.png)
商業(yè)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及與住宅物業(yè)管理的區(qū)別
馮清琴律師2022.02.09396人閱讀
導(dǎo)讀：
以上就是商業(yè)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及與住宅物業(yè)管理區(qū)別的介紹，催天下作為一家物業(yè)費(fèi)收繳綜合服務(wù)商，平臺(tái)支持批量發(fā)布債權(quán)，分案靈活，平臺(tái)的服務(wù)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)的清收，形成物業(yè)服務(wù)的良性循環(huán)，化解物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾，在催繳物業(yè)費(fèi)過程中架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解，努力達(dá)成共識(shí)，為共建美好家園，和諧社區(qū)而努力。那么商業(yè)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及與住宅物業(yè)管理的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
以上就是商業(yè)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及與住宅物業(yè)管理區(qū)別的介紹，催天下作為一家物業(yè)費(fèi)收繳綜合服務(wù)商，平臺(tái)支持批量發(fā)布債權(quán)，分案靈活，平臺(tái)的服務(wù)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)的清收，形成物業(yè)服務(wù)的良性循環(huán)，化解物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾，在催繳物業(yè)費(fèi)過程中架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解，努力達(dá)成共識(shí)，為共建美好家園，和諧社區(qū)而努力。關(guān)于商業(yè)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及與住宅物業(yè)管理的區(qū)別的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
商業(yè)物業(yè)是指建設(shè)規(guī)劃中必須用于商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)，它是城市整體規(guī)劃建筑中的一種重要功能組成部分，其直接的功用就是為消費(fèi)者提供購物場(chǎng)所。本文介紹一下商業(yè)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及與住宅物業(yè)管理的區(qū)別。
一，商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理的區(qū)別
1、服務(wù)對(duì)象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對(duì)象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的權(quán)人；商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對(duì)象主要是租戶。服務(wù)對(duì)象不同，就決定了需求不一樣，重點(diǎn)也會(huì)不同。
2、服務(wù)的時(shí)間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時(shí)服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時(shí)間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)不同，管理的側(cè)重點(diǎn)也不同。
3、商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù)的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和物業(yè)。這類物業(yè)的購買者大都是以為目的，靠物業(yè)出租經(jīng)營的收入來回收并賺取收益，也有一部分是為了自用。
4、住宅物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、、別墅、度假村等，當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。這類物業(yè)的購買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業(yè)，出租給消費(fèi)者使用的。
二，商業(yè)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
商業(yè)物業(yè)管理收費(fèi)各地區(qū)都有不同的政府指導(dǎo)價(jià)，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。同一地區(qū)一都按不同等級(jí)來劃分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
以廣州市為例：
（一）辦公樓（寫字樓）
一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定；
二級(jí)：每平方米15元；
三級(jí)：每平方米10元；
四級(jí)：每平方米6元；
五級(jí)：每平方米4元；
（二）商場(chǎng)（商鋪）
一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定；
二級(jí)：每平方米18元；
三級(jí)：每平方米11元；
四級(jí)：每平方米5元；
五級(jí)：每平方米2.50元。
上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司須按廣東省物價(jià)局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對(duì)減低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
以上就是商業(yè)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及與住宅物業(yè)管理區(qū)別的介紹，催天下作為一家物業(yè)費(fèi)收繳綜合服務(wù)商，平臺(tái)支持批量發(fā)布債權(quán)，分案靈活，平臺(tái)的服務(wù)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)的清收，形成物業(yè)服務(wù)的良性循環(huán)，化解物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾，在催繳物業(yè)費(fèi)過程中架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解，努力達(dá)成共識(shí)，為共建美好家園，和諧社區(qū)而努力。歡迎合作洽談！
點(diǎn)贊
收藏
