嗎?

    內容:物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。具體來說,有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的,有些項目的收取方式較為靈活。(二)物業管理費確定原則物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。那么物業費收費標準是國家規定的嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09749人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 北京專業債權債務律師收費規定是怎么樣

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    北京專業債權債務律師收費規定是怎么樣

    內容:實行風險代理收費,最高收費金額不得高于收費合同約定爭議標的額的30%。那么北京專業債權債務律師收費規定是怎么樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07300人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 夫妻離婚共同財產分割原則的相關規定有:1.意思自治原則,離婚時雙方可以先協商決定共同財產的分割方式,協商不成的才由法院判決;2.照顧子女、女方的權益原則;3.照顧無過錯方的原則。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 物業管理費哪個部門定,前期物業管理費規定是怎么樣的?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    物業管理費哪個部門定,前期物業管理費規定是怎么樣的?

    內容:在具體收取物業管理費時,有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。下面為大家詳細介紹:物業管理費哪個部門定,前期物業管理費規定是怎么樣的?正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標準,或經過物業招投標形式來確定物業收費標準,并由業主大會表決通過。經業主大會通過的收費標準,由物業企業和業委會簽訂物業管理協議后,分別報房管部門和物價管理部門備案批準。前期物業管理費規定是怎么樣的物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。那么物業管理費哪個部門定,前期物業管理費規定是怎么樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09288人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 物業管理怎么收費

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    物業管理怎么收費

    內容:物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。但是,物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優質優價的原則,因此,物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則:第一,不違反國家和地方政府的有關規定。要根據用戶的收入水平高低來確定,收費標準過高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持,反之,收費標準過低,則物業管理公司賠本服務,這又違背市場規則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余,否則服務項目越多,工作量越大,賠本就越多。那么物業管理怎么收費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.31804人收看
  • 王學瑞律師

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  • 全國關于120救護車收費是怎么規定的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    全國關于120救護車收費是怎么規定的

    內容:除了基本費用外,附加費用也是全國各地救護車收費的一個重要組成部分,總之,全國關于120救護車收費的規定因地區和實際情況而異,全國關于120救護車收費的規定并不統一,各地根據實際情況和經濟發展水平進行自主定價,同時,加強對救護車收費的監管和管理,能夠維護社會秩序,提供強有力的醫療救助保障,全國關于120救護車收費是怎么規定的,一般情況下,120救護車的基本費用在200元至500元人民幣之間,具體收費標準根據不同地區的具體情況有所調整。

    龍珊律師
    2023.06.19578人收看
  • 楊一凡律師

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  • 交通事故請律師怎么收費

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    交通事故請律師怎么收費

    內容:交通事故請律師怎么收費律師收費原則上都是協商收費根據案子情況。律師是維護己方當事人合法利益的當事人為此承擔費用這是天經地義之事。但是交通事故案件則不然試想個遭受交通事故傷害的受害人躺在醫院里肇事者不愿意支付任何賠償費用受害人自己不便起訴受害人家屬對相關法規不熟悉不得不聘請律師代理出庭。尤其是很多受害人來自農村律師費對受害人而言是筆不小的費用在這種情況下如果交通事故案件受害者的律師費也要受害人自己承擔顯然加重了受害人的負擔。所以為了保護受害人的利益上海法院對交通事故受害人提出的要求被告承擔律師費的請求只要在規定的范圍內判決中法院都是給予支持的。那么交通事故請律師怎么收費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09879人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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  • 物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些

    內容:已按照條例向業主或者使用人收取物業管理服務費用的,其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。實行經營者定價的物業管理服務收費標準由物業管理企業與小區業主委員會或產權人代表、使用人代表協商確定,并應將收費項目和收費標準向當地物價部門備案。那么物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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  • 債權債務請律師多少錢,其他案件怎么收費的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    債權債務請律師多少錢,其他案件怎么收費的

    內容:債權債務請律師多少錢,其他案件怎么收費的按調查事項協商收費。法律沒有明確的規定。律師服務收費管理辦法第三條律師服務收費遵循公開公平、自愿有償、誠實信用的原則。律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價。第六條政府指導價的基準價和浮動幅度由各省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。那么債權債務請律師多少錢,其他案件怎么收費的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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李維律師

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