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沒(méi)簽書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同怎么口頭約定有效
2022-03-25 23:20:36
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-25 23:20:36
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 20:20:53
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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口頭約定的借貸利息具有法律效力嗎？
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
口頭約定的借貸利息具有法律效力嗎？
內(nèi)容：事實(shí)上，法律規(guī)定民間借款雙方可在銀行同期貸款利率的4倍范圍內(nèi)約定利息。依據(jù)《合同法》第197條第１款規(guī)定：借款合同采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。２、口頭約定利息具有法律效力。一方面，依據(jù)《合同法》第36條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。另一方面，《合同法》第197條第１款并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)視作帶有指引性質(zhì)的管理性規(guī)定，即在民間借貸合同中，如借貸雙方對(duì)于利息有口頭約定的，法律也認(rèn)可其合法性。３、口頭約定利息證明有以下方式。那么口頭約定的借貸利息具有法律效力嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09502人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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夫妻分居協(xié)議可以口頭約定嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻分居協(xié)議可以口頭約定嗎
內(nèi)容：夫妻分居協(xié)議可以口頭約定嗎夫妻分居協(xié)議可以口頭約定協(xié)議可以采取書(shū)面形式或者口頭協(xié)議只要內(nèi)容真實(shí)合法就是有效的。起草分居協(xié)議書(shū)應(yīng)注意1規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。尤其要說(shuō)明在分居期間夫妻雙方不再有義務(wù)與其丈夫或妻子同居。雙方若同意可以約定分居期間因?yàn)橐环蕉a(chǎn)生的債務(wù)一律視為個(gè)人債務(wù)一方如果違反要賠償另一方的損失。協(xié)議分居可基于當(dāng)事人雙方的協(xié)議而終止但應(yīng)當(dāng)制作終止分居的書(shū)面協(xié)議或辦理終止分居的公證。分居協(xié)議可以緩和家庭矛盾為離婚案件的審理提供證據(jù)的作用。那么夫妻分居協(xié)議可以口頭約定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.01195人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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合伙雙方僅作口頭約定會(huì)有哪些問(wèn)題
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合伙雙方僅作口頭約定會(huì)有哪些問(wèn)題
內(nèi)容：合伙雙方僅作口頭約定會(huì)有哪些問(wèn)題目前個(gè)人合伙中尚有不少僅以口頭形式成立合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不明一旦發(fā)生糾紛難以確定責(zé)任,合伙雙方應(yīng)訂立書(shū)面協(xié)議我國(guó)民法典規(guī)定個(gè)人合伙是指兩個(gè)以上公民按照協(xié)議各自提供資金實(shí)物技術(shù)等合伙經(jīng)營(yíng)共同勞動(dòng),合伙雙方應(yīng)訂立書(shū)面協(xié)議我國(guó)民法典規(guī)定個(gè)人合伙是指兩個(gè)以上公民按照協(xié)議各自提供資金實(shí)物技術(shù)等合伙經(jīng)營(yíng)共同勞動(dòng),合伙人應(yīng)當(dāng)對(duì)出資數(shù)額盈余分配債務(wù)承擔(dān)入伙退伙合伙終止等事項(xiàng)訂立書(shū)面協(xié)議,合伙人應(yīng)當(dāng)對(duì)出資數(shù)額盈余分配債務(wù)承擔(dān)入伙退伙合伙終止等事項(xiàng)訂立書(shū)面協(xié)議,為避免糾紛經(jīng)國(guó)家工商機(jī)關(guān)登記核準(zhǔn)成立的合伙企業(yè)應(yīng)在企業(yè)章程上約定即使約定不明確也有合伙企業(yè)法來(lái)規(guī)范。
張蕓律師2022.01.13271人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應(yīng)續(xù)簽有效嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應(yīng)續(xù)簽有效嗎
內(nèi)容：合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償首先，我們需要明確一點(diǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，并有誠(chéng)信原則作為基礎(chǔ),而在合同到期后，雙方是否需要進(jìn)行口頭通知，以及是否需要賠償對(duì)方的問(wèn)題也是廣受關(guān)注的話題,但是，當(dāng)一方希望終止合同并不再續(xù)簽時(shí)，是否需要給對(duì)方口頭通知并賠償相關(guān)費(fèi)用呢,例如，可以約定雙方應(yīng)在合同到期前書(shū)面通知對(duì)方是否繼續(xù)合作，并明確口頭通知是否有效,同時(shí)，合同中可以明確規(guī)定若一方未提前口頭通知對(duì)方終止合同的情況下，所需賠償?shù)木唧w金額和方式,也就是說(shuō)，根據(jù)合同的具體條款，如果一方在合同到期前未提前通知對(duì)方終止合同的情況下，對(duì)方因此遭受了經(jīng)濟(jì)上的損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
