如達(dá)不到施工人數(shù)影響施工，甲方有權(quán)辭退已方，抵押金不予退回。且在整個(gè)施工過程中，對(duì)自己承包工程范圍內(nèi)的安全工作負(fù)全部責(zé)任。關(guān)于抹灰工程分包合同怎么寫有效的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

因工程施工的需要，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將 分包給乙方施工，為明確雙方各自的職權(quán)，義務(wù)，特簽訂此分項(xiàng)分包合同，其合同協(xié)議條款如下：

一 、合同文件

1、 工程施工中乙方必須服從甲方項(xiàng)目部人員管理、指揮、調(diào)動(dòng)，

完成甲方交給的各項(xiàng)任務(wù)，如不聽從指揮，甲方有權(quán)辭退乙方并給予一定的經(jīng)濟(jì)制裁。

2、 施工中若乙方自行提出解除合同時(shí)，視為放棄已完成的工程量，

同時(shí)需在12小時(shí)內(nèi)撤出現(xiàn)場(chǎng)。

3、施工中乙方必需保證工程所需的所有人員，如人員少影響工期

進(jìn)度，沒有按甲方要求時(shí)間完工，由乙方承擔(dān)下一道工序的窩工損失、及相關(guān)人員損失并罰款10000元 ,甲方且有權(quán)辭退乙方，并不付人工費(fèi)。

4、 如因乙方人員不夠影響工期時(shí)，甲方有權(quán)外雇其他人員施工，

其人工費(fèi)由承包者人工費(fèi)中支付，價(jià)格隨市場(chǎng)變化。

5、 因質(zhì)量不合格造成返工，乙方賠償材料費(fèi)及間接人工費(fèi)（包括

鋼筋工、力工、架子工等并由甲方代扣），如整個(gè)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣罰人工費(fèi)30%.

6、施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，根據(jù)具體情況，按照公司質(zhì)量管理?xiàng)l例

給予經(jīng)濟(jì)制裁。

7、 施工中注意節(jié)約材料，如發(fā)現(xiàn)人為浪費(fèi)現(xiàn)象，按其價(jià)格給予一

定處罰。

8、 施工中已方必須遵守甲方一切規(guī)章制度，嚴(yán)禁酗酒、打架斗毆，

如發(fā)現(xiàn)以上現(xiàn)象，按有關(guān)條列對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行處罰，如違反建設(shè)單位有關(guān)規(guī)定，處理結(jié)果由違反者負(fù)責(zé)。

9、 已方在施工中要嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)安全制度，嚴(yán)格按操作規(guī)程

施工，如因已方不遵守安全制度，違章作業(yè)，發(fā)生一切事故均由乙方負(fù)責(zé)。

10、未了保證施工人數(shù)，已方簽訂合同前應(yīng)向甲方交抵押金2000

元。開工后十五日內(nèi)，甲方認(rèn)為達(dá)到施工能力，抵押金如數(shù)退還。如達(dá)不到施工人數(shù)影響施工，甲方有權(quán)辭退已方，抵押金不予退回。

11、已方承包人不準(zhǔn)離開施工現(xiàn)場(chǎng)，如有事需和甲方請(qǐng)假允許后方

可離開現(xiàn)場(chǎng)。乙方承包現(xiàn)場(chǎng)代表不得隨意更換。

12、 為保證已方人員安全及合法權(quán)益，已方必須參加人身意外傷害

保險(xiǎn)，并擔(dān)負(fù)工程比例保險(xiǎn)費(fèi)用，（力瓦架35%,模板22%,鋼筋15%,抹灰20%,大白10%）分項(xiàng)承包者承擔(dān)全部醫(yī)療費(fèi)用和責(zé)任。

13、 甲方協(xié)助乙方辦理施工人員暫住證，費(fèi)用已方自負(fù)。 14. 除建設(shè)單位對(duì)甲方支付誤工費(fèi)外，甲方對(duì)乙方無(wú)論在任何情況下均不支付誤工費(fèi)。

二、 安全生產(chǎn)、文明施工條款

依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循安全責(zé)任落實(shí)到人的原則，為確保本項(xiàng)目工程安全生產(chǎn)文明施工的合同目標(biāo)約定，明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同條款：

一 、安全目標(biāo)：

1、職工死亡事故為零，無(wú)設(shè)備損壞、質(zhì)量、火災(zāi)事故。

2、現(xiàn)場(chǎng)工作人員負(fù)傷頻率控制在千分之十以下。

3、文明施工達(dá)到 市文明工地 .

