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違建買賣合同怎么認定有效

李孟陽律師2022.03.02897人閱讀
導讀:

中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。那么違建買賣合同怎么認定有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一、違建買賣合同怎么認定有效

民法典規定違法建筑買賣時如果買賣合同是雙方自愿簽訂雙方都有民事行為能力不違反法律強制性規定和公序良俗的具有法律效力。

中華人民共和國民法典

第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效

一行為人具有相應的民事行為能力

二意思表示真實

三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。

第二百一十五條合同效力與物權變動區分當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同除法律另有規定或者當事人另有約定外自合同成立時生效未辦理物權登記的不影響合同效力。

二、強制拆除違法建筑的條件

1、拆遷補償決定書已經發生法律效力。

2、經法院的立案審查做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。

3、法院已經受理此案并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下才可以采取強制措施。

5、法院采取的強制措施必須經過合法的審批。

在遇到拆遷時要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的如果不合法而強制拆除被拆遷人一定要及時的留下相關的證據方便進行事后救濟維權。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 買賣合同怎么簽才有效

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    買賣合同怎么簽才有效

    內容:訂約主體不合格,所訂立的合同不能發生法律效力。執行國家定價的,在合同規定的交付期限內國家價格調整時,按交付時的價格計價。那么買賣合同怎么簽才有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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    擅長:婚姻家庭

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    崔玉君律師

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    崔玉君

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    內容:離婚時雙方的工資怎么認定直接將對方的所有銀行卡復印然后找律師幫忙查詢對方銀行信息就可以知道婚后財產。那么離婚時雙方的工資怎么認定(婚姻法有效期限截止于2020年12月31日)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 怎么認定合同是否有效

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    怎么認定合同是否有效

    內容:賠償損失是指合同被依法裁定無效或者被撤銷后合同雙方當事人在合同履行過程中所遭受的損失。合同在無效的情況下可能產生追繳財產被課以行政罰款等處分。如果訂立合同的雙方當事人是出于惡意串通以損害國家、集體、社會公共利益或第三人利益為目的因此而取得的財產屬非法所得。那么怎么認定合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 違建買賣合同怎么認定有效

    陳明月律師

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    違建買賣合同怎么認定有效

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 合同有效嗎怎么認定

    林艷英律師

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    林艷英

    合同有效嗎怎么認定

    內容:所以,合同有效的條件也應當具備上述三個條件,只不過《民法典》中的“不違反法律”具體表現為不得“違反法律、行政法規的強制性規定”。同時結合到《民法典合同編》等規定來看,有些合同的生效或有效還要求合同必須具備某一特定的形式。我國《民法典》第119條規定,依法成立的合同對當事人具有法律約束力,當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。如果一方當事人不履行合同義務,另一方當事人可依照本條規定及合同的具體要求對方履行或承擔違約責任。而合同的無效是指合同在內容上違反了法律、行政法規的強行性規定以及損害了社會公共利益。那么合同有效嗎怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.27404人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 買賣合同有效動遷款怎么分

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    買賣合同有效動遷款怎么分

    內容:(六)銀行收到以上文件后,轉帳向售房人付款,以拆遷補償款支付的房價部分,可免交契稅,拆遷補償款購房后有余額,余額不超過總額20%的部分,被拆遷人可以現金提取,提取的現金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補償事宜經協商達不成協議的,由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當事人對裁決不服,可以申請行政復議,或向法院提起訴訟。未經行政機關裁決的,當事人也可直接向法院起訴,訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉用房的,不停止拆遷的執行。那么買賣合同有效動遷款怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.031022人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 買賣合同顯失公平該怎么辦

    姚平律師

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    姚平

    買賣合同顯失公平該怎么辦

    內容:可以撤銷合同,根據《民法典》 一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。單純在交易結果上超出市價、平均利潤、平均差價的一定倍數不應認定為顯失公平。單有交易結果的不對等,不應認定為顯失公平。顯失公平的合同是一種相對無效合同,并非絕對無效,由人民法院或者仲裁機構作出裁決,在作出裁決前,該合同還是有效的。顯失公平的合同通常具備如下條件:有償合同;合同雙方權利義務顯著不平等,明顯背離公平原則;該不公平系一方利用優勢或者對方沒有經驗所致。那么買賣合同顯失公平該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.26922人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 買賣合同應該怎么樣簽有效