李楠楠律師2023.12.12278人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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借款合同能不能口頭約定以及遇到這種問(wèn)題如何處理
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
借款合同能不能口頭約定以及遇到這種問(wèn)題如何處理
內(nèi)容：借款合同不是法律規(guī)定必須以書(shū)面形式訂立的合同，在實(shí)踐中，雙方當(dāng)事人訂立書(shū)面和口頭協(xié)議，可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，借款合同可以口頭約定。因此，對(duì)于數(shù)額巨大的民間借貸最好簽訂詳細(xì)的借款合同，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。只有口頭約定的借款如何處理只有口頭約定的借款，需要通過(guò)證人證言等其他證據(jù)來(lái)證明當(dāng)事人之間存在民間借貸關(guān)系。《合同法》第197條規(guī)定，借款合同采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。從上述來(lái)看，民間借貸中口頭約定的借款以后維權(quán)難度較大，所以還是盡量出具書(shū)面約定比較好。那么借款合同能不能口頭約定以及遇到這種問(wèn)題如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09293人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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口頭約定房屋租賃協(xié)議沒(méi)有合同拖欠房租如何處理
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
口頭約定房屋租賃協(xié)議沒(méi)有合同拖欠房租如何處理
內(nèi)容：沒(méi)有訂立書(shū)面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第十條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據(jù)真實(shí)意思表示等自愿訂立口頭租房協(xié)議，因此二者租賃協(xié)議是有效的。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協(xié)議沒(méi)有合同拖欠房租如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.09471人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)口頭約定租房并且付了押金和房租違約賠一半正常嗎答律師回復(fù)中...
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口頭合同約定的訂金是否有效
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
口頭合同約定的訂金是否有效
內(nèi)容：口頭合同約定的訂金是否有效口頭定金只要內(nèi)容真實(shí)合法就是有效的但是可能存在舉證困難等問(wèn)題最好用書(shū)面形式約定。中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第九十條規(guī)定“定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。”第九十一條規(guī)定“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十”。違約行為是指不按合同約定履行債務(wù)的行為其表現(xiàn)形式是多種多樣的包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。三違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。
楊一凡律師2022.02.22342人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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口頭約定合同是否有效
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
口頭約定合同是否有效
內(nèi)容：口頭協(xié)議即口頭合同，是有效的。以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同，只要是出于雙方的真實(shí)意思表示則為有效的。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。口頭合同屬于不要式合同，是指當(dāng)事人以語(yǔ)言為意思表示、而不用文字表達(dá)合同內(nèi)容的合同形式。口頭合同在即時(shí)清結(jié)的交易中非常普遍。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立合同的，依照其規(guī)定。因此不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價(jià)款或報(bào)酬在當(dāng)事人認(rèn)為數(shù)額巨大、不能即時(shí)清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式，否則發(fā)生合同糾紛時(shí)舉證困難。那么口頭約定合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.23920人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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口頭約定利息借款人不承認(rèn)，怎么辦
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
口頭約定利息借款人不承認(rèn)，怎么辦
內(nèi)容：朋友之間的借款糾紛很常見(jiàn)，雙方因?yàn)殛P(guān)系良好，受到感情約束，在借貸合意的表達(dá)方面，有時(shí)候表達(dá)的比較模糊，基于信任以及法律意識(shí)的淡薄，有些時(shí)候關(guān)于利息的約定就為口頭約定，并未書(shū)寫(xiě)在紙面上。
郭銘芝律師2024.04.18248人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答律師回復(fù)中...