二、乙方在施工中必須服從甲方的管理，遵守現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。且在整個(gè)施工過程中，對(duì)自己承包工程范圍內(nèi)的安全工作負(fù)全部責(zé)任。

三、乙方在施工中要強(qiáng)化管理和教育全體施工人員遵守安全生產(chǎn)的各項(xiàng)法令、法規(guī)和操作規(guī)程。

四、乙方必須設(shè)置安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)本工程的安全教育，安全檢查和監(jiān)督。

五、乙方必須先接受甲方針對(duì)分項(xiàng)工程的技術(shù)質(zhì)量安全交底，施工人員得以了解和掌握后方可上崗作業(yè)。

六、施工中乙方操作人員要正確合理的使用安全防護(hù)用品、杜絕沒有防護(hù)的冒險(xiǎn)作業(yè)和野蠻施工。做到先安全后生產(chǎn)。

七、特種作業(yè)人員必須持證上崗，并認(rèn)真做好本崗位工作，為他人創(chuàng)

造安全的工作環(huán)境。

八、施工中乙方對(duì)安全用電、機(jī)械設(shè)備要定期和經(jīng)常地進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)隱患要盡快通知甲方給予修復(fù)，若人為損壞追究損壞原因。 九、機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備乙方要責(zé)成專人負(fù)責(zé)。

十、每天施工作業(yè)后，乙方要組織人員及時(shí)進(jìn)行清理，用完的機(jī)具、材料要集中合理堆放。

十一、“高處”“臨邊”“四口”等危險(xiǎn)部位，乙方要重點(diǎn)進(jìn)行防范，及時(shí)進(jìn)行防護(hù)和封蓋，并要搭設(shè)牢固。

十二、施工中乙方要認(rèn)真聽取甲方關(guān)于安全生產(chǎn)方面的意見，接受甲方檢查整改的指令。

十三、由于疏于管理，一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，如發(fā)生惡性事故，還需向甲方交納直接損失5倍的罰款，用以補(bǔ)償甲方的名譽(yù)損失。

十四、在整個(gè)施工過程中，乙方要注重工程的外部形象，文明施工，努力塑造甲方企業(yè)良好的社會(huì)聲譽(yù)。

十五、乙方應(yīng)向甲方提供文明施工的相應(yīng)施工人員。

十六、乙方在施工中嚴(yán)禁明火作業(yè)，須動(dòng)火時(shí)，必須報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可作業(yè)，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須安全，配備滅火器材，作到人走火滅，不留隱患。

十七、乙方在施工中若違反安全操作規(guī)程，野蠻作業(yè)，造成一切后果均由乙方自己負(fù)責(zé)。

三、經(jīng)濟(jì)條款

1、 工程項(xiàng)目：

（1）抹灰：屋面通風(fēng)道；屋頂部分外墻；外墻打底子；陽(yáng)臺(tái)天棚、墻面；內(nèi)墻抹灰；飄窗天棚；樓梯反背；室外散水挖土、填砂、碎磚灌漿、抹面；室內(nèi)砼原漿壓光；各種管、眼、盒的修補(bǔ)等一切抹灰工程。

2、 承包方式：包工不包料。

3、 工期要求：

總工期： 04 年 6 月 20 日 至 04 年 7 月 30 日完。 嚴(yán)格執(zhí)行工程進(jìn)度計(jì)劃，遵循甲方具體安排。

4、工程結(jié)算：

（1）結(jié)算方式：支票 √ ;

（2）付款方式：按其分項(xiàng)工程總價(jià)款隨工程進(jìn)度分期付款，待其分項(xiàng)工程完工，按其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后，由甲方編制工程量結(jié)算書。經(jīng)甲乙方審核修正雙方承認(rèn)后，將剩余價(jià)款付給乙方，同時(shí)扣留總價(jià)款 5 %的抵押金，質(zhì)保金待單位工程竣工驗(yàn)收合格一年后，無(wú)其分項(xiàng)質(zhì)量問題，一次付清，若存在問題，按其情節(jié)扣留抵押金作為補(bǔ)償。其抹灰分項(xiàng)工程完工后付工程總造價(jià)40%.剩余價(jià)款待冬期外包隊(duì)伍撤人時(shí)付清。外墻面磚隨工程進(jìn)度滯后一層付款

