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我們小區那個熱水器在六樓樓頂不知道誰家的和我們沒什么關系不應該所有人受到法律責任為什么社區要說這個單元全部都要受到法律責任熱水器沒掉下來我們交物業費物業不應該管理一下嗎
2022.07.11 11:14:22
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張旭精英律師
擅長領域：房產糾紛建設工程
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133 人不贊同
2022.07.11 11:14:22
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相關法規
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、根據您的描述，您可以不承擔部分維修責任，因為您沒有過錯，更換新熱水器也沒有經過您的同意如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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小區“溫泉”為市政熱水 四招可辨真假溫泉
任冰峰律師
北京天用律師事務所
小區“溫泉”為市政熱水 四招可辨真假溫泉
內容：專家表示，溫泉有天然溫泉和人工溫泉之分，不法商家為了獲取暴利憑空制造的山寨溫泉也不少。小區“溫泉”為市政熱水一家房屋中介在網站上打出這樣的招牌：帶溫泉水的某小區，面積120平方米，售價300萬元。中介稱，該小區的溫泉水每噸12元。“溫泉酒店”也有山寨版溫泉效應也同樣出現在酒店、度假村。真溫泉治病假溫泉致病周訓說：“天然涌流出地表，溫度在25℃以上的泉水，才是真正意義上的溫泉;鉆井引流出來的熱水，則是地熱水，有時叫人工溫泉。”“從礦物質成分看，人工溫泉和天然溫泉的成分基本相同，但最需要提醒市民留意那些假溫泉。因為‘真溫泉治病，假溫泉致病’。那么小區“溫泉”為市政熱水。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.30262人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
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用戶這樣評價她：
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答根據合同內容，看是否約定了關于房屋設施損壞修繕的責任問題，約定好的修理不履行，舉證要求對方履行約定或者賠償遲延履行的損失
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二手房買賣合同一定要簽仔細
周春花律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣合同一定要簽仔細
內容：法院查明，去年4月10日，梁芬買下東西湖區一套123平方米的房子，講好房價是31萬元，首付15萬元。同時規定，老房主江某將電視機、冰箱、沙發和窗簾留下。江某不服，認為梁芬故意找茬，去年9月7日將其告上東西湖區法院。審理中，江某承認有這個口頭約定，窗簾是自己為了包電腦等帶走了。法院認為，淋浴房、熱水器等不在雙方合同約定內，法院不予支持。至于梁芬主張的房屋維修費用，因房子本身就是二手房，維修費用應由梁芬自己承擔。一審判決梁芬支付給江某7000元，江某5日內返還窗簾，否則抵扣750元房款。那么二手房買賣合同一定要簽仔細。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.05495人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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用戶這樣評價她：
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答租房熱水器自然損壞的一般由出租人負責，另有約定或承租人有過錯的由承租人負責。首先看是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的按照法律規定。如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人需要承擔維修責任；如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，承租人需要承擔維修責任。法律依據：《民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 第七百四十八條 出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。 出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失： （一）無正當理由收回租賃物； （二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利； （四）不當影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。
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二手房買賣合同要細簽
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣合同要細簽
內容：4日，梁xx對記者說：“官司輸了，算是個教訓吧，說出來，提醒買二手房的市民，不要重蹈我的覆轍。同時規定，老房主江某將電視機、冰箱、沙發和窗簾留下。江某不服，認為梁xx故意找茬，去年9月7日將其告上東西湖區法院。審理中，江某承認有這個口頭約定，窗簾是自己為了包電腦等帶走了。法院認為，淋浴房、熱水器等不在雙方合同約定內，法院不予支持。至于梁xx主張的房屋維修費用，因房子本身就是二手房，維修費用應由梁xx自己承擔。一審判決梁xx支付給江某7000元，江某5日內返還窗簾，否則抵扣750元房款。那么二手房買賣合同要細簽。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.05954人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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商品房使用說明書
