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小區樓頂漏水，6層洋房是樓頂只是屋頂作用，沒有什么公共作用，頂層業主要求防水維修費所有樓下居民分攤，合理嗎
2023.12.04 18:59:06
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張蕓精英律師
擅長領域：婚姻家庭
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2023.12.04 18:59:06
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答根據《建設工程質量管理條例》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程最低保修期限為5年。交房不到一年樓頂返潮，你可以要求開發商負責維修，如果返潮給你造成了經濟損失，你可以要求開發商賠償。協商無法解決的話，可以向法院起訴。
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施工無資質 工程款休想拿
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
施工無資質 工程款休想拿
內容：施工無資質是工程成功與否的關鍵點，一個無資質工程人員難以擔當工程項目重任。當年7月5日，汪某與謝某正式簽訂防水施工協議，約定將發包中學實驗樓和食堂樓頂的防水工程承包給謝某施工。因原告謝某所施工防水工程未通過竣工驗收，現請求法院判決駁回其訴訟請求。謝某上訴稱該協議內容包含材料買賣和防水施工兩個部分，其中材料買賣部分不受施工資質的限制，應為有效協議，但其觀點不符合建設工程施工合同的相關規定，不予采納。該協議違反國家施工資質的強制性要求，原審法院認定該協議無效，并無不當。那么施工無資質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.18598人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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樓頂漏水三樓漏到二樓怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務所
樓頂漏水三樓漏到二樓怎么辦
內容：首先要確認是否是房屋質量問題，需要鑒定機構出具鑒定報告。對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，則為開發商的責任，開發商有義務免費維修，一定在期限內找開發商進行維修，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。那么樓頂漏水三樓漏到二樓怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30435人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答您好！看看合同約定，有沒有明確出現質量問題怎么解決。沒有約定的，因為房子已經交付，付款也全部完成，所以房子出現問題，自己就盡快找裝修隊處理一下。
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屋面防水的施工質量控制
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
屋面防水的施工質量控制
內容：屋面工程是房屋建筑施工中一項非常重要的分部工程，其施工質量的好壞，不僅影響建筑物的使用壽命，更關系到用戶對屋面防滲漏及保溫隔熱等方面的使用功能。筆者結合施工實際，就建筑屋面工程的防水施工談點粗淺看法。那么屋面防水的施工質量控制。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.14193人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答你好，一般的居民樓頂是屬于公共區域，你可以找物業協商解決。
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房屋漏水糾紛的處理方式有哪些
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋漏水糾紛的處理方式有哪些
內容：房屋漏水糾紛的處理方式有：（一）開發商建房時因質量問題造成的由開發商承擔責任；（二）樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害，由樓上住戶承擔；（三）樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，由樓上住戶承擔；（四）房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，相鄰各方均無過錯，要依據查明的滲漏原因來確定。那么房屋漏水糾紛的處理方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.27628人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答別墅屋頂建陽光房，影響城市規劃，屬于非法建設；私人部分不影響他人，不影響城市外觀不是非法建筑。但為保險起見，最好到有關部門辦理審批手續。
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防水工程的施工流程
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
防水工程的施工流程
內容：防水工程的施工流程1、刷第遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥防水涂料要涂滿無遺漏與基層結合牢固無裂紋無氣泡無脫落現象。厚度要達到產品規定要求。間隔時間太短防水的效果會大打折扣所以應注意施工工人有沒有在這方面“偷懶”。為防止之后的施工破壞防水層需在防水涂料表面鋪上保護層。閉水試驗時地面最高點的水不能低于2厘米保存至少24小時觀察無滲漏現象后方算合格。綜上所述小編整理有關工地談防水工程的相關內容。由此可見首先我們定要找質量水平高的承包商進行施工而且定要要求施工方買質量可靠的施工材料在進行施工完成之后還需要進行閉水試驗來檢查施工的效果。那么防水工程的施工流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10265人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您具體要咨詢什么問題？
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防水造價通常占建筑總造價的多少？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
防水造價通常占建筑總造價的多少？
內容：事實上，建筑防水的重要性僅次于結構，位居第二。雖然重要但防水造價卻只占建筑總造價的百分之一不到。樓房層數越多，防水面積比例下降，防水造價越少。建筑總造價2000元3000=6000000元屋面單位面積防水造價占建筑單位面積造價的56/2000=2.8%屋面防水造價占總造價的1.792/600=0.298%防水總造價占建筑總造價的比例很少，建設單位對防水造價應權衡考慮，假如每平方米增加4元，總造價增加0.02%，這是非常小的數字，僅增加1280元的防水投資，但防水質量就提高了一個檔次。國外發達國家防水造價在7%以上，我國的防水造價僅為2.8%，實際調查統計防水造價甚至低于1%，相差甚大。造價過低是滲漏多的重要原因之一。那么防水造價通常占建筑總造價的多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.17685人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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防水工程分包合同要怎么寫有效
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
防水工程分包合同要怎么寫有效
