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答根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別在于以下內(nèi)容：使用年限不一樣，商業(yè)用地使用年限是40年，住宅用地是70年；土地性質(zhì)不一樣，商業(yè)用地性質(zhì)一般為用于娛樂、商業(yè)的商業(yè)用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為一般為居住的住宅用地。生活費用成本不一樣。而且住宅用地是可以落戶的，住宅用地期滿自動續(xù)期，商業(yè)用地不行。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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國有建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思
內(nèi)容：此外，取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，還需要依照國家相關(guān)法律法規(guī)、土地出讓合同及附條件的規(guī)定行使土地使用權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的土地收益金等土地使用費用,綜上所述，國有建設(shè)用地使用權(quán)是指在一定期限內(nèi)，國家或集體授予企業(yè)或個人使用土地進(jìn)行建設(shè)項目,因此，在進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)申請和使用過程中，特別需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和土地出讓合同的規(guī)定,其中，比較有代表性的是2014年的&ldquo,一旦取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，可以在規(guī)定的時間內(nèi)合法地使用土地，建設(shè)住宅、廠房、商鋪等各類建筑物。
周春花律師2023.06.26886人收看
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：宅基地就是集體建設(shè)用地類別中的村民住宅建設(shè)用地。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
楊一凡律師2022.03.24506人收看
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趙金保律師
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答商業(yè)用地住宅的土地使用年限是40年。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
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商鋪物業(yè)費包含哪些支出？商鋪和住宅物業(yè)費繳納有區(qū)別嗎
內(nèi)容：商鋪和住宅物業(yè)費繳納有區(qū)別嗎。一.商鋪物業(yè)費包含哪些支出？商業(yè)性的鋪面，由于所享受的物業(yè)服務(wù)高于住宅，而且不同地段、不同行業(yè)的商鋪所需要的物業(yè)服務(wù)也不一樣。因此，物價等部門也沒有指定商鋪物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)。商鋪的物業(yè)費根據(jù)市場行情確定，可高可低，但商鋪的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方簽訂合同約定。那么商鋪物業(yè)費包含哪些支出？商鋪和住宅物業(yè)費繳納有區(qū)別嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09751人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答你好，自建房，泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。農(nóng)村住宅是農(nóng)村中主要供從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者居住的宅院。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者居住的農(nóng)村住宅，在組成上除一般生活起居部分外，還包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房，如農(nóng)機(jī)具存放、家禽家畜飼養(yǎng)場所和其他副業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等。
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70年產(chǎn)權(quán)公寓和住宅的區(qū)別
內(nèi)容：住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。一般的公寓概念深入人心，市民的反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。那么70年產(chǎn)權(quán)公寓和住宅的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.06127人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答農(nóng)村宅基地管理辦法規(guī)定，農(nóng)村宅基地審批歸鄉(xiāng)、縣土地管理局管理。 《中華人民共和國土地保護(hù)法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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商業(yè)物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)以及與住宅物業(yè)管理的區(qū)別
內(nèi)容：以上就是商業(yè)物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)以及與住宅物業(yè)管理區(qū)別的介紹，催天下作為一家物業(yè)費收繳綜合服務(wù)商，平臺支持批量發(fā)布債權(quán)，分案靈活，平臺的服務(wù)目標(biāo)是實現(xiàn)物業(yè)費的清收，形成物業(yè)服務(wù)的良性循環(huán)，化解物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾，在催繳物業(yè)費過程中架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解，努力達(dá)成共識，為共建美好家園，和諧社區(qū)而努力。那么商業(yè)物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)以及與住宅物業(yè)管理的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09333人收看
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孔孟廷律師
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答我國公寓和住宅存在的區(qū)別是：公寓產(chǎn)權(quán)40年到70年不等，住宅產(chǎn)權(quán)為70年；公寓為商業(yè)用地或者綜合用地，住宅為住宅用地；公寓難落戶，住宅較易落戶；公寓一般按照商業(yè)用水用電計算，住宅一般按照居民用水用電計算。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條
土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
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內(nèi)容：拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。那么拆遷安置房和回遷房區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.02346人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答它的地價不同，通常工業(yè)用地的成本會比商業(yè)用地更低許多；它們的獲得方式不同，工業(yè)用地多是由劃撥獲得的，商業(yè)用地則以招標(biāo)、拍賣等方式為主；它們區(qū)位不同，工業(yè)用地多位于市近郊或郊區(qū)，商業(yè)用地則多位于市區(qū)中心。工業(yè)用地使用年限是多長。根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，工業(yè)用地的時間一般為50年，而綜合、旅游、商業(yè)等時間則為40年。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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建設(shè)用地面積與建筑面積的區(qū)別在哪
內(nèi)容：建設(shè)用地面積與建筑面積的區(qū)別在哪
趙金保律師2021.11.29148人收看
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姚平律師
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答可以的，于法有據(jù)，可以找對方協(xié)商