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
商品房使用說明書
內容：3．天然氣設施配置：廚房內均裝有干凈、快捷、高效的天然氣，并采用IC卡計量表。4．制冷暖設施配置：品牌戶式中央空調，采用電力制冷；地熱水制熱。2．“_________”外立面是所有用戶共同擁有的資產，用戶不應隨意改動。那么商品房使用說明書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06614人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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物業被指停水掐電強換熱水表
馮清琴律師
北京天用律師事務所
物業被指停水掐電強換熱水表
內容：業主丁女士反映，最近，物業通知自己要配合物業更換熱水表，并補繳所欠熱水費。前晚，3名物業人員用鐵鉗卸掉了通向丁家的熱水管，丁女士稱自家并未欠繳熱水費，要求物業接通熱水管后再離開。雙方因此發生爭吵，丁女士的父親與一名物業工作人員發生肢體沖突。隨后，丁女士家門口電表箱鎖具及電表火線被剪，導致家中長時間停電。據介紹，該小區是24小時熱水到戶，業主一直是預付費向物業購買熱水充值入熱水表。那么物業被指停水掐電強換熱水表。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28793人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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定金罰則不適用于雙方違約的情況
段建國律師
北京天用律師事務所
定金罰則不適用于雙方違約的情況
內容：定金罰則不適用于雙方違約的情況基本案情1992年3月，深圳甲公司和山東乙公司簽訂日本熱水器購銷合同。乙公司在4月30日前支付貨款的10%為定金并在支付后7天內開具信用證。4月2日，雙方簽訂補充合同，約定如山東煙臺港不辦理此貨物入關，乙公司應立即通知甲公司，合同價格條件改為CIF廣西北海，交貨地點為廣西北海。甲公司答辯稱，雙方的補充協議已經生效，由于乙公司的原因造成自身無法按期發貨，乙公司未及時支付貨款已經構成違約，應承擔相應責任。當事人應當履行合同約定的義務。那么定金罰則不適用于雙方違約的情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.01258人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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物業糾紛投訴怎么處理
楊一凡律師
北京天用律師事務所
物業糾紛投訴怎么處理
內容：但開發商和物業公司不但不積極處理，還將他的房產證無端扣押。物業管理公司收取物業管理費用時，應以物價部門批準的收費標準和收費方式收取，否則，業主有權拒絕交費。案例：張先生向消協反映，他們小區供暖溫度不到16℃，供熱水管以次充好，有的業主在社區亂建亂搭營業場所，物業對此都不予管理。那么物業糾紛投訴怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.28571人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答可以和房東協商解決。理論上你可以以此為由要求解除租賃合同，退回押金。但實際操作起來可能房東不一定認可，真要起訴可能對于租房來說不是很劃算
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租房漏電致人死亡 賠償52萬元
邢穎律師
北京天用律師事務所
租房漏電致人死亡 賠償52萬元
內容：一房主為收益出租房屋，女房客洗澡漏電不幸致其男友身亡，2月16日，上海市松江區人民法院判決，被告房東擔全責支付原告死亡賠償金、喪葬費、誤工費、尸檢費等51萬余元；并賠償精神損害撫慰金1萬元。為賠償事宜何大伯多次與孫先生交涉未果，2008年11月，何大伯向法院提起訴訟，要求判令孫先生賠償兒子死亡賠償金、喪葬費、誤工費等52萬余元；精神損害撫慰金5萬元。根據承租人的陳述，造成事故的電熱水器是有出租人安裝，該過錯導致何先生在救人過程中觸電死亡，被告應當對何先生的死亡承擔全部賠償責任。那么租房漏電致人死亡。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.28401人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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204條房屋買賣合同（二）
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
204條房屋買賣合同（二）
內容：文章援引了國家規定的204條房屋買賣合同：合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;同時文章還提供了包括房產買賣,房產買賣合同,204條房屋買賣合同等相關信息咨詢。第43條、面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當提供符合《房產測量規范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為;價格。那么204條房屋買賣合同（二）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.06147人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答?無法協商解決民事糾紛問題的，可以憑證據，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權
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市政三級資質可承接工程范圍
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
市政三級資質可承接工程范圍