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定金可以用口頭形式約定嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
定金可以用口頭形式約定嗎
內(nèi)容：合同法第一百一十五條規(guī)定“當(dāng)事人可以依照〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十條規(guī)定，“定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。由于違約定金是生活中最常見(jiàn)的定金形式，《擔(dān)保法》及其司法解釋對(duì)此作了專(zhuān)門(mén)規(guī)定，明確了違約定金罰則的適用條件。那么定金可以用口頭形式約定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.01903人收看 -
龍珊律師
主任律師
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問(wèn)口頭辭退沒(méi)有書(shū)面通知答律師回復(fù)中...
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口頭擔(dān)保約定有效嗎？如何認(rèn)定口頭擔(dān)保的法律效力
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
口頭擔(dān)保約定有效嗎？如何認(rèn)定口頭擔(dān)保的法律效力
內(nèi)容：對(duì)于擔(dān)保合同的形式，《貫徹民法通則意見(jiàn)》第108條規(guī)定：保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)人訂立書(shū)面保證合同，確定保證人對(duì)主債務(wù)的保證范圍和保證期限，雖未單獨(dú)訂立書(shū)面保證合同，但在主合同中寫(xiě)明保證人的保證范圍和保證期限，并由保證人簽名蓋章的，視為書(shū)面保證合同成立。公民間的口頭保證，有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系人證明的，也視為保證合同成立。可見(jiàn)擔(dān)保合同采用書(shū)面形式是法律規(guī)定應(yīng)采用的形式。當(dāng)事人口頭擔(dān)保不具有法定形式，不具有擔(dān)保合同效力。因此，您的口頭擔(dān)保沒(méi)有法律效力，不用償還債務(wù)人的債務(wù)。那么口頭擔(dān)保約定有效嗎？如何認(rèn)定口頭擔(dān)保的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09299人收看 -
陳明月律師
主任律師
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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試用期條款可以口頭約定嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
試用期條款可以口頭約定嗎
內(nèi)容：根據(jù)《勞動(dòng)部辦公廳對(duì)勞動(dòng)用工管理有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示的復(fù)函》第三條的規(guī)定，試用期是用人單位和勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系后為相互了解，選擇而約定的不超過(guò)6個(gè)月考察期。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十九條的規(guī)定，試用期包含在勞動(dòng)合同期間內(nèi)。由此可見(jiàn)，試用期應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)在勞動(dòng)合同中，其他形式約定的試用期不具有法律效力。那么試用期條款可以口頭約定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.06270人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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口頭約定合同效力怎么證明
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
口頭約定合同效力怎么證明
內(nèi)容：證明口頭合同的效力在實(shí)踐中，是比較困難的，主要也體現(xiàn)在證據(jù)的搜集技巧方面。現(xiàn)B租房三個(gè)月后，房租分文未繳，清場(chǎng)走人。現(xiàn)A要求按照市場(chǎng)價(jià)格索要三個(gè)月的租金。律師分析：1、租賃事實(shí)證明依據(jù)：B開(kāi)公司入駐，雖然沒(méi)有書(shū)面合同，但是口頭合同的約定也是有效的。對(duì)方可能提出的抗辯，證據(jù)分類(lèi)，有利、不利；主要證據(jù)、次要證據(jù)；效力強(qiáng)、效力較弱；可能被法院支持的、牽強(qiáng)附會(huì)的。那么口頭約定合同效力怎么證明。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.27458人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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矢口否認(rèn)口頭約定，欠款如何要回