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內(nèi)容：根據(jù)土地管理法第62條的規(guī)定農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核由縣級人民政府批準(zhǔn)其中涉及占用農(nóng)用地的由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。行為人非法占用耕地的動機(jī)多種多樣但不影響本罪的成立。中華人民共和國刑法第三百四十二條非法占用農(nóng)用地罪違反土地管理法規(guī)非法占用耕地、林地等農(nóng)用地改變被占用土地用途數(shù)量較大造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的處五年以下有期徒刑或者拘役并處或者單處罰金。那么什么是非法占用農(nóng)用地罪。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.19358人收看
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答農(nóng)村宅基地管理辦法規(guī)定，農(nóng)村宅基地審批歸鄉(xiāng)、縣土地管理局管理。 《中華人民共和國土地保護(hù)法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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什么是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房與普通住房有什么區(qū)別
內(nèi)容：２、個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。３、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。４、購買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。其實小產(chǎn)權(quán)房跟普通住宅，通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：其一是經(jīng)過國家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房；其二是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產(chǎn)權(quán)房是不可以進(jìn)行交易的。那么什么是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房與普通住房有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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答我國住宅用地的土地使用年限規(guī)定是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。住宅用地的房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定
內(nèi)容：綜上所述，商業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榫用褡≌玫匦枰袷匾幌盗械囊?guī)定和程序，旨在保障城市發(fā)展的可持續(xù)性和居民的居住需求,商業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地最新政策商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定的商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。
姚平律師2023.10.18995人收看
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答根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別在于以下內(nèi)容：使用年限不一樣，商業(yè)用地使用年限是40年，住宅用地是70年；土地性質(zhì)不一樣，商業(yè)用地性質(zhì)一般為用于娛樂、商業(yè)的商業(yè)用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為一般為居住的住宅用地。生活費用成本不一樣。而且住宅用地是可以落戶的，住宅用地期滿自動續(xù)期，商業(yè)用地不行。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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50年產(chǎn)權(quán)城鎮(zhèn)住宅用地到期
內(nèi)容：未來使用費用不確定。所以，對于購房者應(yīng)該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價格繳納。相關(guān)稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。如果按照公建相關(guān)要求，前者的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對開發(fā)商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。那么50年產(chǎn)權(quán)城鎮(zhèn)住宅用地到期。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.20282人收看
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：土地性質(zhì)商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地,落戶問題根據(jù)相關(guān)的法律條文，只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地才能落戶，而商住房由于產(chǎn)權(quán)問題，是不能落戶的,使用年限商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，綜合用地是50年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán),根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年,試想一個40年產(chǎn)權(quán)的商住房，減去5年，實際剩余的使用年限只有35年,居住環(huán)境商業(yè)用地和綜合用地開發(fā)住宅，大都是公寓式樓盤，主要用于出租。
邢穎律師2023.06.07466人收看
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吳夢云律師
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50年產(chǎn)權(quán)城鎮(zhèn)住宅用地是不是沒有房產(chǎn)證
內(nèi)容：50年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時間。但是地權(quán)的產(chǎn)權(quán)是國家的。到達(dá)使用權(quán)年限后需要再購買土地的使用權(quán)，但具體價格及方式現(xiàn)在國家還沒有出臺。50年產(chǎn)權(quán)，從嚴(yán)格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場上，還存在著其他的類似情況。根據(jù)有關(guān)法律，土地使用權(quán)的使用年限是40、50或者70年，根據(jù)用地的性質(zhì)不同而定，普通民宅一般是70年使用權(quán)，公寓和商住的一般都是50年。50年產(chǎn)權(quán)基本是性質(zhì)基本商業(yè)用地，水、電、燃?xì)狻⒐┡⑽飿I(yè)都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收。那么50年產(chǎn)權(quán)城鎮(zhèn)住宅用地是不是沒有房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.01346人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：土地抵押與房產(chǎn)抵押有什么區(qū)別抵押物不一樣。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。第三百九十八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)同時抵押的原則，是指在房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)將房屋與土地使用權(quán)同時抵押的原則。表現(xiàn)在兩個方面：1、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。那么土地抵押與房產(chǎn)抵押有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.06478人收看
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張嘉娛律師
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建設(shè)用地與工業(yè)用地有什么區(qū)別
內(nèi)容：建設(shè)用地與工業(yè)用地有什么區(qū)別
李孟陽律師2021.11.29978人收看
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張旭律師
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2021.11.16 16:36:49
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