內容：結語：市政三級資質可承接的工程范圍包括市政道路、給排水、燃氣、熱力、垃圾處理和綠化工程等,市政三級資質可承接工程范圍包括以下方面：1、城市道路工程(不含快速路),市政三級資質可承接工程范圍1、市政道路工程：包括城市道路、公路、橋梁、隧道等工程,4、市政熱力工程：包括城市供熱、蒸汽、熱水等工程,在進行市政工程建設時，應當仔細核查承接方的資質，確保其具備承接相應工程的能力和資質,5、市政垃圾處理工程：包括城市垃圾收集、運輸、處理等工程。
龍珊律師2023.11.061226人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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建筑工程分部工程有哪些
張旭律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程分部工程有哪些
內容：在建筑裝飾裝修分部工程中，需要進行的施工和驗收工作主要包括：地面鋪設、抹灰工程、門窗安裝、吊頂安裝、輕質隔墻施工、飾面板（磚）鋪設、幕墻安裝、涂飾工程、裱糊與軟包工程、細部工程等,在建筑給水排水及供暖分部工程中，需要進行的施工和驗收工作主要包括：給水管道安裝、排水管道安裝、熱水管道安裝、衛生器具安裝、供暖管道安裝等,在屋面分部工程中，需要進行的施工和驗收工作主要包括：基層處理、保溫層鋪設、防水層施工、瓦面鋪設、板面鋪設、細部構造處理等。
張旭律師2023.09.20864人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答可以，雙方按照合同協商處理即可。《中華人民共和國民法典》 第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
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小區地暖不熱怎么解決
周春花律師
北京市元甲律師事務所
小區地暖不熱怎么解決
內容：（一）排出管道的空氣對于暖氣管來說，由于經過夏季的空置，可能里面存在許多氣體，從而出現循環不通暢的現象，建議打開分水器的放氣水閥進行排氣，直到能正常放出熱水為止。（四）整個樓道都不熱的話打電話叫熱力公司如果是整個小區地暖都不熱，這時就應該是電力公司的問題了，可能是管道內存在氣體，也可能是管道堵塞，或者是某個業主家裝了加壓泵，導致整個小區平衡被打破，從而影響了整個樓道的供暖。那么小區地暖不熱怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.30448人收看 -
林艷英律師
主任律師
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答是可以嘗試起訴解決的，如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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雙方違約是否適用定金罰則
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
雙方違約是否適用定金罰則
內容：雙方違約是否適用定金罰則案情介紹:1992年3月，深圳甲公司和山東乙公司簽訂日本熱水器購銷合同。4月2日，雙方簽訂補充合同，約定如山東煙臺港不辦理此貨物入關，乙公司應立即通知甲公司，合同價格條件改為CIF廣西北海，交貨地點為廣西北海。之后，甲公司一再與乙公司交涉，雙方發生爭議。甲公司答辯稱，雙方的補充協議已經生效，由于乙公司的原因造成自身無法按期發貨，乙公司未及時支付貨款已經構成違約，應承擔相應責任。那么雙方違約是否適用定金罰則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.01294人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答你好，感謝你的信任。根據你的描述，建議協商處理，協商不成可通過起訴維護自己的合法權益。
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租房損壞誰負責？簽租賃合同時約定
王學瑞律師
北京天用律師事務所
租房損壞誰負責？簽租賃合同時約定
內容：昨日，律師提醒，租賃人在與房東簽訂租賃合同時，最好對房屋的使用和維修進行約定。據王先生介紹，幾個月前搬進租賃房，房東提供了簡單的家具、冰箱、熱水器等設備，并簽訂了為期一年的租賃房屋合同。但房東卻認為該問題發生在租賃期間，應由王先生自己掏錢。“最好是在租賃合同中提早明確，以免發生分歧。如未及時修繕造成人身傷害或者財產損失的，出租人應當承擔賠償責任。同時，承租人應當按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復。那么租房損壞誰負責？簽租賃合同時約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.27716人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 864評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
北京天用律師事務所 830評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 756評論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
北京天用律師事務所 136評論 -
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
北京天用律師事務所 413評論 -
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
北京天用律師事務所 328評論 -
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權異議的問題，還要經歷管轄權異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經和解的案子有上午結案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調解工作的，那還有就是我們調解法院的訴調對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
北京天用律師事務所 473評論
