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解決物業管理工作存在問題的對策
黃東潔律師2022.02.09277人閱讀
導讀：
下面為大家詳細介紹：解決物業管理工作存在問題的對策解決物業管理工作存在問題的對策1、政府、新聞媒體應加大正確引導力度，走物業管理專業化道路，采用科學的人力資源管理方法，招收一批拆遷安置農民工和下崗再就業人員，加大培訓力度，使其上崗、愛家、敬業、服務社區，以良好的工作氛圍和用人機制吸引和留住人才，建設好社區。這樣，既解決政府的再就業問題，也保障了社會的穩定，降低諸如上訪及突發事件的發生。作為指導者，主管部門要盡快完善小區管理的法規政策，出臺物業管理的實施細則，加強宣傳力度。那么解決物業管理工作存在問題的對策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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物業管理作為房地產開發建設的延續和完善，是城市發展的必然產物，在社會生活中發揮著重要作用，自上世紀九十年代快速發展以來，其社會作用日益突顯，需求和覆蓋面迅速拓展，已成為和諧社會建設的重要力量和城市化進程的基礎保障。下面為大家詳細介紹：解決物業管理工作存在問題的對策
解決物業管理工作存在問題的對策
1、政府、新聞媒體應加大正確引導力度，走物業管理專業化道路，采用科學的人力資源管理方法，招收一批拆遷安置農民工和下崗再就業人員，加大培訓力度，使其上崗、愛家、敬業、服務社區，以良好的工作氛圍和用人機制吸引和留住人才，建設好社區。這樣，既解決政府的再就業問題，也保障了社會的穩定，降低諸如上訪及突發事件的發生。
2、政府積極、正確引導社區和專業的物管企業共同參與社區管理。物業管理的服務對象是人，物業管理的目標之一是要為業主和使用人營造整潔、文明、安全、方便的環境。社區居委會是小區和諧氛圍形成的建設者。當前社區居委會必須轉變觀念，提高自身業務素質，特別要分析和研究新時期社區內業主的利益目標及現實需求，從他們最關心的問題出發，積極幫助業主組建業主委員會，配合物業管理企業在社區中依法開展物業服務活動，積極協調物業管理糾紛和鄰里糾紛，協調社區各方積極打造文明社區，努力提高全民的精神文明素質，齊抓共管為打造平安、和諧社區奠定一個良好的基礎。
3、政府有關部門要做到監管、指導到位，當好服務者，指導者、監督者和管理者。政府主管部門應當扮演好四種角色：服務者、指導者、監督者、管理者。作為服務者，主管部門要以人為本，更好地為物業管理企業和業主服務。作為指導者，主管部門要盡快完善小區管理的法規政策，出臺物業管理的實施細則，加強宣傳力度。作為監督者和管理者，主管部門要嚴格按照法律法規的要求，加強對物業管理企業的管理，依法行政，嚴格規范物業管理企業的行為。同時應加強對業主行為的正確引導，提高業主的素質，為小區和諧氛圍的形成創造有利條件。
4、政府、開發商、物業管理企業要積極配合，共同營造出有利于物業管理企業打造品牌、發展規模的社會氛圍，促使社區物業管理良性循環。一是適度采用收購、兼并規模小、經營能力弱的物業管理企業等方式進行企業的重組整合，形成規模優勢，從而達到優化企業資源配置，實現資源共享，降低管理成本，體現品牌特色，使物業管理企業能夠做大、做強、做好。二是在物業管理市場引入競爭機制和招投標機制，培育公正公平的市場環境，擇優聘用。政府應加強監督，強化管理，引導企業進行集約和規模經營。如推行物業小區經理持證上崗制度，強化物業管理人員的素質培訓，將資質等級與收費標準掛鉤，建立以質論價、質價相符、合同約定的服務收費體系，加快物業管理誠信體系建設等。
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