.png)
上海父母將一套普通住房無償贈與子女繳哪些稅？
楊一凡律師2021.12.31719人閱讀
導讀：
一般來說，個人無償贈與他人房產在地稅涉及到的稅種有：營業稅、城市維護建設稅、教育費附、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅以及印花稅。（二）個人所得稅 根據《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》文件第一條規定：“以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方均不征收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；”因此，取得的父母無償贈與子女的普通住房，雙方均不需要繳納個人所得稅。因此，個人以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的，免征土地增值稅。那么上海父母將一套普通住房無償贈與子女繳哪些稅？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一般來說，個人無償贈與他人房產在地稅涉及到的稅種有：營業稅、城市維護建設稅、教育費附、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅以及印花稅。（二）個人所得稅 根據《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》文件第一條規定：“以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方均不征收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；”因此，取得的父母無償贈與子女的普通住房，雙方均不需要繳納個人所得稅。因此，個人以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的，免征土地增值稅。關于上海父母將一套普通住房無償贈與子女繳哪些稅？的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
上海父母將一套普通住房無償贈與子女繳哪些稅？
一般來說，個人無償贈與他人房產在地稅涉及到的稅種有：營業稅、城市維護建設稅、教育費附、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅以及印花稅。
（一）營業稅
根據《財政部 國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規定：“個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：……（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；”因此，父母無償贈與給子女的普通住房暫免征收營業稅，那么相應的城建稅、教育費附加、地方教育費附加也暫免。
（二）個人所得稅
根據《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）文件第一條規定：“以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方均不征收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；”因此，取得的父母無償贈與子女的普通住房，雙方均不需要繳納個人所得稅。
（三）土地增值稅
《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條：“條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。”因此，個人以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的，免征土地增值稅。
（四）印花稅
根據《印花稅暫行條例實施細則》第五條規定：“單位和個人產權的買贈與所產的書據為產權轉移書據，應按萬分之五的稅率于書立時貼花。”因此，您需要按照萬分之五的稅率繳納印花稅，其計稅依據根據營業稅的營業額確定。
點贊
收藏
