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婚前一方父母出錢(qián)買(mǎi)的房應(yīng)歸誰(shuí)
楊一凡律師2022.02.11722人閱讀
導(dǎo)讀：
李男的父母到公證處做了相應(yīng)贈(zèng)與公證，表明這筆房款僅贈(zèng)與李男一人。由此可見(jiàn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)首先必須是夫婦二人正式登記結(jié)婚以后并且婚姻存續(xù)情況下取得的財(cái)產(chǎn)。因此，張-女在離婚時(shí)，可以依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的一半房產(chǎn)。由此可見(jiàn)，有些財(cái)產(chǎn)雖然于婚姻存續(xù)期間獲得但是卻只屬于一方所有，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！丁椿橐龇ā等舾蓡?wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙l第二款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。那么婚前一方父母出錢(qián)買(mǎi)的房應(yīng)歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李男的父母到公證處做了相應(yīng)贈(zèng)與公證，表明這筆房款僅贈(zèng)與李男一人。由此可見(jiàn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)首先必須是夫婦二人正式登記結(jié)婚以后并且婚姻存續(xù)情況下取得的財(cái)產(chǎn)。因此，張-女在離婚時(shí)，可以依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的一半房產(chǎn)。由此可見(jiàn)，有些財(cái)產(chǎn)雖然于婚姻存續(xù)期間獲得但是卻只屬于一方所有，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。《〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙l第二款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。關(guān)于婚前一方父母出錢(qián)買(mǎi)的房應(yīng)歸誰(shuí)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
[案情]
2000年3月，張-女和李男夫婦買(mǎi)了一套商品房，登記在李男名下。由于買(mǎi)房時(shí)，夫婦倆的積蓄不夠，李男的父母資助了一部分錢(qián)，數(shù)額占到了房款的1/3。李男的父母到公證處做了相應(yīng)贈(zèng)與公證，表明這筆房款僅贈(zèng)與李男一人。后夫妻倆分居多年，雙方感情逐漸冷淡，但由于對(duì)房產(chǎn)分割事宜協(xié)商不成，2009年3月，張-女向法院起訴離婚，并要求分割一半房產(chǎn)。
[分歧]
對(duì)張-女是否可以分得一半房產(chǎn)存在不同意見(jiàn)。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，張-女可以分割一半房產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；（二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！庇纱丝梢?jiàn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)首先必須是夫婦二人正式登記結(jié)婚以后并且婚姻存續(xù)情況下取得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻存續(xù)期間雙方都有平等處理權(quán)。因此，張-女在離婚時(shí)，可以依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的一半房產(chǎn)。
第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，張*只可分割房產(chǎn)的1/3?！痘橐龇ā返谑藯l規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專(zhuān)用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”由此可見(jiàn)，有些財(cái)產(chǎn)雖然于婚姻存續(xù)期間獲得但是卻只屬于一方所有，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，張*只可分割公婆贈(zèng)與房款外的房產(chǎn)。
[管析]
在本案中，張-女的公婆通過(guò)公證這種形式明確表示這筆房款是贈(zèng)與給李男一人的，并沒(méi)有贈(zèng)與給夫婦倆二人?！丁椿橐龇ā等舾蓡?wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙l第二款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！彼?，該筆贈(zèng)與房款應(yīng)認(rèn)為是李男的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與張-女無(wú)關(guān)。因此，本案中這筆贈(zèng)與房款不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。張-女和李男的夫妻共同財(cái)產(chǎn)為出售房款的2/3，另1/3即贈(zèng)與房款為李男的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，張-女無(wú)權(quán)要求分割。
筆者同意第二種觀點(diǎn)。
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