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海南物業管理問題多 政府將出臺新的收費標準

黃東潔律師2021.12.30108人閱讀
導讀:

記者昨日獲悉,目前,省發改廳和省建設廳正根據我省物業管理不同等級服務標準及其收費指導標準,著手制定海南省物業服務管理等級收費標準,新的物業服務管理等級收費標準的制定將引導消費者根據自已的消費水平選擇確定相應的物業管理服務標準,使物業管理市場形成“質價相符”的收費機制,從而促進物業服務質量的提高,規范收費行為。據了解,我省的物業管理公司目前的物業管理水平參差不齊,除部分已具規模、上檔次、管理程序正規化的物業管理公司外,投訴多、問題多的主要集中在規模小管理不規范的物業管理公司。那么海南物業管理問題多。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

記者昨日獲悉,目前,省發改廳和省建設廳正根據我省物業管理不同等級服務標準及其收費指導標準,著手制定海南省物業服務管理等級收費標準,新的物業服務管理等級收費標準的制定將引導消費者根據自已的消費水平選擇確定相應的物業管理服務標準,使物業管理市場形成“質價相符”的收費機制,從而促進物業服務質量的提高,規范收費行為。據了解,我省的物業管理公司目前的物業管理水平參差不齊,除部分已具規模、上檔次、管理程序正規化的物業管理公司外,投訴多、問題多的主要集中在規模小管理不規范的物業管理公司。關于海南物業管理問題多的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

記者昨日獲悉,目前,省發改廳和省建設廳正根據我省物業管理不同等級服務標準及其收費指導標準,著手制定海南省物業服務管理等級收費標準,新的物業服務管理等級收費標準的制定將引導消費者根據自已的消費水平選擇確定相應的物業管理服務標準,使物業管理市場形成“質價相符”的收費機制,從而促進物業服務質量的提高,規范收費行為。

據了解,我省的物業管理公司目前的物業管理水平參差不齊,除部分已具規模、上檔次、管理程序正規化的物業管理公司外,投訴多、問題多的主要集中在規模小管理不規范的物業管理公司。主要表現在物業管理公司不考慮業主的客觀實際,采取簡單、粗暴的方式對待業主,只因個別業主的問題,便停水停電,而殃及大多數業主利益;個別物業管理公司賬務不公開,業主對物業管理公司的收費和支出持懷疑態度,隨之產生矛盾;個別物業管理公司工作人員素質差,因對某個業主有成見,便采取不正當手段,對業主采取報復行為,導致矛盾激化;個別物業管理公司對業主發現或存在的問題處理不及時或有意拖延,給業主造成一定的經濟損失,致使業主不滿情緒增加;個別物業管理公司安保措施不利,安保人員對工作不負責任,造成業主家庭被盜、物品損壞、車輛丟失(或損壞),激化了業主和物管企業的矛盾。

同時,個別物業管理公司對所發生的問題不采取積極措施,而借故推脫責任,規避責任風險,使業主造成嚴重經濟損失;個別物業從業人員監守自盜,或與外界不法分子相勾結,對小區的公共設施或業主財產進行破壞或盜竊,使業主蒙受損失;個別業主整體觀念和大局意識差,有意或故意拖欠物業管理費、水電費、停車費等由業主應當承擔的各種費用,給物業管理公司的正常工作帶來一定的麻煩和不便,以至于物業管理公司不能正常開展工作。

為進一步規范物業管理,為廣大的城市居民和業主在海南優美的環境中創造良好的生活和工作環境,讓更多的社區成為和諧健康社區,我省房產主管部門根據相關規定,今年下半年將進一步對已在工商管理部門注冊登記的物業服務企業申報物業資質材料嚴格審查,認真把好審批關。同時,為加強物業服務企業監管力度,房產主管部門對物業服務企業資質實行動態管理,不定期對企業資質進行復核,對達不到原資質條件的企業給予降級處理或注銷其資質。

同時,為制定統一服務標準、規范行業行為、提高管理水平問題,目前省發改廳和省建設廳正根據我省物業管理不同等級服務標準及其收費指導標準,著手制定海南省物業服務管理等級收費標準。新的物業服務管理等級收費標準的制定,將引導消費者根據自已的消費水平選擇確定相應的物業管理服務標準,使物業管理市場形成“質價相符”的收費機制,從而促進物業服務質量的提高,規范收費行為。

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  • 解決物業管理工作存在問題的對策

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    解決物業管理工作存在問題的對策

    內容:下面為大家詳細介紹:解決物業管理工作存在問題的對策解決物業管理工作存在問題的對策1、政府、新聞媒體應加大正確引導力度,走物業管理專業化道路,采用科學的人力資源管理方法,招收一批拆遷安置農民工和下崗再就業人員,加大培訓力度,使其上崗、愛家、敬業、服務社區,以良好的工作氛圍和用人機制吸引和留住人才,建設好社區。這樣,既解決政府的再就業問題,也保障了社會的穩定,降低諸如上訪及突發事件的發生。作為指導者,主管部門要盡快完善小區管理的法規政策,出臺物業管理的實施細則,加強宣傳力度。那么解決物業管理工作存在問題的對策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09277人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 物業管理具有哪些法律特征?以及物業管理費的收費標準?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    物業管理具有哪些法律特征?以及物業管理費的收費標準?