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    買賣合同應該怎么樣簽有效

    內容:買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權,即出賣人移轉標的物的所有權于買方,買方向出賣人支付價款。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標的物為合同的成立要件,當事人交付標的物屬于履行合同。合同無約定或約定不明的,應依法律規定、參照交易慣例確定。對于出賣人交付標的物及其有關權利和憑證,買受人有及時受領義務。買受人受領標的物后,應當在當事人約定或法定期限內,依通常程序盡快檢查標的物。若發現應由出賣人負擔保責任的瑕疵時,應妥善保管標的物并將其瑕疵立即通知出賣人。那么買賣合同應該怎么樣簽有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.26267人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 借條復印件和后補的借條有效嗎,法律效力怎么認定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    借條復印件和后補的借條有效嗎,法律效力怎么認定

    內容:最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》第六十九條規定:無法與原件、原物核對的復印件、復制品不能單獨作為認定案件事實的依據。《規定》中對未經核實的復印件,并沒有完全否定其證明效力,而是對其證明效力進行了有效的約束和規范。看了上面的內容,借條復印件和后補的借條有效嗎,法律效力怎么認定的解答,債權人在寫后補的借條時,應該注意借條尊重事實,明確借條事實過程,避免歧義。那么借條復印件和后補的借條有效嗎,法律效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09366人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買賣合同怎么簽有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    買賣合同怎么簽有效

    內容:買賣合同的形式符合法律規定,且不出現法律規定的無效情形的,通常都是有效的。買房合同有書面形式、口頭形式和其他形式。簽訂買賣合同只要不違反法律、行政法規的強制性規定,買賣合同一般就是有效的,有效的合同會受到法律的保護。適用普通程序的,人民法院會在立案之日起六個月內審結,有特殊情況的,經批準可以延長,并會出具延期審理通知書。根據我國《中華人名共和國民法典》中針對訴訟時效的規定,買賣合同的訴訟時效為三年,即糾紛處理時效為三年。訴訟時效的規定是為了讓權利人能夠主動的、積極的行使自己的權利,促進糾紛的解決。那么買賣合同怎么簽有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.26521人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 撤銷買賣合同法律效力怎么認定

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    撤銷買賣合同法律效力怎么認定

    內容:效力待定合同與可撤銷合同都屬于相對無效合同,它們在合同效力方面的欠缺要件往往只涉及合同當事人及合同有關人員的利益,一般不涉及國家利益和社會公共利益。效力待定合同處于效力待定狀態,既非無效,也非有效。那么撤銷買賣合同法律效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.28820人收看
  • 吳夢云律師

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  • 法院認定協議有效需要滿足的條件分別有:行為人具有相應的民事行為能力;行為人意思表示真實;協議的內容符合法律法規和公序良俗;協議的形式符合法律規定等;法定其他有效條件等。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 民法典中買賣合同無書面怎么認定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民法典中買賣合同無書面怎么認定

    內容:民法典中買賣合同無書面怎么認定買賣交易沒人簽訂書面合同的如果只是作出口頭承諾取證是比較困難的當事人可以通過收集轉賬記錄、錄音等證據進行舉證認定。中華人民共和國民法典第百條民事法律行為的形式民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式法律、行政法規規定或者當事人約定采用特定形式的應當采用特定形式。中華人民共和國民事訴訟法第條證據種類證據包括()當事人的陳述()書證()物證()視聽資料()電子數據()證人證言()鑒定意見()勘驗筆錄。證據必須查證屬實才能作為認定事實的根據。那么民法典中買賣合同無書面怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10116人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房屋買賣合同怎么寫才有效

    陳明月律師

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    陳明月

    二手房屋買賣合同怎么寫才有效

    內容:舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定,合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。說明本合同有哪些附件;附件的效力等。那么二手房屋買賣合同怎么寫才有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 崔玉君律師

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  • 違建建筑的認定如下:(一)占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑屬于違章建筑;(二)不按批準的設計圖紙施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑等。法律依據:《土地管理法》第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準,多占的土地以非法占用土地論處。
  • 合同效力的有效要件怎么認定

    李孟陽律師

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    李孟陽

    合同效力的有效要件怎么認定

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。合同糾紛律師按照法律規定應該首先通過協商解決糾紛。那么合同效力的有效要件怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同怎么寫有效

    龍珊律師

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    龍珊

    二手房買賣合同怎么寫有效

    內容:1、雙方當事人的身份信息、聯系方式;2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;5、違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;6、解決爭議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房買賣合同怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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