內容：從法律關系上分析，分包有兩種情況：1、分別承包，即各承包人均獨立地與發包人建立合同關系，各承包人之間并不發生法律關系。那么防水工程分包合同要怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.16924人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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屋面防水工程施工質量問題分析
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
屋面防水工程施工質量問題分析
內容：從目前的情況來看，屋面防水工程仍存在著許多質量問題。三 屋面防水工程質量通病防治措施 (一)規范設計 設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級，同時應根據工程特點、地區自然條件等按屋面防水等級要求進行設防。那么屋面防水工程施工質量問題分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.14584人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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自家樓頂的廣告牌設置權歸誰所有
王熙律師
北京天用律師事務所
自家樓頂的廣告牌設置權歸誰所有
內容：樓頂廣告牌的設置權歸誰主要應看樓頂的所有權歸誰所有。《商品房買賣合同》中就有關于外墻面及樓頂使用權的約定，不同的約定內容，有不同的法律后果。不管是上述哪種情況，物業管理公司都對樓頂及外墻面不享有所有權，沒有權利擅自允許他人進行利用。那么自家樓頂的廣告牌設置權歸誰所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.25249人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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小區樓頂墻皮脫落 物業僅僅貼告示
劉曉紅律師
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小區樓頂墻皮脫落 物業僅僅貼告示
內容：”仍有單元墻皮出現裂縫小區的大門前和出現問題的A區3號樓2單元門前，都貼出了類似的告示：“二單元屋頂墻皮發生脫落，物業公司和業委會正著手解決此事，望廣大業主進出單元門時注意安全。”記者注意到，該單元5樓房頂位置脫落的墻皮仍然有2米長尚未脫落，而該樓1單元的同樣位置，也有一個非常明顯的裂痕，隨時可能脫落。”江南春城小區的佳寶匯物業管理有限公司一名工作人員告訴記者，物業正在與開發商、業委會協商處理此事。物業工作人員承諾，將聯絡施工人員對小區18棟樓進行檢查，盡快排除危險。那么小區樓頂墻皮脫落。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.28245人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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防水工程款的訴訟時效
李維律師
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防水工程款的訴訟時效
內容： 防水工程款的訴訟時效
李維律師2023.04.19798人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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防水工程合同范本，防水工程合同的主要內容
于海明律師
北京市元甲律師事務所
防水工程合同范本，防水工程合同的主要內容
內容：承包商應對防水工程的施工方案、技術要求、質量標準、工期等進行詳細說明，并對材料、設備和人員等進行合理安排,二、防水工程合同的主要內容工程概況在防水工程合同中，應對工程的名稱、地點、規模、施工范圍等進行明確描述,，承包商應按照國家相關標準和設計要求進行施工，確保工程質量達到優良等級,保修和維護防水工程是一個長期使用的工程，因此在合同中應對保修和維護進行約定,承包商應保證材料和設備的質量符合國家相關標準，并按照設計要求進行選用。
于海明律師2023.10.071054人收看 -
任冰峰律師
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小區頂樓漏水物業是否負責
馮清琴律師
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小區頂樓漏水物業是否負責
內容：樓頂漏水誰負責《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規定：不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發商確實沒有責任樓上裝修導致漏水損壞業主家財產的，應該由樓上賠償類似的裝修導致相鄰影響確實很難完全避免樓頂漏水責任誰負。如果是新竣工房屋里的衛生間，那么建筑單位(開發商)負責保修，聯系物業或開發商解決。那么小區頂樓漏水物業是否負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09737人收看 -
姚平律師
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防水工程質保金期限
任冰峰律師
北京天用律師事務所
防水工程質保金期限
內容：防水工程質保金的年限一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定，本辦法所稱建設工程質量保證金（保修金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。
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李楠楠律師
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樓頂漏水欲用公共維修資金 業主不統一
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樓頂漏水欲用公共維修資金 業主不統一
內容：一下雨家里像水簾洞，頂層住戶想動用公共維修資金維修，但低層住戶有些不太愿意。再加上房屋已過了保修期，李先生和同住頂層的幾家住戶，寄希望于動用公共維修資金大修一次。由于沒有成立業主委員會，按武漢市相關規定，動用公共維修資金遇到障礙。經查詢發現，李先生所在樓棟有一家住戶，至今未繳納公共維修資金，按照規定，不能啟用公共維修資金。房屋維修金繳存開發商也有份為規范住宅共用設施設備維修基金管理，進一步保障小區業主利益。日前，市國土房產局對外公布開發商住宅專項維修資金繳交標準。那么樓頂漏水欲用公共維修資金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.28655人收看 -
李孟陽律師
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孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 490評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 838評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
許瑞林 8評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 115評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！
北京婚姻律師-姚平 108評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫療費4萬余元，雙方達成和解協議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。
元甲婚姻家事 661評論 -
想知道如何有效應對業主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業和解團隊+律師團隊+催收系統，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業部，已幫助500+物業/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業輕松管理》講座！ 講座倒計時7天李維 844評論