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
矢口否認(rèn)口頭約定，欠款如何要回
內(nèi)容：無(wú)奈之下，小齊找了一家討債公司，討債公司的代表顧問(wèn)幫助小齊分析了一下情況，小齊說(shuō)當(dāng)時(shí)只是口頭約定，并沒(méi)有立下任何書(shū)面協(xié)議，所以該公司矢口否認(rèn)當(dāng)初的口頭約定。討債公司的顧問(wèn)了解具體情況后向小齊保證一定會(huì)幫他討回欠款。經(jīng)過(guò)討債公司的對(duì)賬、談判、循序漸進(jìn)的尋找突破口，經(jīng)過(guò)了半個(gè)月的時(shí)間的努力終于幫助小齊要回了剩下欠款。為此小齊感到非常欣慰，欠款討回來(lái)了，也讓小齊又積累了做生意的經(jīng)驗(yàn)。那么矢口否認(rèn)口頭約定，欠款如何要回。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.10264人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)您好！在公司呆了2年2個(gè)月，今天公司口頭通知我調(diào)崗問(wèn)我是否愿意 我沒(méi)回答 我要求公司出具書(shū)面通知出來(lái) 接下來(lái)我該怎么做答律師回復(fù)中...
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目前借款合同可以口頭約定嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
目前借款合同可以口頭約定嗎
內(nèi)容：目前借款合同可以口頭約定嗎目前借款合同可以口頭約定，但是民間借貸最好還是簽訂書(shū)面形式的借款合同。根據(jù)《民法典》規(guī)定，自然人之間借款可以是口頭協(xié)議方式。民間借貸大多以“借據(jù)”、“欠條”、“借條”等形式進(jìn)行，這也是簡(jiǎn)易借款協(xié)議一種，但相對(duì)于借款合同而言過(guò)于簡(jiǎn)單，往往會(huì)為糾紛的解決留下后患。因此，對(duì)于數(shù)額巨大的民間借貸最好簽訂詳細(xì)的借款合同，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。那么目前借款合同可以口頭約定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.07946人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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【案例分析】約定利息超過(guò)法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過(guò)微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計(jì)轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時(shí)，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷(xiāo)毀。楊某認(rèn)為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計(jì)27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為，該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于，楊某科是否收取了超過(guò)法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開(kāi)始計(jì)算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金，楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過(guò)高，應(yīng)當(dāng)按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%的四倍，即為15.4%計(jì)算，楊某科所收取的楊某利息，超過(guò)部分不受法律保護(hù)，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計(jì)算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計(jì)算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計(jì)算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務(wù)所 343評(píng)論 -
