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租房漏雨誰來管管
許瑞林律師2021.12.241025人閱讀
導(dǎo)讀：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的第二百二十條之規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，當(dāng)事人另有約定的除外。”以及《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條之規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”據(jù)此，劉老漢有義務(wù)將房屋修理好。本案中劉老漢提出解除合同也是不符合法律規(guī)定的，出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。那么租房漏雨誰來管管。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的第二百二十條之規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，當(dāng)事人另有約定的除外。”以及《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條之規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”據(jù)此，劉老漢有義務(wù)將房屋修理好。本案中劉老漢提出解除合同也是不符合法律規(guī)定的，出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。關(guān)于租房漏雨誰來管管的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的第二百二十條之規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，當(dāng)事人另有約定的除外。”以及《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條之規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”據(jù)此，劉老漢有義務(wù)將房屋修理好。 本案中劉老漢提出解除合同也是不符合法律規(guī)定的，出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 房屋租賃合同中，在無特別約定的情況下，出租人應(yīng)承擔(dān)房屋的修繕義務(wù)，以保護承租人對房屋的使用權(quán)。 出租人不履行義務(wù)時，承租人有權(quán)要求其履行義務(wù)，造成損失的可以要求賠償。
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