租房熱水器自然損壞的一般由出租人負(fù)責(zé)，另有約定或承租人有過錯的由承租人負(fù)責(zé)。首先看是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的按照法律規(guī)定。如果是出租屋和屋內(nèi)設(shè)施是自然損壞的，出租人需要承擔(dān)維修責(zé)任；如果是承租人自己的原因?qū)е鲁鲎夥课莺臀輧?nèi)物品的損壞，承租人需要承擔(dān)維修責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第七百四十八條 出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。 出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請求其賠償損失： （一）無正當(dāng)理由收回租賃物； （二）無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權(quán)利； （四）不當(dāng)影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。