生活中這類(lèi)案件時(shí)有發(fā)生，男女雙方在戀愛(ài)期間相互贈(zèng)送禮物和金錢(qián)來(lái)表達(dá)情意和祝福是人之常情。但是在愛(ài)情中，雙方應(yīng)當(dāng)保持一定的理智，不要把金錢(qián)作為衡量感情的標(biāo)準(zhǔn)，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，情侶之間的轉(zhuǎn)賬可進(jìn)行備注款項(xiàng)性質(zhì)并保留相關(guān)書(shū)面證據(jù)，以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)用途，雙方對(duì)此產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)該如何認(rèn)定戀愛(ài)期間轉(zhuǎn)賬的性質(zhì)?一般來(lái)說(shuō)，如果轉(zhuǎn)賬留言或紅包描述中，或在款項(xiàng)支付的前后聊天記錄中，表明款項(xiàng)是借款，那么可以認(rèn)定為借款，在分手后，可以就相關(guān)款項(xiàng)要求對(duì)方返還。在特殊節(jié)日里轉(zhuǎn)賬的有特殊意義的數(shù)額，除非有證據(jù)證明是借款，否則法院無(wú)法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費(fèi)、密集、瑣碎的轉(zhuǎn)賬、來(lái)往可視為一般贈(zèng)與，在分手后，也不能要求返還。 現(xiàn)實(shí)中還有一種情況，雙方往來(lái)款項(xiàng)超過(guò)日常生活交往等一定合理限度，數(shù)額較大，一方主張是為促使雙方締結(jié)婚姻關(guān)系而給付的財(cái)物時(shí)，人民法院綜合考慮雙方當(dāng)?shù)亓?xí)俗、給付的時(shí)間和方式、財(cái)物價(jià)值、給付人及收受人等事實(shí)認(rèn)定上述給付是否屬于彩禮性質(zhì)，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十一條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十五條 撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任。
姚平 187評(píng)論 -
工程合同無(wú)效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問(wèn)題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 631評(píng)論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱(chēng)，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱(chēng)，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱(chēng)辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 437評(píng)論 -
交通事故“私了”后，還能反悔嗎? 2021年2月28日，原告趙某駕駛的車(chē)輛與被告張甲駕駛的車(chē)輛發(fā)生碰撞，事故發(fā)生后，原告趙某委托其丈夫即原告劉某處理與被告的糾紛。 原、被告雙方協(xié)商原告預(yù)付給被告50 000元，用于被告的車(chē)輛修理、入院檢查，預(yù)付的款項(xiàng)多退少補(bǔ)。 事故當(dāng)天，劉某通過(guò)銀行賬戶(hù)將50 000元轉(zhuǎn)入指定的張乙(張甲的妹妹)的銀行賬戶(hù)。現(xiàn)劉某、趙某以張甲、張乙、孫某治療傷情及修理交通事故中受損車(chē)輛僅花費(fèi)12 000元、余款38 000元拒不返還構(gòu)成不當(dāng)?shù)美麨橛商崞鹪V訟，要求返還上述38 000元款。 張甲、張乙、孫某辯稱(chēng)：案發(fā)時(shí)，趙某存在酒駕嫌疑，當(dāng)時(shí)劉某為了平息該交通事故，阻止張甲報(bào)警，并提出支付5萬(wàn)元款項(xiàng)后私了此事。 法院審理 法院經(jīng)審理查明：2021年2月28日17時(shí)許，原告趙某駕駛寶馬車(chē)輛與被告張甲駕駛的長(zhǎng)城車(chē)輛發(fā)生碰撞，同日17時(shí)04分，張甲撥打122電話報(bào)警。此后，原告劉某、第三人孫某分別趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商處理，被告張甲入醫(yī)院治療。因劉某勸阻，張甲取消報(bào)警。經(jīng)協(xié)商后，劉某于同日19時(shí)12分許將50 000元款項(xiàng)轉(zhuǎn)至張乙銀行賬戶(hù)。