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2022公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
段建國律師2022.01.03458人閱讀
導(dǎo)讀：
2022公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補(bǔ)貼。公租房拆遷補(bǔ)償?shù)娜N補(bǔ)償方式第一：公租房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。那么2022公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
2022公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補(bǔ)貼。公租房拆遷補(bǔ)償?shù)娜N補(bǔ)償方式第一：公租房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。關(guān)于2022公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
2022公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價+價格補(bǔ)貼x被拆除房屋的建筑面積。
(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補(bǔ)貼。
計(jì)算公式為：
貨幣補(bǔ)償金額=評估單價x20%x被拆除房屋的建筑面積
承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價x80%+價格補(bǔ)貼)x被拆除房屋的建筑面積。
公租房拆遷補(bǔ)償?shù)娜N補(bǔ)償方式
第一：公租房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。
第二：被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。
第三：被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。在日常生活中最后一種補(bǔ)償方式是最為常見的。
公租房拆遷補(bǔ)償如何分配?
關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項(xiàng)的。
3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。
(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。
(責(zé)任編輯：小云)
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