下面為大家詳細介紹：物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)享有什么權(quán)利？物業(yè)管理條例規(guī)定如何解決物業(yè)糾紛1、業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會反映，由管委會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；2、不能協(xié)商解決的，有關(guān)收費標準又是由物價部門核定的，業(yè)主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據(jù)物業(yè)管理實際發(fā)生的費用，結(jié)合其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、深度及用戶的意見重新核定；3、物業(yè)管理公司認為有關(guān)費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協(xié)商一致后提價，一方面可提請物價部門根據(jù)有關(guān)費用的變化情況調(diào)整其標準。關(guān)于物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)享有什么權(quán)利？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

為了進一步規(guī)范物業(yè)公司，提升物業(yè)公司服務(wù)業(yè)主的質(zhì)量，緩和物業(yè)公司與業(yè)主間的矛盾，我國近幾年來對于物業(yè)管理條例實行了一系列的更近。下面為大家詳細介紹：物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)享有什么權(quán)利？

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

物業(yè)管理條例規(guī)定如何解決物業(yè)糾紛

1、業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會反映，由管委會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；

2、不能協(xié)商解決的，有關(guān)收費標準又是由物價部門核定的，業(yè)主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據(jù)物業(yè)管理實際發(fā)生的費用，結(jié)合其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、深度及用戶的意見重新核定；

3、物業(yè)管理公司認為有關(guān)費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協(xié)商一致后提價，一方面可提請物價部門根據(jù)有關(guān)費用的變化情況調(diào)整其標準。

如何避免物業(yè)管理糾紛

目前物業(yè)管理收費糾紛日益增多，糾紛焦點集中在業(yè)主或使用人認為有關(guān)服務(wù)費項目、標準、質(zhì)量不合理、不合格，而物業(yè)管理公司認為業(yè)主或使用人不遵守物業(yè)管理公約，不按時交納管理費，雙方各執(zhí)一詞，莫衷一是。目前，由于物業(yè)管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那么簡單，因此購房者為避免糾紛可采取如下措施：

1、簽署物業(yè)管理公約時，應(yīng)就有關(guān)收費的條款仔細審核，有不合理的要經(jīng)過協(xié)商修改后才能簽署；

2、入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質(zhì)量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出，并妥善解決；

3、房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，及時與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，敦促其采取措施修復(fù)；

4、盡早成立物業(yè)管理委員會，簽訂物業(yè)管理合同，對住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束。

催天下作為一家物業(yè)費收繳綜合服務(wù)商，響應(yīng)國家號召，弘揚誠信文化，筑牢誠信基石，通過信用教育和科技賦能，依托匯法信用生態(tài)圈，創(chuàng)新模式、合法合規(guī)、文明高效地解決物業(yè)費收繳難題。在構(gòu)建一處失信，處處受限的社會信用體系目標之下，失信人欠款信息將被推送至風險預(yù)警系統(tǒng)，并向合作的金融機構(gòu)、信用機構(gòu)、政府信用平臺、信用大數(shù)據(jù)平臺開放，屆時銀行、小額貸款、征信機構(gòu)、消費金融、電商平臺、商業(yè)企業(yè)及失信人的親友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不還的失信行為，讓失信業(yè)主在金融和生活中都處處受限、寸步難行，促使業(yè)主主動繳納物業(yè)費。