張乙收到上述款項(xiàng)后隨即轉(zhuǎn)給張甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，劉某因支付50 000元款項(xiàng)，以張乙、孫某、張甲等構(gòu)成不當(dāng)?shù)美麨橛上群笏拇蜗蚍ㄔ浩鹪V，其中，兩次以撤訴結(jié)案，兩次以當(dāng)事人不適格駁回起訴。 法院一審判決：駁回劉某、趙某的訴訟請(qǐng)求。宣判后，劉某、趙某提出上訴。二審過(guò)程中，劉某、趙某自愿撤回上訴，法院二審裁定：準(zhǔn)許劉某、趙某撤回上訴。一審民事判決自本裁定書(shū)送達(dá)之日起發(fā)生法律效力。 法官說(shuō)法 本案案件標(biāo)的額較小，只有3萬(wàn)余元，但雙方當(dāng)事人對(duì)于案件事實(shí)爭(zhēng)議較大，這也是所有不當(dāng)?shù)美m紛案件的共同特點(diǎn)。原告一方認(rèn)為，其支付給被告的5萬(wàn)元款項(xiàng)是處理交通事故的預(yù)付款，在交通事故處理完畢后多退少補(bǔ);被告一方則認(rèn)為，原告所支付的5萬(wàn)元款項(xiàng)是一次性處理交通事故的所有費(fèi)用，不存在多退少補(bǔ)，且原告趙某當(dāng)時(shí)系酒后違法駕駛車(chē)輛。 本案中關(guān)于款項(xiàng)的交付僅系口頭協(xié)商，雙方?jīng)]有出具書(shū)面證據(jù)，雙方當(dāng)事人也不能提供現(xiàn)場(chǎng)目擊證人出庭作證，因此，給案件審理和事實(shí)認(rèn)定帶來(lái)較大的難度。在該案件審理之初，主審法官曾考慮根據(jù)如下思路作出處理：以原告沒(méi)有證據(jù)證實(shí)交付的5萬(wàn)元系預(yù)付款后期多退少補(bǔ)，徑行駁回其訴訟請(qǐng)求。 此后，主審法官經(jīng)過(guò)慎重考慮后認(rèn)為，根據(jù)上述思路，固然可以對(duì)案件作出快速處理，處理結(jié)果也不違反法律規(guī)定，但由于沒(méi)有對(duì)存在爭(zhēng)議的事實(shí)作出認(rèn)定，所以難以讓當(dāng)事人信服，社會(huì)效果也不好。因此，應(yīng)當(dāng)在根據(jù)雙方當(dāng)事人所舉證據(jù)認(rèn)定事實(shí)的同時(shí)，還應(yīng)根據(jù)生活經(jīng)驗(yàn)、人情世故、法律法規(guī)，在最大程度上對(duì)存在爭(zhēng)議的事實(shí)進(jìn)行還原和推定，據(jù)此結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定，作出公正合法的判決，力爭(zhēng)取得更好的法律效果和社會(huì)效果。 一、作為原告一方的當(dāng)事人，在被告不認(rèn)可其提出的訴求及事由的情況下，如果其所舉證據(jù)不能證實(shí)其主張的事由，依法須承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。 原告劉某、趙某主張，其支付的50 000元款項(xiàng)，是供張甲修理車(chē)輛及住院治療傷情費(fèi)用、剩余(不足)部分多退少補(bǔ)，張甲維修車(chē)輛及住院治療花費(fèi)12 000元左右，剩余的38 000元款項(xiàng)應(yīng)作為不當(dāng)?shù)美枰苑颠€。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百二十二條規(guī)定：“因他人沒(méi)有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益。”第九百八十五條規(guī)定：“得利人沒(méi)有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付; (二)債務(wù)到期之前的清償; (三)明知無(wú)給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。” 我國(guó)《民事訴訟法》第六十七條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)”，即：誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證。在本次庭審中，劉某、趙某所提交的主要證據(jù)是劉某通過(guò)張乙向張甲轉(zhuǎn)賬的銀行交易明細(xì)一張，該證據(jù)僅能證明存在轉(zhuǎn)賬的事實(shí)，無(wú)法證實(shí)其曾與對(duì)方達(dá)成50 000元款項(xiàng)用于維修車(chē)輛及住院治療后余款多退少補(bǔ)的事實(shí)，其所提交的先前起訴案件庭審筆錄一頁(yè)也僅能證實(shí)張甲在該案件庭審中曾自述購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛花費(fèi)70 000元、維修車(chē)輛花費(fèi)10 000余元、治療傷情花費(fèi)檢查費(fèi)用2 000余元且傷情尚未痊愈。綜合原告所舉以上證據(jù)，無(wú)法證實(shí)其曾與張甲達(dá)成50 000元款項(xiàng)用于維修車(chē)輛及住院治療后余款多退少補(bǔ)的口頭協(xié)議的事實(shí)。 依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條第二款規(guī)定：“在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。”劉某、趙某作為對(duì)其所主張的被告構(gòu)成不當(dāng)?shù)美氖聦?shí)負(fù)有舉證責(zé)任的原告一方，所舉證據(jù)不能證實(shí)上述事實(shí)，故依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的對(duì)其不利的法律后果
