公租房拆遷時承租人能拿到哪些補償



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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容:當事人另有約定的從其約定。承租人進行裝飾裝修經(jīng)過出租人同意并且應(yīng)形成附合成為租賃房屋不易分割的部分故此時出租人無權(quán)對這些裝飾裝修物要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。那么3、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃期間屆滿時,出租人是否還應(yīng)補償附合裝飾裝修費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:在房屋拆遷過程中,情況復(fù)雜。各類不同權(quán)性質(zhì)的房屋,拆遷補償也有所不同,出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題,不能達成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;達成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的,拆遷人對被拆遷人給與補償。選擇貨幣補償?shù)模蚪o與被拆遷人的補償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì),所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費用;選擇房屋置換的,停業(yè)停產(chǎn)損失費用應(yīng)歸屬實際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費用的標準各地規(guī)定不一樣,應(yīng)查詢當?shù)氐囊?guī)定。那么現(xiàn)在租部隊房屋拆遷怎么補償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:如果承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的,或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付賠償。第七百二十九條,因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。第七百三十一條,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。房屋租賃合同如因正常的期限屆滿而終止、無其他爭議事項,雙方履行退房手續(xù)、無須補償。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:如果沒有約定的,承租人裝修房屋后,不能要求出租人補償裝修款。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。(二)實施拆遷時,出租人和承租人因此解除合同,屬于因情勢變更,不存在出租人違約的情況,但承租人也確實遭受到損失了,可以要求房屋拆遷部門或者出租人給予適當?shù)难a償。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。拆遷補償費應(yīng)該歸誰所有房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償,應(yīng)歸私房所有人所有。那么最新房屋拆遷補償標準是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。承租人戶口遷離本市,其本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致,要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的,出租人應(yīng)予同意。那么共有居住人是否可以享受拆遷補償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:房屋拆遷補償款的領(lǐng)取流程1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理,需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。而拆遷人應(yīng)當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行,由銀行開具特種存款單。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價款的時間,應(yīng)當在拆遷補償安置協(xié)議中約定;未約定的,應(yīng)當在拆遷人交付房屋時一次性支付。拆遷補償安置爭議經(jīng)裁決后,被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議,也不提起行政訴訟;且拒絕受領(lǐng)補償款的,拆遷人可以向公證機關(guān)辦理提存。那么房屋拆遷補償款怎么領(lǐng)取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:房屋拆遷對承租人的補償:1、作為承租人,既可以和房主解除租賃關(guān)系,也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人要求繼續(xù)履行租賃合同的,拆遷人就必須對被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租,只是必須與被拆遷人即原房主重新訂立房屋租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。那么房屋拆遷對承租人的補償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:任何地方進行拆遷,都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償,承租人是能夠得到一部分的,拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補償費,雙方進行評估,評估下來,應(yīng)得多少就是多少,而且承租人當初裝修的花費,也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。那么商鋪被拆租戶如何補償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房,或者直接給予補償款。那么公房拆遷補償有什么依據(jù)嗎,如何分配補償款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:更為重要的是,王女士出資購買的該公房承租權(quán),該房屋性質(zhì)上類似于私房,其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人,分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士,以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補償款分割原則通過市場買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋被拆遷后,所得到的貨幣補償款,一般應(yīng)歸出資人所有,動遷時,蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中,但自戶口遷入后,均未在系爭房屋內(nèi)實際居住,綜上,本院判決:系爭房屋的動遷利益應(yīng)歸王女士一人所有,法院經(jīng)審理認為,系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:去年底這兩套公房都被列入征收范圍,承租人變更為大哥的那套公房,就由大哥與征收單位簽訂了征收補償協(xié)議,對這套公房征收補償?shù)姆指睿O壬鷽]有意見。常先生向法院提起訴訟,要求確認這套公房的征收補償利益為承租人他母親的遺產(chǎn)。本案中,被征收房屋處并沒有任何人的常住戶口,因此常先生二哥不符合相關(guān)同住人的資格,其無權(quán)取得全部征收補償利益。在原承租人死亡后,未確定新的承租人,動遷補償款應(yīng)由常先生母親繼承人享有。那么承租人去世后征收補償金該歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:公租房拆遷補償該歸誰所有能否繼承公租房的所有權(quán)并不是歸承租人所有的,所以承租人不能獲得房屋價值的補償,但承租人可以獲得搬遷、臨時安置的補償,而因公租房拆遷獲得的補償款,是屬于個人財產(chǎn),死亡后可以作為遺產(chǎn)被繼承。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。其次,提起行政裁決或行政復(fù)議,重新制定拆遷補償方案。實踐中,如果對政府提出的拆遷補償不滿意,那么可以及時提起行政裁決或行政復(fù)議,一般地,要在拆遷補償作出之日起60日內(nèi)提出。那么公租房拆遷補償該歸誰所有是否繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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