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答根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程最低保修期限為5年。交房不到一年樓頂返潮，你可以要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如果返潮給你造成了經(jīng)濟(jì)損失，你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。協(xié)商無(wú)法解決的話，可以向法院起訴。
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內(nèi)容：施工無(wú)資質(zhì)是工程成功與否的關(guān)鍵點(diǎn)，一個(gè)無(wú)資質(zhì)工程人員難以擔(dān)當(dāng)工程項(xiàng)目重任。當(dāng)年7月5日，汪某與謝某正式簽訂防水施工協(xié)議，約定將發(fā)包中學(xué)實(shí)驗(yàn)樓和食堂樓頂?shù)姆浪こ坛邪o謝某施工。因原告謝某所施工防水工程未通過(guò)竣工驗(yàn)收，現(xiàn)請(qǐng)求法院判決駁回其訴訟請(qǐng)求。謝某上訴稱該協(xié)議內(nèi)容包含材料買賣和防水施工兩個(gè)部分，其中材料買賣部分不受施工資質(zhì)的限制，應(yīng)為有效協(xié)議，但其觀點(diǎn)不符合建設(shè)工程施工合同的相關(guān)規(guī)定，不予采納。該協(xié)議違反國(guó)家施工資質(zhì)的強(qiáng)制性要求，原審法院認(rèn)定該協(xié)議無(wú)效，并無(wú)不當(dāng)。那么施工無(wú)資質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.18598人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：首先要確認(rèn)是否是房屋質(zhì)量問(wèn)題，需要鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則為開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定在期限內(nèi)找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。那么樓頂漏水三樓漏到二樓怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.30435人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答您好！看看合同約定，有沒(méi)有明確出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么解決。沒(méi)有約定的，因?yàn)榉孔右呀?jīng)交付，付款也全部完成，所以房子出現(xiàn)問(wèn)題，自己就盡快找裝修隊(duì)處理一下。
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內(nèi)容：屋面工程是房屋建筑施工中一項(xiàng)非常重要的分部工程，其施工質(zhì)量的好壞，不僅影響建筑物的使用壽命，更關(guān)系到用戶對(duì)屋面防滲漏及保溫隔熱等方面的使用功能。筆者結(jié)合施工實(shí)際，就建筑屋面工程的防水施工談點(diǎn)粗淺看法。那么屋面防水的施工質(zhì)量控制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.14193人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答你好，一般的居民樓頂是屬于公共區(qū)域，你可以找物業(yè)協(xié)商解決。
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房屋漏水糾紛的處理方式有哪些
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋漏水糾紛的處理方式有：（一）開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；（二）樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶的侵害，由樓上住戶承擔(dān)；（三）樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，由樓上住戶承擔(dān)；（四）房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，相鄰各方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，要依據(jù)查明的滲漏原因來(lái)確定。那么房屋漏水糾紛的處理方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2021.12.27628人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答別墅屋頂建陽(yáng)光房，影響城市規(guī)劃，屬于非法建設(shè)；私人部分不影響他人，不影響城市外觀不是非法建筑。但為保險(xiǎn)起見(jiàn)，最好到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
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內(nèi)容：防水工程的施工流程1、刷第遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥防水涂料要涂滿無(wú)遺漏與基層結(jié)合牢固無(wú)裂紋無(wú)氣泡無(wú)脫落現(xiàn)象。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。間隔時(shí)間太短防水的效果會(huì)大打折扣所以應(yīng)注意施工工人有沒(méi)有在這方面“偷懶”。為防止之后的施工破壞防水層需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。閉水試驗(yàn)時(shí)地面最高點(diǎn)的水不能低于2厘米保存至少24小時(shí)觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方算合格。綜上所述小編整理有關(guān)工地談防水工程的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)首先我們定要找質(zhì)量水平高的承包商進(jìn)行施工而且定要要求施工方買質(zhì)量可靠的施工材料在進(jìn)行施工完成之后還需要進(jìn)行閉水試驗(yàn)來(lái)檢查施工的效果。那么防水工程的施工流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10265人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答您具體要咨詢什么問(wèn)題？
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防水造價(jià)通常占建筑總造價(jià)的多少？
內(nèi)容：事實(shí)上，建筑防水的重要性僅次于結(jié)構(gòu)，位居第二。雖然重要但防水造價(jià)卻只占建筑總造價(jià)的百分之一不到。樓房層數(shù)越多，防水面積比例下降，防水造價(jià)越少。建筑總造價(jià)2000元3000=6000000元屋面單位面積防水造價(jià)占建筑單位面積造價(jià)的56/2000=2.8%屋面防水造價(jià)占總造價(jià)的1.792/600=0.298%防水總造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例很少，建設(shè)單位對(duì)防水造價(jià)應(yīng)權(quán)衡考慮，假如每平方米增加4元，總造價(jià)增加0.02%，這是非常小的數(shù)字，僅增加1280元的防水投資，但防水質(zhì)量就提高了一個(gè)檔次。國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家防水造價(jià)在7%以上，我國(guó)的防水造價(jià)僅為2.8%，實(shí)際調(diào)查統(tǒng)計(jì)防水造價(jià)甚至低于1%，相差甚大。造價(jià)過(guò)低是滲漏多的重要原因之一。那么防水造價(jià)通常占建筑總造價(jià)的多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.17685人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：從法律關(guān)系上分析，分包有兩種情況：1、分別承包，即各承包人均獨(dú)立地與發(fā)包人建立合同關(guān)系，各承包人之間并不發(fā)生法律關(guān)系。