元甲交通律師 401評(píng)論 -
欠錢(qián)不還怎么起訴？ 欠錢(qián)是一件很常見(jiàn)的事情，但是當(dāng)有人拖欠債務(wù)時(shí)，就可能會(huì)出現(xiàn)法律糾紛。如果你有人欠你錢(qián)，而他不還，你可以通過(guò)起訴的方式來(lái)追回債務(wù)。但是要起訴成功，需要有一定的證據(jù)。 在起訴前，首先要明確的是債務(wù)人和債權(quán)人之間存在債權(quán)關(guān)系。一般情況下，可以通過(guò)書(shū)面合同、口頭協(xié)議或者其他文件來(lái)證明存在借貸關(guān)系。此外，也可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來(lái)判斷是否存在借貸關(guān)系。例如《中華人民共和國(guó)民法通則》中對(duì)于“無(wú)因合同”的規(guī)定就可以用作判斷標(biāo)準(zhǔn)。 其次要有證明債務(wù)已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好到期日前后的憑證或者協(xié)議文書(shū)來(lái)作為依據(jù)。此外，還應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)、電子信函、電子郵件、手機(jī)短信、承諾書(shū)、會(huì)計(jì)憑證等文件作為補(bǔ)充依據(jù)， 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證， 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證， 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證， 使得整個(gè)交易流程都能夠真實(shí)可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對(duì)債務(wù)人進(jìn)行必要考察， 相關(guān)考察方式包括： 辦理相關(guān)民事行為能力宣告手續(xù)； 檢驗(yàn)當(dāng)事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無(wú)法找到； 檢驗(yàn)當(dāng)事人是否已將真實(shí)姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽(yù)情況。 在立案訴訟之前， 需要對(duì)歷史信譽(yù)情況進(jìn)行考察， 并收集相應(yīng)材料。
欠錢(qián)不還怎么辦最有效的方法 555評(píng)論 -
遇到欠錢(qián)不還，不管你怎樣去催，對(duì)方就是油鹽不進(jìn)，一直拖著不還。那么直接不用對(duì)他客氣，去法院起訴就好！ 借錢(qián)必須要寫(xiě)借條，金額太小或人品信得過(guò)的可以不用，但是第三人在場(chǎng)可以有，必要時(shí)可以起到見(jiàn)證人的作用，若發(fā)生還款糾紛時(shí)可以作證人，幫助債權(quán)人維權(quán)。 借條必須按照標(biāo)準(zhǔn)借條寫(xiě)法，借款人，出借人，借款金額（大小寫(xiě)），借款周期，還款時(shí)間，月利率，逾期未還月利率約定等，越清楚越好。如果對(duì)方逾期不還錢(qián)，還可以按照借條上的約定計(jì)算利息，減少債權(quán)人的損失。 借條是有效的書(shū)面證據(jù)，建議一式兩份，雙方不能篡改。 這種情況下，如果雙方也都不愿意走訴訟程序，還可以和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，能用溫和的方式是最好的。 如果目前沒(méi)有欠條，又沒(méi)有其他證據(jù)，那么一定要提前取證： 1、短信/聊天記錄等——證實(shí)借款事實(shí) 2、錄音錄像 3、證人證言 尋找借錢(qián)時(shí)，是否有人看到，提供證人和證言。 通過(guò)以上證據(jù)，法官如果認(rèn)為提交的手機(jī)短信、錄音錄像、證人證言等證據(jù)來(lái)源合法，內(nèi)容符合客觀事實(shí)，證據(jù)真實(shí)有效，那么對(duì)方應(yīng)該承擔(dān)還款責(zé)任。欠錢(qián)不還怎么辦最有效的方法 162評(píng)論
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吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù)： 472人 好評(píng)： 721回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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