什么是小產權房,小產權房與普通住房有什么區別

導讀:
2、個人想要轉讓小產權房,必須在購買滿五年之后才能夠進行。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有,并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。4、購買小產權房之后,若要再轉讓,必須補交土地出讓金,否則便不能夠上市交易。其實小產權房跟普通住宅,通常所謂的小產權房主要指兩類:其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批,建設在農村集體建設用地上的城中村改造房;其二是未經過任何國家相關部門和環節審批,建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產權房是不可以進行交易的。那么什么是小產權房,小產權房與普通住房有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
2、個人想要轉讓小產權房,必須在購買滿五年之后才能夠進行。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有,并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。4、購買小產權房之后,若要再轉讓,必須補交土地出讓金,否則便不能夠上市交易。其實小產權房跟普通住宅,通常所謂的小產權房主要指兩類:其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批,建設在農村集體建設用地上的城中村改造房;其二是未經過任何國家相關部門和環節審批,建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產權房是不可以進行交易的。關于什么是小產權房,小產權房與普通住房有什么區別的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
小產權房:
1、小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發,個人并沒有實際的產權。
2、個人想要轉讓小產權房,必須在購買滿五年之后才能夠進行。
3、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有,并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。
4、購買小產權房之后,若要再轉讓,必須補交土地出讓金,否則便不能夠上市交易。
普通住宅:
1、住宅是指提供居住的房屋,包括了別墅、公寓或是宿舍。而普通住宅是指滿足國家相關規范要求,按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住建筑。
2、一等公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。
3、普通住宅不等同于普通住房。普通住宅泛指整幢樓,而普通住房指單套住房。
其實小產權房跟普通住宅,通常所謂的小產權房主要指兩類:其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批,建設在農村集體建設用地上的城中村改造房;其二是未經過任何國家相關部門和環節審批,建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產權房是不可以進行交易的。普通住房則多指那些70年產權的商品房。