（3）結(jié)算方式：抹灰建筑面積（陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)取面積）： 28元/ m2；外墻粘磚： 40元/ m2（扣除陽(yáng)臺(tái)窗、飄窗及寬度大于3m的窗）現(xiàn)場(chǎng)抹灰計(jì)時(shí)工征用： 50元/日； 現(xiàn)場(chǎng)粘磚計(jì)時(shí)工征用： 70 元/日；

（4） 乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票

（5）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)原則上不得發(fā)生計(jì)時(shí)工。

（6）施工暫設(shè)執(zhí)行省預(yù)算定額人工費(fèi)，30元/定額工日。

5、 工程質(zhì)量：優(yōu)良按甲方技術(shù)交底的質(zhì)量要求及相應(yīng)的國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范。

6、 其它約定

（1） 甲方負(fù)責(zé)技術(shù)交底，成品的質(zhì)量驗(yàn)收。

（2） 甲方負(fù)責(zé)解決乙方進(jìn)場(chǎng)人員住宿；食堂自理，甲方負(fù)責(zé)解決水，電，燒。

（3） 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的安全教育，安全管理，保護(hù)用品發(fā)放。

（4） 甲方負(fù)責(zé)施工用電的架設(shè)和維護(hù)。

（5） 乙方應(yīng)服從甲方的具體安排，遵守有關(guān)的規(guī)章制度，搞好安全生產(chǎn)，文明施工。

（6） 乙方在施工中必須保證工程質(zhì)量，如達(dá)不到質(zhì)量要求，按價(jià)款70%結(jié)算；造成返工，乙方自負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)材料，機(jī)械，誤工一切費(fèi)用，同時(shí)處以罰款。

（7） 乙方在施工中當(dāng)天不得剩材料（以樓板上無(wú)雜物為準(zhǔn)），否則浪費(fèi)材料按其成本十倍罰款。

（8） 乙方必須履行工期要求，違約負(fù)責(zé)由此帶來(lái)的一切費(fèi)用。每推延一天罰款 500元。拖延一周以上不予結(jié)算，視為不合格工程。

（9）乙方無(wú)償對(duì)其分項(xiàng)工程進(jìn)行維護(hù)至單位工程保修期滿為止。

（10）乙方在施工中負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的設(shè)備，機(jī)具，防護(hù)設(shè)施進(jìn)行管理和保養(yǎng)，損壞或丟失按其價(jià)賠償。

（11）由甲方負(fù)責(zé)外架子的拆除，挑架搭拆及放跳。

（12）機(jī)械手由甲方負(fù)責(zé)。

（13）外墻粘磚外包隊(duì)伍自負(fù)云石鋸、魚弦、鋸片等小型設(shè)施。

（14）未盡事宜詳見《哈三力管理?xiàng)l例》

此合同一式叁份，甲方持兩份，乙方持一份，此合同自簽字之日起生效。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格結(jié)算完畢后，此合同失效。

發(fā)包單位（項(xiàng)目部）蓋章：

項(xiàng)目經(jīng)理簽字蓋章：

年 月 日

承包單位（乙方）蓋章： 法人簽字蓋章 年 月 日

二、簽訂工程分包合同要注意什么

1、自身是否具有將工程分包的權(quán)利；

2、乙方是否具有實(shí)施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問題也很多，但注意的是：

（1）建議業(yè)主應(yīng)在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標(biāo)文件不明確時(shí)應(yīng)及時(shí)提出咨詢。應(yīng)在總承包合同條款中詳細(xì)約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方法。

（2）總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。

（3）作為總承包人，應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭(zhēng)取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?/p>

（4）若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭(zhēng)取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責(zé)，付款義務(wù)在發(fā)包人一方。

（5）應(yīng)保存好施工過程中與指定分包人之間的往來(lái)函件、簽證、會(huì)議紀(jì)要等原始書面的證據(jù)資料。

（6）在指定分包工程的工程款經(jīng)過總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應(yīng)以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。

（7）若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應(yīng)和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應(yīng)付給指定分包人的資金（工程款）必須先進(jìn)入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時(shí)可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。

通過上文小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于“抹灰工程分包合同怎么寫有效”的相關(guān)知識(shí)，相信大家看了之后都有了一定的了解了。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢網(wǎng)，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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