    內容:在實際生活中,業主需要向物業管理公司交物業管理費,所謂的物業管理費就是指物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。物業管理合同作為雙方法律關系的基礎,以合約的形式,按照雙方意思自治原則,確立雙方法律關系。物業管理合同涉及雙方的權利和義務。依法成立的合同有法律約束利。物業管理費的收費標準物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。那么物業管理具有哪些法律特征?以及物業管理費的收費標準?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09904人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 物業收費衡量標準應以市場運行標準替代政府定價

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    物業收費衡量標準應以市場運行標準替代政府定價

    內容:中國政府網發布《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》,該決定將于今年10月1日起施行。這里還可牽涉到另外一則舊聞:2004年舉行的北京物業管理收費的聽證會出師不利,北京市就《北京市物業服務收費管理辦法》和《北京市物業服務收費政府指導價收費標準》舉行聽證會,其核算標準和定價方式遭到物業公司經營者和業主的一致質疑。政府一般不規定具體的收費標準,具體收多少服務費由業主(委托方)與服務公司(受托方)雙方討價還價決定。筆者期望,隨著《決定》的出臺,在受到廣泛關注的物業收費問題上,政府逐漸成為一個市場運行標準的守望者,而不是一個價格標準的制定者。那么物業收費衡量標準應以市場運行標準替代政府定價。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.30954人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 司法鑒定收費標準出臺:親子鑒定基準價1600元 醫療糾紛4300元

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    司法鑒定收費標準出臺:親子鑒定基準價1600元 醫療糾紛4300元

    內容:13日,國家發改委、司法部共同公布了《司法鑒定收費管理辦法》。根據辦法,司法鑒定收費實行明碼標價,基準價(試行)最高6000元,醫療糾紛鑒定4300元一例。該辦法自2009年11月1日起實施。發改委和司法部要求各地結合當地實際情況,制定具體收費標準或浮動幅度。根據《辦法》,常染色體DNA檢驗每個樣本收費800元,單親親子鑒定加1倍收費,費用為1600元,而筆跡鑒定的基準價為1000元。因司法鑒定收費發生爭議的,司法鑒定機構應當與委托人協商解決。那么司法鑒定收費標準出臺:親子鑒定基準價1600元。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11372人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 海南物業管理問題多 政府將出臺新的收費標準

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    海南物業管理問題多 政府將出臺新的收費標準

    內容:記者昨日獲悉,目前,省發改廳和省建設廳正根據我省物業管理不同等級服務標準及其收費指導標準,著手制定海南省物業服務管理等級收費標準,新的物業服務管理等級收費標準的制定將引導消費者根據自已的消費水平選擇確定相應的物業管理服務標準,使物業管理市場形成“質價相符”的收費機制,從而促進物業服務質量的提高,規范收費行為。據了解,我省的物業管理公司目前的物業管理水平參差不齊,除部分已具規模、上檔次、管理程序正規化的物業管理公司外,投訴多、問題多的主要集中在規模小管理不規范的物業管理公司。那么海南物業管理問題多。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 物業管理條例空置房收費標準

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    物業管理條例空置房收費標準

    內容:業主辦理入住手續后長期未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業,業主應向物業管理企業書面備案,按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費,或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。那么物業管理條例空置房收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.01572人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 物業服務收費標準有哪些規定?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    物業服務收費標準有哪些規定?

    內容:第四條物業管理服務收費應當遵循合法、公開及費用與服務水平相適應的原則。第五條住宅物業的物業管理服務收費實行政府指導價。市價格主管部門應當會同市物業管理行政主管部門定期發布住宅物業管理服務收費指導標準。第六條建設單位銷售物業時,應當向物業買受人明示前期物業管理服務費標準。第七條物業管理服務收費可以采取酬金制或者包干制等形式。酬金制是指在預收的物業管理服務費中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業,其余全部用于物業管理服務合同約定的支出,結余或者不足均由業主享有或者承擔的計費方式。那么物業服務收費標準有哪些規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09839人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 物業管理條例的收費標準的法律知識

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    物業管理條例的收費標準的法律知識

    內容:政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。第九條物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目,其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。那么物業管理條例的收費標準的法律知識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09605人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 物業費收費標準是國家規定的嗎?

    姚平律師

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    姚平

    物業費收費標準是國家規定的嗎?

