防水工程分包合同要怎么寫有效

導讀:
從法律關系上分析,分包有兩種情況:1、分別承包,即各承包人均獨立地與發包人建立合同關系,各承包人之間并不發生法律關系。那么防水工程分包合同要怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
從法律關系上分析,分包有兩種情況:1、分別承包,即各承包人均獨立地與發包人建立合同關系,各承包人之間并不發生法律關系。關于防水工程分包合同要怎么寫有效的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
分包合同是由兩個以上的承包人對籌建人負責,完成基本建設工程的合同。從法律關系上分析,分包有兩種情況:
1、分別承包,即各承包人均獨立地與發包人建立合同關系,各承包人之間并不發生法律關系。
2、聯合承包,即承包人相互聯合為一體,與發包人簽訂總包合同,然后各個承包人再簽定數個分包合同,將項目建設中的各個單項工作落實到每一個承包人。在實踐中,這兩種分包合同被廣泛地使用,但它們的法律效果很不相同。在分別承包中,各個承包人相互單獨地對籌建單位負責,相互之間不發生任何法律關系;在聯合承包中,承包人共同地對籌建單位負責,承包人之間發生連帶之債的法律關系。
二、防水工程分包合同要怎么寫有效
防水分包工程協議書
甲方:
乙方:
經甲乙雙方協商,就甲方施工的陽光綠景小區1#樓工程的防水分包工程給乙方施工達成如下協議:
(一)工程名稱:
(二)工程地點:
(三)承包形式:人工費、材料費
(四)承包范圍:屋面、廚房、衛生間防水卷材材料費和人工費。
(五)工期:乙方必須按照甲方要求的施工進度形象規定的日期完成工程形象并保證工程質量,若不能按時完成規定工期,每拖延一天罰款3000~5000元、
(六)工程造價:
1、SBS120防水卷材費用按照實際成活面積計算,300g/㎡型防水卷材14元/㎡,400g/㎡型防水卷材16元/㎡。
(七)結算方式:
1、按實際成活面積結算。
2、工程款撥付:由甲方按照形象進度的70%支付工程款,施工完工后,由甲方、監理、質監站驗收合格后,結算后付清余款。
(八)工程質量:
(1)、乙方必須按國家地下防水工程質量驗收規范(GB50208-2002)中防水工程的標準達到合格,如達不到合格標準,罰款工程總造價的10%,并承擔相關責任。
(2)乙方必須嚴格按照技術交底施工。
(3)在乙方施工的每道工序,必須經檢查達到合格標準方可進行下一道工序施工。
(4)在施工過程中若乙方某一項沒有達到合格標準,經反攻整修后達到質量要求,所以返工材料必須由乙方承擔,冰雹配全部經濟損失。
(九)甲、乙雙方責任:
甲方責任:
1、負責對防水工程的技術交底。
2、負責對防水材料的檢查驗收及對現場材料進行二次復試,二次復試不合格增加的試驗檢測費用由乙方承擔。
3、負責對防水工程的施工進行驗收。
乙方責任:
1、進入現場的材料有乙方負責保管。
2、乙方負責提供發票,如不提供發票,甲方將按國家規定的稅率計算稅金后從工程款中扣除。
3、防水工程的保修期為6年。
4、乙方必須提供營業執照及資質證書、安全證書許可證及各規格防水卷材出廠合格證。
5、嚴格按甲方下發的技術交底施工,如未按技術交底施工承擔一切責任及經濟損失。
6、所有工器由乙方自行解決
(十)安全
1、乙方進入施工現場后,必須經過甲方安全教育,接受甲方工程技術人員安全交底后方可施工。
2、禁止酒后施工作業。
3、在施工過程中由乙方原因導致出現一切傷亡事故均由乙方自行承擔全部經濟費用和承擔全部責任。
4、只要進入施工現場,乙方人員必須戴安全帽。
(十一)文明施工
1、乙方進入現場后必須嚴格聽從工地現場管理人員指揮,且服從領導。
2、每道工序每天完工后必須做到工完場清。
3、施工操作者在施工過程中,應用文明禮貌用語,不準說臟話、罵人,不準將垃圾亂放,違者罰款200元/人次。
4、材料堆放必須放到指定地點,并且要規整。
(十二)其他
1、乙方進入現場后,必須服從聽從現場管路人員指揮,按時完成每項工作要求。
2、所有操作人員不得亂動現場所有電器設備及電源。
3、無論何原因,操作人員不準打架,違者罰款2000元/人次,且負全部經濟責任及費用
4、進入工地涉及乙方的費用均自負
5、進入現場嚴格執行質量環境職業健康安全管理體系文件的規定。按現場的環境職業健康安全交底執行。
(十三)本協議時一式四份,自簽字之日起生效,若有其他事宜另議。
甲方:負責人:
乙方:負責人:
三、相關注意事項及內容
注意事項
分包商僅對承包商負責,與業主沒有合同關系。
承包商對分包商的責任歸屬要清楚。
合同內容
1、合同標的
2、分包單價、區域、數量
3、付款方式
4、驗收方式
5、雙方的權利和義務
以上就是小編介紹的關于防水工程分包合同要怎么寫有效的相關內容。一份合同要是只有制作精美,一些套話作為內容,那樣的話根本是一份無效的合同。一份合同只有充分做到為受害人考慮,事事站在受害人的角度去維護受害人的權益,陳述相關內容和事實。這才能稱得上是一份有效的,有用的合同。




