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婚前父母贈與如何認定
于海明律師2022.02.11262人閱讀
導(dǎo)讀：
婚前父母贈與如何認定房產(chǎn)證上登記的是兩個人的名字，而付款憑證上是一個人的名字。根據(jù)上海市高院的相關(guān)精神，如果房產(chǎn)證上登記的是兩個人的名字，即使該房產(chǎn)是婚前所買，也可認為為夫妻共同財產(chǎn)，分割時候按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。同時，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與。一是在結(jié)婚后，把夫妻雙方的名字均寫到房產(chǎn)證上，這樣房屋就是夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證上增加名字，雙方到交易中心辦理變更登記手續(xù)即可。另一條途徑是結(jié)婚前，雙方對房屋做個婚前個人財產(chǎn)公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發(fā)生的債務(wù)、收益與另一方無關(guān)。那么婚前父母贈與如何認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
婚前父母贈與如何認定房產(chǎn)證上登記的是兩個人的名字，而付款憑證上是一個人的名字。根據(jù)上海市高院的相關(guān)精神，如果房產(chǎn)證上登記的是兩個人的名字，即使該房產(chǎn)是婚前所買，也可認為為夫妻共同財產(chǎn)，分割時候按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。同時，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與。一是在結(jié)婚后，把夫妻雙方的名字均寫到房產(chǎn)證上，這樣房屋就是夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證上增加名字，雙方到交易中心辦理變更登記手續(xù)即可。另一條途徑是結(jié)婚前，雙方對房屋做個婚前個人財產(chǎn)公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發(fā)生的債務(wù)、收益與另一方無關(guān)。關(guān)于婚前父母贈與如何認定的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
婚前父母贈與如何認定
房產(chǎn)證上登記的是兩個人的名字，而付款憑證上是一個人的名字。根據(jù)上海市高院的相關(guān)精神，如果房產(chǎn)證上登記的是兩個人的名字，即使該房產(chǎn)是婚前所買，也可認為為夫妻共同財產(chǎn)，分割時候按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。同時，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與。如果房產(chǎn)還有按揭貸款，則由受房人按照目前評估的房產(chǎn)價值，將贈與款、按揭款扣除之后，支付給另一方一半款項。
《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn)；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
要避免這種矛盾，有兩條途徑可供市民選擇。一是在結(jié)婚后，把夫妻雙方的名字均寫到房產(chǎn)證上，這樣房屋就是夫妻共同財產(chǎn)。萬一離婚，雙方可以平分房屋，包括平分房屋的增值收益。房產(chǎn)證上增加名字，雙方到交易中心辦理變更登記手續(xù)即可。另一條途徑是結(jié)婚前，雙方對房屋做個婚前個人財產(chǎn)公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發(fā)生的債務(wù)、收益與另一方無關(guān)。
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