    內容:物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。具體來說,有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的,有些項目的收取方式較為靈活。(二)物業管理費確定原則物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。那么物業費收費標準是國家規定的嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09685人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 請律師打官司律師費要花多少錢(北京市律師訴訟代理服務收費政府指導價標準)

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    請律師打官司律師費要花多少錢(北京市律師訴訟代理服務收費政府指導價標準)

    內容:10萬元以下(含10萬元),10%(最低收費3000元),(二)涉及財產關系的訴訟代理費除按不涉及財產關系確定收費基本標準執行,還應按不高于下列比例另行收費(累進制)爭議財產標的1萬元(含)以下:免收,每件收費3000&mdash,(二)實行風險代理收費,最高收費金額不得高于與委托人約定的財產利益(三)再審、申訴案件分別按照一個審判階段確定的收費方式和收費標準 ...,例如北京:北京市律師訴訟代理服務收費政府指導價標準(試行)一、刑事案件收費標準(一)刑事案件收費按照各辦案階段分別計件確定收費標準。

    孔孟廷律師
    2023.12.27604人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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  • 天津物業費標準按等級收費

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    天津物業費標準按等級收費

    內容:物業管理服務費每月不超1.44元/平方米對于市民關注的物業管理服務費收費標準問題,市國土房管局相關負責人表示,物業管理服務費包括物業管理基本服務費和機電設施設備日常運行養護費。根據《天津市普通住宅小區物業管理服務收費管理辦法》和《天津市普通住宅小區物業管理服務和指導價格標準》,普通住宅小區物業管理基本服務費實行政府指導價,按照服務標準和對應的收費標準實行級別管理,分為一、二、三、四,4個等級,各等級收費標準為中準價格,分別為每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。那么天津物業費標準按等級收費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.28677人收看
  • 陳明月律師

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  • 物業管理服務收費標準的法律規定

    翁玉素律師

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    翁玉素

    物業管理服務收費標準的法律規定

    內容:物業管理服務收費的標準按照下列規定確定:?其他服務項目的收費,由物業管理企業與業主委員會或者業主、使用人協商確定。收費細化到“分”,停車費標準普漲據了解,新的《辦法》將全市住宅小區的物業服務劃分為甲、乙、丙、丁四個等級,根據服務等級的不同,收取階梯式的物業費。據了解,新的《辦法》對物業服務分為四個等級的同時,也對物業的服務標準進行了一些具體的細分。在業主們看來,這些細分固然必要,不過由于物業管理牽涉的內容非常多,出臺一個能涵蓋多項內容的事無巨細的“服務細則”可能比《辦法》更加重要。那么物業管理服務收費標準的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30107人收看
  • 馮清琴律師

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  • 當前物業管理中存在的問題分析

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    當前物業管理中存在的問題分析

    內容:許多物業管理公司不與業主協商,擅自抬高收費標準,擴大收費范圍而提供劣質服務。一些物業公司在保潔工作、維修養護、安全防范等工作上不能到位,而物業管理公司收費并未降低,引起業主的反感。他們以拒交物業管理費的方式表示對物業公司的不滿。對涉及業主與開發商、業主與物業管理公司、業主與業主之間不同的法律關系,業主并不知曉。不知樓上業主的過錯導致樓下業主房屋遭受損失,應當由侵權人承擔賠償責任,而訴訟中業主往往以房屋存在質量瑕疵等為由拒繳物業管理費。那么當前物業管理中存在的問題分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09170人收看
  • 李孟陽律師

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  • 司法鑒定收費出臺明確標準 親子鑒定1600元

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    司法鑒定收費出臺明確標準 親子鑒定1600元

    內容:發改委和司法部日前聯合公布了《司法鑒定收費管理辦法》。根據該管理辦法公布的試行收費標準,常染色體DNA檢驗每個樣本收費800元,單親親子鑒定加1倍收費,費用為1600元。“辦法”指出,省級價格主管部門會同同級司法行政部門,根據當地實際情況可依據標準制定浮動幅度。此外,涉及財產案件的司法鑒定收費,根據訴訟標的和鑒定標的兩者中的較小值,按照標的額比例分段累積收取。對符合法律援助條件的受援人,憑有效證明,可減收或免收司法鑒定費用。那么司法鑒定收費出臺明確標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11590人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 合肥律師新收費標準出臺

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    合肥律師新收費標準出臺

    內容:從2009年7月7日起,合肥市律師服務收費將執行新標準,相比老標準,新標準明顯降低。律師計時收費的標準為每小時40元至800元,不足1小時超過30分鐘的,按1小時計算;未到30分鐘的,不收費。律師服務收費屬中介服務收費,一般而言,實行政府指導價和市場調節價兩種形式,政府指導價居于主導地位,嚴禁超標準或分解、自立項目收費。另外,律師事務所收取律師服務費,應當向委托人出具合法的收費票據。那么合肥律師新收費標準出臺。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.08434人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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黃東潔律師

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