那么防水工程分包合同要怎么寫有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.16924人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：從目前的情況來(lái)看，屋面防水工程仍存在著許多質(zhì)量問(wèn)題。三 屋面防水工程質(zhì)量通病防治措施 (一)規(guī)范設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級(jí)，同時(shí)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級(jí)要求進(jìn)行設(shè)防。那么屋面防水工程施工質(zhì)量問(wèn)題分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.14584人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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自家樓頂?shù)膹V告牌設(shè)置權(quán)歸誰(shuí)所有
內(nèi)容：樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰(shuí)主要應(yīng)看樓頂?shù)乃袡?quán)歸誰(shuí)所有。《商品房買賣合同》中就有關(guān)于外墻面及樓頂使用權(quán)的約定，不同的約定內(nèi)容，有不同的法律后果。不管是上述哪種情況，物業(yè)管理公司都對(duì)樓頂及外墻面不享有所有權(quán)，沒(méi)有權(quán)利擅自允許他人進(jìn)行利用。那么自家樓頂?shù)膹V告牌設(shè)置權(quán)歸誰(shuí)所有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.25249人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：”仍有單元墻皮出現(xiàn)裂縫小區(qū)的大門前和出現(xiàn)問(wèn)題的A區(qū)3號(hào)樓2單元門前，都貼出了類似的告示：“二單元屋頂墻皮發(fā)生脫落，物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)正著手解決此事，望廣大業(yè)主進(jìn)出單元門時(shí)注意安全。”記者注意到，該單元5樓房頂位置脫落的墻皮仍然有2米長(zhǎng)尚未脫落，而該樓1單元的同樣位置，也有一個(gè)非常明顯的裂痕，隨時(shí)可能脫落。”江南春城小區(qū)的佳寶匯物業(yè)管理有限公司一名工作人員告訴記者，物業(yè)正在與開(kāi)發(fā)商、業(yè)委會(huì)協(xié)商處理此事。物業(yè)工作人員承諾，將聯(lián)絡(luò)施工人員對(duì)小區(qū)18棟樓進(jìn)行檢查，盡快排除危險(xiǎn)。那么小區(qū)樓頂墻皮脫落。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.28245人收看
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崔玉君律師
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李維律師2023.04.19798人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答律師回復(fù)中...
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防水工程合同范本，防水工程合同的主要內(nèi)容
內(nèi)容：承包商應(yīng)對(duì)防水工程的施工方案、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并對(duì)材料、設(shè)備和人員等進(jìn)行合理安排,二、防水工程合同的主要內(nèi)容工程概況在防水工程合同中，應(yīng)對(duì)工程的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、施工范圍等進(jìn)行明確描述,，承包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí),保修和維護(hù)防水工程是一個(gè)長(zhǎng)期使用的工程，因此在合同中應(yīng)對(duì)保修和維護(hù)進(jìn)行約定,承包商應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行選用。
于海明律師2023.10.071054人收看
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任冰峰律師
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答律師回復(fù)中...
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小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)
內(nèi)容：樓頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條之規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒(méi)有防水要求的，開(kāi)發(fā)商確實(shí)沒(méi)有責(zé)任樓上裝修導(dǎo)致漏水損壞業(yè)主家財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該由樓上賠償類似的裝修導(dǎo)致相鄰影響確實(shí)很難完全避免樓頂漏水責(zé)任誰(shuí)負(fù)。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間，那么建筑單位(開(kāi)發(fā)商)負(fù)責(zé)保修，聯(lián)系物業(yè)或開(kāi)發(fā)商解決。那么小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09737人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：防水工程質(zhì)保金的年限一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
任冰峰律師2022.04.06816人收看
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李楠楠律師
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樓頂漏水欲用公共維修資金 業(yè)主不統(tǒng)一
內(nèi)容：一下雨家里像水簾洞，頂層住戶想動(dòng)用公共維修資金維修，但低層住戶有些不太愿意。再加上房屋已過(guò)了保修期，李先生和同住頂層的幾家住戶，寄希望于動(dòng)用公共維修資金大修一次。由于沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，按武漢市相關(guān)規(guī)定，動(dòng)用公共維修資金遇到障礙。經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，李先生所在樓棟有一家住戶，至今未繳納公共維修資金，按照規(guī)定，不能啟用公共維修資金。房屋維修金繳存開(kāi)發(fā)商也有份為規(guī)范住宅共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理，進(jìn)一步保障小區(qū)業(yè)主利益。日前，市國(guó)土房產(chǎn)局對(duì)外公布開(kāi)發(fā)商住宅專項(xiàng)維修資金繳交標(biāo)準(zhǔn)。那么樓頂漏水欲用公共維修資金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
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李孟陽(yáng)律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2023.12.04 18:59:06
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張蕓精英律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：婚姻家庭
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