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違建買賣合同怎么認定有效
崔玉君律師2022.03.02951人閱讀
導(dǎo)讀：
中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定不違背公序良俗。那么違建買賣合同怎么認定有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
一、違建買賣合同怎么認定有效
民法典規(guī)定違法建筑買賣時如果買賣合同是雙方自愿簽訂雙方都有民事行為能力不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的具有法律效力。
中華人民共和國民法典
第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效
一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
二意思表示真實
三不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定不違背公序良俗。
第二百一十五條合同效力與物權(quán)變動區(qū)分當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外自合同成立時生效未辦理物權(quán)登記的不影響合同效力。
二、強制拆除違法建筑的條件
1、拆遷補償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。
2、經(jīng)法院的立案審查做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。
3、法院已經(jīng)受理此案并向被強制拆遷人下達了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。
4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下才可以采取強制措施。
5、法院采取的強制措施必須經(jīng)過合法的審批。
在遇到拆遷時要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的如果不合法而強制拆除被拆遷人一定要及時的留下相關(guān)的證據(jù)方便進行事后救濟維權(quán)。
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